リノシーに騙されたという怪しい噂を評判・口コミから検証！RENOSYからPayPayポイントは貰えない？

リノシー(RENOSY)の良い口コミ・評判

リノシーの悪い口コミはキャンペーンの適用に関することが多いものの、サービスそのものは魅力的、良い印象という口コミが目立ちます。

説明も丁寧でゴリ押し営業もなく良い印象

リノシー
Twitter広告で過剰な表現でお馴染みのリノシーさん。
ただ話を聞くと、
・不動産投資の構造説明は分かりやすい
・無理な営業はない
・提案物件も悪くはない
・管理費はやや重たい
・Amazonギフト券5万円はもらえる（但し、上場企業勤務か資本金1億円以上という足切りあり）

— つー@武蔵小杉住み替え完了 (@yukit201610) January 6, 2023 

リノシーの提案物件や営業スタイルについて良い印象を抱いた様子。最終的には、リノシーよりも先に不動産投資を提案した会社と契約を結んだようですが、PayPayポイント（以前はAmazonギフト券）は無事に進呈され、説明も丁寧、無理な営業もなかったと言います。

リスクについて時間をかけて説明してくれた

ぼくはリノシーさんで始めました！
不動産会社の中でも勢いがあって、面談でもあまり推してこない落ち着きから好感が持てました✨
リスクを時間かけてしっかり説明してくれるところも良かったです👍 https://t.co/cZmzOL5rpj

— 副業公務員 (@fukugyo5410) June 19, 2020 

不動産投資には多少なりともリスクがつきものですが、時間をかけて説明してくれるうえに、無理な営業がないのは嬉しいポイントです。

融資について匿名でヒアリングしてもらえた

リノシーのメリットは、自分の確定申告、源泉徴収を共有すると匿名で提携銀行に融資可能額をスピーディーにヒアリングしてくれるところ。
買う買わない別にして一回どのくらい降りるか聞いてみたいし、融資額把握できてるリードを持っているのもすごい

— Hiroki Ishida (@hirokiishida1) December 18, 2022 

不動産投資は誰でもすぐにできるものではなく、多くの場合物件購入のための融資が必要になります。契約をする前に融資ができるかどうか、匿名でヒアリングして貰えるのは非常にありがたい話です。

リノシー(RENOSY)はやばい？不動産投資のデメリット

リノシーは中古マンションを厳選して取り扱っている反面、短期の収益に向いていないなどのデメリットもあります。とはいえ、まったく「リノシーは儲からない・やばい」という話ではありません。取扱い物件に対するデメリットについて簡単に紹介します。

地方物件や中古物件を取り扱っていない

リノシーが扱うのは東京・大阪・横浜・福岡の中古マンションのみなので、その他の地方にある物件をはじめ、一戸建てや一棟アパートを運用することはできません。

一見、地方の物件のほうが物件価格も安く利回りが良いように感じますが、需要の関係から不安定になりがちで、空室リスクも高くなります。手堅い運用を求めるなら、リノシーが扱う都心部の中古マンションがおすすめです。

利回りが低く長期的な運用が必要

都市部の中古マンションは物件価格が高く、利回りが低いです。需要が高いので安定した家賃収入は得られるものの、家賃収入はあっても当面は事業ローンの返済も必要となり、短期間で利益を求める人に向いていません。

赤字や失敗を防ぐリノシー(RENOSY)の不動産投資のメリット

少額で始められる不動産投資ですが、物件を購入するために多額の資金が必要になるためなるべくリスクは抑えたいものです。不動産投資のリスクとしてありがちなのが、家賃滞納や空室、家賃の下落などです。こうしたリスクに対し、リノシーはどのように対応しているのでしょうか。赤字や失敗のリスクを減らすリノシーのメリットを紹介します。

管理代行で入居率99.6%

不動産投資で空室リスクを心配する声が多い中、リノシーは入居率99.6%、平均空室期間29日の実績を誇ります。プランによって空室期間の家賃を保証してもらえるため、収益が途絶えるリスクも少ないです。

このほかにも、

などのサポートも受けられ、安定したマンション経営が期待できます。

4つの安心サポートで万一のリスクに対応

先ほど、リノシーの3つの管理プランについて紹介しましたが、いずれのプランにも共通している標準サポートがあります。入居者の募集、審査、賃貸借契約、家賃の集金・送金、解約清算、そして入居者とのやりとりです。これに加え、滞納保証や原状回復、家賃保証や物件共用部の管理など充実したサポートにより、空室や滞納リスクに対応します。

それでも空室や滞納リスクが心配なら、管理プランの一つ「NEOインカム」がおすすめ。賃料債権を一括で買い取ってくれるので入居者の有無にかかわらず対価が支払われます。さらに、エアコンや給湯器の設備交換費用を全額負担してくれたり、オーナー意向の契約解除もしやすかったりとプラスアルファのメリットも。運用計画が立てやすいです。

物件選び～売却までの一連をリノシーにお任せ！

リノシーは、物件選び～物件の管理～物件の売却に至るまで任せることが可能です。

更に月額管理費1000円（税別）で滞納のリスクと原状回復費用を負担してもらうという管理依頼ができるプランも提供してるので、管理が手間だという方はこちらもやってみたらいかがでしょうか。

参考：リノシー公式サイト

AIを活用して価値の高い物件を厳選

renosyではAIを活用し、資産価値の高い物件を厳選して提供しています。

リノシー(RENOSY)の面談でPayPayポイントがもらえる条件

リノシーに対するネガティブな口コミ・評判に多かった、PayPayポイント（以前はAmazonギフト券）の進呈条件。

PayPayポイントの進呈には、個別面談を受けるだけでなく年収や勤務先などにも縛りがあります。くわしい条件は下記の通りです。

ここで挙げたのは特典の進呈対象であり、進呈の対象外となるポイントもいくつかあります。

「面談をやってみたのにPayPayポイントが貰えなかった」とならないように、詳しくはリノシーの公式ページからご確認ください。

リノシー(RENOSY)の不動産投資の仕組みや投資の流れ 

リノシーは、不動産による資産運用だけでなく、住まい探しにも対応した不動産テック総合サービス。空室対策やリノベーションなども一手に引き受けてもらうことができ、煩わしい業務を抱えることなく不動産投資が始められます。

さらに、取扱物件が都市部の中古マンションのみなのもリノシーの特徴です。

都市部の中古マンションに限定している

リノシー が仕入れる中古マンションは、主要エリアへ電車で15分以内、最寄駅から徒歩10分以内、総戸数20戸以上、新耐震基準に準拠といった基本条件から、表面的な利回りや物件のスペックをさらに絞っています。

もともと主要都市は賃貸需要が高く利回りも安定していますが、近年都市部ではワンルームマンションの開発規制がかかっていることから、今後供給が大幅に増える見込みがありません。つまり、都市部の中古マンションには希少価値があり、資産価値が維持できるという狙いがあります。

選べる3つの管理プラン

リノシーが管理をサポートすることで、煩わしい管理業をせず家賃を受け取ることができます。管理費はプランによって異なるため、どこまでサポートを必要とするか比較検討できるのも魅力です。

リノシーの不動産投資の流れ

リノシーの不動産投資は下記のような流れで進みます。

参考：リノシー公式サイト

PayPayポイントが貰える条件に関しては、別の章でご紹介しているので是非ご確認ください。

リノシー(RENOSY)は怪しい？不動産投資のポイント

リノシーで不動産投資にチャレンジしたいけど、どうしても不安がぬぐいきれない…そんな人もいることでしょう。最後に紹介するのは、失敗しがちな例から学ぶ不動産投資のポイントです。

初期費用は10万円からOK！費用の準備と運用シミュレーション

いざ銀行から融資が受けられたとしても、初期費用ゼロで不動産投資が始められるわけではありません。リノシー の場合、契約時にかかる手数料などを事業ローンに組み込ませることができれば、手付金として初期費用10万円で不動産投資を始めることが可能です。

また、物件の大きさやプランによってキャッシュフローも変わるため、収入だけではなく支出を含めた概算シミュレーションをしておくことも、不動産投資に失敗しないためのポイントと言えます。

自身の状況に応じてサポート内容を検討する

不動産投資の失敗例として、物件を管理しきれず、空室により収入が得られなくなったケースがあります。ライトな管理プランを選べば、手数料（サポート利用料）が抑えられる反面自分で管理しなくてはならないことも増えるため、物件管理に慣れていなければ安定した運用も難しくなるでしょう。

2024年2月1日 GAテクノロジーズはやばい？潰れる心配はない？

リノシー(RENOSY)の物件一例

過去には下記のように、利回りが高い物件が多々ありましたので、ご紹介します。

瑞江駅付近のマンション（価格：2,410万円/表面利回り5.68%）

西横浜駅付近のマンション（価格：1,090万円/表面利回り6.06%）

リノシー(RENOSY)のよくある質問集

リノシーに赤字やトラブルがあったという噂の真相は？

リノシーについてGoogle検索すると、表示されるのが「リノシー　赤字」「リノシー　トラブル」「gaテクノロジーズ やばい」「gaテクノロジーズ 潰れる」という物騒なキーワード。

出典：Google検索「リノシー　株価」　

結論から言うとリノシーを運営しているGAテクノロジーズの経営が潰れるという事実は今のところありません。

しかし2023年に発表された決算説明資料によると、事業利益は5.4億円の赤字のようですが、前年度よりも改善されており、あくまでも成長投資による赤字と考えられます。

トラブルに関しても、Web検索やSNSの口コミを調べてみましたが、実際にトラブルが起きたという情報や投稿は確認できず、事実ではないと思われます。

リノシーがおすすめな人は？おすすめではない人はいる？

リノシーは自己資金10万円程度から始められるため、初期費用を抑えたい人にはおすすめです。

また、空室リスクの少ない都心部から厳選された物件を扱うことも安心材料でしょう。

さらに、リノシーのアプリ一つで所有物件の一元管理が可能であるため、忙しい方でも管理がしやすいと言えます。

年収が500万円未満の方は慎重に検討した方が良いかもしれません。

また、不動産投資で利益を出すのは基本的には長期戦になるため、今すぐに利益が欲しい方には向いてないと言えます。

リノシーのアプリはどんなことができる？

リノシーのアプリには、不動産投資初心者でも簡単に物件管理ができるように、様々な機能がついていて、利用料はかかりません。

2024年2月1日 リノシーは儲からない？赤字になる？評判・口コミから検証！

まとめ：リノシーで不動産投資！

不動産投資において、リスクについての十分な説明がなかった、ただ物件を売りつけるだけでサポートがなかったというのが、後から後悔する要因です。一方で、リノシーは不動産投資のリスクを丁寧に説明しているほか、購入後のサポートも手厚いです。