早稲田ガーデンハイツ　301号室｜【仲介手数料無料】業界最安値水準のグランドネクスト不動産

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早稲田ガーデンハイツ　301号室

早稲田ガーデンハイツ　301号室

新規登録日：2024年12月06日

最終更新日：2024年12月06日

価格

3,980万円
所在地／交通

東京都新宿区西早稲田2-13-2
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩4分
間取り／専有面積

2LDK／54.47㎡

仲介手数料0円。さらに最大10万円のキャッシュバックを実施中です。
当日のご内覧が可能です。

物件情報

所在地: 東京都新宿区西早稲田2-13-2 地図・周辺情報

アクセス: 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩4分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩12分
JR山手線「高田馬場」駅より徒歩14分

間取り: 2LDK

専有面積: 54.47㎡

バルコニー面積: 10.71㎡

向き: 南西

築年月: 1974年06月

所在階数: 3階　地上6階

建物構造: 鉄筋コンクリート造

総戸数: 27戸

施工会社: 戸部建設株式会社

管理会社: -

管理費: 10,600 円/月

管理人状況: -

管理形態: 自主管理

修繕積立金: 4,240 円/月

現況: 空室

引渡時期: 即時

取引態様: 媒介

駐車場: 無

土地権利: 所有権

ペットの飼育: ペット不可

補足事項

周辺地図

担当者コメント

▼【早稲田ガーデンハイツ】は…
・1974年6月築。総戸数27戸。「西早稲田」駅より徒歩4分の好立地に建つ6階建てマンションです。
・「高田馬場」駅も徒歩圏。複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好です。
・お部屋は3階部分、2LDK。新規リノベーション済み。南西向きバルコニーにつき日当たり良好です。

＜主なリノベーション内容＞（施工完了）
システムキッチン／ユニットバス／洗面台／トイレ／クロス張替／床張替／建具／その他

＜販売価格について＞
2024年12月6日での掲載開始した時点の価格は3,980万円です。

▼【早稲田ガーデンハイツ】の概要
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩4分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩14分、複数路線利用可能な利便性の高いエリアに立地しております。
大通り沿いに位置しており、駅からも至近で夜間でも車通りや人通りが多いため、女性の一人歩きも安心です。
物件南側には、「学習院女子大学」「学習院女子高等学校」「学習院女子中等科」があります。

近隣の公園として、「戸山公園」があります。約186、470㎡と広大な面積があり、園内は山手線内で一番標高の高い箱根山を中心とした箱根山地区と、明治通りを隔てた広場・大久保地区に分かれています。

周辺には多くの飲食店がありますが、とりわけラーメン屋が多い印象があります。ラーメン屋「一風堂高田馬場店」は、海外へも進出をしているお店の高田馬場店で、店内はいつも満席です。ルイボスティーが無料で飲めるのと、ラーメンが脂濃すぎないため、女性客の割合が比較的高いものになっております。
「らぁ麺やまぐち」は、店内はカウンター席のみとなっています。かつてミシュランに登録予定までいったことがあり、あっさりとした醤油ベースのスープが美味しいと人気です。

タイ料理「ティーヌン西早稲田本店」では、異国情緒あふれる店内で、生春巻きやパッタイ、トムヤムラーメンなどを堪能出来ます。