大和財託の評判・口コミは？気になる年収や離職率などを解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

このように考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

大和財託は、東京都渋谷区と大阪府大阪市に本社がある収益不動産を活用した資産運用コンサルティング会社です。

気になるサービス内容や、年収についても記載しているので、あわせて参考にしてください。

大和財託株式会社とは

大和財託株式会社は、収益不動産を活用した資産運用の総合サービスを提供しています。

2013年に大阪で設立された大和財託は、2022年現在では東京・大阪・横浜・千葉・大宮・神戸・京都の計7拠点で展開しています。

また、大和財託は2022年4月に新CMを発表し、不動産を持っているお父さんがラップで土地活用の悩みをぶつける内容で一見うざいと思われてしまいそうなCMですが、
頭に残りこれを見なきゃ1日始まらないというコメントがあるほど印象深いCMだったようです。

会社概要

代表藤氏の紹介

X（Twitter）

代表の藤原氏は、自身でTwitterのアカウントを運用しています。

このアカウントでは、不動産関連のつぶやきや情報を発信しており、現在フォロワーが1万2千人を超えています。

YouTube

代表の藤原氏は、YouTubeチャンネルを開設し、不動産に関連する情報を発信しています。最初の自己紹介の時に、筋肉をアピールするのがとても印象的です。

筋肉のアピールから始まる動画ですが、内容はとてもわかりやすく、ギャップを感じるようなコンテンツとなっています。

本の出版

代表の藤原氏は、SNSなどのネット上での発信だけではなく、5冊の書籍を出版し、すべてベストセラーとなっています。

amazonでは、ロジカルでわかりやすく、必要な情報が盛り込まれている本だという評価を受けていました。

大和財託の評判・口コミを紹介！

大和財託は2013年創業の比較的新しい資産運用コンサルティングの会社ですが、ネット上では一部で「やばい」という検索ワードもヒットするようです。

ここからは評判やTwitterや口コミサイト、2ch(現5ch)のような匿名掲示板を含めて、その中から評判や口コミを紹介します。

私がいうと忖度に聞こえるかもしれないですが、本音です。大和財託様の社員さんの対応の質は高いです。専門外の内容に対し『投げやり感』や『雑さ』を感じたことが一度もありません。

顧客だけでなく協力会社へもそういった対応が出来るからこそ、大きく成長しているのだと、とても勉強になりました。 https://t.co/xgjvENqf7s

— 阿部 大輝 | キョウエイ自販 東京支店 (@daikiabe11) July 15, 2022

大和財託さんには、逆に、売ってほしいと待っているお客さんが多数いる状況とお聞きしています。「本当に良い物件というのはセールスしなくても勝手に売れる」という説得力のあるスタンスは、逆にお客さんが自身を売り込むための営業をしたくなってしまうという気持ちもよく分かります笑

— 眞下敦史 (@masimasilogic) April 16, 2019

法人二社の住居系は全て大和財託さんにお願いしてるんやけど、今更ながら個人所有の分も管理をお願いする事にしました☺️管理の方々とお会いしてご説明頂きました。

現管理会社の事も悪く言わず、逆に良い所を褒められてて素晴らしいなと思いました✨ pic.twitter.com/DS71cjvZXM

— Ｋ@借入金46.7億円（２社合計残高） (@tg_gsx) February 4, 2023

全体的に、高評価な口コミが多数ありました。

就業時間に関しては、遅い時間になってしまうことに抵抗がない人であれば、問題なく勤務ができます。

大和財託の年収は？就職・転職サイトの口コミ・評判

次に、Twitterや口コミサイト、2ch(現5ch)のような匿名掲示板の中から就職・転職に関する評判や口コミを紹介します。

異業種からの転職ですが、入社時点で年収が前職より上がりました。新卒も含め、給与設定が他の会社より高いです。

引用：就活会議

年齢・学歴は関係なしで評価して頂け、初の新卒採用として入社した私も、1年目で年収約450万頂いております。

引用：就活会議

僕が入社したら、今の良い雰囲気の大和財託が崩壊する気がする😭
とくにＮ秋さんが困ることに💦

— 藤井 晃(有限会社創新) (@akira0808smiles) July 3, 2020

就業時間が遅いため、帰宅時間はかなり遅くなってしまいます。

引用：転職会議

ホームページなどをみて、雰囲気が良さそうなので入社を決めました。

思った通りとてもアットホームな雰囲気でとても良い印象を受けました。

引用：就活会議

キャリアアップを図る上で、良い職場だと考えます。成長企業であるため、幅広い業務に携わることが出来るため高いスキルが身につくと思います。

引用：就活会議

全体的に、年収に関しては満足している様子が伺えます。

厚生労働省の調査によると、大学卒の新卒者の初年度平均年収は226万円と記載されているので、1年目で450万円を支給される大和財託は非常に高水準の年収と言えます。

大和財託が提供している5つのサービス

大和財託が提供しているサービスは以下5つです。

やまとの不動産投資

大和財託のサービス1つ目は、「やまとの不動産投資」です。

「やまとの不動産投資」とは、経営者、医師、地主、会社員など幅広いお客様に対し、それぞれにとって最適な不動産投資プランを提案するサービスです。

不動産投資は、お客様の状況や目的によって投資先や投資手法が変わりますので、専門知識を持ったコンサルタントに相談しながら慎重に行う必要があります。

「やまとの不動産投資」では、お客様の状況や要望をヒアリングせずに、物件を紹介することはありません。

お客様の状況や要望に加え、不動産投資をする目的や、不動産投資をしてどうなりたいかなどの将来像についても細かくヒアリングを行うことで、最適な提案を行っています。

また、大和財託が提供するサービスは物件にもこだわりを持っており、新築と中古どちらも扱うことで、お客様に合わせた物件を提供しています。

やまとの土地活用

大和財託のサービス2つ目は、「やまとの土地活用」です。

「やまとの土地活用」とは、アパートやマンションを建てる・売るだけではなく、土地診断や、賃貸経営に適した市場分析も行うサービスです。

お客様から依頼をもらって、アパートやマンションを建てることは簡単です。

しかし、「やまとの土地活用」では、その土地を活用することがお客様にとって最適な選択かどうかを丁寧に分析します。

賃貸経営が向いていない地域で土地活用をしても、多額の借金を返済していくことはできず、支出を抱える物件が残るだけです。

&FUND

大和財託のサービス3つ目は、「&FUND」です。

「&FUND」とは、1口100万円から不動産投資ができる不動産小口化ファンドです。

本来、1棟のアパートやマンションを購入する場合は、数千万円～数億円の投資規模になりますが、「&FUND」では100万円から投資することができます。

そうすることで、初めて不動産投資をする方や、不動産投資へリスクを感じている方にとっても、安心して投資ができるサービスとなっています。

大和財託は、「不動産投資は成果が全て」という考えのもと、収益性と安定性を重視して実績を積み重ねています。

その不動産投資・収益物件についてのノウハウを最大限活用して、厳選された物件をファンド化しています。

また、「&FUND」では、全ての手続きをオンライン対応にしているため、不動産投資に必要な多くの書類や契約を撤廃し、利便性を高めています。

本人確認から出資まで、WEBやスマートフォンで対応をしているため、専用口座開設後は、出資金さえあれば、ファンドが販売されたら随時出資することができます。

やまとの賃貸管理

大和財託のサービス4つ目は、「やまとの賃貸管理」です。

「やまとの賃貸管理」は、管理戸数4,200戸以上、入居率99%以上、家賃回収率100%を実現している信頼と安心のサービスです。

「やまとの賃貸管理」では、圧倒的な入居率を誇っています。

2020年度の公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の入居率調査では、全国の入居率は95.7%と報告されています。

全国平均よりも約4%高い入居率を実現できているのは、自社で賃貸物件を保有するのではなく、地域の賃貸仲介店舗に空室物件を提供し、管理に専念しているからです。

そうすることで、空室になった際にはいち早く入居検討者の目に触れることができ、早期に入居を決める要因となっています。

また、どうしても空室が不安なお客様に対しては、1棟物件についてはサブリースの提案も行っています。

サブリースとは、家賃の10~20%の保証料で大和財託が一括で借り上げをすることで、お客様には安定的に収益が発生します。

やまとのマンション管理

大和財託のサービス5つ目は、「やまとのマンション管理」です。

「やまとのマンション管理」では、マンションの管理改善・修繕にかかわる幅広いサービスを提供し、マンションの資産価値を向上させることで安心・快適な暮らしを実現します。

マンションの管理・運営は、修繕工事や会計など多くの知識が必要になります。

大和財託には、各専門分野でプロフェッショナルの社員が在籍しているため、管理組合をサポートします。

大和財託の年収は平均750万円？離職率は？

藤原氏のTwitter

まず、代表の藤原氏が運営しているTwitterから年収についてのコメントを紹介します。

社員の給料について、当社の平均年収は750万円位であるが、若手社員、特に事務方の給料を上げていかないと本当の良い会社にはなれないと考えている。経済的に一定のゆとりがある状態にしないといけない。

— 藤原正明@大和財託　不動産×建築(デベコン)企業の社長 (@fujiwaramasaaki) October 9, 2022

また、以下のようにもコメントをしています。

10月から色々なモノが値上げラッシュとなったこともあり、今月から当社は社員の月次の給料を平均8%賃上げすることにしました。まちがっても岸田総理に言われて賃上げするわけではなく、社員の給料を上げるという私の経営目標の一つを着実に実行するためです。

— 藤原正明@大和財託　不動産×建築(デベコン)企業の社長 (@fujiwaramasaaki) October 6, 2022

10月から色々なモノが値上げラッシュとなったこともあり、今月から当社は社員の月次の給料を平均8%賃上げすることにしました。

年収750万円から8%の賃上げが実現すれば、平均年収は800万円を超えることになりますね。

国税庁の調査によると、給与所得者の1人当たりの平均給与は461万円と記載されているので、平均年収が800万円の大和財託は非常に高水準の年収と言えます。

離職率

大和財託の離職率について、明確なデータは見つけられませんでした。

しかし、代表の藤原氏が運営しているTwitterで以下のようなコメントを発見しました。

私が変わっているとは言え、当社大和財託は超まともな会社です。これまで取引した全ての顧客に利益を提供しているし、取引先も儲けさせているし、社内では理不尽なく離職率も低く実力ある者に報いています。事業で付加価値を提供し、雇用を創造し、たくさん納税しております。 https://t.co/clt0APPg8P

— 藤原正明@大和財託　不動産×建築(デベコン)企業の社長 (@fujiwaramasaaki) March 29, 2022

社内では理不尽なく離職率も低く実力ある者に報いています。

このほかに、ネットに掲載されている口コミを見ても、「人間関係が良好」、「仕事自体に興味を持てなくなった」など、会社の経営が悪いという意見は見つかりませんでした。そのため、大和財託の離職率は低いと想定されます。

大和財託の商品ラインナップ

ここまでで大和財託の評判やサービスについて紹介してきましたが、大和財託はどのような物件を提供しているのでしょうか。

土地付き1棟収益不動産と、土地有効活用に分けて紹介します。

土地付き1棟収益不動産ブランド

まずは、土地付き1棟収益不動産のブランド「Zシリーズ」について紹介します。

Zシリーズは、お客様の不動産投資プランに合わせて、最適な種別・築年数の物件を提供するために、バリエーションを豊富にそろえています。

Z-MAISON（ジー・メゾン）

Zシリーズの1つ目は、「Z-MAISON（ジー・メゾン）」です。

「Z-MAISON（ジー・メゾン）」は、大和財託オリジナルの新築1棟木造アパートです。

自社で設計・施工を行うことでコスト削減、高品質で高利回りを実現した新築物件で、資産運用の強いパートナーとなっています。

Z-RENOVE（ジー・リノベ）

Zシリーズの2つ目は、「Z-RENOVE（ジー・リノベ）」です。

「Z-RENOVE（ジー・リノベ）」は、中古物件特有のリスクを極限まで排除した中古1棟リノベーション物件です。

中古物件特有のリスクを極限まで排除することで、安定した不動産投資、賃貸経営が実現します。

Z-GRANDE（ジー・グランデ）

Zシリーズの3つ目は、「Z-GRANDE（ジー・グランデ）」です。

「Z-GRANDE（ジー・グランデ）」は、大和財託オリジナルの新築1棟RC造マンションです。

「Z-MAISON（ジー・メゾン）」と同様に、自社で設計・施工を行うことで、低コストで高品質な新築物件を実現しています。

「経年美化」により長期で運用するほど美しさが生まれるため、オーナー様には長期的な安定した不動産投資を提供し、入居者様には快適な暮らしを提供しています。

Z-SAVE（ジー・セーブ）

Zシリーズの4つ目は、「Z-SAVE（ジー・セーブ）」です。

「Z-SAVE（ジー・セーブ）」は、税金対策特化型の中古1棟リノベーション物件です。

「Z-RENOVE（ジー・リノベ）」と同様に、中古物件特有のリスクを極限まで排除し、賃貸管理を大和財託の一括借り上げに任せることで、安定した収入源となります。

土地有効活用ブランド

次に、土地有効活用のブランド「SCENAシリーズ」について紹介します。

SCENAシリーズでは、「大切な土地を後世に届ける」という想いから、エリアや土地に合わせた解決策、費用対効果の高い建設をサポートします。

SCENA Palazzo（シエーナ・パラッツォ）

SCENAシリーズの1つ目は、「SCENA Palazzo（シエーナ・パラッツォ）」です。

「SCENA Palazzo（シエーナ・パラッツォ）」は、大和財託の木造アパートです。

劣化等級3級の取得や木材の耐火性・耐震性・防音対策にこだわっており、ゆとりのある空間設計や利便性の高い設備を導入することで、入居者の満足度を向上させています。

SCENA Grande（シエーナ・グランデ）

SCENAシリーズの2つ目は、「SCENA Grande（シエーナ・グランデ）」です。

「SCENA Grande（シエーナ・グランデ）」は、大和財託の鉄筋コンクリート造のマンションです。

駅近や都市エリアの土地活用に適した鉄筋コンクリート造のマンションで、長期保有で安定した運用を実現します。

SCENA Casa（シエーナ・カーサ)

SCENAシリーズの3つ目は、「SCENA Casa（シエーナ・カーサ)」です。

「SCENA Casa（シエーナ・カーサ)」は、大和財託の鉄骨造のマンションです。

狭小地や建築基準法などの規制により活用が困難な土地でもフレキシブルに対応できる鉄骨造のマンションで、限られた空間を最大限生かす設計をしています。

まとめ｜大和財託は怪しい会社ではなく評判も良い！

大和財託は、お客様の状況や要望に合わせて、最適な不動産投資の提案を行うコンサルティング会社です。

自社内で設計・施工、賃貸管理までワンストップで行えるので、低価格で高品質な物件を長期にわたってサポートできる強みがあります。

年収や社員からの評判や口コミでも悪い内容はほとんどありませんでしたので、気になる方はまず問い合わせをしてみましょう。