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大東建託はやばいと言われる理由は?賃貸物件の評判・口コミや騒音まとめ

大東建託はやばいと言われる理由は?賃貸物件の評判・口コミや騒音まとめ

この記事を書いた人
矢口 美加子
宅地建物取引士・整理収納アドバイザー

ライター・宅地建物取引士・整理収納アドバイザー。宅建・整理収納アドバイザー1級、福祉住環境コーディネーター2級の資格を取得。不動産関連の記事を中心に複数の大手メディアで執筆中。ライター業の他に、家族が所有している投資用物件の入居者管理もこなしている。

この記事のまとめ
  1. 大東建託の賃貸物件の評判・口コミまとめ
  2. 大東建託がやばいといわれる主な理由を口コミから検証
  3. 大東建託の最近の騒音対策を紹介!

「大東建託 賃貸 評判」をネットでリサーチすると、「大東建託 賃貸 やばい」「大東建託賃貸 騒音」「大東建託 なぜ 潰れない」など、何やら穏やかではないワードが表示されています。

大東建託-賃貸-評判-Google-検索

出典:Google検索「大東建託 賃貸 評判」

それだけ大東建託の賃貸物件について、マイナス要因がないかと調べている人が多いようです。この記事では「大東建託の賃貸は本当にやばいのか?」という点について、「騒音」を中心にしながら詳しく解説をしていきます。

これから大東建託の賃貸物件を借りることを検討している人は、参考にしてください!

矢口解説員

今回の記事では、大東建託の賃貸物件がやばい!という点についてご紹介します
大東建託の賃貸物件の実態について知りたい方は、ぜひご参考にしてください

積田編集者

大東建託グループとは

大東建託のホームページ

大東建託のブランドメッセージは、「生きることは、託すこと。」です。賃貸事業の企画を地主に提案し、建物の設計・施工・入居者募集・管理・運営などをワンストップで行う「賃貸経営受託システム」を提供しています。

ここでは、大東建託とはどんな会社なのかについて解説をしていきます。

大東建託の会社概要

大東建託の会社概要を簡単にまとめた表は以下の通りです。

会社名大東建託株式会社
本社所在地東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー(総合受付24階)
設立1974年6月20日
資本金290億6千万円
社員(連結総人員)17,650名 (2022年3月末現在)
主な事業内容建物賃貸事業の企画・建築、不動産の仲介・管理、およびガス供給などの関連事業
公式サイト大東建託公式

会社設立は1974年で、もうすぐ50周年を迎える会社です。(2022年時点)本社は東京都港区にあり、資本金は290億6千万円、社員(連結総人員)は17,650名(2022年3月末現在)という堂々たる規模で経営をしています。
主な事業内容は地主を相手に「賃貸経営受託システム」を利用した、建物賃貸事業の企画・建築、不動産の仲介・管理です。

MEMO

近年ではガス事業や介護保険事業、少額短期保険など賃貸事業に関連したさまざまな事業を展開しています。

大東建託の主なグループ会社

大東建託グループでは、賃貸事業に関連したさまざまなサービスを子会社が提供しています。

ここでは、大東建託の主なグループ会社をそれぞれご紹介しましょう。

賃貸物件の建築【大東建設株式会社】

賃貸物件の建築を担当する「大東建設株式会社」の会社概要は以下の通りです。

社名大東建設株式会社
本社所在地東京都北区赤羽2-51-3 NS3ビル7F
資本金4億円
設立1999年7月1日
従業員数101名(2022年4月現在)
主な事業内容首都圏を中心としたマンション等の建築施工
公式サイト大東建設公式

1999年7月に設立され、本社は東京都北区赤羽にあります。

大東建託グループの施工技術部門として、お客様のアパートやマンションの建築施工を行っている会社です。親会社である大東建託株式会社から注文を受けて、主に首都圏のRC造(鉄筋コンクリート造)の中高層マンションを施工しています。物件の階数は4~13階、20~100戸と比較的大きな規模の建物を建築します。




賃貸物件の管理【大東建託パートナーズ】

賃貸物件の管理を担当する「大東建託パートナーズ」の会社概要は以下の通りです。

社名大東建託パートナーズ株式会社
本社所在地東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー
資本金10億円 ※大東建託株式会社(東京証券取引所:プライム市場)の100%出資
設立1994年7月
従業員数4,713名 ※アルバイト872名含む(2022年3月現在)
主な事業内容アパート、マンションの管理 総合的なビル運営管理
公式サイト大東建託パートナーズ公式

本社は東京都港区にあり、1994年7月に設立された会社です。アパート・マンションの賃貸経営をしているオーナーから一括借上契約や業務委託契約を受けて、賃貸物件の管理を行っています。

本社ビル(品川イーストワンタワー)ではビル管理事業もしています。

賃貸物件の仲介【大東建託リーシング】

賃貸物件の仲介を担当する「大東建託リーシング」の会社概要は以下の通りです。

社名
大東建託リーシング株式会社
本社所在地
東京都港区港南二丁目16番1号 品川イーストワンタワー17階
資本金
1億円(大東建託株式会社100%出資)
設立2016年11月1日
主な事業内容
・不動産賃貸仲介事業
・不動産仲介関連サービス事業
・不動産賃貸仲介フランチャイズ事業
・不動産売買事業
・不動産ビル賃貸事業
公式サイト

2016年11月に設立され、東京都港区に本社がある会社です。

主な事業は賃貸仲介で、オーナーが所有する賃貸物件を入居希望者に紹介をします。店舗は全国に店舗を展開しており、エリアを問わず最適な物件を提供できるのがメリットです。
チャーミングなウサギがマスコットキャラクターである、「いい部屋ネット」の店舗とポータルサイトを運営しています。「いい部屋ネット」は賃貸物件の入居審査が通りやすく、更新手数料が比較的安いといった特徴があります。

MEMO

お部屋の仲介だけでなく、引越し紹介サービスやセキュリティサービス、抗菌サービス、火災保険の手続きなども手がけています。

家賃保証サービス【ハウスリーブ】

家賃保証サービス事業を手がけている「ハウスリーブ株式会社」の会社概要は以下の通りです。

社名ハウスリーブ株式会社
本社所在地東京都港区海岸三丁目20番20号
資本金1.2億円(大東建託株式会社100%出資)
設立2007年9月3日
主な事業内容建物賃貸借契約に基づいて賃借人が負担する賃料債務等を保証する債務保証事業
公式サイトハウスリーブ公式

2007年9月に設立され、本社は東京都港区にある債務保証事業の会社です。
大東建託の賃貸物件に関する家賃保証や賃貸保証が事業内容で、100万件を超える保証実績を保有しています。少額短期保険ハウスガードと連携し、入居者の住まいと暮らしを守っています。




入居者向けの保険【少額短期保険ハウスガード】

賃貸物件の管理を担当する「少額短期保険ハウスガード株式会社」の会社概要は以下の通りです。

社名少額短期保険ハウスガード株式会社
本社所在地東京都港区海岸3丁目20−20
資本金2.5億円
設立2014年9月18日
主な事業内容少額短期保険業
公式サイト少額短期保険 ハウスガード公式

設立は2014年9月、本社が東京都港区にある少額短期保険業を運営する会社です。

賃貸契約を締結する際に入居者が加入する、家財補償やオーナーへの損害補償がセットされた総合保険を提供しています。カギ・水まわりなどのレスキューサービスも自動で付帯しているので、賃貸物件に関する入居者の困りごとにスピーディーに対応しています。

矢口解説員

大東建託には、さまざまなグループ会社がありますね!
賃貸物件に関するあらゆる事業を網羅しています。

積田編集者

大東建託やばいといわれる理由は?賃貸物件の評判(悪い口コミ)

大東建託やばいといわれる理由は?賃貸物件の評判(悪い口コミ)

矢口解説員

まずは大東建託がやばいと言われる理由を口コミから検証していきましょう。
大東建託の賃貸物件がやばい!といわれる主な理由
  • 壁が薄く騒音が気になる
  • 管理に関するトラブルが多い
  • 解約時に問題が発生しやすい

大東建託の賃貸物件がやばい!といわれる理由には、「実際に住んでみて、壁が薄く騒音が気になる」という建物に関するクレームが多くみられました。次に多いのは管理会社との日常管理や解約時におけるトラブルです。

ここでは、大東建託の賃貸物件がやばい!といわれる主な理由について、Twitterから口コミをご紹介します。




やばい理由1:壁が薄く騒音が気になる!?

大東建託賃貸へ住んでいました。
メゾネットで下の階の騒音が2年近く続きましたが大東建託は追い出さず注意のみ!
下の階の騒音はわざとだと入居者も言動していた。

管理会社は頼りにならない

e戸建て

トップバッターは「ご近所間の騒音」に関する問題です。とはいえ、近隣の部屋がわざと大きな音を立てて騒ぐというわけではなく、日常生活で発生する生活音に悩まされています。

例えば上の階の人が普通に歩き回る足音や、掃除機をかける音、洗濯機を回す音など、生活音が気になり出すと神経過敏になってしまうようです。
特に、小さなお子さんがいるファミリーが上階の住人の場合、時間に関係なくバタバタした音が聞こえてくるので、イライラ感が強まってしまいます。

一般的に騒音が響くというと、築年数が古いアパートを連想します。しかし、大東建託の木造アパートの場合、令和に建てられた新築物件(しかも角部屋)にもかかわらず、「上階の住人が普通に歩き回る音が気になってしょうがない」という口コミが寄せられていました。

それ以外は問題がない良い物件のため、非常に惜しい点となっています。

矢口解説員

大東建託では騒音に関するトラブルが多いため、以下のように近年では騒音対策に力を入れています。
大東建託が実施している騒音対策
  • 騒音を抑える床材を導入
  • 足音が気にならない高遮音階段を開発導入
  • 外部からの騒音を遮る外壁で施工
  • 隣りからの生活音が聞こえにくい壁を設置

詳しくは「大東建託が実施している騒音対策」の章で解説しているので、ぜひご参考ください!




やばい理由2:管理に関するトラブルが多い?

次に多いのが賃貸の管理に関するトラブルです。

中には良い管理会社もありますが、管理方法がズサンな管理会社に当たってしまうと、入居者が不安に感じる頻度が増えてしまいます。

騒音問題を管理会社の担当者に相談してもスムーズに解決できなかったという声がありました。

トラブルが発生した際に頼りになるのが管理会社のはずなのに、きちんと対応してくれないと感じているようです。




やばい理由3:解約時に問題が発生しやすい?

大東建託の物件から退去するときに、原状回復費用などをめぐって問題が発生することもあります。大東建託は大手の不動産会社で、有名俳優を起用したCMを流しています。そのため、企業イメージを良く感じる人も多いでしょう。

しかし、大東建託だけに限った話ではないですが、退去時には原状回復費用などの精算をめぐって入居者と揉めることもあるので注意しましょう。

上記の口コミのように大東建託の賃貸物件を退去するとき、高額な費用を請求された人も実際にいます。かなり高額だったようで、それ以降は大東建託の賃貸物件を借りていないとのことです。

原状回復費用に関しては貸主と借主のトラブルが多いため、国土交通省がガイドラインを定めていますが、なかなかトラブルが絶えません。

ただ、下記の口コミのように、原状回復費用がゼロの場合もあるので、管理会社によって大きく判断が分かれるといえます。

矢口解説員

騒音と退去時の費用で揉めることが多いのですね
退去時の精算に関しては、管理会社の基準により修繕割合の判断が違うようです。負担額がゼロの場合もみられます。

積田編集者




大東建託の賃貸物件の評判(良い口コミ)

大東建託の賃貸物件の評判(良い口コミ)

大東建託では良い意味でやばい口コミもみられます。

ここでは、Twitterでつぶやかれた評判の良い口コミをご紹介していきましょう。

大東建託の賃貸物件の良い口コミ例
  • 更新料がかからない
  • 物件がキレイで設備が良い
  • 家賃の支払いをクレカで決済できる
  • 災害時の避難にも安心

更新料がかからない

大東建託の居住用物件では、更新料が何と無料です!更新料とは賃貸契約の期間を更新する時に支払う契約手数料ですが、一般的な賃貸契約の契約期間は2年なので、2年ごとに更新料を支払うことになります。

更新料の相場はおよそ1ヶ月(中には2ヶ月の物件も)なので、たとえば家賃が5万円の場合、更新がある月には「更新料5万円+家賃5万円」を、支払わなければなりません。また、通常は「更新事務手数料」として、更新料の他に事務手数料(相場:家賃の0.25カ月分~半月分)も更新時に支払うことになります。

したがって、更新する月には普段の2倍以上のお金が必要となるため、入居者にとっては気が重いものです。しかし、大東建託では更新料がタダなので、更新をしても特に負担がありません!ちなみに2021年7月31日より前から契約している入居者には、契約更新時の手数料も無料で、倉庫・工場・店舗・事務所等の事業用の建物も同様です。

ただし、2021年8月1日以降に新しく入居した場合は、2年ごとの契約更新の際に税込11,000円の更新事務手数料が発生することになりました。

MEMO

そうはいっても更新料がゼロなので、それほど重い負担にならないところが大東建託の賃貸物件のメリットです。

物件がキレイで設備が良い

大東建託の物件は、外装・内装・設備が良いともっぱらの評判です。

壁が薄いなどの構造的な問題はみられますが、少なくとも見た目に関しては満足している入居者の声が多く寄せられています。

家賃の支払いをクレカで決済できる

全ての物件が該当するわけではありませんが、大東建託では入居時の費用や家賃の支払い、退去時の費用などをクレジットカードで決済できる物件があります。現金を手元に用意しなくても決済でき、インターネットで24時間いつでも手続きすることが可能です。

入居時費用は、分割・リボ払いができるので、家計管理がしやすいでしょう。ただし、家賃は一括払いのみとなります。

災害時の避難にも安心

大東建託では2022年10月1日より、災害時の「在宅避難」に着目した災害配慮型賃貸住宅である「ぼ・く・ラボ賃貸yell(エール)」の販売を開始しました。

近年では大地震などの災害やウィルスによる巣ごもりも珍しいことではなく、備蓄をサポートする各種アイテムや非常用電源にもなる太陽光発電設備と蓄電池を設置できる防災オプションも完備しています。

いざという時に、在宅で避難できる頼もしい賃貸住宅です。

矢口解説員

大東建託には、入居者が満足できるメリットもたくさん用意されています!
いざという時の備えを用意した賃貸住宅も販売されました。居心地良く暮らせ、金銭的にも負担がかからないのが良い点ですね。

積田編集者

大東建託で騒音に悩まされない賃貸物件を選ぶコツ

大東建託で騒音に悩まされない賃貸物件を選ぶコツ

近年、大東建託では、騒音対策が施された物件が多く見られますが、生活音を全くなくすというわけにはいきません。ここでは、大東建託の賃貸で騒音に悩まされない賃貸物件を選ぶコツをご紹介します。

以下の3つのポイントに注意してお部屋を選ぶと良いでしょう。

大東建託の賃貸で騒音に悩まされない賃貸物件を選ぶコツ
  • 築浅の物件を選ぶ
  • なるべく角部屋を選ぶ
  • 上下、隣の入居者を確認してから選ぶ

築浅の物件を選ぶ

一般的に古い物件ほど騒音が響きやすいため、なるべく築浅の物件を選ぶようにしましょう。大東建託でも高遮音床『D-tone55(ディートーン55)』を開発導入していますが、築浅の物件ほど最先端の技術を活かした騒音対策を施しています。

上階からの騒音を抑える「ノイズレスフロア」が導入されたのは、今から11年ほど前の2011年6月以降です。(2022年時点)そのため、なるべく築年数が11年以内の物件を選ぶようにします。

なるべく角部屋を選ぶ

角部屋を選ぶのもおすすめします。なぜなら、角部屋は片方にしか他の住人の部屋が接していないため、生活音が半減するからです。両隣に住人がいる部屋に比べると、騒音に悩まされるリスクがかなり減少します。

MEMO

上下の住人や外界からの騒音はそのまま受けますが、隣からダイレクトに響く騒音を半分は防ぐことが可能です。

上下・隣の入居者を確認してから選ぶ

念の為、入居を決める前には、上下・隣の入居者を確認してからお部屋を選ぶようにしましょう。入居した後にうるさい住人がいることに気づいても遅すぎるからです。上下・隣に小さな子供がいるファミリーの場合は、多少の生活音や泣き声が聞こえてくるのは仕方ありません。

しかし、静かで落ち着いた環境が希望ならば、単身者や夫婦二人だけ、もしくはある程度大きな子供がいる家庭などが入居している部屋の近くを選ぶのが無難です。契約前に家族が揃うような時間に、下見をしてみるのも良いかもしれません。

なお、その際は不審者と間違われないように、不動産会社の社員に同行してもらうのをおすすめします。

矢口解説員

そもそも騒音に悩まされないような環境の部屋を選ぶことが重要です!
実際に下見をして現状を確認すると良いでしょう。

積田編集者




大東建託が実施している騒音対策

大東建託が実施している騒音対策

矢口解説員

大東建託では騒音に関するトラブルが多いため、近年では騒音対策に力を入れています!
具体的な騒音対策についていくつかご紹介しましょう。主な騒音対策が以下の4点です。

積田編集者

大東建託が実施している騒音対策
  • 騒音を抑える床材を導入
  • 足音が気にならない高遮音階段を開発導入
  • 外部からの騒音を遮る外壁で施工
  • 隣りからの生活音が聞こえにくい壁を設置

騒音を抑える床材を導入

大東建託の賃貸物件では、「騒音」によるトラブルがしばしば問題となっています。そのため、大東建託の賃貸ブランド「DKセレクト」の木造系住宅では、高遮音床「D-tone55」(ディートーン55)を導入し、床の遮音性を高めました。

遮音・吸収・防振など3種類の資材を組み合わせて、上の階からの生活音を大幅に減らしています。

高遮音床「D-tone55」(ディートーン55)」の断面イメージ図

出典:遮音性 – 大東建託の賃貸住宅ブランドDK SELECT

MEMO

一般的な賃貸住宅より、子供がドスンと跳ねたような衝撃音を約1/2も低減させるので、上階の生活音がかなりカバーされます。




足音が気にならない高遮音階段を開発導入

大東建託では高遮音階段「ノイズレスステア」を開発し、賃貸住宅のスタンダード仕様として導入しています。木の素材の内階段に弾性のある表面材を張り、遮音マットを施工して衝撃を吸収する構造です。大東建託のアパートは玄関を開けたら階段になっている「内階段」のため、上階の人が階段を上り下りするときの音もクレームの原因でした。

この開発により、下階の住人は上階の住人の生活音を気にしないで暮らせるようになります。

高遮音階段の断面イメージ図

出典:遮音性 – 大東建託の賃貸住宅ブランドDK SELECT

外部からの騒音を遮る外壁で施工

大東建託の賃貸物件は外壁を多層構造にして、外部からの騒音を遮る仕様です。外壁を防火サイディングや構造用面材、グラスウール、防湿シートなどの多層構造に仕上げ、外界からの騒音を和らげています。

外壁の断面イメージ図

出典:遮音性 – 大東建託の賃貸住宅ブランドDK SELECT

隣りからの生活音が聞こえにくい壁を設置

部屋と部屋の間の壁は、下地の間柱を互い違いに配置する千鳥配置で設計しています。そのため、音が直接伝わらないようになり、隣りからの生活音があまり聞こえません。

グラスウールと石膏ボードをそれぞれ2重に張り、隣りからの生活音が聞こえにくい仕様です。

壁の断面イメージ図

出典:遮音性 – 大東建託の賃貸住宅ブランドDK SELECT

矢口解説員

近年の大東建託では、上下階・隣・外のそれぞれにおいて、騒音対策をきちんと行っています!
騒音対策がきちんとされている物件であるかどうかを確認してから、お部屋を選ぶようにしましょう。

積田編集者




大東建託の賃貸ブランド「DKセレクト」とは

大東建託の賃貸ブランド「DKセレクト」とは

大東建託では、進化する賃貸住宅のシリーズとして、「DKセレクト」を提供しています。「DKセレクト」では性能が高く、入居者のニーズに対応した便利な賃貸住宅を実現しました。

「DKセレクト」の主な特長は以下の通りです。

大東建託の賃貸ブランド「DKセレクト」
  • 安全性・断熱性・遮音性・耐久性・セキュリティに優れている
  • IT技術を活用した便利な暮らしを実現
  • 女性目線を大切にした部屋づくり
  • ペットとの暮らしに配慮された設計
  • 入居者向けサービスが充実

矢口解説員

ただ、住むというだけではなく、生活を楽しみながら快適に暮らせるお部屋を提供しています。

安全性・断熱性・遮音性・耐久性・セキュリティに優れている

DKセレクトでは、建物の安全性や断熱性、遮音性など建物の品質に力を入れており、入居者が快適に暮らせるお部屋を実現しています。フローリングは大東建託が独自に開発したもので、傷に強く、一枚から貼り替えできる床材を使用しました。原状回復費用を抑えられるので、入居者が安心して住み続けられます。

MEMO

セキュリティ面も申し分がなく、防犯カメラやCPサッシ、防犯錠玄関ドアなど不審者対策もバッチリです。ホームセキュリティも別途契約できます。

IT技術を活用した便利な暮らしを実現

モノとインターネットをつなぐIoTサービスを利用することにより、新しい便利なライフスタイルを構築できます。大東建築が提供している「DK SELECTスマート賃貸」は、家電やセンサーが相互につながり合うIoTサービスを活用できる賃貸物件です。

例えば、スマートフォンを利用した便利な設備として以下のようなものが挙げられます。

サービス名

いつでもインターホン

いつでもインターホンがイメージ画像

スマートフォンに連動したビデオ通話で外出先から来客に応答できる

いい部屋ロック

いい部屋ロックのイメージ画像

開錠や施錠が遠隔で確認できるオートロック機能を搭載

いつでも給湯器

いつでも給湯器のイメージ画像

お湯張りや追い焚き、温度設定をスマートフォンで操作できる

電力センサー

電力センサーのイメージ画像

電圧で特定した家電の電力使用量を個別に計測

スマートマルチリモコン

スマートマルチリモコンのイメージ画像

環境センサーが内蔵されており、お部屋の状態を確認できる

AIスピーカー

AIスピーカーのイメージ画像

ユーザーに合わせた対話が可能で、情報検索や連携している家電を操作できる

Android内蔵鏡(要別途契約)

Android内蔵鏡(要別途契約)のイメージ画像

一見、普通の鏡のようだが、時刻や天気など情報を表示したり、ドラマや映画も鑑賞できる

参考・画像出典:DK SELECT スマート賃貸事例紹介

スマホを使って、毎日の暮らしをワンランクアップできます。

女性目線を大切にした部屋づくり

女性の気持ちに寄り添いながら設計した賃貸物件もあります。働く女性が毎日の暮らしを「楽しく・効率よく・快適」に過ごせるための工夫が満載です。

女子ゴコロを大切にしたオプションとしては、以下のようなものが挙げられます。

サービス名
WICシステム収納ラック
WICシステム収納ラックのイメージ画像
・ウォークインクローゼットとシューズクローゼットが一つの空間に
・全身ミラーでトータルチェックがOK
お出かけフック
お出かけフックのイメージ画像
帽子や小物などをサッとかけられる
チョイ掛けフック
チョイ掛けフックのイメージ画像
玄関ドアの近くにちょっとした袋などをかけられるフックを設置
洗面室内物干し
洗面室内物干しのイメージ画像
急な来客時や雨の日など、使いたい時だけ洗濯物を吊り下げられる物干し
バスローブ フック
バスローブフックのイメージ画像
バスルームのドア近くに設置されたバスローブやタオルなどをけかけられるフック
調光式ユニットバス
調光式ユニットバスのイメージ画像
その時の気分により明るさを調整できる

参考・画像出典:女子ゴコロ|大東建託の賃貸住宅ブランドDK SELECT

疲れた日にはバスルームの調光を暗めにして、のんびりとバスタブに浸かるのもよいでしょう。

ペットとの暮らしに配慮された設計

DKセレクトでは、大切なペットと快適に暮らせる「ペット共生賃貸住宅」を提供しています。ペット共生住宅とは、ペットとの暮らしに配慮して設計された住まいのことで、ペットとの暮らしが快適にできる設備アイテムが装備されているのが特長です。ペットを飼う人は増えていますがペット可とする賃貸住宅はまだまだ少なく、これからも需要があるとみなされています。

DK SELECTのペット共生オプション「にゃんRoomわんRoom(スタンダード)」では、以下のような設備が導入されています。

サービス名
ペットくぐり戸
ペットくぐり戸のイメージ画像
ペットが自由に出入りできる
リードフック
リードフックのイメージ画像
お散歩用のリードを引っ掛けるフックが設置
外部水栓
外部水栓のイメージ画像
ペットの足などを洗える洗い場を完備
腰見切りの壁
腰見切りの壁のイメージ画像
腰までの高さならペットが壁を傷つけても原状回復時に見切り下部分だけのクロス張り替えでOK
ペット対応床材
ペット対応床材のイメージ画像
着地時の衝撃を和らげたり、歩行に適した素材や傷に強いものを使用

参考・画像出典:大東建託「にゃんRoom わんRoom」

ペットと飼い主の双方がストレスなく暮らせる工夫があちこちに用意されています。

入居者向けサービスが充実

DKセレクトでは、入居者向けのサービスも充実しています。代表的なサービスには以下のようなものが挙げられます。

おまとめ請求サービス大東建託グループが供給する水道光熱費を家賃と合わせて一括で支払える
インターネット無料入居した日から無料の光インターネットがすぐに使える
鍵交換費用が無料シリンダーの交換が不要なメモリーキーを使用するため、鍵交換費用がかからない
敷金ゼロ&定額クリーニング費敷金が無料のため入居費用が抑えられ、クリーニング代も定額なので退去時に費用が高くならない
スタッフによる定期清掃・定期点検定期清掃は地元の主婦が行い、専門資格を持つ技術者が定期的に建物を点検

参考:居者向けサービス|大東建託の賃貸住宅ブランドDK SELECT

入居者が快適かつ効率的に暮らせるさまざまなサービスを提供しています。

矢口解説員

DKセレクトではきめ細やかなサービスが提供されていますね!
安全に暮らせるだけでなく金銭的な負担も少ないので、入居者にとっては嬉しいサービスです。

積田編集者

まとめ

この記事のまとめ
  1. 大東建託の賃貸物件の評判・口コミまとめ
  2. 大東建託がやばいといわれる主な理由を口コミから検証
  3. 大東建託の最近の騒音対策を紹介!

大東建託の賃貸物件では、「騒音」「管理」「退去時」のトラブルが多発していました。

しかし、近年ではそうした入居者の声を反映して騒音対策を施すなど快適に暮らせる環境を提供しています。また、原状回復費用がゼロ円であるなど良心的な対応も見受けられ、更新料もないので金銭的な負担が少ないのも魅力です。

とはいえ、管理会社により対応が異なるので、信頼できる不動産会社が取り扱っているかどうかを確認してからお部屋を契約しましょう!

物件の構造に関しては、かなり騒音対策が施されるようになりました!

積田編集者

矢口解説員

きちんとした管理会社が扱っている物件を選んで、快適に暮らしてください!