- 兵庫県でおすすめのハウスメーカー・工務店10選をご紹介
- 兵庫県の注文住宅相場は20坪で約1,008万円、35坪で約1,940万円
- 兵庫県のハウスメーカー・工務店の比較ポイントを解説
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「タウンライフ家づくり」さんなどで複数の見積もりを取ることで比較検討ができ、メーカーへの要望や交渉でも有利になります
\編集部が徹底比較/
「マイホームを建てたいけど、ハウスメーカー・工務店の選び方が分からない」
「兵庫県で注文住宅を建てるときの相場がどのくらいか知りたい」
こんな悩みを解決するために、この記事では兵庫県で注文住宅を建てる場合の平均坪単価やおすすめのハウスメーカー・工務店、実際に注文住宅を建てる時の流れなどを詳しく解説します。
浜崎編集長
兵庫県のハウスメーカー・工務店おすすめ10選
兵庫県で注文住宅を建てる際に、おすすめしたいハウスメーカー・工務店を厳選したのでご参考にしてください。
①スウェーデンハウス
会社名 | 株式会社スウェーデンハウス |
所在地 | 東京都世田谷区太子堂4-1-1キャロットタワー23F |
代表者 | 代表取締役 村井 秀壽 |
公式サイト | スウェーデンハウス公式 |
スウェーデンハウスは北欧スウェーデンの輸入住宅を提供し、オリコン顧客満足度調査ハウスメーカー注文住宅で、7年連続第1位を獲得した人気のハウスメーカーです。
耐震性、耐久性が高く、長く住み続けられる木造住宅を提供しています。
木製サッシ3層ガラス窓を標準仕様にしているため、断熱性や気密性にも優れた家づくりができます。
アフターメンテナンスは、50年間有効の無料定期健診でサポートしてくれるので安心です。兵庫県内にもモデルハウスがあるので見学もできます。
②テクノ住研
会社名 | 株式会社 テクノ住研 |
所在地 | 兵庫県西宮市今津水波町8-5-202 |
代表者 | 代表取締役 姜民愛 |
資本金 | 10,000,000円 |
設立 | 1990年10月 |
公式サイト | テクノ住研公式 |
テクノ住研は、完全自由設計が可能で特殊工法の採用によって狭小地や変形地にも理想の家づくりができる工務店です。
テクノ住研が開発したテクノフレームを採用し、耐震性が高く高品質な鉄骨構造でありながら木造の暖かみを損なわない住宅を実現します。
土地の面積や形を最大限に生かして、「ガレージを作りたい」「3階建てにしたい」など自分の理想のマイホームを形にすることができます。
③SUMU STYLE(スムスタイル)
会社名 | 株式会社 企広 |
所在地 | 兵庫県姫路市青山西2丁目23-1 |
代表者 | 代表取締役 本岡 大幹 |
社員数 | 10名 |
創業 | 昭和49年5月 |
公式サイト | SUMU STYLE公式 |
SUMU STYLEは「恋するおうちはスムスタイル」をコンセプトにした、住む人のスタイルに合った家づくりを提供している工務店です。
こだわりの自然素材の資材を使用した、人にも優しく経年変化を楽しめる住宅ができます。
エアコン1台で家全体の温度調整ができる快適さを求めた「Air断」という断熱工法も選べます。空気の循環によってホコリや花粉がたまりにくくなるメリットもあります。
引き渡し後は3ヶ月、1年、3年、5年、10年ごとに定期点検を行い、10年目以降も要望に応じたアフターメンテナンスを受けることができます。
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④リパーロ
会社名 | 株式会社リブライフ |
所在地 | 兵庫県姫路市岡田723番地1 |
代表者 | 代表取締役 小林 陽介 |
資本金 | 8,000万円 |
設立 | 平成17年1月12日 |
公式サイト | リパーロ公式 |
リパーロはセキスイハイム山陽グループ 株式会社リブライフがつくる高品質・高性能のデザイン住宅を提供するハウスメーカーです。
自由設計が可能で、実績のある建築デザイナーが希望に合わせたプランを提案してくれます。
デザイン性はもちろん、内装や外装の資材にもこだわった家づくりが可能です。
長期優良住宅かつZEH仕様に標準対応した注文住宅を提供し、アフターメンテナンスは最長60年のサポートを受けることができます。
⑤板井建設
会社名 | 板井建設株式会社 |
所在地 | 兵庫県小野市王子町882番地 |
代表者 | 代表取締役 板井 敏 |
資本金 | 8,800円 |
設立 | 昭和36年1月1日 |
公式サイト | 板井建設公式 |
板井建設は、デザイン性の高さはもちろん機能性や自分の要望を詰め込んだ住宅を建てられる工務店です。
いかに個性的なデザインを手がけられるかを重視しています。
老舗工務店である板井建設の先代から受け継いだ技術を活かした提案を受けられます。
設計デザイン費用は0円で、一般的な注文住宅よりも工費を抑えられるメリットがあります。予算に合わせた施工プランを一緒に考え、納得してから施工を依頼できます。
⑥ABC建築工房
会社名 | 株式会社ABC建築工房 |
所在地 | 宝塚市中山五月台3-7-1メリーヒル中山台2F |
代表者 | 代表取締役 島田 秀樹 |
資本金 | 500万円 |
設立 | 平成11年11月 |
公式サイト | ABC建築工房公式 |
ABC建築工房は、住む人の理想を叶える住宅設計やプランニングするために、オーダーメイドでデザインできる注文住宅が建てられる工務店です。
断熱等級3の高気密・高断熱の建物が標準装備で防音性能にも優れた家づくりができます。
キッチンはデザインと品質にこだわっているキッチンブランド2社を標準装備としています。
注文住宅の打ち合わせは1日数組限定で、納得できるまでコミュニケーションに時間をかけて相談できます。料金が明瞭で予算を心配せずに家づくりができる定額制のプランも提供しています。
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⑦タツノコホーム
会社名 | サクラス株式会社 |
所在地 | 兵庫県三木市別所町朝日ヶ丘1-5 |
代表者 | 代表取締役 岩田 繁弥 |
資本金 | 1,000千円 |
設立 | 2013年3月27日 |
公式サイト | タツノコホーム公式 |
タツノコホームは高品質でローコストの住宅を提供する工務店で、1,000万円以下の住宅づくりも展開しています。
広告には費用をかけずにメーカーによる共同仕入れをすることで、コストパフォーマンスの高いプランを提供しています。
標準仕様に断熱ペアガラスサッシや24時間換気システム採用することで、断熱性・気密性に優れた快適な家づくりができるのが特徴です。
照明器具やテレビ配線など、性能以外にも生活に必要なものも揃えてくれます。
⑧もみの木ハウス・ひょうご
会社名 | 株式会社もみの木ハウス・ひょうご |
所在地 | 兵庫県小野市垂井町647-1 |
代表者 | 代表取締役 藤田 泰弘 |
事業内容 | 建築全般、一般住宅、リフォーム、店舗工事 |
公式サイト | もみの木ハウス・ひょうご公式 |
もみの木ハウス・ひょうごは、健康にやさしい「もみの木の家」だけを建てる工務店です。
内装材として最高の木材がもみの木と考えているため、もみの木以外の木材を内装に使用することはありません。
もみの木が持っている分解・消臭・調湿・抗菌効果によって快適な室内環境が生まれます。
もみの木の床には適度な弾力があるので膝や腰にやさしく、経年変化で色合いの変化を楽しめます。
もみの木の住宅づくりのプロフェッショナルとして、プロの視点から最適な住宅を提案してくれます。
⑨ヤマダホームズ
会社名 | 株式会社ヤマダホームズ |
所在地 | 群馬県高崎市栄町1番1号 |
代表者 | 代表取締役 兼 社長執行役員 松本 英樹 |
従業員数 | 単体:2,316 名 連結:2,456 名 (2021年2月現在) |
設立 | 1951年6月14日 |
公式サイト | ヤマダホームズ公式 |
ヤマダホームズは「スマートハウス住宅で暮らしまるごと、あなたの未来を豊かに」をコンセプトにしている全国展開のハウスメーカーです。
住宅性能表示制度の6項目で最高等級をクリアした住宅を提供し、耐震性や耐久性、省エネ性に優れています。
アフターメンテナンスとして10年間が保証されていて、有償メンテナンスを施工すると最長60年間の保証を受けることができます。
大手メーカーであることを活かして、家具や家電、ファブリックまでまとめて提案するプランもあるので、まとめて依頼したい方におすすめです。
⑩エストコーポレーション
会社名 | 株式会社エストコーポレーション |
所在地 | 西宮市北昭和町6-4 |
代表者 | 代表取締役 宮本 誠二郎 |
資本金 | 30,000,000円 |
設立 | 平成10年6月 |
公式サイト | エストコーポレーション公式 |
エストコーポレーションは、西宮で長く地域に密着した家づくりをしてきた工務店です。
エストコーポレーションには間取りのスペシャリストが在籍しているので幅広いニーズに対応しています。
家族構成やライフスタイルに合わせて、より快適な暮らしを実現する間取りを提案します。
健康と住みやすさにこだわった高気密・高断熱の「セセラの家」を提供し、宅地開発から家の設計、施工、アフターフォローまで、コストパフォーマンスの高い安心した家づくりが可能です。
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兵庫県の特徴と平均坪単価
兵庫県全体の平均基準地価は15万2599円/㎡、平均坪単価は50万4460円/坪で、基準地価ランキングは47都道府県中6位、地価の変動率ランキングは47都道府県中21位です。
兵庫県の平均坪単価は地域によって大きく差があるため、注文住宅を建てる際は兵庫県の市区町村ごとに地価や坪単価を確認する必要があります。
平均坪単価
兵庫県の市区町村ごとの平均坪単価を、単価が高い順にランキング形式でご紹介します。神戸市は神戸市内の区ごとの平均坪単価も記載しています。
平均坪単価のランキング上位は芦屋市、神戸市、西宮市、尼崎市、宝塚市が占めています。ただし神戸市を区ごとに分けると、神戸市中央区が兵庫県内で最も高い平均坪単価407万1825円/坪であることが分かります。
2021年時点での平均坪単価は400万円代~3万円代と振り幅が大きいですが、400万円代は神戸市中央区のみで基本的には100万円代以下、平均坪単価は50万4460円/坪です。
市区町村 | 平均坪単価 |
神戸市中央区 | 407万1825円/坪 |
神戸市・芦屋市 | 108万8278円/坪~118万4222円/坪 |
神戸市灘区・神戸市東灘区 | 104万3865円/坪~114万1950円/坪 |
神戸市兵庫区 | 80万6611円/坪 |
神戸市長田区・神戸市須磨区 | 52万5586円/坪~59万7520円/坪 |
神戸市垂水区 | 44万5685円/坪 |
神戸市西区 | 32万4511円/坪 |
神戸市北区 | 21万5554円/坪 |
西宮市 | 97万2166円/坪 |
尼崎市 | 80万3305円/坪 |
宝塚市 | 62万0633円/坪 |
伊丹市 | 58万2809円/坪 |
川西市・明石市 | 36万0695円/坪~36万1962円/坪 |
姫路市 | 32万5371円/坪 |
播磨町・加古川市 | 22万1983円/坪~27万2617円/坪 |
太子町・高砂市 | 20万3371円/坪~20万6528円/坪 |
三田市 | 18万5316円/坪 |
福崎町・赤穂市 稲美町・猪名川町 | 16万3371円/坪~16万8727円/坪 |
相生市・洲本市 小野市・たつの市 | 13万3034円/坪~13万8388円/坪 |
加西市 | 12万4661円/坪 |
豊岡市・三木市 淡路市 | 10万1915円/坪~10万9893円/坪 |
加東市・新温泉町 | 9万2742円/坪~9万6804円/坪 |
南あわじ市 | 8万3102円/坪 |
宍粟市・西脇市 上郡町 | 7万5578円/坪~7万7553円/坪 |
香美町・丹波市・朝来市 養父市・丹波篠山市 | 6万1074円/坪~6万9968円/坪 |
市川町・佐用町 | 4万8595円/坪~5万0818円/坪 |
多可町・神河町 | 3万0669円/坪~3万9740円/坪 |
兵庫県の注文住宅相場
兵庫県の平均坪単価を50万4460円/坪とすると、20坪で約1,008万円、35坪で約1,940万円、50坪で約2,522万円です。
注文住宅を建てる場合は、上記の坪価格に建物本体の価格やその他の諸費用が上乗せされます。
注文住宅の坪単価はハウスメーカーによって異なります。
ローコストメーカーの坪単価は約30~50万円、一般的な地域密着型の工務店の坪単価は約50~80万円、全国展開の大手ハウスメーカーの坪単価は約80~100万円です。
事務員
浜崎編集長
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兵庫県のハウスメーカー・工務店比較ポイント
ハウスメーカー・工務店は地域ごとにいくつかあり、注文住宅を建てる際にはハウスメーカー・工務店選びが大切です。
理想の家づくりを実現してくれるハウスメーカー・工務店を選ぶために、比較ポイントや特徴をご紹介します。
浜崎編集長
ローコストメーカーは、ローコストの住宅を専門とする工務店です。デザイン性や間取りのこだわりよりも価格を優先した注文住宅を建てたい方におすすめです。
ローコストメーカーは低価格な分、オプション料金や品質、提案力、アフターメンテナンスなどはメーカーによって差があるので見極めが重要です。
工務店は、地域に密着していて年間着工数100棟以下のメーカーが多いです。価格と品質のバランスが良く、担当者からの提案力やアフターメンテナンスも充実しています。
コストパフォーマンスの高いメーカーが多い工務店は、デザイン性を重視しつつメーカーの知名度や施工数にはこだわりのない方におすすめです。
大手ハウスメーカーは、全国に展開していて年間着工数1000棟以上のメーカーが多いです。施工実績や利用者の口コミも多いので、判断材料が多いという特徴もあります。
大手ハウスメーカーは工場生産が多いため品質のばらつきも少なく、大手ならではの手厚いアフターメンテナンスが期待できます。
ハウスメーカーの信頼性、評判
注文住宅を建てることは一生に一度の大きな買い物なので、信頼のできるハウスメーカー・工務店を見つけることが何よりも重要です。
ハウスメーカー・工務店とは土地探しから入居後まで長く付き合うことになるので、連絡を取ることが多い営業担当者との相性なども確認する必要があります。
中には自身のノルマを軸に接客してくる営業担当者もいるので、不満や不信を感じることがあればハウスメーカー・工務店や担当者を変更することも視野に入れることをおすすめします。
インターネット上にはハウスメーカー・工務店の口コミや評判に関する情報がたくさんあるので、利用者からの口コミを知ることができます。
正しい情報を得て、自分の目で実際に確かめて後悔のないハウスメーカー・工務店選びが大切です。
建物の構造
ハウスメーカー・工務店によって、木造や鉄骨構造など建てる家の構造が異なります。
希望の構造が決まっている場合はその構造の取り扱いのあるハウスメーカー・工務店を選び、構造を悩んでいる方は各ハウスメーカー・工務店が建てられる構造を確認してメーカー選びの判断基準にします。
構造によってメリットやデメリットがあるので、理想の住まいに最適な構造を選ぶことが大切です。
事務員
価格
ハウスメーカー・工務店の標準仕様と本体価格に含まれる内容もハウスメーカー・工務店選びのポイントになるので、事前に確認します。
標準仕様の内容が充実している場合は、追加でオプションを付ける必要性が少ないため全体の価格を抑えることができてリーズナブルになります。
本体価格には付帯工事費や諸経費などが含まれていないケースも多く、後から予想以上の合計金額を知ることになってしまう可能性もあるので注意が必要です。
事務員
浜崎編集長
例えばローコストメーカーはホームページなどに掲載されている表示価格は安いですが、表示価格だけで理想の家を建てることは難しいケースも多いです。
オプション料金などで予算を超えてしまうこともあるので、慎重なメーカー選びと事前チェックが重要です。
一方で工務店や大手ハウスメーカーは、表示価格にすべての料金が含まれていることを売りとしているメーカーもあり、品質と価格のパフォーマンスが高いです。
保証、サービス、アフターメンテナンス
ハウスメーカー・工務店とは、住宅が完成した後も長い付き合いになるためアフターメンテナンスや保証の内容もハウスメーカー・工務店選びのポイントになります。
アフターメンテナンスの保証内容やその期間、無料のメンテナンスは制限があるのかなど確認しておくことが大切です。
フランチャイズのメーカーの場合は、各店舗によってサービスの内容が異なることがほとんどなので細かく確認する必要があります。
\編集部が徹底比較/
ハウスメーカー・工務店|相談から完成までの流れ
注文住宅を購入してから完成まではどのような流れで進んでいくのか、基本的な流れをご紹介します。
情報収集・予算決め(1〜3ヶ月)
注文住宅を購入することが決まったら、まず情報収集と予算を決める必要があります。
ハウスメーカー・工務店や引越し先によって家づくりにかかる金額も大きく異なります。
事前に予算を決めておくことで、よりスムーズなハウスメーカー選びや土地選びに繋がります。
浜崎編集長
ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請(3〜6ヶ月)
ハウスメーカー選びは、注文住宅の購入でとても大事な部分です。ハウスメーカーによって、予算やデザインが異なるので、自分の理想のマイホームを建てるためにはハウスメーカーを慎重に選ぶ必要があります。
ハウスメーカーの資料を一括で請求できる住宅情報サイトがあるので、それらを利用していくつかのハウスメーカーを比較できます。
また、ハウスメーカーによって施工できる範囲が異なるため、どこに住みたいか地域・土地を探すことも欠かせません。
土地を決めるのに悩む方は、ハウスメーカーに相談すると予算や仲介手数料などを考慮してくれるので効率が良いというメリットがあります。
住宅ローンの申請も、ハウスメーカーや土地選びと並行して進める必要があります。ハウスメーカーと予算についてもしっかり相談し見積もりを把握しておくことで、施工前に予算面で妥協することを避けられます。
住宅ローンを組むためには、まず住宅ローンの事前審査(仮審査)に通ることが必要です。住宅ローンを組みたい場合は、事前審査に申し込みます。
事前審査は比較的簡単で、審査にかかる時間は少ないです。
契約・住宅ローン本申請(2〜6ヶ月)
住宅ローンの事前審査に通過したら、正式な申し込み手続きをして住宅ローンの本審査に進みます。本審査に通過した時点で、正式に住宅ローンの契約ができます。
住宅ローンの本審査通過後に、住宅購入の契約ができます。
住宅ローンの審査は手間がかかることもありますが、マイホームを実現するために手を抜かずに準備することが大切です。
契約後は、住宅の引き渡しをする際に住宅ローンによる借り入れがスタートします。
建築工事(3〜6ヶ月)
建てる家について決定した後、正式な見積もりやスケジュールを確認して工事の契約締結に進みます。工事の契約が結ばれると、ハウスメーカーによる建築が始まります。
工事、施行中は、もちろんハウスメーカー中心の作業になりますが、内装などは途中で変更ができる場合も多いので、進行状況の把握や認識のズレがないかなどを確認に行くこともおすすめです。
完成・引っ越し(1ヶ月)
多くの場合、引き渡しの約1ヶ月後には家が完成状態に近づきます。
実際に完成した家の中に入り自分の目で確認して、立ち会いや完了検査などを行います。これらの工程が済んだら、登記による物件の譲渡に入ります。
事務員
まとめ|兵庫県でおすすめのハウスメーカー・工務店10選
- 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
- 「タウンライフ家づくり」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる!
- 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「タウンライフ家づくり」さんで比較してみる!
【PR】タウンライフ
今回は、兵庫県の特徴や平均坪単価、兵庫県で注文住宅を検討する際におすすめの評判の高いハウスメーカーや工務店をご紹介しました。
理想のマイホームを建てるためには、ハウスメーカー・工務店選びが重要です。
事務員
浜崎編集長