大東建託は誰でも受かる？ブラックの噂や年収・就職難易度などを調査

東京都に本社を置く大東建託は、土地活用の賃貸経営や不動産の仲介など住宅に関するサービスを長年提供している会社です。

不動産業界ではトップクラスの業績を誇っていることから、就活市場でも人気の企業となっており、新卒採用・中途採用を問わず毎年多くの希望者がいます。

しかし、「誰でも受かる」「大東建託はブラック」という噂もあり、なかには就職を迷っている方も多いのではないでしょうか？

大東建託とは

「生きることは、託すこと」という企業理念のもと、1974年から約50年間も住宅にまつわるサービスを提供し続けています。

土地活用を目的とした賃貸住宅の建設からはじまった大東建託は、家賃保証や不動産仲介など幅広い分野へと広がっていきました。

現在では、不動産仲介業務を行う「ハウスコム」や賃貸仲介事業のブランド「いい部屋ネット」なども運営しています。

大東建託グループ全体では日本全国に約240店舗以上の店舗を展開しており、賃貸仲介件数・賃貸供給戸数ともに1位です。

大東建託グループの一つ

大東建託グループは、主に3つの主要会社から構成されています。

他にも、建設事業・不動産事業・その他事業ごとにグループ会社が設立されており、グループ企業の総合力を活かしたビジネス展開が特徴です。

グループ全体での管理戸数は100万戸以上となっており、賃貸管理の分野では業界トップの部屋数となっています。

主な事業内容と関連事業

基本的には賃貸管理と不動産仲介がメインとなりますが、近年はLPガスの供給やローンの取り扱い、デイサービス等の保険事業なども展開しています。

住宅をはじめとするインフラ関連の事業であるため、業績が安定していて将来性があることもメリットの一つです。

また、開発から設計施工を担う建設事業、部屋探しのサポートや賃貸管理を行う不動産事業など、幅広い職種があるため自身の得意分野を活かした職に就きやすいです。

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誰でも受かる？大東建託の就職難易度

誰でも受かるという噂がある大東建託について、下記の4項目において実際の就職難易度を調査しました。

複数ある募集職種によって条件は異なりますが、新卒の採用情報を元にまとめたのでぜひ参考にしてください。

採用倍率はやや高め

リクナビ2024のプレエントリー登録人数は6362名となっており、採用倍率は下記の通りです。

「総合職と技術職の採用人数」に対するプレエントリー数なので、あくまでも目安程度の情報ですが、かなり人気の企業であることが分かります。

ただし、競争率が高い企業では50倍を超えることも珍しくはないため、就職難易度はやや高めと位置付けられます。

採用大学｜学歴フィルターはある？

大東建託グループの採用実績校は、下記の通りです。

地方の国公立大学の名前が多い傾向にあり、難関私立ではMARCHクラスの大学がいくつか見受けられます。

一方で、偏差値30台の大学も複数入っていることから、学歴フィルターは設定していない可能性が高いです。

また、技術職の募集があるため専門学校からの採用もあり、工業系であれば高卒採用実績があることも特徴となっています。

採用人数

大東建託の年度ごとの採用人数は、下記の通りです。

3年以内の男性採用割合は63.7％、女性採用割合は36.3％となっており、男性の採用比率が高いです。

どの企業も2021年度以降はコロナ禍の影響で募集人数を絞っている傾向にあるので、今後の採用人数は増えていく可能性もあります。

資格の有無

大東建託グループでは入社後に資格が必須となる職種もあるので、あらかじめチェックしておいてください。

大東建託はブラック？ホワイト？就職後の環境・待遇

どうしてもブラックなイメージがある不動産業界となると、就職した後が不安で応募を迷っている方も多いのではないでしょうか？

そこで、大東建託に就職した後の環境や待遇をまとめたので、ブラック企業とホワイト企業の判断基準としてご活用ください。

社風

大東建託の社風は体育会で活気がある雰囲気となっており、若い年齢からでも稼げる環境なので積極的な人が多いです。

大東建託の採用サイトでは仕事を任せるスピードが速いことも記載されており、チャレンジ精神があればどんどん業務の幅を広げられます。

また、営業をする部署では実績優先で判断されるため実力主義になりがちですが、成果を出したら分かりやすく評価されます。

全国転勤になる

大東建託では基本的に全国転勤になりますが、「勤務地限定制度」という制度を活用すると、ある程度限られたエリア内で勤務できます。

大東建託パートナーズも同じ条件となっており、大東建託リーシングのみ47都道府県を12区分したエリアの中で配属されます。

ただし、職種によって転勤の条件は異なるため、就職活動の際にはご自身が希望する職種について調べることが大切です。

研修制度が整っている

研修制度に力を入れていることも大東建託グループの特徴で、新卒入社の場合は1ヶ月間の「新人社員研修」があります。

ビジネスマナーや職種別の基礎知識を習得してからの配属となり、中途採用でも「全職種新人研修」から始められます。

また、入社2・4年目研修やスキルアップ研修、女性活躍推進のためのキャリアデザイン研修など、入社後のサポートも充実しています。

大東建託の評判・口コミ｜就職や面接について

大東建託の評判と口コミは、下記の通りです。

実際に就職した人や面接を受けた人の口コミをまとめたので、就職活動の参考にしてください。

ブラックじゃない

10年ほど前まではド・ブラック企業の代名詞だったが、世の中の流れ的にコンプライアンス順守の観点を重んじるようになり風当たりが強くなるのを恐れ今ではオフホワイト企業になるつつある。（職種による）

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大東建託はホワイト企業だったという社員口コミがあり、なかには夜遅くにはパソコンが強制シャットダウンになるような部署もあるようです。

不動産業界というと昔からブラックなイメージがつきがちですが、近年では働き方改革が進んでいることもあり、そこまで劣悪な環境ではありません。

また、大東建託は経済産業省・日本健康会議が認定する「健康経営優良法人2023」にも選出されています。

面接に落ちた

大東建託の建築営業に応募しましたが、不採用になりました。連絡が電話でしたが、言いにくそうな感じでした。行った感想はネットでの評判通りかも知れません。ぱっと見中年が多かったので、それも思いました。

Yahoo!しごとカタログ

大東建託の面接に落ちたという体験談もあったことから、誰でも受かるという噂の信憑性はかなり低いことが伺えます。

面接では中年世代が多く見えたようなので、新卒だけでなく中途採用も積極的に行っていることが伺えます。

給料は高い

やはり給料面に関しては成果に比例してアップするという口コミが多く、入社後数年で年収1,000万円超えも珍しくはありません。

あくまでも口コミなので正確な情報ではありませんが、歩合報酬が2%であれば1回契約を取るだけで収入が大幅に上がります。

休みが取りにくい部署も

実際に大東建託で働いていた人の口コミでは、強制的に休日出勤させられたという体験談もありました。

一方で、有給休暇を取らされるほど休日が十分にあったという声もあり、職種によって差が激しいことが特徴です。

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大東建託の求人職種一覧（中途採用）

様々な職種を募集している大東建託で就職活動をする場合は、まず自分の性格にあった仕事を見つけることが重要です。

ここからは、大東建託の中途採用で募集されている5つの職種について業務内容と特徴をご紹介します。

コンサルタント営業職

土地を所有している方を直接訪問して、賃貸事業を提案する営業職です。

建築計画はもちろん、土地診断から税務相談まで資産運用を多角的にサポートするため、契約金額は数千万円〜数億円となります。

設計職

アパートなどの賃貸住宅の企画・設計を行い、お客様の希望をカタチにする職種です。

積算職

賃貸事業をはじめるオーナー様をコスト面から支える業務です。

基本的にはコスト管理が主な仕事となっており、企画立案時の事業収支算出や細かな予算の算出などを行います。

中途採用の場合は積算の経験がある方が優遇されますが、施工管理や設計の実務経験がある方でも採用される場合があります。

施工管理職

高品質な賃貸物件を建てるために、大東建託で建築している現場の施工管理を行う職種です。

木造から鉄骨、鉄筋まで様々な物件を管理しているため、1件ごとに安全で高品質な建物が工程通りに作られているかをチェックします。

事務職

人事や総務、経理などをはじめ、大東建託の賃貸経営受託システムを円滑に進めるための事務処理全般を行う職種です。

配属される部門や部署によって細かな業務内容は異なりますが、大東建託の運営を多角的にサポートすることは共通しています。

大東建託の営業はやばい？仕事内容

基本的には飛び込み営業

大東建託の営業は、土地を持っている方に建物賃貸事業を提案することが主な仕事で、基本的に飛び込み営業（ダイレクトセールス）です。

ほとんどの方が最初は断る上に、もちろん嫌われることもあるため、大変でやばいと感じる方も多くいます。

実際に働いていた方からは出入りが激しいという声もあることから、誰でも受かるほど簡単に入れたとしても向上心がないと続けるのが難しいことが伺えます。

完全に実力成果主義

営業職は成果がはっきりとした数字で出てしまうため、実力成果主義でやばいと感じる方がいることも事実です。

一方で、成果をあげるほど分かりやすく給料もアップするため、収入重視で働きたい方や早く昇進したい方にとってはメリットが大きいです。

大東建託の営業職は頑張った分だけ目に見える結果に繋がり、それを正当に評価してくれる環境だと言えます。

ノルマによる長時間労働も

社員口コミでは基本的にノルマはなかったという声が多いですが、店舗によってはノルマについて厳しく言われていたという声もありました。

また、仮にノルマがなかったとしても、契約が取れていないことは数字でバレてしまうため、会社での居場所がなくてやばい状況になる可能性も否めません。

契約を取るために長時間労働をする方も一定数おり、アグレッシブに仕事と向き合える人でないと離職していく傾向にあるようです。

GPSで監視される

大東建託で実際に働いていた人からは、「社用携帯にGPSがついてた」という体験談もありました。

もちろん店舗や支店の方針によってGPSの有無は変わると思いますが、常に監視されている感じがして気疲れする可能性もあります。

2024年5月14日【大東建託】営業はやばい？ノルマもきつい？年収や評判について解説

大東建託で営業をした人の評判・口コミ

大東建託で営業をした人の評判と口コミは、下記の通りです。

実際に大東建託で営業をした人からの評判をまとめたので、営業職に興味がある方はぜひチェックしてください。

営業成績が悪いとクビになる

信憑性は確かではありませんが、不動産業界では営業成績が悪いとクビになってしまうというという口コミが見受けられました。

大東建託の社員口コミにはノルマはないとの記載が多かったものの、やはり契約が取れないと他の社員からの風当たりは強くなりがちです。

営業の仕事は楽しい

お客様から感謝の言葉を頂ける点・成果が賞与につながる点がやりがいだと感じておりました。

就活会議

営業はやばいという噂もありますが、実際に営業の仕事をしていて楽しいと感じている方も多くいます。

社員口コミでは「いろんな地主と話せて面白い」「成果を出せば高額な報酬がもらえるので夢がある」といった意見がありました。

契約が取れないと給料は低い

契約がないと年収は350万円程度、契約があって、且つ、着工すればインセンティブ＋賞与です。歩合は契約の粗利率によって大きく増減します。

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高収入なイメージがある営業職ですが、契約に伴うインセンティブの割合が多いことから、基本給は低いという評判もあります。

契約を取ってきてやっと成り立つ仕事でもあるため、基本給のみを目当てに就職することはおすすめしません。

大東建託の平均年収は828万円

2022年に公開された大東建託の有価証券報告書では、平均年間給与が828万215円と記載されています。

大企業は平均年齢がやや高めになる傾向にあることから、必然的に平均年収も高くなりやすいです。

日本の平均年収の2倍ほどの金額である上に、昇進スピードも早いので、一般企業と比較するとかなり年収が高いと言えます。

ここからは、新卒初任給や職種別の給与、インセンティブなど、大東建託の給与に関してご紹介します。

新卒初任給

大東建託の新卒初任給は月22万円程度となっており、他業種の給与と同程度レベルだと言えます。

入社後2年間の職種別給与は、下記の通りです。

引用：リクナビ2024

大学院卒の場合は各職種の業績加算給が35,000円となり、大学卒よりも1万円初任給が高くなります。

「設計職・設備設計職・施工管理職」では、短大・高専・専門卒の採用も行っており、初任給は227,000円です。

職種別の給与

入社3年目以降は職種や勤務地によって給料が変わりますが、基本的にはインセンティブがある営業職が圧倒的に高収入です。

なお、営業職は定額残業代40時間を含む「営業手当」が52,000〜90,000円つくので、40時間までは残業代がつきません。

他の職種は新卒初任給とほとんど変動がなく、事務系総合職・システムエンジニア職が最も低いです。

インセンティブや手当が多い

営業職のインセンティブをはじめ、役職手当や資格技能手当なども充実していることから、給与以外の収入を受け取りやすいです。

もちろん、通勤手当や住宅手当、単身赴任手当などもあるので、日常生活にかかる固定費も最小限に抑えられます。

6月と12月の賞与に加えて、実績によっては業績賞与がもらえることもあり、頑張った分だけ給料として還元してくれる環境が整っています。

大東建託グループの福利厚生

大東建託グループは働く環境整備にも力を入れており、従業員の声から生まれた独自の制度なども導入しています。

ここからは、キャリア形成やプライベートとの両立など自分らしく働くための制度について解説します。

休暇や住宅支援が豊富

大東建託では、下記の休暇制度を設けています。

ご自身や家族の誕生日などプライベートを充実させるための休暇に加えて、冠婚葬祭や親族の介護などの緊急時にも制度を活用できます。

また、自社物件に入居する場合は、家賃補助と引越し費用が支給されるため、生活費が浮いた分は自由に使えるお金も増えます。

子育て支援制度も充実

大東建託の子育てに関する支援制度は、下記の通りです。

子供を出産する本人だけでなく、配偶者出産時休暇など、家族が全面的に育児に参加できるような休暇制度が充実しています。

大東建託グループの選考フローと面接内容

大手企業の大東建託グループでは、就職する際の選考フローや面接の工程が比較的多い傾向にあります。

そこで、しっかりと面接対策をしてから選考に進めるように、採用プロセスや面接の内容についてまとめました。

新卒の選考フロー

新卒で大東建託を受ける場合のおおまかな流れは、下記の通りです。

応募する職種によって細かな選考フローは異なりますが、基本的には「書類選考→面接→内定」という一般的な採用プロセスとなっています。

書類選考では、エントリーシートと適性検査に加えて、筆記試験が追加されることも多く、ここを通過した人のみ面接に進めます。

大東建託の面接内容と対策

大東建託の公式採用ページにおいて、選考で最も重要視することは下記のように記載されていました。

もちろん技術職などは職種適正が最も重要ですが、顧客の立場に立って自ら行動できる人であることが大前提となっています。

体育会系かつ完全実力主義の営業職では、ストレス耐性や忍耐力を問う質問が多く、「年収はいくら欲しいか」など収入面について直接聞かれることも珍しくはありません。

転職（中途採用）の場合

中途採用の選考プロセスも「書類選考→適性検査・筆記試験→面接」と進みますが、途中の筆記試験が専門試験になるケースが多いです。

また、1回目の面接は応募店舗の支店長や課長レベルの社員が実施して、2回目の面接はエリアマネージャーなどが行います。

面接対策としては、自らの技術を上手くアピールできるようにしてから、大東建託の社風にマッチするような積極性を伝えるのがおすすめです。

大東建託への就職・転職が向いている人

大東建託についてご紹介してきた情報をまとめると、下記に該当する方が就職や転職に向いています。

実力主義で成果を正当に評価してくれる社風なので、基本的には熱血系やハングリー精神のある人が多い傾向にあります。

若いうちから早くステップアップして高収入を目指したい方には絶好の環境なので、就職・転職先としてご検討ください。

しかし、収入が高い分残業が多かったりとブラックな面がないとは言い切れないので、しっかり企業分析をしてから判断することが大切です。

まとめ

誰でも受かると言われている大東建託について、ブラックの噂や年収・就職難易度についてご紹介しました。

不動産業界は出入りが激しいため誰でも受かるとの噂があるようですが、大東建託ほどの大手企業となると対策なしに入社することは難しいです。