ピタットハウスにクレームはある？売却や一戸建てに関する評判・口コミや仲介手数料について解説

この記事を書いた人

小島優一: 宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のまとめ

ピタットハウスの評判や口コミ（売却・一戸建て）
ピタットハウスにクレームはある？
ピタットハウスの仲介手数料についても解説

ピタットハウスに売却、査定をお願いしたいと考えているけど、実際の評判が気になります～

事務員

浜崎編集長

初めて不動産売却を行う場合はなおさら悩んでしまいますね。

今回の記事ではピタットハウスの評判や口コミをご紹介します。クレームやトラブルなどに関する口コミはあるのでしょうか。

実際に売却した方の口コミや、気になる仲介手数料や注意点も記載しているので、是非ご参考にしてください。

ピタットハウスにクレームはある？悪い評判・口コミ

まず初めにピタットハウスの悪い評判・口コミをご紹介します。

クレームに近い口コミやトラブル事例はあるのでしょうか。

ピタットハウスの悪い評判・口コミ

相場以下の買取価格を提示された
売買を任せられない
担当者がコロコロ変わった

相場以下の買取価格を提示された

昔から不動産売れ売れと言うDMはよく来るのだけど、だいたい相場以上の金額載せといて実際査定すると変わるってパターンなのよね。

相場以下の値段提示して送ってきたのおたくが初めてだわ、ピタットハウス。

— たなかいちろう (@tanaichi_namba) September 28, 2021

売買を任せられない

ピタットハウスの売買なんて
危なっかしくて任せられないわ#あんなビデオ見て自分で覚えて下さいなんて会社(笑笑)

— えるもえ (@Dachwarth_lH10) January 18, 2022

担当者がコロコロ変わった

引っ越しですね。今はピタットハウスを利用してるのですが、家賃値下げ交渉も3人くらい担当者が変わって電話対応が良くなかったので、他の不動産屋を利用しようと思います。

— 株つらい😥@投資家OL20代 (@daihugoninaru) January 13, 2022

ピタットハウスの良い評判・口コミ（売却・一戸建て）

続いて、ピタットハウスの売却や一戸建ての購入時などに関する良い口コミをご紹介します。

ピタットハウスの良い評判・口コミ

ピタットハウスで物件を探してもらいたい
スタッフの対応が良かった
きめ細かな対応に好感が持てた
様々なサービスを紹介したりサポートが手厚かった

ピタットハウスで物件を探してもらいたい

ああぁ、わたしもピタットハウスさんに物件を見つけてもらってお引越ししたいなー。
数年ごとに引っ越し欲求がわくのよ…

— たくまの (@e0mwzxy5pM2jkIp) November 30, 2021

スタッフの対応が良かった

今回ピタットハウスにお願いしたんだけど
採寸までしてくれました笑
神対応すぎた🥺🥺🥺
あとおすすめのショップとか教えてくれたので
本当に良かった。当たりすぎた！

— 🌸花子🌸 (@hanahanacococo) December 25, 2021

きめ細かな対応に好感が持てた

沢山の物件を見せてもらっています。

埼玉で中古住宅購入を検討しています。ほかの不動産屋さんにもいくつかの物件を見せてもらっていたのですが、思うようなものが見つかりませんでした。　営業の方との相性が良くなかったのかこちらの希望をあまり聞いてもらえなかったり、こちらの予算が低すぎるのをバカにするような態度を取られたり。

不動産購入は気持ち良く買い物できるものではないのかなと諦めかけていたところで、こちらの素敵な営業さんに出会いました。初日の現場待ち合わせ時に、私たちが好みそうな物件の資料を揃えてくれていたのが印象深かったです。同じ物件の確認に何度も付き合ってくれたり、オーナーさんとの話し合いに骨を折ってくださったり、その間もずっと笑顔でいてくれたのも嬉しかったです。

残念ながら未だ成約には至っていないのですが、納得いく条件の物件が見つかるまで付き合うと言ってくれています。

引用：みん評判

ピタットハウスは、不動産売却を行う際に最大限努力を行ってくれるのがメリットです。チラシ配布、ネット上での宣伝などを駆使して、必要なユーザーにアピールをしてくれます。スピード感を持って仕事をしてくれるため、売却が早いのも特徴です。

浜崎編集長

また、650店舗のネットワークとホームページでの集客力を持っているため、集客力自体も高いのが強みです。複数のポータルサイトとも提携しているため、さらに多くのユーザーが流入しやすくなっています。

なるべく早く不動産売却を実現したい場合はピタットハウスがおすすめですね！

事務員

様々なサービスを紹介したりサポートが手厚かった

途中でオークションに参加したり、マンションをきれいに掃除してくれたり、荷物の片付け業者を紹介してくれたり、できるだけ値下げしないで済むようサポートしてくれたので、最終的な値下げも致し方ないと諦めがついた。

おうちの語り部より抜粋

不動産売却を行う際に気になるポイントとしては最終的な売値が挙げられます。最終的な売値を落とさないことで、入ってくる利益も大きく変わってくるので重視すべき点です。ピタットハウスでは、できるだけ値下げしないで済むサポートを行ってくれます。

MEMO

オークション出品で相場よりも高い状態で売買できる制度もあるので、積極的な活用がおすすめです。なるべく売値を下げず、高い利益を確保したいのであれば、ピタットハウスが向いています。

ピタットハウスとは

会社名	ピタットハウスネットワーク株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル4階
設立	平成12年6月
資本金	1億円
代表者	代表取締役社長宮北英治
従業員数	40名
会社HP	ピタットハウス公式

ピタットハウスでは賃貸マンションの紹介、土地や不動産の売買など様々な事業を展開しています。コラムなども積極的に配信しており、ユーザーのためになる独自の情報を得られるのもメリットです。

浜崎編集長

不動産売却を行う際は公式HPで査定が可能になっており、手軽に売却価格を調べられます。他社との比較検討にも使いやすいのがメリットです。

また、ピタットハウスでは店舗に足を運ばなくてもWeb上で相談することも可能です。Web上でも実際の店舗と同じようにしっかりと対応してくれるので、安心して相談できます。売却を行う際に便利な機能が多く用意されているのが、ピタットハウスならではの強みです。

ピタットハウスの強み

ピタットハウスで不動産売却を行う際は買取保証が受けられます。45日間で売却できなかった場合は、ピタットハウス側が買い取ってくれるという保証です。そのため、売却できずに終わるということがないので安心できます。

MEMO

一般的な買取保証とは違い、再販売後に運営会社側も利益を確保することを前提としておらず、その分高い買取保証を受けることが可能です。ただ、買取価格は物件の室内状況にも影響されるのであらかじめ把握しておく必要があります。

ピタットハウスの仲介手数料・値引き・割引

不動産売却を行う場合は仲介手数料、値引き、割引制度を把握することが大切です。ピタットハウスでは独自の仲介手数料キャンペーンもあります。ここからは手数料、値引きの情報をご紹介するので是非ご参考にしてください。

ピタットハウスの仲介手数料

ピタットハウスの仲介手数料は（売買価格3％+6万円）+消費税に当たります。大手の仲介不動産会社の相場も同様に法律で決められた率が目安となるので、相場通りの費用です。仲介手数料が安い不動産会社もありますが、あまりに安いとサービスの質の低下が見込まれます。

注意

仲介手数料は物件の紹介、買主への交渉、ネットでの宣伝、アフターサポートなど様々なサポートに対して支払う費用です。下手に仲介手数料が安い所に依頼してしまうと、各種サポートの質が極端に下がるためおすすめできません。

ピタットハウスの値引き・割引について

ピタットハウスの仲介手数料の値引き・割引について明確な制度はありません。仲介手数料に関してしつこく値引きの交渉をしてしまうと、営業マンからの心象を下げてしまうのでなるべく控えるべきです。ピタットハウスの仲介手数料は（売買価格3％+6万円）+消費税となっており、必要経費として考えることがおすすめです。

ピタットハウスで不動産売却をするメリット

ピタットハウスで不動産売却を行うメリットとしては下記の4つが挙げられます。

オークションシステムが導入されている
売却の流れが分かりやすいので安心
公式HPで簡単な売却査定ができる
売却システムが多彩

不動産売却を行う際にサポートしてくれる機能や、初めて売却を行う方向けの機能が満載です。ここからそれぞれのメリットについて解説するので、ピタットハウスを検討する際の1つの基準としてください。

オークションシステムが導入されている

ピタットハウスでは期日入札方式によるオークションシステムが導入されており、公正な形で不動産売却を図ることが可能です。オークションであれば相場よりも高く売れることもあるので、高く売りたいという場合は活用することがおすすめとなります。

浜崎編集長

売り手と買い手の両方で売却価格を決められることから、納得した形で倍率が成立しやすいのも魅力的です。価格も公開されていることから、透明性が高いのもピタットハウスのオークションのメリットとなっています。

なるべく高い価格かつ、安心して所有している不動産を売却する場合はオークションを活用することが手段の1つになります。

売却の流れが分かりやすいので安心

出典：ピタットハウス

ピタットハウスの公式HPでは住まいの売却流れが確認できます。手順を細かくシンプルな形で説明しているため、初めて不動産売却に携わる場合でも安心して売却を検討することが可能です。

MEMO

媒介契約の細かいルール、物件引き渡しの準備の説明など不動産売却の際に知っておくべきルールが説明されています。いずれも売却時の基本的な知識となっているため、売却を検討する場合は、事前に確認の上で知識を付けて相談することが大切です。

公式HPから売却査定ができる

出典：ピタットハウス

ピタットハウスには物件種別、都道府県の情報を記入し、メールを送信することで不動産売却査定を行えます。他社の仲介不動産会社を検討する際にのヒントに繋がるので、あらかじめ売却査定を行うことが重要です。

浜崎編集長

例えば「マンション」「東京豊島区の池袋」という設定で入力すると下記の画面になります。その後「メールで問い合わせ」をクリックすることで詳細な情報を入力してメール送信フォームでメールを送り、査定を依頼します。

個人情報なども入力する必要があるので、間違いがないように十分に確認した上で送信してくださいね！

事務員

売却システムが多彩

ピタットハウスはオークション方式以外にも下記の売却システムが存在します。

スイッチ45：45日間で住まいが売れなかった場合、ピタットハウス側に買い取ってもらえる制度。買取価格を8割～9割に設定することもできるので、高い売却価格が期待できる。
リーズバック：住まいをピタットホームに売却して、その後は賃貸物件としてそのまま住むことができる制度。後に買戻しを行うこともできるので対応の幅が広い。
どっちも査定：ライフプランによって売却か賃貸にするか選べる制度。十分な査定シミュレーションを受けられるので、不安になることなく検討できる。

このように様々な制度が存在するので、自分に合った形で売却を検討することがおすすめです。