レオパレスの女性の一人暮らしは危険。メリットとデメリットのまとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

「レオパレスに女性が一人暮らしをするのは危ない？」「レオパレス物件はデメリットが多いって聞いたけど本当？」このように悩んでいる人も多いでしょう。

結論からいうと、レオパレスは壁が薄い、入居者のマナーが悪いといった欠点もありますが、防犯性に優れているので女性も安心して暮らせます。

本記事では、レオパレス物件のメリット・デメリット、女性でも安心して暮らせるのかを徹底解説します。

併せて、レオパレス物件がおすすめの人の特徴や初期費用、契約の流れをまとめました。

レオパレスで女性が一人暮らしをするのは危険？

具体的には、以下のようなセキュリティ対策を講じています。

非常に防犯性が高く、安心感のある日常を過ごしている入居者が多いことが分かりました。

ホームセキュリティ、サポートがとてもしっかりしてる

レオパレスはいいですよ❗️一人暮らしにはとても心強い味方です‼️特に都心に住んでいる女性にとっては。

建築年数が比較的最近の物件は良いです。家電家具付きでホームセキュリティもあり、サポートはとてもしっかりしていて安心できます。

私はレオパレス大好きです❤️

— ゆんゆん (@yunyun5513) February 24, 2021

快適だった

偶然すね、僕も転勤になった時にレオパレスでした、快適でしたね！若い女も住んでたし

— ジュウザ (@sabaisabaimai) October 18, 2022

また家具家電付きの物件は、デザイン性の優れたインテリアが多く、女性から高く評価されているようです。

安くて全て揃ってる

久しぶりです
おお！安いですね！レオパレスってオシャレやし全部揃ってるところよね！！！

— もえぴ@ほしクロ（赤） (@moe87140089) July 21, 2020

出典：レオパレス21

【実際の体験談付き】レオパレス物件のデメリット5選！

壁が薄い・騒音トラブルが発生しやすい

レオパレス物件は、「壁が薄い」「騒音トラブルが多い」というナイーブなイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。

実際に口コミ調査をした結果、レオパレス物件では騒音トラブルがいくつも発生しており、多くの人が頭を抱えていることが分かりました。

しかし騒音トラブルが多く発生したことから、レオパレスは企業努力に努め複数の改善策を実施し、現在はトラブルの件数が減少しています。

なお、壁の薄さを改善するために、遮音性に優れた素材を採用している物件も建てられています。

騒音トラブルが不安な方は、「ノンサウンドフロア」であるかご確認ください。

出典：レオパレス

家賃が高い

レオパレスの家具・家電付き物件は、家賃が相場よりも高めに設定されています。

同じエリアで広さのお部屋を比較してみたところ、2,000〜5,000円ほど家賃が高めに設定されているようです。

しかし、家具・家電をすべて揃えるならば、10万円以上かかるのでトータルコストで見ればレオパレスの方が安いと言えます。

さらにレオパレスは、仲介手数料や敷金（30㎡未満の場合）が無料になるので、初期費用を大きく抑えることができるでしょう。

レオネットの速度が遅い

レオパレスは、無料でインターネットを使えることが魅力の1つです。

しかし「ネット環境が悪い」「通信速度が遅い」といった声も散見されます。

通信速度の実測値を確認できるサイト『みんなのネット回線速度』にて、レオパレスの提供するレオネットと光回線を比較してみました。

出典：みんなのネット回線速度

「レオネット（LEONET）」は、利用者の多い夕方〜夜にかけて速度が遅くなることが見て取れます。

以下に該当する方は、インターネット環境を重視すべきですので、WiFiルーターをレンタルしたり、スマホのテザリング機能を使用したり、光回線の契約を検討しましょう。

入居者マナーが悪い

「レオパレスは、入居者のマナーが悪い」「入居者同士のトラブルが多い」という噂もあります。

実際に、マナーの悪い住民が多いという口コミも散見されました。

早く引越ししたいなぁ
レオパレスってなにか事情がないなら
長居するところじゃないねっていうのが2年半住んだ人の意見

特に最近マナー悪い住民が増えたから嫌になるわね

— くれあ\( ‘ω’)/ (@kokoti0677) September 25, 2022

レオパレスに住んでる奴マナー悪すぎてポストとゴミ捨て場荒れがち

— ✟とーが✟ (@46_hyo_) October 31, 2022

しかしマナーの悪い住民は、どこにでも存在するので、レオパレスに限ったことではないのかもしれません。

レオパレス物件に住んでいた人のなかには、住民同士のトラブルは一度も経験していないという声もあります。

マナーの悪い人に遭遇したくない人は、治安状況の良いエリアを選ぶと少しは緩和されるでしょう。

エリアごとの治安を調べられる警視庁「犯罪情報マップ（東京都）」を活用してみてはいかがでしょうか。

退去費用が高い

「レオパレス＝退去費用が高い」というイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。

しかし口コミ調査をした結果、実際に住んだことがない人が「退去費用が50万円する」「レオパレスの退去費用は高いから辞めた方がいい」という噂を広げていることが分かりました。

一方、実際にレオパレス物件に住んでいた人は、「4年間も住んでいたのに退去費用が1万円しかかからなかった」「退去費用は0円だった」といった好印象を持っているようです。

８年半住んでいたレオパレス から退去費用の通知が届いた。
退去費用０円でしたヽ(〃∀〃)ﾉほっ！

— Yuki (@dbsora) June 5, 2022

「退去費用は1円も発生せず、むしろ返金してもらえた」という声も見られました。

レオパレス退去費用1万円キャッシュバック

— Jubilo Style (@glad63192678) November 22, 2021

総合的に見るとレオパレスの退去費用は、0円〜3万円が相場です。

「備え付けの家具・家電を壊してしまい、退去時に8万円を請求された」という口コミもあり、レオパレス物件の退去費用最高額となっています。

レオパレス物件に備え付けられている家具家電は、普通に使用して壊れた場合は無料で修理してくれますが、故意や過失による故障は退去費用に加算されるようです。

レオパレスの退去費用の記事では、相場や支払い方法、支払えないときの対処法などをまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。

【実際の体験談付き】レオパレス物件のメリット8選！

家具家電を揃える必要がない

出典：レオパレス21

レオパレスは、生活に必要な家具・家電が備えつけられていることが大きな魅力です。

基本的に以下の家具・家電が入居日当日から設置されており、自由に使えます。

出典：レオパレス21

家具家電を買い揃えたり、自宅に届いた家具を組み立てたり、といった手間が省けることも嬉しいポイントです。

一人暮らし用の家具家電を購入する場合、10万円以上かかるので購入費を抑えられることがメリットだと言えます。

「身軽に引っ越しができる」「入居した当日から快適に過ごせる」といった声が多く見られました。

あっくん転勤になって今まではレオパレスを渡り歩いてたんだけど、今度の町にはレオパレスがなくて、マクドもミスドもニトリもスタバもユニクロもなくて、いろいろ家具とか買わないとならんで、今日ニトリや電気屋言ってたんだけどね、ニトリ入ったとたんに２人してクシャミ止まらなくなって。なんで？

— YOKO_M_ (@yoochanm_612) November 19, 2022

モニター買ったらどこ置く問題

レオパレスは家具家電付き故に
自由度が低過ぎるのが難点 pic.twitter.com/ZqZPWtg0CL

— けんわーくす (@works3670) November 25, 2022

「自分好みの家具を揃えたい」「自由度が低い」という方は、家具家電無しの物件を選択することもできます。

マンスリー契約可能で短期間だけ借りられる

レオパレスは、1年未満の短期間だけ契約できることも魅力です。

家具家電が備え付けられており、WiFi環境まで整っているので、仮住まいに最適だと言えるでしょう。

また、レオパレス物件は敷金・礼金が不要なため、初期費用を抑えられます。

さらに家賃に水道光熱費が含まれているので、電気や水道代を気にせず安心して利用できることも嬉しいポイントです。

インターネット即日利用可

レオパレスは、無料WiFiが完備されているので、インターネットを使い放題できることが魅力です。

基本的に光回線などを契約する場合は、回線工事が行われるまで、インターネットを利用できません。さらに、回線工事費や事務手数料などで2〜10万円ほど請求されます。

それに対し、レオパレスなら入居日当日から快適な通信環境が整っているので、安心してインターネットを使えるでしょう。

なお、レオパレスの無料WiFiは遅い・通信が混雑するというユーザーの声をもとに、有料オプションの提供が開始されました。

出典：レオパレス21

新方式の通信が月々2,640円〜とほかのサービスとは比べ物にならないほど良心的な価格で提供されています。

割引特典が豊富で初期費用が安い

レオパレスは、割引特典やキャンペーンが豊富なため、お得に利用できることがメリットです。

たとえば、レオパレスのメールマガジンに登録するだけで、10,000円の割引を受けられたり、職業別の特典が用意されていたりと魅力的なキャンペーンが充実しています。

上記に加えて、「礼金ゼロ物件」「最大50％割引」といった条件無しのキャンペーンも豊富です。

レオパレスの公式サイトのお知らせページで実施中のキャンペーンを確認できるので、定期的にチェックしてみてください。

入居審査がゆるい・連帯保証人が不要

レオパレスは、連帯保証人不要・入居審査がゆるいこともメリットの一つです。

連帯保証人不要・入居審査がゆるい理由は、レオパレスのグループ企業が保証をするからだと言えます。

一般的に入居審査は、「大家さん」「不動産管理会社」「家賃保証会社」の三者を介して行われます。

レオパレスの場合、グループ企業が保証会社となっており、大家さんも存在しないため、実施されるのは独自審査のみです。

そのため入居審査の通過率が非常に高く、ブラックリストに記録されている人や連帯保証人を頼める人がいない場合でも審査に通過する傾向にあります。

セキュリティが優れていて防犯性が高い

レオパレスは、セキュリティ面が非常に優れているので、安心して暮らせます。

大手警備会社の警備システムを導入しており、24時間365日サポートしてもらえます。

さらに、以下のような最新のセキュリティシステムを採用していることも安心できるポイントです。

また、2017年10月完成物件より、スマートロックを導入しています。ご自身のスマートフォンやICカードをカギにすることが可能です。

締め忘れたときには、スマートフォンから操作し、施錠できるため防犯性に優れていると言えるでしょう。

レオパレスに半一人暮らし中で、ALSOKの警備付きです。無くてもいいし、セキュリティの掛け方を教えてもらったけど、外出のたびにするとなると、割とめんどいな
しかし、スペアキーを渡してあるので安心感はある。#レオパレス#ALSOK pic.twitter.com/kv27VmohtK

— 福岡のカズ (@rIoKg9yoXWlFH3O) September 20, 2022

レオパレスって壁薄いけどセキュリティ意識は高いんやな pic.twitter.com/WLH573IKgz

— アンバランス篠崎 (@ritsuking) August 24, 2022

レオパレス式オートロックのアパート横がナンバー打ち込み式のセキュリティドア導入してて、賃料8万いかないのにそこまでしなきゃならない治安なんか

— 仙川そそぐ (@senkawamiddle) June 26, 2022

築浅物件は設備が充実している

レオパレスは、顧客視点の経営方針のため、お客様の声が反映され、改善し続けられています。

そのため、築浅物件は設備が非常に充実しており、住みやすい環境が整っているのです。

たとえば、外出先でカギを締め忘れた際に、遠隔操作可能な「スマートロック」が完備されていたり、エアコンや照明などをスマートフォンでコントロールしたりと便利で安全な暮らしを実現できます。

出典：レオパレス21

そうそう
出産前はレオパレス住んでたんですよ
新築の

全室クッションフロアでめちゃめちゃ快適だったんですよ
引っ越してきてフローリングの冷たさに驚いた

— しおりん☺︎@2y (@2Uvbh0ki9ehJmSK) October 19, 2022

このレオパレス浴室乾燥機能あるし今入ってる社宅より快適まであるのでは…？

— 赤佐域司 (@aks_iks) October 16, 2022

今日からレオパレス暮らしだけど旅館より快適や

— ふえ (@enilktopoke) September 4, 2022

最新のレオパレスを誉め殺すツイート始めます。セコムついてます！TVインターホンも何だかちょっとオシャレです！ボロパレス名物のなんちゃってIHが本物のIHになってます！照明が白色、暖色切り替えできてなおかつ両方調光付きです！ pic.twitter.com/9ZOoa0eGKQ

— しょしんしゃ (@snosninsna) August 29, 2020

WEB契約で来店不要

レオパレスはWebで相談～内見、契約、カギの受け取りまでできるので、来店不要です。

以下に当てはまる人は、レオパレスであれば安心して契約できるでしょう。

お部屋探しもWebでサポートしてもらえますし、ビデオ通話を介して見学も可能です。

「実際に自分の目で見て確かめたい」という方には、現地にて案内を受けることもできます。

レオパレス物件に向いている人の特徴

レオパレスは、転勤や大学生などで2〜3年ほど暮らせる物件を探している人におすすめです。

短期契約を受け入れてもらえる上に、家具家電付きで敷金・礼金不要のため初期費用を大きく抑えられるでしょう。

また、レオパレスはセキュリティ対策が万全で防犯性に優れているので、女性や学生の一人暮らしにも向いています。

レオパレス物件の入居費用

レオパレス物件の入居費用はどのくらいかかるのか見ていきましょう。

出典：賃貸契約｜賃貸はレオパレス21

レオパレス以外の物件では、入居費用の相場が40〜50万円前後です。（敷金・礼金：家賃1ヶ月分、家具家電代：10万円含む）

それに対し、レオパレス物件なら25万円前後に抑えられます。

さらにもっとお得なキャンペーン時期に入居したり、地方エリアで安価な物件だったりすると10万円以内に抑えることも可能です。

「レオパレスの初期費用」の記事では、初期費用が安い理由やさらに安くする方法をご紹介しています。初期費用を抑えてお得に入居したい方はぜひご確認ください。

レオパレス物件に住むまでの流れ

レオパレスは、物件探し〜鍵の受け取りまですべてオンラインで行うことも可能です。

担当者と相談しながら、自分の都合に合う方法を選びましょう。

ステップ1.物件を探す

まずは、レオパレスの公式サイトからご希望のエリアや価格、条件に合った物件を探します。

物件リクエストサービスを活用すれば、4つのステップで簡単に理想的な物件を見つけられるのでおすすめです。

たとえば、「駐車場込みで5万円以下の物件を探している」「○○学校に通いやすい物件はどこ？」といった要望にもピッタリ合う物件を紹介してもらえます。

ステップ2.問い合わせする

気になる物件を見つけることができたら、レオパレスへ問い合わせをしましょう。

もちろん、物件を探す前に問い合わせて、ご希望に合う物件を見つけてもらうのも一つの手です。

物件一覧に掲載されていても、すでに入居者が決まっている可能性もあります。

そのため、目当ての物件があるなら早めに問い合わせをして空き状況を確認しましょう。

ステップ3.内見する

気になる物件が空いている場合は、内見の予約を取りましょう。

予約日当日は、スタッフと待ち合わせをして、実際にお部屋の中まで案内してもらえます。

内見時には、自分が住んでいることをイメージしながら、お部屋の中や共用部、物件周辺環境まで確認することが大切です。

当サイトをブックマークして、いつでも確認できるようにしておきましょう。

なお、レオパレスは壁が薄い、騒音トラブルが多いという声もあるので、音の響き具合を確認してみてください。

具体的には、壁をトントンとノックした際に「コンコン」という高い音の場合は、防音性が低い可能性があります。

反対に、「ゴツゴツ」と低い音が出た場合は、音が伝わりにくく、防音性が高いと判断して良いでしょう。

ステップ4.契約する

「賃貸契約」は初期費用がお得、「マンスリー契約」は水道光熱費が不要で家具家電付きといった特徴を持ちます。

出典：レオパレス21｜必要書類・審査について  

ステップ5.鍵を受け取る

契約手続きが完了したら、入居開始日に鍵を受け取ります。

オンライン契約の場合は、鍵の引き渡しも郵送にて行われるので手間がかかりません。

個人で契約した場合は、最寄りの店舗へ鍵を受け取りに行きます。

その際に、以下の本人確認書類を一点用意しておく必要があるので、忘れずに持参しましょう。

レオパレスのメリット・デメリットに関するよくある質問

レオパレスの1ヶ月の家賃は？

レオパレスの1ヶ月の家賃は、エリアや広さ、築年数などによって大きく異なります。

短期プランに契約した場合は、「物件ランク」と「契約日数」により料金が変わる仕組みです。

出典：マンスリー契約 短期プラン料金表

ランクAの場合は、30日101,415円で契約できますが、ランクZになると347,596円と高額になります。

しかしマンスリー契約は、家具家電付き・光熱費無料・インターネット即日利用可能といった特典付きですので、トータルコストを考慮するとリーズナブルです。

レオパレスの良いところは？物件の見分け方は？

レオパレスの最大のメリットは、初期費用が安いことだと言えるでしょう。

レオパレスは、物件の管理や保証などすべてグループ企業で行っているため、安い価格でハイクオリティな物件を提供できているようです。

レオパレスで一人暮らしをするのはマジでやばいの？

レオパレス物件での一人暮らしは、安全性が高いのでおすすめです。

築年数が古い物件の場合は、セキュリティ対策が万全ではない可能性があるので、なるべく築浅物件を選びましょう。

レオパレスは、大手警備会社の警備システムを導入しており、24時間365日の管理体制が整っています。

レオパレスに住まない方がいい人の特徴は？

レオパレスが安い理由は？トリプルゼロはいつまで適用？

レオパレスが安い価格で提供できる理由は、すべて自社で管理〜運営を行っているからだと言えます。

一般的な不動産会社の場合は、入居審査や保証など外部に依頼しているので、仲介手数料が発生します。

レオパレスは自社のグループ会社が行うため、中間マージンが不要です。その分、安価な設定で物件やサービスを提供できているようです。

レオパレスの初期費用は安い？分割払いできる？

レオパレスの初期費用は、ほかの物件と比べて15万円ほど安いことが分かりました。

もちろん、お部屋の広さやエリア、築年数などによって大きく異なりますが、基本的にレオパレスの方が安く契約できます。

まとめ

セキュリティ対策が万全なレオパレス物件は、女性の一人暮らしにおすすめです。

「壁が薄い」「無料WiFiが遅い」「入居者のマナーが悪い」といった欠点もあるので、それを踏まえたうえで検討しましょう。

レオパレスは、顧客目線の経営方針のため、お客様の声を真摯に受け止め、改善を繰り返しています。

年々物件のクオリティが高くなっており、満足している入居者が著しく増加していることが分かりました。