【兵庫県】ハウスメーカー・工務店おすすめ10選！

兵庫県の特徴と平均坪単価

平均坪単価

兵庫県の注文住宅相場

兵庫県のハウスメーカー・工務店比較ポイント

ハウスメーカーの信頼性、評判

注文住宅を建てることは一生に一度の大きな買い物なので、信頼のできるハウスメーカー・工務店を見つけることが何よりも重要です。 ハウスメーカー・工務店とは土地探しから入居後まで長く付き合うことになるので、連絡を取ることが多い営業担当者との相性なども確認する必要があります。

中には自身のノルマを軸に接客してくる営業担当者もいるので、不満や不信を感じることがあればハウスメーカー・工務店や担当者を変更することも視野に入れることをおすすめします。

インターネット上にはハウスメーカー・工務店の口コミや評判に関する情報がたくさんあるので、利用者からの口コミを知ることができます。

建物の構造

ハウスメーカー・工務店によって、木造や鉄骨構造など建てる家の構造が異なります。 希望の構造が決まっている場合はその構造の取り扱いのあるハウスメーカー・工務店を選び、構造を悩んでいる方は各ハウスメーカー・工務店が建てられる構造を確認してメーカー選びの判断基準にします。

構造によってメリットやデメリットがあるので、理想の住まいに最適な構造を選ぶことが大切です。

価格

ハウスメーカー・工務店の標準仕様と本体価格に含まれる内容もハウスメーカー・工務店選びのポイントになるので、事前に確認します。 標準仕様の内容が充実している場合は、追加でオプションを付ける必要性が少ないため全体の価格を抑えることができてリーズナブルになります。

本体価格には付帯工事費や諸経費などが含まれていないケースも多く、後から予想以上の合計金額を知ることになってしまう可能性もあるので注意が必要です。

例えばローコストメーカーはホームページなどに掲載されている表示価格は安いですが、表示価格だけで理想の家を建てることは難しいケースも多いです。 オプション料金などで予算を超えてしまうこともあるので、慎重なメーカー選びと事前チェックが重要です。

一方で工務店や大手ハウスメーカーは、表示価格にすべての料金が含まれていることを売りとしているメーカーもあり、品質と価格のパフォーマンスが高いです。

保証、サービス、アフターメンテナンス

ハウスメーカー・工務店とは、住宅が完成した後も長い付き合いになるためアフターメンテナンスや保証の内容もハウスメーカー・工務店選びのポイントになります。

アフターメンテナンスの保証内容やその期間、無料のメンテナンスは制限があるのかなど確認しておくことが大切です。

ハウスメーカー・工務店｜相談から完成までの流れ

注文住宅を購入してから完成まではどのような流れで進んでいくのか、基本的な流れをご紹介します。

情報収集・予算決め（1〜3ヶ月）

注文住宅を購入することが決まったら、まず情報収集と予算を決める必要があります。 ハウスメーカー・工務店や引越し先によって家づくりにかかる金額も大きく異なります。 事前に予算を決めておくことで、よりスムーズなハウスメーカー選びや土地選びに繋がります。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請（3〜6ヶ月）

ハウスメーカー選びは、注文住宅の購入でとても大事な部分です。ハウスメーカーによって、予算やデザインが異なるので、自分の理想のマイホームを建てるためにはハウスメーカーを慎重に選ぶ必要があります。 ハウスメーカーの資料を一括で請求できる住宅情報サイトがあるので、それらを利用していくつかのハウスメーカーを比較できます。 また、ハウスメーカーによって施工できる範囲が異なるため、どこに住みたいか地域・土地を探すことも欠かせません。 土地を決めるのに悩む方は、ハウスメーカーに相談すると予算や仲介手数料などを考慮してくれるので効率が良いというメリットがあります。 住宅ローンの申請も、ハウスメーカーや土地選びと並行して進める必要があります。ハウスメーカーと予算についてもしっかり相談し見積もりを把握しておくことで、施工前に予算面で妥協することを避けられます。

契約・住宅ローン本申請（2〜6ヶ月）

住宅ローンの事前審査に通過したら、正式な申し込み手続きをして住宅ローンの本審査に進みます。本審査に通過した時点で、正式に住宅ローンの契約ができます。 住宅ローンの本審査通過後に、住宅購入の契約ができます。 住宅ローンの審査は手間がかかることもありますが、マイホームを実現するために手を抜かずに準備することが大切です。 契約後は、住宅の引き渡しをする際に住宅ローンによる借り入れがスタートします。

建築工事（3〜6ヶ月）

建てる家について決定した後、正式な見積もりやスケジュールを確認して工事の契約締結に進みます。工事の契約が結ばれると、ハウスメーカーによる建築が始まります。 工事、施行中は、もちろんハウスメーカー中心の作業になりますが、内装などは途中で変更ができる場合も多いので、進行状況の把握や認識のズレがないかなどを確認に行くこともおすすめです。

完成・引っ越し（1ヶ月）

多くの場合、引き渡しの約1ヶ月後には家が完成状態に近づきます。 実際に完成した家の中に入り自分の目で確認して、立ち会いや完了検査などを行います。これらの工程が済んだら、登記による物件の譲渡に入ります。

まとめ｜兵庫県でおすすめのハウスメーカー・工務店10選