- GAテクノロジーズはやばい?評判・口コミまとめ
- GAテクノロジーズは潰れる心配はない?gatechnologiesの将来性
- GAテクノロジーズは儲からないという噂を検証
- GAテクノロジーズで失敗しないためのポイントを紹介
- GAテクノロジーズが運営するRENOSYは中古マンションを対象とした不動産投資サービス
- GAテクノロジーズは不動産売却および査定、住まい探しなど様々な事業を運営
- RENOSYは少ない自己資金で始められ、手数料も0円
- RENOSY資料請求→初回面談でPayPayポイント5万円分もらえる!
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\編集部が徹底比較/
一部の地域ではテレビCMやタクシー広告などを流しているので、GAテクノロジーズ(renosy)という名前を聞いたことがある人もいるとは思います。
GAテクノロジーズのリノシーの運用を考えている人は、「GAテクノロジーズはやばい?」「潰れる心配はない?将来性は?」などと心配にしている方もいるかもしれません。
事務員
「GAテクノロジーズ(renosy)は安心して使えるサービスなのか」について詳しく解説するので最後までご覧ください。
GAテクノロジーズがやばい理由4選
GAテクノロジーズが良くも悪くもやばいと言われる理由を4つご紹介します。
①リノシーの経営が赤字で潰れるという噂
2023年に発表された決算説明資料によると、事業利益は5.4億円の赤字となっています。
しかし、業績に季節性があることや成長投資による赤字であるので、計画比では売上・利益ともに順調とのこと。赤字幅も前年度より縮小しています。
そのためGAテクノロジーズがすぐに潰れるとは考えにくいでしょう。後半の章でも赤字について解説しているので、是非確認してください。
参考:株式会社GA technologies 2023年10月期第1四半期決算説明
②長期的な運用でないと失敗する?
これはGAテクノロジーズに限った話ではないですが、都市部の中古マンションは、需要が高い分、物件価格が高いです。そのうえ利益が少ない傾向があります。
安定した家賃収入は得られますが、家賃収入だけではなく、しばらくはローンの返済も必要です。そのため、短期間で利益を得ることを目指してしまうと失敗してしまうため、長期的な運用として考えましょう。
③PayPayポイントが5万円分もらえる!?
RENOSYに資料請求を行い、無料の初回面談を行うとPayPayポイントがもらえるキャンペーンを行っています。
以前はamazonギフト券5万円分でしたが、2024年1月末からはPayPayポイントに変更になりました。
事務員
ただし貰うにはいくつか条件があり、「RENOSYの面談を受けてもamazonギフト券が貰えない!」という口コミもあるので、面談を検討される方は条件をしっかり確認しましょう。
④入居率99%・平均空室期間29日の安心の実績
不動産投資で心配なのが空室になる危険性です。
しかし、RENOSYは入居率99%、平均空室期間は29日という実績があります。
空室期間の家賃を保証するプランもあるため、初心者にも安心です。
GAテクノロジーズの失敗談は?悪い評判・口コミ
GAテクノロジーズ(renosy)のサイトに掲載されているお客様の声274件全てチェックして見つけた悪い意見やSNSの口コミを紹介します。
2ch(5ch)のような口コミ掲示板サイトでは、様々な噂がされているRENOSYですが、失敗談や悪い口コミはあるのでしょうか。
- 騙された?リノシーの面談特典が貰えなかった
- 電話対応に不満
- エージェント(営業担当者)の知識不足、情報の提供力や営業時のおもてなしの提案力のなさが目立つ
- 面談が疲れる
- 迷惑電話がくる?
- まともな管理をしてくれない
- 買う側は大きくは儲からず、情弱向け?
騙された?リノシーの面談特典が貰えなかった
RENOSY、2回も面談して話聞いてやったのに「キャンペーン商品目的と判断」とかいうて5万くれなかったし、そのメール送った後に電話してきて「熱心に聞かれていたので、状況確認のためにお電話したのですが…とか言うてきたからクソよ。貰えないよ
面談の時間も1時間だけ言うたのに平気でオーバーするし— 勉強猫@ほったらかしで資産形成 (@Sdb0B) September 4, 2022
面談時間もオーバーし、キャンペーンの商品ももらえなかったという口コミです。
Amazonギフト券が貰えず、「リノシーに騙された」と感じる方もいるようです。付与には条件があるので、本当に付与の対象になるのかきちんと確認した方がよいですね。
電話対応に不満
RENOSY(リノシー)登録して翌日に電話来たけど、会話の反応が何かワンテンポ遅いし、登録時に入力した情報を初めて聞くような感じで聞いてたしで嫌な感じね🤔
2回連絡あってどっちもメールで連絡しておきますって言ったのにメール来ないし、初手からいい加減な対応されると選択肢からは外れるかな— えふ@フリーランスSE (@wi2nd0yf5st8_sa) August 26, 2022
担当する営業の方によって、対応に不備が出てしまうことはよくあることではあります。
担当者との相性もあるので、どうしても納得いかない場合は、担当者を変更してもらいましょう。
エージェント(営業担当者)の知識不足、情報の提供力や営業時のおもてなしの提案力のなさが目立つ
30代後半男性・年収1300万円台
営業担当とのやりとりで、こちらの質問や要望に対してのやり取りがぎこちなかった。 上司の方の反応と営業は早かったが、(あえてそういうスタイルなのかもしれないが)部下へのフォローはしきれていない印象だった。良い物件が出たときの連絡は早かったのでこちらも勢いで決めた。 契約の流れについては、説明があったが、契約手続きの全体の流れが見えづらく言われたままにやるのが平気な人なら大丈夫だと思うが、はじめての高い買い物で不安なこちらの身からすると後の残タスクが何なのかわからないのが毎回不安だった。 契約までは非常に親身に対応頂いたが、契約成立後や引渡し日など高い買い物をした買い手側として重要な日を過ぎても、いまだに何も連絡が無いのが非常に残念。 サービスやアプリなどの仕組みなどコスパなどを考えて購入を決めたが、機械的に割り切って買える人には良いのかもしれない。
20代後半女性・年収800万円台
エージェント(営業担当者)の知識不足、情報の提供力や営業時のおもてなしの提案力のなさが目立ちました。物件のよさや管理のよさや貴社自身のよさだけでなく、営業担当者の魅力も底上げできればよいのではないかと思います。物件の良しあしや管理のよしあしについても、視点が中長期的な目線がなく単眼的な目線でしか語れず、管理もマスタープランしか知らず、実体験ベースで語ることができていないようだったのも、経験不足感を否めません。(遅刻とかそういうのはいいです。全然してください。)
20代後半女性・年収500万円台
初めての不動産投資でわからないことが多かったため、融資を受ける金融機関の説明はもっと欲しかったです。また、頭金を入れたのですが、どこにいつまでに入金して欲しい等の説明がなかったため、そこはしっかり説明していただきたかったです。30代前半男性・年収800万円台
担当が2人いたが、情報共有がなされていない事が多々あったため、共有できる仕組みをつくるべきだと思います。
だいたい30件に1つぐらい、このような回答が入っています。ネガティブな意見は営業担当者に対する不満がほとんどでしたが、担当を変えてもらうことも出来るようなので「自分と合わないな…」と思ったら、担当を変えて欲しい旨を伝えると良いかもしれません。
それにしても、良い意見しか載せない会社が多い中で、ちゃんと悪い意見も公開されているのは非常に好感が持てますね。
面談が疲れる
駅前のほぼ一等地のビルで個人面談。
面談した相手はかなり好感度が高く、会社の概要、こんなことをしています。こんな物件を紹介して、こんな利回りになるでしょう、月々の支払いはこんな感じです、という説明をしてくれます。所要時間1時間から2時間。
結構疲れます。— 携帯好きの飛行機好き (@anaanawalker) January 17, 2020
説明が丁寧であるがゆえに、面談の時間がかかるのは致し方ないかもしれません。
時間に余裕がある日時に面談の予約をした方がよいでしょう。
迷惑電話がくる?
リノシーからの営業電話しつこ過ぎる
着拒
— tk-32 (@swag78781979) November 3, 2022
詳細は分かりかねますが、迷惑電話に感じているようです。
しかし、リノシーでは飛び込み営業の電話はしていないと公式サイトで報告しています。
既に面談をした方や取引がある方に対して電話がくるのは仕方がないかもしれません。
まともな管理をしてくれない
リノシーでの不動産投資は辞めた方がいいですよ。レスポンスも悪く、ちゃんと管理しません。鍵交換代を支払わせて鍵交換しない詐欺会社です。更に鍵は元々ある2本のうち1本しか渡さず2本目はお金を請求して来ます。国土交通省に連絡、詐欺罪で刑事告訴も視野に入れてます。
— 暵汰楼🌔 (@pucho611) February 23, 2022
こちらの口コミは詳細は分かりかねるので、参考程度にとどめてください。
もし鍵交換代金を請求しているにもかかわらず鍵交換をしないというのが事実であれば、すぐに問い合わせするようにしましょう。
買う側は大きくは儲からず、情弱向け?
とりあえずリノシーもインベースも高年収で忙しい人から、テキトーに物件を買わせるだけの搾取型ビジネスモデルということは理解できた。
不動産投資ってキャッシュがあればすごく簡単だけど、圧倒的に売る側が有利だから、爆発的に稼ぐことはほんとに難しいんだわ。— R@好奇心を満たすために生きる (@EngneeRec) January 28, 2022
不動産業というサービスを売る側である大元が一番儲かります。サービスを利用する側になれば大元よりかは利益が減っていくことは仕方がありません。
その点を理解した上で、利益を出す方法を見つけていくことが大切になります。
「不動産投資は情弱向けでは?」と思われる方もいるかもしれませんが、目先の利益が少なくても長期的な運用をすることで利益が見込める可能性は大いにあります。
少しでも不安な点があれば、他社についても調べてみると良いでしょう。
- GAテクノロジーズが運営するRENOSYは中古マンションを対象とした不動産投資サービス
- GAテクノロジーズは不動産売却および査定、住まい探しなど様々な事業を運営
- RENOSYは少ない自己資金で始められ、手数料も0円
- RENOSY資料請求→初回面談でPayPayポイント5万円分もらえる!
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GAテクノロジーズの良い評判・口コミ
GAテクノロジーズ(renosy)の対応について評価として多いのは、デメリットをしっかり伝えた上で買い手に親身になって相談を受けてくれるというところ。大きな買い物ですので、わからないことは全て知った上でしっかり納得して購入するというのは重要です。
事務員
また、GAテクノロジーズ(renosy)のサービスとしては、ワンストップで購入後の管理まで任せられるのが良かったという声が多く上がっていました。GAテクノロジーズ(renosy)におけるメリットでご紹介したように賃貸管理プランのサービスは豊富であり、他社と比べてもかなり充実していると感じられるようです。
Twitterや2ch(5ch)のような口コミ掲示板の中から厳選したリノシーに関する評判を集めましたのでご確認ください。
- いろいろ教えてもらえた
- 担当者が信頼できた
- メリットデメリットを説明してくれた
- 一度話を聞く価値がある
- オフィスがきれい
- 不動産投資について勉強になった
- 売却シミュレーションはリアルな査定額が出る
いろいろ教えてもらえた
そういえば最近、急成長してるGAテクノロジーズの株が急落してたけど、その会社が運営してるRENOSYでこの前融資事前診断してもらったのよね。
まーそりゃ属性が良くないから当然NG😅
でも都心の中古マンション購入前提で色々と教えて貰えたのは良かった。
— はち@高卒派遣社員 (@hachihachi101x) September 20, 2021
融資診断は通らなかったものの、色々と教えてもらえたGAテクノロジーズ(renosy)担当者の親切な対応に好感が持てる口コミです。
担当者が信頼できた
20代後半男性 年収500万台
担当者からはメリット、デメリット共に説明があり、特にデメリットに関しては購入者の立場に立って親身に教えて頂けた。 大きな買い物になるため決断に至るまで時間もかかったが、意思決定の催促もなく、満足のいく形で購入できた。
30代前半男性 年収500万台
遠方にもかかわらず、何度も相談の時間を作って頂き、細かいことでも分かりやすく説明して頂きました。また、エージェント自身の資産運用などについての考え方も聞くことができ、とても参考になりました。
30代後半男性 年収600万台
不動産投資について、全く無知であった私が疑問に思うことについて、納得するまで細かく返答してくれて、とても助かりました。こちらの要望についても、親身になって可能な限り御対応いただけました。その結果、エージェントさんとの信頼関係が築けたと感じ、契約に至りました。 今後とも末永いお付き合いをお願いしたいと思っております。
30代後半男性 年収1400万台
様々な相談に迅速に対応いただけたこと、このご時世のために全てをオンラインで対応いただけたこと、金融機関宛の相談に関しても最後まで諦めずに実施いただけたことに、とても助かりました。購入後の物件管理まで一気通貫でお任せできるのも安心できますし、物件管理時の各種サービスは、他社にはないものが多かったです。
Google My Businessに掲載されている口コミもまとめました。
メリットデメリットを説明してくれた
資産形成としてのお金の勉強の中で不動産投資の可能性を見極めるため、相談してみました。
今までNISAやideco、ドル建保険など含めて検討していましたが、それぞれのリスクとリターンを話を聞いてしっかり比較したかったためです。
対応してくれたセールスマンは元々証券で働いていたそうで、様々な金融商品と比較しての不動産投資の基本的な知識と、メリットデメリットについて教えてもらいました。最初はちょっと怪しいと思いましたが(笑)、正確かつフラットな知識を教えてもらい、大変勉強になりましたし、シミュレーションなどを通してしっかりと自分の中で比較をできる状態になれたので感謝しています。
(いきなり完全にというわけではありませんが)不動産投資の漠然とした怪しさは解消できました。価値のある時間を過ごせました。
一度話を聞く価値がある
冗談抜きで不動産投資考えるならこの会社は見といた方がいいです。他社よりだいぶ先に行っており、提案時からiPadでいろいろ見せてくるのですが、それが素人にも分かりやすく投資物件のデータを見て自分で良し悪しが判断できます。しかもそのデータはもらえて、家でもシミュレーションできるので冷静に考えることができる。押し売り感もなく持ち帰りokでここまで見せるって相当自信を感じます。
騙されないぞと意気込んで行きましたが、ここは素直にありだなと思います。
オフィスがすごく綺麗でエレベーターの時からすごいすごいとテンション上がってました笑
貯金はもちろん大切だが、それだけだとこれからの時代はダメかなーとなんとなく思っていた。不動産投資自体、最初ピンとこなかったが、丁寧に説明いただきました。社名の如くテクノロジー感すごく、この会社で決める決めないにかかわらず一度は聞いておいて損はないなと感じた。
オフィスがきれい
不動産投資に興味があって問い合わせをしました。
私の担当についてくれた営業の方は若いですが、すごく丁寧な説明をしてくれて好印象。
テクノロジー企業というだけあって、ツールを使った提案が分かりやすかったです。
すごく綺麗なオフィスですし、興味のある方は一度訪問をお勧めします。
担当の方は20代後半?くらいでしたが、説明も丁寧でわかりやすく疑問点もその場で解消されました。他にもいくつか他社の説明を受けましたが、ここまで懇切丁寧な会社はありませんでした。この会社を候補に入れない理由はないですね!!あと、オフィスが綺麗で素敵です。
不動産投資について勉強になった
友人が投資用にマンションを購入したという話を聞いて、不動産投資に興味があり今回こちらでお話をきいてみました。
こういった不動産投資の営業はしつこいイメージでしたが、実際は対応も丁寧で不動産投資のことだけではなく、将来自分がどうなりたいか、そのためにはいくらぐらい必要か等ライフプランの相談から始まり親身になって説明していただけました。
不動産投資について無知でしたので非常に勉強になりました。
今回は、中々大きな買いものになる為即決できず、他の不動産投資のことも調べたうえで購入したいということで、一度検討させていただくということでお話をさせていただきました。
不動産投資に関して興味がある方には是非お勧めしたい会社です。
資料請求の登録後、不動産投資の営業の電話があり、オフィスで面談をし購入を決意しました。不動産投資自体に興味はなかったものの、将来のことを長期的に見据えた時に、自分に合った商品だと感じました。面談は20後半〜30くらいの男性でしたが、自分が持っていた疑問に対して真摯に受け答えしてくださり、この人なら信頼できるなと。決め手は月の管理費の安さと入居率の高さに後押しされました。
資料請求→電話で約束→面談の流れで中古マンションの説明を受けた。物件の提案、というよりも人生設計の提案という感じ?(その中に不動産投資がある感じ)個人的な理由で購入はしませんでしたが、話しを聞きに行って良かった。
35歳遅咲き?で不動産投資デビューしました。
なんとなく売られるイメージが強く、自分から遠ざけていたのですがこちらは意外にそんなこともなく。
工夫をこらした管理の仕組みは聞いていて感心しました。営業の方も質問にいやな顔せず答えてくれ信頼できると感じました。もっと早くに気づいていればよかったなと今では思っています
売却シミュレーションはリアルな査定額が出る
和田さんが触れていらしたRENOSYで自宅の売却シミュレーションやってみました。
査定額もなかなかにリアルですぞ😇https://t.co/h6mbZwvdGX pic.twitter.com/wOmCmjZfTT
— ゆーすけ@浦和住みリーマン (@kayaern) July 27, 2021
GAがAI査定で自宅の相場とニーズをいつでもオンラインで確認可能なサービスをローンチ。RENOSYのマイページ上で物件と部屋情報入れると売却と賃貸両方すぐ数字が出る。試した結果、UXもイケてるし割とセンス良い数字が出る感触。家持ってる人は参考に使って良いんじゃない。 https://t.co/GgfXkhalsx
— 和田 浩明 (@kiarohidawa) July 27, 2021
- GAテクノロジーズが運営するRENOSYは中古マンションを対象とした不動産投資サービス
- GAテクノロジーズは不動産売却および査定、住まい探しなど様々な事業を運営
- RENOSYは少ない自己資金で始められ、手数料も0円
- RENOSY資料請求→初回面談でPayPayポイント5万円分もらえる!
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\編集部が徹底比較/
GAテクノロジーズが潰れるという噂は?ga technologiesの将来性は?
Google上でGAテクノロジーズと検索すると、関連キーワードとして「gaテクノロジーズ やばい」「gaテクノロジーズ 潰れる」「gaテクノロジーズ 赤字」などと表示され、「gaテクノロジーズの将来性は大丈夫?」と不安に思う方がいるかもしれません。
2021年の記事では、GAテクノロジーズの株価が急落し、連日のストップ安で赤字拡大などと掲載されていました。
2023年に発表された決算説明資料によると、事業利益は5.4億円の赤字ですが、前年度が6.3億円の赤字であったため、赤字幅が縮小していることが分かります。
あくまでもこの赤字は成長投資によるものであるので、あまり気にする必要はないようです。
浜崎編集長
さらに、リノシーに関して調べると、「リノシー 儲からない」「リノシー 怪しい」「リノシー amazonギフト券 貰えない」と表示され、心配する方もいらっしゃるかもしてません。
儲からないと感じるかどうかは物件や個人の価値観にもよるところなので、一概にRENOSYは儲からない不動産投資会社だとは言い切れません。
一方でamazonギフト券が貰えないといった口コミをTwitterや口コミサイトで調べてみると以下のような口コミがみられました。
リノシーっていう不動産投資会社やばいわ。初回面談でAmazonギフト券5万円貰えるってやつで(他にも色々条件はある)、アマギフ目当てと判断したから付与できないって言われた。その判断の理由は、電話に出なかったからだって。担当者の態度も酷かった。この会社詐欺。
— ひかえり☆ (@hikaeri13129) October 6, 2022
この方は条件を満たせずAmazonギフト券が貰えなかったようです。こういった方がいたので「怪しい」というキーワードにつながったのかもしれませんが、怪しいキャンペーンではないようです。
RENOSYでは資料請求から初回面談を行うとAmazonギフト券5万円がもらえるキャンペーンを行っていましたが、現在はPayPayポイント5万円に変更しています。
ただ細かな条件も設定されていますので、RENOSYで初回面談を考えていらっしゃる方はこちらから条件を確認してみてください。
GAテクノロジーズは儲からない?RENOSYのデメリット
GAテクノロジーズ(renosy)にはデメリットが2つあります。
- 年収が低いと厳しい?
- 短期投資向きではない
年収が低いと厳しい?
当たり前ではありますが、最短3か月および1口1万円からの共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高いという点が挙げられます。
GAテクノロジーズによる2020年6月の最新マンスリーレポートによると、投資者における年収のボリュームゾーンは500万台で20%。以降は600万台が16%、700万が13%、800万台と1000万台が10%と続きます。
中古マンションが対象でも1000万および2000万以上の物件も多いためローンを組むための資本力も必要となるため、年収500万台以下で不動産投資に挑戦するのは危ないかもしれません。
とはいえ不動産投資では金融機関からの融資を家賃収入でそのまま返済できることから、少ない自己資金でも始められるというのがメリットです。
購入する物件の条件によってもプランは変わってくるので、一から十までワンストップでサポート可能なRENOSYなら自分に最適な不動産投資方法が見つけられるのではないかと思います。
短期投資向きではない
都市部の中古マンションでワンルームを対象としたRENOSYの投資は、長期で安定的な収入を得たいという人におすすめです。
マンションを購入してローン完済、投資分の回収となると、不動産投資の回収にかかるおおよその平均から考えても1~2年では難しいでしょう。
とくに最短3か月の運用ができるRENOSYのクラウドファンディング投資と比べるとその期間の差は大きいので、短期投資がしたいという人にはあまり向いていないと考えられます。
しかし、頭金が0円で不動産投資を始められることも出来るようなので、詳しいことは実際に話を聞いてみてから判断すべきでしょう。
\編集部が徹底比較/
GAテクノロジーズ(RENOSY)の不動産投資のメリット
GAテクノロジーズ(renosy)には5つのメリットがあります。
- 中古マンションメインのため小額投資が可能
- AIによる最適な不動産投資の提案
- 仲介手数料0円
- 運営状況はスマホやPCで確認
- 賃貸管理業務も依頼OK
中古マンションメインのため小額投資が可能
GAテクノロジーズ(renosy)の不動産投資では中古マンションを対象としているため、購入ではあるものの新築マンションと比較すると少額での投資が可能になります。
信用さえあれば低金利で融資を受けることができるため、少ない自己資金で投資ができるというのもメリットです。また不動産投資そのものの性質として月々の家賃収入でローンの返済をしていくことができるため、最初にかかる負担もかなり少ないといえるでしょう。
AIによる最適な不動産投資の提案
GAテクノロジーズ(renosy)では多くのデータを活用し、「投資価値の高い」物件を厳選して提供しています。
膨大な物件情報をAIによる画像解析技術で独自のデータベースに蓄積した上で、より安定した資産価値を持っており堅実な不動産投資ができる物件を選び抜きます。
浜崎編集長
仲介手数料0円
GAテクノロジーズ(renosy)でマンション投資を始めるにあたって気になるのは、そのときにかかる手数料などのコストですよね。
物件の価格によって変動はありますが、投資対象であるマンション1戸につきおおよそ50万程度です。この内訳は登記費用や保険加入、ローン事務手数料などといった物件購入に関して最低限必要となる費用のみです。
GAテクノロジーズ(renosy)が物件を販売する直接売主となるため、仲介手数料がかからないというのはメリットの一つといえるでしょう。
運営状況はスマホやPCで確認
GAテクノロジーズ(renosy)では、不動産オーナーに向けたアプリ「OWNR by RENOSY」がリリースされています。
物件の基本情報だけでなく入居者の情報や賃料、賃貸契約時の各種書類などといった所有している物件についての情報をいつでも簡単に手元で確認できます。
月々の支払管理などのキャッシュフローもアプリで管理して日頃から把握することができることに加えて確定申告の支援ツールも利用できるので、年に1度ながらもかなりの労力を必要とする確定申告の負担も軽くなります。
また、アプリで資金計画ができるというのもGAテクノロジーズ(renosy)のアプリの強み。
事務員
賃貸管理業務も依頼OK
不動産投資を始めたはいいものの、その後の管理が大変だというのはよく聞く話です。入居者の募集から契約、家賃の回収…ときにはクレームが入ることや家賃を滞納されることもあります。とくに本業が忙しいと物件管理にまで手が回らないことも考えられるでしょう。
そこでGAテクノロジーズ(renosy)は、月額管理費1000円(税別)で滞納のリスクと原状回復費用を負担してもらうという管理依頼ができる賃貸管理プランを提供しています。設備の修理や交換費用の負担もRENOSYとなるのは別料金のプランになりますが、どのプランにおいても以下の賃貸管理業務は全て対応してくれます。
- 入居者募集
- 入居者審査
- 賃貸借契約
- 家賃集金送金
- 解約精算
- 入居者とのやり取り
この他にも3つの保証が全てのプランに適応されています。
- 滞納保証:入居者が家賃を滞納した場合にRENOSYが立て替えて支払い
- “つくまで”保障:物件購入時に空き室の場合に、最初の入居者が入るまでの空き室期間中の想定家賃をRENOSYが支払う
- 原状回復費用保証:入居者の退去時に発生する原状回復の費用をRENOSYが支払う
浜崎編集長
滞納や現状回復について、頻繁にある訳ではありませんが、長く不動産投資をしていれば一度は経験することでしょう。滞納などが発生すると弁護士費用もかかりますし、決着するまでに時間がかかります。
ペットの臭いが壁や天井に染みついて原状回復費用の訴訟になったケースもありますし、頻繁に起こるわけではないことですが月額1,000円で保険のように払うだけで解決してくれるなら入っておくべきでしょう。
- GAテクノロジーズが運営するRENOSYは中古マンションを対象とした不動産投資サービス
- GAテクノロジーズは不動産売却および査定、住まい探しなど様々な事業を運営
- RENOSYは少ない自己資金で始められ、手数料も0円
- RENOSY資料請求→初回面談でPayPayポイント5万円分もらえる!
\面談でPayPayポイント5万円分プレゼント中/
GAテクノロジーズ(RENOSY)とは?
RENOSYは、株式会社GA technologiesによって2013年にリリースされた不動産サービスです。
いざ個人で不動産投資を始めるとなると大変な物件選びや申込などもサポートしてくれます。物件購入後のリノベーションや賃貸管理も低価格で提供しているため、様々な業者に依頼する必要もなくワンストップで不動産投資が可能なのです。
GAテクノロジーズ(renosy)のマンション投資のポイント
GAテクノロジーズ(renosy)の不動産投資では、他サービスではまだ珍しい中古マンションのワンルームを対象としています。
というのも、中古マンションの場合は新築と比べて価格も安く、資産価値も安定しています。とくに築15~20年以上の建物だと資産価値の下降も少ないために、購入時と売却時の差額も最小限に抑えられるというわけです。
その場所は東京・大阪といった都市部がメイン。日本の中心として人口が増えることが予測され、その需要も比例して高まっていくと考えられます。主に若年層で単身世帯が多いこの地ではワンルームの賃貸の入居率も高く、空き室期間も短いことから不動産投資にはピッタリなのです。ファミリー層の場合には賃貸および購入に分かれてしまうために不動産投資にはあまり向かないんですね。
そして都市部のワンルームマンションには開発規制があるため、需要に見合った大幅な供給がされる見込みはありません。そのため都市部のワンルームは需要があるだけでなく希少性も高く、リスクの少ない不動産投資となります。
GAテクノロジーズ(renosy)ではここまで考えた上で不動産投資の対象となる物件を絞り込み、ローリスクながらも効率の良い投資へ集中していることがわかります。
まずは資料請求で検討してみることをおすすめします。
GAテクノロジーズ(renosy)はこんな人におすすめ
GAテクノロジーズ(renosy)では、電話でのヒアリング後に事業計画などを面談、物件選定にローン申し込みなどまで全てノンストップでサポートしてくれます。また不動産投資後における入居者の募集や審査、やり取りに加えて滞納保証や原状回復費用の保証まで提供してくれるサービスも揃っています。
そのためGAテクノロジーズ(renosy)は不動産投資に詳しい人はもちろん、あまり不動産に詳しくない人や初めての人にもおすすめです。
リノシーを運営するGA technologiesとは?
RENOSYを運営しているのはGA technologiesという会社です。
会社名 | 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ) |
取締役 | 代表取締役社長執行役員 CEO 樋口 龍 |
所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
電話番号 | Tel.03-6230-9180 |
設立 | 2013年3月12日 |
資本金 | 72億2481万6203円(2022年3月末時点) |
従業員数 | 845人(2022年4月末時点、グループ会社を含む) |
事業内容 | ネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」の開発・運営 |
公式サイト | RENOSY公式 |
RENOSY(リノシー)を運営しているGA technologiesは東証にも上場している会社で、川崎フロンターレのオフィシャルスポンサーにもなっています。売上高は2021年10月時点で853億にも上るということで、安心してサービスを利用できるでしょう。
東京にある本社の他には、大阪・名古屋・福岡の3つの営業所を展開しています。
GA technologiesでは不動産投資の他にも、不動産売却および査定、住まい探し、賃貸のセルフ内見など様々な事業を運営しています。
それでは次に、GA technologiesが運営している事業とその特徴について簡単にご紹介していきたいと思います。
気軽に投資「RENOSY クラウドファンディング」
GAテクノロジーズ(renosy)では、今回ご紹介しているマンション投資の他にもクラウドファンディングでの投資サービスも運営しています。運用期間は最短3か月、出資額は1口1万円からという短期投資および小額投資が可能です。物件の取得や売却、管理といった事柄は全てGAテクノロジーズ(renosy)が行うので、何も難しいことはありません。
GAテクノロジーズ(renosy)のクラウドファンディングの利点は、「優先劣後方式」を採用しているというところ。というのもこのクラウドファンディングではGAテクノロジーズ(renosy)との共同出資となりますが、利益は優先的に受け取ることができるというものです。
また運用資産の評価額が下落した場合の負担はGAテクノロジーズ(renosy)が先に負担するため、運用開始より30%以上下落するまでは元本割れの心配もないというもの。
初めての投資や短期および小口の投資を考えているのであれば、クラウドファンディングによる不動産投資が合うかもしれません。
不動産売却・査定に「RENOSY スマート売却」
GAテクノロジーズ(renosy)のスマート売却は、テクノロジーを駆使して「高値」で「早期売却」を実現するというサービスです。
GAテクノロジーズ(renosy)では売主が損をしないように囲い込みをしないと宣言。とはいえ実際に不動産会社が囲い込みをしているかどうかはわからないもの。
そこでGAテクノロジーズ(renosy)は該当物件に寄せられた内見依頼や資料請求、広告掲載依頼といった連絡を全て売主がリアルタイムで確認できるシステムを制作しました。
事務員
浜崎編集長
またGA technologiesのグループ会社であるモダンスタンダードのサイトにおける月間の訪問者数は20万人以上。業界でも最大級の規模ということで、多くの人の目に触れるきっかけにもなります。
「早期売却」のためには予約制のオープンルームを活用しており、複数の買主候補者を一度に集めた物件見学の際に説明を行うことで競争意識によって売却のスピードを高めているといいます。
HPではAIによる無料の不動産査定を行っていますので、まずは自分の持つ不動産の価値を知りたいという人にもおすすめです。
住まい探しに「RENOSY 住まいの窓口」
RENOSY住まいの窓口はその名前の通り、住まい探しを始めるにあたって最初の相談窓口となっています。物件単位での相談ではなく、そもそも購入するべきなのか?新築と中古どちらがよいのか?建売か注文住宅か?といったところから相談が可能なのです。
不動産営業においては売却と購入の両方を受け持つことが多いのですが、この場合だと買主には会社として「売りたい物件」を提案されてしまうという問題点があります。
そのためGAテクノロジーズ(renosy)では買主と売主でエージェントを分けており、これによって自社専任以外の物件まで幅広く検討することができるわけです。
何度でも相談は無料。費用がかかるのは、物件購入が決まった際に必要となる宅建業法における正規の成功報酬のみです。
賃貸のセルフ内見に「OHEYA GO」
OHEYA GOでは不動産屋に足を運ばなくても、最短で当日の30分後に内見が可能です。気になる物件を見つけたらそのまま申込。従来のように空き室確認や日程調整などを細々とすることもなくやり取りも全てWeb上で完結できるので、忙しくてまとまった時間が中々取れない人にもおすすめのサービスです。
浜崎編集長
事務員
GAテクノロジーズ(RENOSY)の利用の流れ
GAテクノロジーズ(renosy)の利用の流れを紹介します。GAテクノロジーズ(renosy)は物件を購入するまでの相談で費用がかかることはないので、気軽に相談してみるのが良いと思います。
- お問合せ
- 投資プランの提案
- 申し込み
- 売買契約・ローン契約
- 引き渡し完了
お問合せ
まずはGAテクノロジーズ(renosy)へと問い合わせてみましょう。購入したい物件のタイプが決まっていなくとも、「不動産投資に興味がある」「自分に合った不動産投資は何なのか」といった段階から相談が可能です。
お問合せ後は担当のエージェントから今後の流れや面談の流れをメールおよび電話でご案内してもらえます。
投資プランの提案
物件に関する希望や投資に関する相談をヒアリング後、プランを提供してもらいます。面談はオフィスに足を運ぶ他、自宅でのWeb面談にも対応しています。
この時点で物件の情報や管理プランだけでなく、不動産投資そのものにおけるメリットやデメリット、リスクについてももちろん説明がされるので安心です。
プランの詳細については説明の上で専用ページも作成されるので、後日自宅のPCやスマートフォンからも確認や検討が出来るのが便利なポイントですね。
申し込み
GAテクノロジーズ(renosy)より提案されたプランに気に入るものがあれば、そのまま申し込みとなります。
売買契約・ローン契約
これらの手続きや契約は手間がかかるところと思われますが、GAテクノロジーズ(renosy)ではオンラインで完結できるフォームも用意されています。
引き渡し完了
契約した翌月から10営業日を目安として、GAテクノロジーズ(renosy)のメリットとしても紹介した不動産オーナーのための専用アプリである「OWNR by RENOSY」に物件情報が登録されます。
以降、アプリより契約状況や物件情報を確認したり月々の入出金管理が行えます。
GAテクノロジーズの不動産投資は将来の強い味方に
「将来が不安だから不動産投資にお金を使えないよ…」という方がいらっしゃるかもしれませんが、「将来が不安…」という方こそ不動産投資を始めるべきかもしれません。
年金対策に
年金の受給も65歳まで引き上げられた今、現在の若年層が従来と同じように満額で年金を受け取れる保証はありません。寧ろ今後もさらなる受給年齢の引き上げや受給額の減少の可能性も考えられるでしょう。
そんな中でも不動産を所持していれば、ローン完済後はそのまま年金の代わりとして役割を果たしてくれます。
不動産投資は中々手が出ないと考える人も少なくないかとは思いますが、今では若年層こそ不動産による投資が重要になってくるという考えも出来ますね。
もしものときの生命保険代わりに
不動産の購入時には団体信用保険というものに加入するのですが、これに加入することで自身にもしものことがあった場合に残りのローンは保険会社が負担して金融機関へと返済してくれます。
そのため家族にはローンが残ることもなく、寧ろ不動産が資産として残るというわけです。
そのまま毎月の家賃を受け取ったり、売却して金銭を受け取ったりということで生命保険としても役に立ちます。
まとめ:GAテクノロジーズで不動産投資もおすすめ
事務員
浜崎編集長
もちろん、GAテクノロジーズ(renosy)に登録したからと言って、100%安心というわけではありません。不動産投資はタイミングによって価格は大きく変動します。すぐに不動産投資を始めずに待つことで、良い物件が安く買えることもあります。そのためにはアンテナを張り続けることが重要になります。GAテクノロジーズ(renosy)はアンテナを張り続けるあなたの良いパートナーになってくれるでしょう。
不動産投資を検討されている方は、GAテクノロジーズ(renosy)などを良い意味で利用しながら、お金をかけずに情報収集をし、充分知識をもったうえで始めることをオススメします。
- GAテクノロジーズが運営するRENOSYは中古マンションを対象とした不動産投資サービス
- GAテクノロジーズは不動産売却および査定、住まい探しなど様々な事業を運営
- RENOSYは少ない自己資金で始められ、手数料も0円
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