山梨県で注文住宅を検討するときのポイントや評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店10選を徹底解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

「新しくマイホームを建てたい！」と考えている方が特に悩みやすいポイントとして、ハウスメーカー・工務店選びが挙げられるでしょう。

山梨県には多くのハウスメーカーがあり、自分だけでは中々決められないこともあり得ます。

今回の記事では山梨県で注文住宅を検討する際におすすめのハウスメーカー・工務店を10個に厳選してご紹介。

それぞれのハウスメーカー・工務店の特徴を比較しやすい内容になっています。

ハウスメーカーの紹介以外にも、山梨県の平均坪単価、注文住宅相場、家を建てる際の比較ポイントなどお役立ち情報も解説しているので合わせてご参考にしてください。

山梨県の特徴と平均坪単価

山梨県は山に囲まれ、高い山が海からの湿った風を遮るので一年中雨や雪が少なく、晴れの日が多く、過ごしやすいのが特徴です。

中央部の国中地方に位置する昭和町は180店舗以上入ったイオンモールなどがあるため、買い物などもしやすくなっています。

山梨県の平均坪単価「14万529円」となっており、地域ごとの坪単価は下記の表の通りです。

山梨県の注文住宅相場

注文住宅にかかる総費用は下記の計算式で算出します。

フラット35の利用者調査のデータでは、2020年度に山梨県で建てられた注文住宅の費用相場は「2,830万円（建設費用）+783万円（土地取得費）=3,613万円」とされています。

土地なしの場合だと3,154万円の建設費用となっており、既に土地を所有している場合でも3,000万円以上の費用相場がかかる点には注意が必要です。

山梨県でハウスメーカー・工務店を選ぶなら知っておきたい！比較ポイント

ハウスメーカー・工務店を選ぶ際には明確な基準を知っておくことでより迷わず選べます。

信頼性、価格、保証など様々な観点で基準を設定しておくと、自分たちが理想としている暮らしに必要な要素を割り出しやすいです。

「価格が安くて魅力的だな」「信ぴょう性や評判が高いからここでいいかな」といった1つの視点のみで選ぶと、結果的に不満に繋がりやすくなります。

ここからは比較ポイントを4つに厳選してご紹介するので、それぞれのポイントを見ていきましょう。

ハウスメーカー・工務店の信頼性、評判

ハウスメーカー・工務店を選ぶ際はまず信頼性や評判に関して確認しましょう。信頼性に欠けている会社に任せてしまうと、満足した家作りに繋がらないことがあり、後悔することがあります。

公式サイトのユーザーの声、SNS、口コミサイトなど幅広く情報をあつめ、自分に合うかどうか調べていきましょう。

建物の構造

建物の構造は家の耐久性、耐震性、通気性などに大きく関わってくるので、公式サイトの情報を元にして確認しましょう。

どのような工法を使っているのか、どのようなこだわりを持っているのか確認するとハウスメーカー・工務店の特徴も分かりやすくなります。

建物の構造について分からないところがあれば、問い合わせ、資料請求、直接の訪問など様々な方法で細かくチェックしましょう。

価格

注文住宅を検討する場合は、予算に合ったハウスメーカーや工務店に依頼することが重要です。

見積もりを提示してもらう前は価格や坪単価などを確認して、予算と照らし合わせると良いでしょう。

ただし、坪単価や価格はあくまで参考になっており、その他の諸費用や追加費用なども考慮する必要があります。

保証、サービス、アフターメンテナンス

新築した家に長く住み続けるためにはどのようなアフターメンテナンスやサポートを行ってくれるのか必ず確認しましょう。

どこまでの期間が無料で、延長を受ける場合はいくら費用が必要なのか細かくチェックする必要があります。

また、保証まで完備されているとより安心して住み続けることが可能です。ハウスメーカーや工務店によっては独自の保証を行っている場合もあります。

条件面まで確認した上で、詳細な情報を手に入れましょう。

山梨県で注文住宅を建てるなら、評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店10選

山梨県には多くのハウスメーカ―・工務店が存在しており、それぞれの会社ごとにこだわりやサポートなども大きく変わってきます。

自分に合ったハウスメーカー・工務店に依頼するためにも自分で細かくチェックすることが大切です。

①レオハウス

出典：レオハウス

レオハウスは注文住宅における多くのラインナップを取り揃えており、様々なユーザーのニーズを満たせる体制を整えています。

いずれのラインナップも基本性能が高く、安心して住み続けられるプランになっているのが共通の特徴です。

災害に耐えられるように防災対応力を高めたプランである「NEXIS」、ロングライフを想定した「ricca」などレオハウス独自のプランが存在します。

自分の要望に合ったプランを選ぶことで、より高い満足度が実感できるでしょう。

②サイエンスホーム

出典：サイエンスホーム

サイエンスホームでは木を使った性能の高い家作りを重視しており、耐久性や断熱性に優れた住まいを提供しています。

材木にも自社独自のこだわりがあり、オール国産となっていることから、信頼性が高いのも魅力です。

木の家の質感を確かめたいという方向けにモデルハウスもあり、質感を確かめながら検討することが可能です。国産ひのきを使ったリラックスできる空間が確認できるので、気になる場合は足を運んでみましょう。

③メープルホームズ山梨

出典：メープルホームズ山梨

メープルホームズ山梨は洋風の輸入住宅が購入できるハウスメーカーで、おしゃれな暮らしをしたいというユーザーのニーズに沿ったサービスを行っています。

シックハウス対策なども行われており、安心して住み続けられるのも嬉しいポイント。

「パリスタイル」「ニューヨークスタイル」「北欧スタイル」など様々なデザインが用意されており、豊富な選択肢の中から選べます。

既成のデザインにとらわれない「フリーデザイン」もあるので、自由度を高くした住まいを望む方にピッタリです。

④ミサワホーム甲信

出典：ミサワホーム甲信

安全性の高い注文住宅を販売しているミサワホーム甲信。

暮らしに対して脅威になる地震や台風などがあっても安心して暮らせる住まいを提供しているのがポイントです。

独自のテクノロジーを導入し、性能の高い家作りを行っています。

素材選定からこだわっており、南極技術を活かした120mm厚木質パネルを活用することで断熱性や耐震性を向上させています。

制震装置「 MエムGEOジオ 」を導入しているので、地震エネルギーを最大で50%軽減するなど高い成果も実証済み。

⑤オーエムシースタイルハウス

出典：オーエムシースタイルハウス

オーエムシースタイルハウスではユーザー1人1人のライフスタイルに寄り添い、ヒアリングを丁寧に行った上でサポートを行ってもらえます。

各分野のプロが完成まで丁寧にアドバイスを行うので、要望を反映した家作りが可能です。

また、完全自由設計の住宅になっており、外装から内装、間取りに至る細かい部分まで要望を反映できます。

西洋住宅を意識したような爽やかなデザインも可能になっており、デザインの幅が広いことがわかります。

⑥ハイパーホーム

出典：ハイパーホーム

ハイパーホームでは断熱性、耐久性、遮音性の高い家作りを可能とするプランとなっており、性能の高さを追求できます。

多くの施工実績から培った技術を多く導入しているので信頼性が高いのも嬉しいポイント。

地下室を付けられるのも魅力となっており、より自由度の高い暮らしが可能です。

自然木材である「木炭」を使っていることから、調湿性能も高く部屋の空気を綺麗に保ち、家族の健康管理にも繋がりやすくなります。

⑦デザインハウス甲府

出典：デザインハウス甲府

デザインハウス甲府は、合理的な設計、設備機器や資材の導入を一括で行うことでローコスト住宅の建築を可能としています。

価格は安くなっていますが、性能面は高くコストパフォーマンスに優れているのが特徴です。

例えばプランの1つである「空調X」では全館空調を導入しており、どの季節も過ごしやすい環境が手に入ります。

いずれの部屋の温度も均一に保てるので、家族の健康管理などを考える場合にも便利です。

⑧パナホーム山梨

出典：パナホーム山梨

パナソニックホームズのグループ会社であり、信頼性に優れたパナホーム山梨。

県内出身者、他地域から山梨へ移り住んでいる方が働いており、山梨の気候や風土、文化まで知り尽くした提案を行ってもらえます。

最長60年間の保証に繋がるアフターサービスを実施しており、安心して長く住み続けたいという場合に役立ちます。

品質保証・メンテナンスについても手厚くサポートを実施しているので、アフターサービスについても重視したいという方にマッチするでしょう。

⑨タカラホーム

出典：タカラホーム

タカラホームは固定概念に縛られず、自分好みににライフスタイルをデザインできるハウスメーカーです。

雑貨やカフェの似合うアンティーク調、和と洋のバランスを考えたデザインなど様々なデザインに対応しています。

また、自社独自のイベントも多く展開しておりユーザーの悩みを解決する体制を整えているのがポイント。

見学会はもちろん、家作りの相談会、家の選び方に関するセミナーなどいずれもユーザーの役に立つイベントになっています。

⑩WOODBOX山梨

出典：WOODBOX山梨

WOODBOX山梨は多くのプランに対応しており、様々なユーザーのニーズを満たせるハウスメーカーです。

デザインはもちろん、住み心地も細かく考えられており、日々の暮らしがより快適になるように設計や建築を行っています。

また、最新式の設備の導入にも力を入れており、タンクレストイレ、システムキッチン、IHヒーターなど使いやすい設備が多く取り揃えられているのが特徴です。

日々の家事などをより快適にしたいという場合に役立ちます。

山梨県の注文住宅 相談から完成までの流れ

注文住宅を建てる場合は流れまで把握しておくと、よりスムーズに進めやすくなります。それぞれの段階で必要となる行動を理解し、トラブルが無いように慎重に進めることができるでしょう。

情報収集・予算決め（1〜3ヶ月）

最初の1〜3ヶ月は準備期間としてハウスメーカー・工務店の情報収集を行いましょう。公式ホームページを中心に信ぴょう性の高い情報を集めていきます。

情報が足りない場合は資料請求やオンライン相談会なども駆使しましょう。

また、同時に予算決めを行い、ハウスメーカー・工務店を選ぶ際の指標にします。家族とも話し合い、全員が納得できる予算を検討しましょう。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請（3〜6ヶ月）

情報収集、予算決めの段階が終わった後は、ハウスメーカー選び・土地探しを行います。

ハウスメーカーを選ぶ際は「自分たちの理想を叶えられるか」「価格と性能は見合っているかなど」複数の視点で厳しくチェックしましょう。

土地探しに関してはハウスメーカー・工務店がサポートしてくれることも多いので、自分たちで決めるのが難しい場合は頼ることがおすすめです。

また、並行して住宅ローン事前申請しておくと、本申請がスムーズに進みやすくなります。

契約・住宅ローン本申請（2〜6ヶ月）

準備や選定が終わった後は契約・住宅ローンを実行、申請する段階に移ります。

ハウスメーカーや工務店と契約を結ぶ場合は、比較検討を慎重に行った上で契約に進みましょう。

一社のみを見て決めるよりも選択肢が広がり、納得できる決断ができます。

住宅ローンについても審査基準や提出書類を十分に確認した上で本申請を行いましょう。

建築工事（3〜6ヶ月）

ハウスメーカー・工務店との契約を結ぶことができれば建築工事の工程に進みます。プランや要望にもよりますが3～6ヶ月を工事期間として見ておくと良いでしょう。

ハウスメーカー・工務店ごとに建築に要する時間が異なる場合も多いので、完成するまでにどのくらい時間がかかるかはスタッフに必ず確認しましょう。

特に要望が細かい場合などは、ホームページに記載されている工事期間よりも長く時間がかかることが予見されるので注意が必要です。

完成・引っ越し（1ヶ月）

住宅が完成した後は、完成立ち会いと完了検査で不備がないか細かく確認しましょう。

完了検査で隅々までプロが確認を行うことがほとんどですが、自分の目でも確認しておくとより安心できます。

引き渡しが行われる前に担当者、アフターサポートの対応について再度確認しましょう。

ハウスメーカー・工務店によって対応が大きく異なることも多いので、チェックした上で引き渡しを完了することが大切です。

まとめ

今回の記事では山梨県で注文住宅を検討する際のポイント、おすすめのハウスメーカー10選をご紹介しました。初めて家を建てるという方でも安心できるように、安心して家を建てるために必要な情報を網羅しています。

山梨県は一年中雨や雪が少なく、晴れた日が多いので快適に暮らしやすいのが特徴です。