GAテクノロジーズはやばい？潰れる心配はない？

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小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

一部の地域ではテレビCMやタクシー広告などを流しているので、GAテクノロジーズ(renosy)という名前を聞いたことがある人もいるとは思います。

GAテクノロジーズのリノシーの運用を考えている人は、「GAテクノロジーズはやばい？」「潰れる心配はない？将来性は？」などと心配にしている方もいるかもしれません。

実際、提供するサービスのひとつRENOSY（リノシー）には「勧誘がうざい」「儲からない」「情弱」といったネガティブな声も聞かれます。どういった仕組みなのか、実際にRENOSYで投資をやってみた人の声も含めて解説していきます。

「GAテクノロジーズ(renosy)は安心して使えるサービスなのか？」について詳しく解説するので最後までご覧ください。

GAテクノロジーズがやばい理由6選

GAテクノロジーズが良くも悪くもやばいと言われる理由を6つご紹介します。

①リノシーの経営が赤字で潰れるという噂

2023年に発表された決算説明資料によると、事業利益は5.4億円の赤字となっています。

しかし、業績に季節性があることや成長投資による赤字であるので、計画比では売上・利益ともに順調とのこと。赤字幅も前年度より縮小しています。

そのためGAテクノロジーズがすぐに潰れるとは考えにくいでしょう。後半の章でも赤字について解説しているので、是非確認してください。

参考：株式会社GA technologies 2023年10月期第1四半期決算説明

②長期的な運用でないと失敗する？

これはGAテクノロジーズに限った話ではないですが、都市部の中古マンションは、需要が高い分、物件価格が高いです。そのうえ利益が少ない傾向があります。

安定した家賃収入は得られますが、家賃収入だけではなく、しばらくはローンの返済も必要です。そのため、短期間で利益を得ることを目指してしまうと失敗してしまうため、長期的な運用として考えましょう。

③不動産投資は勧誘がしつこいという固定概念

不動産投資というと、しつこい勧誘や何度も電話がかかってくるというイメージで敬遠する方や拒否感を抱く方も多いのではないでしょうか。

実際、他社の不動産投資サービスでは見覚えのない番号から勧誘電話がかかってきて、勤務中や夜遅くでもお構いなしにしつこくかかってくる、勝手に番号を手に入れられていたなどという声を聞きます。

しかしGAテクノロジーズは公式サイトでも飛び込みの電話営業は行っていないと声明を出しており、悪質な飛び込み営業ももちろんありません。

一方、ギフト券の問い合わせや、相談会に応募した場合は正当な手段で手に入れた個人情報になりますので、そこから営業の電話がかかってくるのは企業としてはおかしいことではないと言えます。

こういった一切の営業電話をいやだと感じる方は、キャンペーンや相談会の応募も控える方が良いかもしれません。

④想定よりも節税にならないのではという声

投資家を中心に、節税効果の程度に疑問の声が上がっているのも事実です。

リノシーは一定の収入がある幅広い層に不動産投資を提案していますが、節税効果はそもそも所得金額が一定のラインを超えていなければ効果はありません。こういった点が「騙している」「詐欺では？」という不安の声につながってしまっているようです。

⑤PayPayポイントが5万円分もらえる！？

RENOSYに資料請求を行い、無料の初回面談を行うとPayPayポイントがもらえるキャンペーンを行っています。

以前はamazonギフト券5万円分でしたが、2024年1月末からはPayPayポイントに変更になりました。

ただし貰うにはいくつか条件があり、「RENOSYの面談を受けてもamazonギフト券が貰えない！」という口コミもあるので、面談を検討される方は条件をしっかり確認しましょう。

⑥入居率99%・平均空室期間29日の安心の実績

不動産投資で心配なのが空室になる危険性です。

しかし、RENOSYは入居率99%、平均空室期間は29日という実績があります。

空室期間の家賃を保証するプランもあるため、初心者にも安心です。

GAテクノロジーズが潰れるという噂は？ga technologiesの将来性は？

Google上でGAテクノロジーズと検索すると、関連キーワードとして「gaテクノロジーズ やばい」「gaテクノロジーズ 潰れる」「gaテクノロジーズ 赤字」などと表示され、「gaテクノロジーズの将来性は大丈夫？」と不安に思う方がいるかもしれません。

2021年の記事では、GAテクノロジーズの株価が急落し、連日のストップ安で赤字拡大などと掲載されていました。

2023年に発表された決算説明資料によると、事業利益は5.4億円の赤字ですが、前年度が6.3億円の赤字であったため、赤字幅が縮小していることが分かります。

あくまでもこの赤字は成長投資によるものであるので、あまり気にする必要はないようです。

さらに、リノシーに関して調べると、「リノシー　儲からない」「リノシー　怪しい」「リノシー　amazonギフト券　貰えない」と表示され、心配する方もいらっしゃるかもしてません。

儲からないと感じるかどうかは物件や個人の価値観にもよるところなので、一概にRENOSYは儲からない不動産投資会社だとは言い切れません。

一方でamazonギフト券が貰えないといった口コミをTwitterや口コミサイトで調べてみると以下のような口コミがみられました。

リノシーっていう不動産投資会社やばいわ。初回面談でAmazonギフト券5万円貰えるってやつで(他にも色々条件はある)、アマギフ目当てと判断したから付与できないって言われた。その判断の理由は、電話に出なかったからだって。担当者の態度も酷かった。この会社詐欺。

— ひかえり☆ (@hikaeri13129) October 6, 2022

この方は条件を満たせずAmazonギフト券が貰えなかったようです。こういった方がいたので「怪しい」というキーワードにつながったのかもしれませんが、怪しいキャンペーンではないようです。

RENOSYでは資料請求から初回面談を行うとAmazonギフト券5万円がもらえるキャンペーンを行っていましたが、現在はPayPayポイント5万円に変更しています。

ただ細かな条件も設定されていますので、RENOSYで初回面談を考えていらっしゃる方はこちらから条件を確認してみてください。

GAテクノロジーズをはじめ、リノシー関連を中心に悪い口コミもSNSでは散見されますが、良い口コミもそれ以上に見つかっています。次の章では実際にその一部をご紹介します

GAテクノロジーズはやばい？悪い評判・口コミ

GAテクノロジーズ(renosy)のサイトに掲載されているお客様の声274件全てチェックして見つけた悪い意見やSNSの口コミを紹介します。

2ch(5ch)のような口コミ掲示板サイトでは、様々な噂がされているRENOSYですが、失敗談や悪い口コミはあるのでしょうか。

駅前のほぼ一等地のビルで個人面談。
面談した相手はかなり好感度が高く、会社の概要、こんなことをしています。こんな物件を紹介して、こんな利回りになるでしょう、月々の支払いはこんな感じです、という説明をしてくれます。所要時間1時間から2時間。
結構疲れます。

— 携帯好きの飛行機好き (@anaanawalker) January 17, 2020

説明が丁寧であるがゆえに、面談の時間がかかるのは致し方ないかもしれません。

時間に余裕がある日時に面談の予約をした方がよいでしょう。

迷惑電話がくる？

リノシーからの営業電話しつこ過ぎる

着拒

— tk-32 (@swag78781979) November 3, 2022

詳細は分かりかねますが、迷惑電話に感じているようです。

しかし、リノシーでは飛び込み営業の電話はしていないと公式サイトで報告しています。

既に面談をした方や取引がある方に対して電話がくるのは仕方がないかもしれません。

参考：GAテクノロジーズ公式サイト

まともな管理をしてくれない

リノシーでの不動産投資は辞めた方がいいですよ。レスポンスも悪く、ちゃんと管理しません。鍵交換代を支払わせて鍵交換しない詐欺会社です。更に鍵は元々ある2本のうち1本しか渡さず2本目はお金を請求して来ます。国土交通省に連絡、詐欺罪で刑事告訴も視野に入れてます。

— 暵汰楼🌔 (@pucho611) February 23, 2022

こちらの口コミは詳細は分かりかねるので、参考程度にとどめてください。

もし鍵交換代金を請求しているにもかかわらず鍵交換をしないというのが事実であれば、すぐに問い合わせするようにしましょう。

単なる中古物件屋さん

GAことRENOCYでマンション6軒購入しました。一括管理がアプリで出来ることが個人的には最大の魅力であり、投資ポートフォリオ分散のために不動産を入れました。目先数年の節税効果が大きいので複数購入しましたが、仕入れ値に上乗せが大きいので5年後以降売却時点にどこまでトントンになってしまうかはリスクです。最初は日本のアナログ不動産業界をDXするという志に惹かれて購入しましたが、最近は不動産投資初心者をねらった単なる中古物件屋さんになった気がしており、これ以上の追加購入はやめようと思っています。

引用：マンションコミュニティ

複数棟をアプリで一括管理できる点に惹かれ不動産投資を始めた方の口コミです。

5年前は節税効果も見込んで購入したものの、予想よりも利益が出なさそうということで嘆いているようですね。

昔の経営ビジョンに共感していた投稿者ですが昨今の投資初心者をターゲットにした施策には賛同しかねるようです。

GAテクノロジーズの良い評判・口コミ

GAテクノロジーズ(renosy)の対応について評価として多いのは、デメリットをしっかり伝えた上で買い手に親身になって相談を受けてくれるというところ。大きな買い物ですので、わからないことは全て知った上でしっかり納得して購入するというのは重要です。

また、GAテクノロジーズ(renosy)のサービスとしては、ワンストップで購入後の管理まで任せられるのが良かったという声が多く上がっていました。GAテクノロジーズ(renosy)におけるメリットでご紹介したように賃貸管理プランのサービスは豊富であり、他社と比べてもかなり充実していると感じられるようです。

Twitterや2ch(5ch)のような口コミ掲示板の中から厳選したリノシーに関する評判を集めましたのでご確認ください。

ワンルームの歴史を変えた

よく業界を変えるとかいう人いるけど、変えた人ってほぼいないよね

その中でワンルームの歴史を変えたGAテクノロジーって本当に凄いよな…

樋口社長の頭の中を覗いてみたい

— 大トロ　不動産業界の長嶋茂雄 (@Like_eating39) August 5, 2022

説明が丁寧でごり押しもなかった

リノシーさんより、Amazonギフト券を頂けた！結局、購入には至ってないんですが、説明も丁寧でゴリ押しとかも無かったので、話を聞いてみて良かったなと！

— つー@武蔵小杉住み替え完了 (@yukit201610) September 22, 2022

担当者が信頼できた

20代後半男性　年収500万台
担当者からはメリット、デメリット共に説明があり、特にデメリットに関しては購入者の立場に立って親身に教えて頂けた。 大きな買い物になるため決断に至るまで時間もかかったが、意思決定の催促もなく、満足のいく形で購入できた。

30代前半男性　年収500万台
遠方にもかかわらず、何度も相談の時間を作って頂き、細かいことでも分かりやすく説明して頂きました。また、エージェント自身の資産運用などについての考え方も聞くことができ、とても参考になりました。

30代後半男性　年収600万台
不動産投資について、全く無知であった私が疑問に思うことについて、納得するまで細かく返答してくれて、とても助かりました。こちらの要望についても、親身になって可能な限り御対応いただけました。その結果、エージェントさんとの信頼関係が築けたと感じ、契約に至りました。 今後とも末永いお付き合いをお願いしたいと思っております。

30代後半男性　年収1400万台
様々な相談に迅速に対応いただけたこと、このご時世のために全てをオンラインで対応いただけたこと、金融機関宛の相談に関しても最後まで諦めずに実施いただけたことに、とても助かりました。購入後の物件管理まで一気通貫でお任せできるのも安心できますし、物件管理時の各種サービスは、他社にはないものが多かったです。

引用：RENOSY ASSET お客様の声

また、GAテクノロジーズが提供するサービスやアプリについても高評価の声が寄せられています。

展開するサービス「OHEYAGO（オヘヤゴー）」がすごい

お部屋探しのOHEYAGO（オヘヤゴー）が便利すぎる。おとり物件なし。申込状況もネットでわかる。内見予約もネットでOK。CSの対応も◎。体験価値かなり高いです。物件によっては仲介手数料ゼロ。元付から手数料とる仕組みなのだろうか。運営企業はあのGAテクノロジー。これは友人にも紹介したい。

— 永瀬＠新築ワンルームの損切り達成 (@nagase0228) July 24, 2022

リノシーの査定額がリアル

和田さんが触れていらしたRENOSYで自宅の売却シミュレーションやってみました。

査定額もなかなかにリアルですぞ😇https://t.co/h6mbZwvdGX pic.twitter.com/wOmCmjZfTT

— ゆーすけ@浦和住みリーマン (@kayaern) July 27, 2021

管理アプリが優秀

あの管理アプリうまいよな。

正直、年間1000円の価値もないくらいだと思うが、今の20代30代は紙での契約管理じゃなくて電子で契約管理できている感があった方が100倍安心感ある。

これを競合が軽視する限り、GA一人勝ちで差は開く一方だと思う。

引用：マンションコミュニティ

AI査定サービスが好感触

GAがAI査定で自宅の相場とニーズをいつでもオンラインで確認可能なサービスをローンチ。RENOSYのマイページ上で物件と部屋情報入れると売却と賃貸両方すぐ数字が出る。試した結果、UXもイケてるし割とセンス良い数字が出る感触。家持ってる人は参考に使って良いんじゃない。 https://t.co/GgfXkhalsx

— 和田 浩明 (@kiarohidawa) July 27, 2021

売却シミュレーションはリアルな査定額が出る

和田さんが触れていらしたRENOSYで自宅の売却シミュレーションやってみました。

査定額もなかなかにリアルですぞ😇https://t.co/h6mbZwvdGX pic.twitter.com/wOmCmjZfTT

— ゆーすけ@浦和住みリーマン (@kayaern) July 27, 2021

GAがAI査定で自宅の相場とニーズをいつでもオンラインで確認可能なサービスをローンチ。RENOSYのマイページ上で物件と部屋情報入れると売却と賃貸両方すぐ数字が出る。試した結果、UXもイケてるし割とセンス良い数字が出る感触。家持ってる人は参考に使って良いんじゃない。 https://t.co/GgfXkhalsx

— 和田 浩明 (@kiarohidawa) July 27, 2021

実際にリノシーを使って利益が出せた方や、選んでよかったという利用者の声もまとめてご紹介します。

リノシー選んでよかった

始めて一ヶ月ですが、複数の中古RC不動産屋の中からリノシー選んで良かったなーとは言えますね。
20年後の利益ですが、その物件の家賃を20年間キープできれば利益は出ますね。逆に家賃がどんどん下がると、月々のローン返済の一部を自腹切ることになるので赤字になります。

— 水野イチロー(ジモティー夜逃げ直撃大家 (@mizuno_ichiro) May 5, 2020

リノシーで利益を出せた

私はリノシーで物件買ってそれなりに利益を出せた（今より手数料も物件価格も安かった時代）ので、ここで否定ばかりしてる人と違って不動産投資自体には否定的ではありません

買うタイミングが良かっただけって言っても投資ってどれもそういうもんだし、レバレッジだって株の信用取引に比べてたらははるかに安全なので

ただ、出口の認識はさすがにちょっと業者のセールストークを鵜呑みにしすぎかと…

私が利益を出せたのはリノシー以外の仲介業者に売却できたからです

リノシーのシミュレーションより100万くらい高く売れました

しかも管理費解約の違約金50万！くらいかかるところを業者がリノシーと交渉してチャラにしてくれました（取引上の付き合いがあったとか）

引用：Yahooファイナンス

アンチリノシーの方が情弱

4 年前にリノシーでワンルームマンションの不動産投資を始めた。本当にやってて良かった
空室が怖かったけどリノシーの人が募集をやってくれるからほぼ常に借りる人がいる状況、だから毎月1万数千円払ってるだけで借りてる負債も減っていく
アンチリノシーはやらなかったことを正当化したいだけの情弱

— 御膳 (@GoodLuck_Lillie) August 20, 2024

また、投資家の視点から見てもGAテクノロジーズは一定の評価を得ているようです。

社長や経営陣が優秀

不動産関連はリスク高いからここもどうなるか分からないけど、社長の熱さ説明のうまさは何百社と見てきた中でトップだな

経営能力という事ならトップクラスではないかもしれないけど、優秀な方だろう

それと経営陣にこれだけ優秀な人材が豊富に表に出てくる企業もないな

一代で兆を超える企業を創り上げた孫や柳井永守三木谷藤田あたりもトップだけが目立ってる

しかしあくまで不動産事業のリスクというのを頭に入れておいた方がいいだろう

引用：Yahooファイナンス

円が暴落しても海外に販路があるのは強い

不動産は中長期の保有を前提としつつも出口（売却）をどうするかも大切です。

GAの強みは売りたい時の出口が国内の会員だけでなく、海外の投資家にも広がります。

円が暴落する時があっても海外に販路があれば国内販路のみの会社と比較すればはるかに売りやすいです。

引用：Yahooファイナンス

着実に成長しそうな会社

会社の動きは相変わらずダイナミックだが、一時の勢いに任せた荒っぽい広告費の乱用や無秩序な採用拡大とかではしゃがなくなって、その代わりM＆Aで業容拡大を固め始めた感じ

アメリカの不動産仲介ＲWの買収や今回のマーキュリーの子会社化とか、時間はかかるけれど着実な成長を予感させる展開となりそう

引用：Yahooファイナンス

決算は上方修正、相場で強い会社

普通に決算えげつなくて上方修正してる訳で、下げる理由はないかな。他会社見ても業績良いところは買われてる。

一方で業績悪いところは必要以上に売られてる。

当たり前と言えば当たり前だけど、足元はこの傾向が顕著。明らかにGAはこの相場で強いし買われてますよ

引用：Yahooファイナンス

GAテクノロジーズは儲からない？RENOSYのデメリット

GAテクノロジーズ(renosy)にはデメリットが2つあります。

年収が低いと厳しい？

当たり前ではありますが、最短3か月および1口1万円からの共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高いという点が挙げられます。

GAテクノロジーズによる2020年6月の最新マンスリーレポートによると、投資者における年収のボリュームゾーンは500万台で20%。以降は600万台が16%、700万が13%、800万台と1000万台が10%と続きます。

とはいえ不動産投資では金融機関からの融資を家賃収入でそのまま返済できることから、少ない自己資金でも始められるというのがメリットです。

購入する物件の条件によってもプランは変わってくるので、一から十までワンストップでサポート可能なRENOSYなら自分に最適な不動産投資方法が見つけられるのではないかと思います。

地方物件・新築物件の取扱いがない

リノシーは都市部の中古マンションを専門に扱う不動産投資サービスです。地方の物件や新築物件の取り扱いはありません。

地方は今後も人口減少が見込まれておりマンションの需要は減少傾向にあります。つまり、入居者が見つからないリスクが高めなのです。

一方、都市部は人口の流入は今後も続き、海外資本が流れてきていることもありマンション価格は一定の水準を保てる見込みです。将来的にも安定した需要で不動産投資に向いています。

また、新築物件は入居者が入居したその日に価値は落ちると言われるほど資産価値の下落率が高い商品です。高い需要があったとしても、不動産投資には向いていません。

リノベーションして売り出せば都市部であればさらに高い需要を狙えます。

こうした点で都市部で中古マンション投資をしたい方にはリノシーはおススメと言えます。

短期投資向きではない

都市部の中古マンションでワンルームを対象としたRENOSYの投資は、長期で安定的な収入を得たいという人におすすめです。

マンションを購入してローン完済、投資分の回収となると、不動産投資の回収にかかるおおよその平均から考えても1~2年では難しいでしょう。

とくに最短3か月の運用ができるRENOSYのクラウドファンディング投資と比べるとその期間の差は大きいので、短期投資がしたいという人にはあまり向いていないと考えられます。

しかし、頭金が0円で不動産投資を始められることも出来るようなので、詳しいことは実際に話を聞いてみてから判断すべきでしょう。

GAテクノロジーズ（RENOSY）の不動産投資のメリット

GAテクノロジーズ(renosy)には5つのメリットがあります。

中古マンションメインのため小額投資が可能

GAテクノロジーズ(renosy)の不動産投資では中古マンションを対象としているため、購入ではあるものの新築マンションと比較すると少額での投資が可能になります。

信用さえあれば低金利で融資を受けることができるため、少ない自己資金で投資ができるというのもメリットです。また不動産投資そのものの性質として月々の家賃収入でローンの返済をしていくことができるため、最初にかかる負担もかなり少ないといえるでしょう。

AIによる最適な不動産投資の提案

GAテクノロジーズ(renosy)では多くのデータを活用し、「投資価値の高い」物件を厳選して提供しています。

膨大な物件情報をAIによる画像解析技術で独自のデータベースに蓄積した上で、より安定した資産価値を持っており堅実な不動産投資ができる物件を選び抜きます。

仲介手数料0円

GAテクノロジーズ(renosy)でマンション投資を始めるにあたって気になるのは、そのときにかかる手数料などのコストですよね。

物件の価格によって変動はありますが、投資対象であるマンション1戸につきおおよそ50万程度です。この内訳は登記費用や保険加入、ローン事務手数料などといった物件購入に関して最低限必要となる費用のみです。

運営状況はスマホやPCで確認

GAテクノロジーズ(renosy)では、不動産オーナーに向けたアプリ「OWNR by RENOSY」がリリースされています。

物件の基本情報だけでなく入居者の情報や賃料、賃貸契約時の各種書類などといった所有している物件についての情報をいつでも簡単に手元で確認できます。

月々の支払管理などのキャッシュフローもアプリで管理して日頃から把握することができることに加えて確定申告の支援ツールも利用できるので、年に1度ながらもかなりの労力を必要とする確定申告の負担も軽くなります。

また、アプリで資金計画ができるというのもGAテクノロジーズ(renosy)のアプリの強み。

賃貸管理業務も依頼OK

不動産投資を始めたはいいものの、その後の管理が大変だというのはよく聞く話です。入居者の募集から契約、家賃の回収…ときにはクレームが入ることや家賃を滞納されることもあります。とくに本業が忙しいと物件管理にまで手が回らないことも考えられるでしょう。

そこでGAテクノロジーズ(renosy)は、月額管理費1000円（税別）で滞納のリスクと原状回復費用を負担してもらうという管理依頼ができる賃貸管理プランを提供しています。設備の修理や交換費用の負担もRENOSYとなるのは別料金のプランになりますが、どのプランにおいても以下の賃貸管理業務は全て対応してくれます。

この他にも3つの保証が全てのプランに適応されています。

滞納や現状回復について、頻繁にある訳ではありませんが、長く不動産投資をしていれば一度は経験することでしょう。滞納などが発生すると弁護士費用もかかりますし、決着するまでに時間がかかります。

ペットの臭いが壁や天井に染みついて原状回復費用の訴訟になったケースもありますし、頻繁に起こるわけではないことですが月額1,000円で保険のように払うだけで解決してくれるなら入っておくべきでしょう。

GAテクノロジーズ(RENOSY)とは？

RENOSYは、株式会社GA technologiesによって2013年にリリースされた不動産サービスです。

いざ個人で不動産投資を始めるとなると大変な物件選びや申込などもサポートしてくれます。物件購入後のリノベーションや賃貸管理も低価格で提供しているため、様々な業者に依頼する必要もなくワンストップで不動産投資が可能なのです。

GAテクノロジーズ(renosy)のマンション投資のポイント

GAテクノロジーズ(renosy)の不動産投資では、他サービスではまだ珍しい中古マンションのワンルームを対象としています。

というのも、中古マンションの場合は新築と比べて価格も安く、資産価値も安定しています。とくに築15~20年以上の建物だと資産価値の下降も少ないために、購入時と売却時の差額も最小限に抑えられるというわけです。

その場所は東京・大阪といった都市部がメイン。日本の中心として人口が増えることが予測され、その需要も比例して高まっていくと考えられます。主に若年層で単身世帯が多いこの地ではワンルームの賃貸の入居率も高く、空き室期間も短いことから不動産投資にはピッタリなのです。ファミリー層の場合には賃貸および購入に分かれてしまうために不動産投資にはあまり向かないんですね。

そして都市部のワンルームマンションには開発規制があるため、需要に見合った大幅な供給がされる見込みはありません。そのため都市部のワンルームは需要があるだけでなく希少性も高く、リスクの少ない不動産投資となります。

GAテクノロジーズ(renosy)ではここまで考えた上で不動産投資の対象となる物件を絞り込み、ローリスクながらも効率の良い投資へ集中していることがわかります。

まずは資料請求で検討してみることをおすすめします。

GAテクノロジーズ(renosy)はこんな人におすすめ

GAテクノロジーズ(renosy)では、電話でのヒアリング後に事業計画などを面談、物件選定にローン申し込みなどまで全てノンストップでサポートしてくれます。また不動産投資後における入居者の募集や審査、やり取りに加えて滞納保証や原状回復費用の保証まで提供してくれるサービスも揃っています。

そのためGAテクノロジーズ(renosy)は不動産投資に詳しい人はもちろん、あまり不動産に詳しくない人や初めての人にもおすすめです。

リノシーを運営するGA technologiesとは？

RENOSYを運営しているのはGA technologiesという会社です。

RENOSY(リノシー)を運営しているGA technologiesは東証にも上場している会社で、川崎フロンターレのオフィシャルスポンサーにもなっています。売上高は2021年10月時点で853億にも上るということで、安心してサービスを利用できるでしょう。

東京にある本社の他には、大阪・名古屋・福岡の3つの営業所を展開しています。

GA technologiesでは不動産投資の他にも、不動産売却および査定、住まい探し、賃貸のセルフ内見など様々な事業を運営しています。

代表取締役社長　樋口龍CEOについて

GAテクノロジーズの代表取締役社長の樋口CEOはXで自ら発信を続けており、フォロワーは2024年9月現在1.3万人を超えています。

上場して6年経ちましたが、かなり久しぶりに現状と全体戦略をお話させていただきました。
創業11年目になりましたが、この数年大きく成長する為の種まきや改革をかなりやってきたという自負がありますので、数年前と会社の中身は全然変わっていると思います。頑張ります。 https://t.co/R52AOoAGM9

— 樋口 龍/GAテクノロジーズCEO (@ryo7771123) August 29, 2024

新事業や新サービスのリリースはもちろん、Amazonギフト券問題ではXで謝罪文を掲載し迅速な対応がとられました。

SNSを巧みに利用し会社のイメージや社会的な信用力アップにつなげている点で注目が集まっています。

それでは次に、GA technologiesが運営している事業とその特徴について簡単にご紹介していきたいと思います。

気軽に投資「RENOSY クラウドファンディング」

GAテクノロジーズ(renosy)では、今回ご紹介しているマンション投資の他にもクラウドファンディングでの投資サービスも運営しています。運用期間は最短3か月、出資額は1口1万円からという短期投資および小額投資が可能です。物件の取得や売却、管理といった事柄は全てGAテクノロジーズ(renosy)が行うので、何も難しいことはありません。

GAテクノロジーズ(renosy)のクラウドファンディングの利点は、「優先劣後方式」を採用しているというところ。というのもこのクラウドファンディングではGAテクノロジーズ(renosy)との共同出資となりますが、利益は優先的に受け取ることができるというものです。

初めての投資や短期および小口の投資を考えているのであれば、クラウドファンディングによる不動産投資が合うかもしれません。

不動産売却・査定に「RENOSY スマート売却」

GAテクノロジーズ(renosy)のスマート売却は、テクノロジーを駆使して「高値」で「早期売却」を実現するというサービスです。

GAテクノロジーズ(renosy)では売主が損をしないように囲い込みをしないと宣言。とはいえ実際に不動産会社が囲い込みをしているかどうかはわからないもの。

そこでGAテクノロジーズ(renosy)は該当物件に寄せられた内見依頼や資料請求、広告掲載依頼といった連絡を全て売主がリアルタイムで確認できるシステムを制作しました。

またGA technologiesのグループ会社であるモダンスタンダードのサイトにおける月間の訪問者数は20万人以上。業界でも最大級の規模ということで、多くの人の目に触れるきっかけにもなります。

HPではAIによる無料の不動産査定を行っていますので、まずは自分の持つ不動産の価値を知りたいという人にもおすすめです。

住まい探しに「RENOSY 住まいの窓口」

RENOSY住まいの窓口はその名前の通り、住まい探しを始めるにあたって最初の相談窓口となっています。物件単位での相談ではなく、そもそも購入するべきなのか？新築と中古どちらがよいのか？建売か注文住宅か？といったところから相談が可能なのです。

不動産営業においては売却と購入の両方を受け持つことが多いのですが、この場合だと買主には会社として「売りたい物件」を提案されてしまうという問題点があります。

そのためGAテクノロジーズ(renosy)では買主と売主でエージェントを分けており、これによって自社専任以外の物件まで幅広く検討することができるわけです。

賃貸のセルフ内見に「OHEYA GO」

OHEYA GOでは不動産屋に足を運ばなくても、最短で当日の30分後に内見が可能です。気になる物件を見つけたらそのまま申込。従来のように空き室確認や日程調整などを細々とすることもなくやり取りも全てWeb上で完結できるので、忙しくてまとまった時間が中々取れない人にもおすすめのサービスです。

GAテクノロジーズ(RENOSY)の利用の流れ

GAテクノロジーズ(renosy)の利用の流れを紹介します。GAテクノロジーズ(renosy)は物件を購入するまでの相談で費用がかかることはないので、気軽に相談してみるのが良いと思います。

お問合せ

まずはGAテクノロジーズ(renosy)へと問い合わせてみましょう。購入したい物件のタイプが決まっていなくとも、「不動産投資に興味がある」「自分に合った不動産投資は何なのか」といった段階から相談が可能です。

お問合せ後は担当のエージェントから今後の流れや面談の流れをメールおよび電話でご案内してもらえます。

投資プランの提案

物件に関する希望や投資に関する相談をヒアリング後、プランを提供してもらいます。面談はオフィスに足を運ぶ他、自宅でのWeb面談にも対応しています。

この時点で物件の情報や管理プランだけでなく、不動産投資そのものにおけるメリットやデメリット、リスクについてももちろん説明がされるので安心です。

プランの詳細については説明の上で専用ページも作成されるので、後日自宅のPCやスマートフォンからも確認や検討が出来るのが便利なポイントですね。

申し込み

GAテクノロジーズ(renosy)より提案されたプランに気に入るものがあれば、そのまま申し込みとなります。

売買契約・ローン契約

これらの手続きや契約は手間がかかるところと思われますが、GAテクノロジーズ(renosy)ではオンラインで完結できるフォームも用意されています。

引き渡し完了

契約した翌月から10営業日を目安として、GAテクノロジーズ(renosy)のメリットとしても紹介した不動産オーナーのための専用アプリである「OWNR by RENOSY」に物件情報が登録されます。

以降、アプリより契約状況や物件情報を確認したり月々の入出金管理が行えます。

GAテクノロジーズの不動産投資は将来の強い味方に

「将来が不安だから不動産投資にお金を使えないよ…」という方がいらっしゃるかもしれませんが、「将来が不安…」という方こそ不動産投資を始めるべきかもしれません。

年金対策に

年金の受給も65歳まで引き上げられた今、現在の若年層が従来と同じように満額で年金を受け取れる保証はありません。寧ろ今後もさらなる受給年齢の引き上げや受給額の減少の可能性も考えられるでしょう。

そんな中でも不動産を所持していれば、ローン完済後はそのまま年金の代わりとして役割を果たしてくれます。

不動産投資は中々手が出ないと考える人も少なくないかとは思いますが、今では若年層こそ不動産による投資が重要になってくるという考えも出来ますね。

もしものときの生命保険代わりに

不動産の購入時には団体信用保険というものに加入するのですが、これに加入することで自身にもしものことがあった場合に残りのローンは保険会社が負担して金融機関へと返済してくれます。

そのため家族にはローンが残ることもなく、寧ろ不動産が資産として残るというわけです。

まとめ：GAテクノロジーズで不動産投資もおすすめ

もちろん、GAテクノロジーズ(renosy)に登録したからと言って、100%安心というわけではありません。不動産投資はタイミングによって価格は大きく変動します。すぐに不動産投資を始めずに待つことで、良い物件が安く買えることもあります。そのためにはアンテナを張り続けることが重要になります。GAテクノロジーズ(renosy)はアンテナを張り続けるあなたの良いパートナーになってくれるでしょう。

不動産投資を検討されている方は、GAテクノロジーズ(renosy)などを良い意味で利用しながら、お金をかけずに情報収集をし、充分知識をもったうえで始めることをオススメします。

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