SUUMO売却査定の評判・口コミは？メリット・デメリットや特徴を紹介！

不動産売却を考えている方は「SUUMO（スーモ）の一括査定依頼を使ってみよう！」と考えている方もいるのではないでしょうか。SUUMO売却査定とは㈱リクルートが運営をしている不動産売却査定サイトで、情報量は日本国内の不動産ポータルサイトとしては圧倒的なNo.1です。

実際にSUUMO売却査定を使ったことがある人の評判はどうなんだろう？SUUMO売却査定のサービス内容をもっと詳しく知りたい！といった疑問や興味を抱いている方もいるのではないでしょうか。今回はその疑問を解決するため、100人の評判・口コミを当編集部が調査してまとめてみました！

【SUUMO売却査定はこんなサービス】

SUUMO売却査定とは？

SUUMO不動産売却は株式会社リクルートが運営している不動産売却査定サイトです。不動産物件の情報量が東京商工リサーチ調べでNo.１に輝いた不動産ポータルサイト「SUUMO(スーモ)」の不動産売却部門であり、圧倒的jな情報量を生かして初めての不動産売却でも強力にサポートしてくれます。情報量が多いので、高く査定をしてくれる不動産会社を見つけたいと考えている方におすすめのポータルサイトです！

SUUMO売却査定を実際に使っている人の評判・口コミ

実際にSUUMO売却査定を使っている方の評判・口コミは良いものが多いです。これからSUUMO売却査定を使おうと考えている方は、ぜひ参考にしましょう。

SUUMO売却査定を実際に使っている人の良い評判・口コミ

SUUMOで一括査定依頼が出来るんですね！
借主を探すことを考えると、SUUMOも悪くないかもしれないですね😀
リフォームも提案してくださるのは助かりますね。
検討してみます！ありがとうございます😊

— 宮内葉子🍀よっちゃん (@yokoyoko_osaka) February 16, 2021

ってかスーモ　有能か！
直近知りたいエリアの売却金額表示されてるやん

これみながらみてたら、高値掴みかどうかわかるやん
すごいな、これ

— こってり☆青/赤組 (@awaawa114514) December 4, 2019

（Twitterより引用）

実際にSUUMO売却査定を使っている人の良い評判・口コミをまとめると

• 住んでいるエリアの直近の売却相場価格を知ることが可能
• SUUMOに掲載をしたら10日で家を売却できた
• リフォームを提案してくれる会社を紹介してくれた

不動産ポータルサイトとしてNo,1の情報量を生かして成約スピードを高めたり、最近の売却価格を知れるのが強みであることがわかります。反対に悪い評判・口コミはどのような内容があるのか見ていきましょう。

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SUUMO売却査定を利用するメリット

不動産一括査定サイトは、SUUMO売却査定以外にも沢山存在していますが、その中でSUUMO不動産売却を使うメリットはどのようなものがあるのでしょうか。この章ではSUUMO売却査定を使うメリットについて解説します。この章で紹介するメリットは以下の通りです。

4つの独自検索機能から不動産会社を選べる

SUUMO不動産売却は、4つの検索機能から不動産会社を選べる多彩さがメリットの一つです。

検索機能は以下の通りです。

上記のように検索方法が4種類も用意されており、登録されている不動産会社数も2000社と非常に多いので、自分の希望する不動産会社を見つけたい方はぜひこの検索機能を使ってみましょう。

SUUMOに物件情報を登録することもできる

SUUMOと提携をしている不動産会社と売却に関する契約を結ぶとSUUMOの公式に物件情報を掲載できます。SUUMOは国内の不動産ポータルサイトとしては最大手なので、中古物件を検索するために検索する人も非常に多く、物件情報を掲載することで中古物件購入を希望されている方の目にもつきやすくなります。口コミにもあったように、掲載から10日で売却できたという声もあるので、早期売却を目指している方は物件情報を掲載してもらいましょう。

不動産会社ガイドサービスが便利

SUUMOでは、圧倒的な情報量を生かした不動産会社ガイドサービスが展開をされており、不動産売却を検討する際は欠かせないツールの一つです。不動産会社ガイドには、これまでの不動産売却の実績や、会社内の雰囲気や営業担当者が顔写真付きで掲載されています。不動産売却をする際は、相性のよい不動産会社や営業担当者であることが非常に重要になってくるため、事前に雰囲気を把握したいという方におすすめできます。

営業電話はなし！売却以外の相談も可能！

「不動産のサイトは登録をすると不動産会社から営業電話がかかるから登録したくない！」と考える方もいるのではないでしょうか？通常の不動産ポータルサイトは登録すると電話がかかってきますが、SUUMOの場合は登録をしてもしつこい営業電話がかかってくることはありません。理由はSUUMOは査定依頼を出すときに、電話番号ではなくメールアドレスのみを登録するためです。

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SUUMO売却査定を利用するデメリット

SUUMO売却査定のメリットは前の章では紹介してきましたが、一方で利用するデメリットも複数存在しています。この章では、SUUMO売却査定を利用するデメリットについて解説します。

今回解説するデメリットは以下の通りです。

自分で不動産会社を選ぶ方式になっている

SUUMO売却査定は、サイトが不動産会社を紹介するのではなく、あなた自身で不動産会社を選択する必要があります。「自分で不動産会社を選ぶのは面倒」や「サイト側で自分の希望とマッチングする会社を見つけて欲しい」と考えている方にとっては不便でしょう。一方、じっくりと自分の目で売却のサポートをしてくれる不動産会社を探したいと考えている方には、不動産会社の母数も非常に多いのでぴったりのサイトです。

不動産会社が多すぎて迷いがち

SUUMOは不動産会社数が他のサイトとは比較にならないほど多いですが、多すぎて絞り切れず、結局決め切れないということになりがちです。その反面、それだけ不動産会社が多く登録されており、住んでいる地域の売却価格の相場や査定額の比較の情報量も圧倒的なので、多くの不動産会社で相見積もりをしたい方にはおすすめのポータルサイトです。

不動産会社の評判・口コミがわからない

SUUMOと提携している不動産会社の雰囲気は不動産会社ガイドの事務所内・担当者の写真でわかりますが、利用者の評判・口コミがないため優良不動産会社なのかどうかの判断がつきずらいです。条件が良いなと思った会社は、SUUMOにある詳細情報を調べるだけでなく、他の口コミサイトや不動産会社の公式HPなどに目を通してから査定依頼を出しましょう。また、どうしても口コミ・評判が見つからない場合は、より詳細な情報を記載している他の一括サイトと併用して調べることをおすすめします。

SUUMO売却査定の使い方｜査定〜売却までの流れ

それでは実際にSUUMO売却査定で不動産売却まで行う場合どのような流れになるのでしょうか。この章では、物件を査定依頼してから不動産を売却するまでの流れについて解説します。査定から売却まで必要な書類についても解説しているので、利用を検討している方はぜひ参考にしてください。

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不動産売却に必要な書類

SUUMOで不動産売却をするために必要な資料を以下の表で記しました。不動産査定から売却までそれぞれ必要な表を分けましたので、必要に応じて書類を事前に集めておきましょう。

上記の表でまとめた書類はSUUMOで不動産売却を行う上で最低限必要な書類の一覧です。依頼をした不動産会社ごとにさらに必要な書類があるので、都度確認しておくと売却がスムーズに進みます。また住民票や登記簿は入手後３ヶ月以内のものを提出する必要があるので、売却活動の計画に合わせて余裕を持って書類集めをしましょう。

SUUMO売却査定依頼までの流れ

SUUMOの売却査定依頼は以下の流れになります。

査定依頼の検索結果が10件を超えてくる場合は絞り込んで希望の条件にかなった不動産会社を選択することが可能なので、条件にマッチする不動産があまりに多い場合は「絞り込み機能」を活用しましょう。

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SUUMO売却査定での不動産売却までの流れ

査定依頼が完了したのち、不動産に売却するまでの流れについては以下の通りです。

特にSTEP3からSTEP4までの流れが一番時間がかかるため、売却活動は余裕を持って計画を事前に練っておきましょう。また買主候補が現れて内覧をいつでもできるように、常に物件内は清潔にしておくことをおすすめします。

SUUMO売却査定に関するよくある質問

この章では、SUUMO売却査定に関する質問を取り上げていきます。今回取り上げる質問は以下の通りです。

Q：不動産会社とは電話でのやりとりは可能ですか？

A.査定依頼した不動産会社と電話でやり取りをしたい場合は、査定を申込みする際のメモ欄に「査定依頼した会社との電話連絡を希望している」などの書き込みを残しておきましょう。連絡しやすい曜日や時間帯も合わせて書いておくと、不動産会社は連絡しやすくなります。また、電話連絡を希望する場合は固定電話や携帯電話などの電話番号を記載することも必須なので、忘れずに書きましょう。

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Q：良い不動産会社を見つけるコツはなんですか？

A.良い不動産会社を見つけるコツとしては、信頼できる不動産会社に売却依頼することをおすすめします。信頼できる不動産会社を見つけるためには「絞り込み機能」を有効活用して、自分の希望に沿った不動産会社を見つけましょう。特に以下の4つはおすすめです。

上記の観点に加えて、営業担当者との相性を重要になります。「この担当者であれば信頼できる」という営業担当者を選べるようによく吟味しましょう。

Q：不動産の種類や地域によって違いはある？

A.SUUMOは全国対応でマンション、戸建て、土地を対象にしていますが、査定可能な不動産全ての分野において強いわけではありません。SUUMOは特に大都市圏のマンションに強く、地方は相対的に弱い傾向にあります。上記から大都市圏のマンションに住んでいる方にSUUMO売却査定はおすすめできます。

まとめ

SUUMO不動産売却は㈱リクルートが運営をしている不動産一括査定サイトです。サイトの特徴は約2000社の不動産会社を抱える圧倒的な情報量の多さで、全国各地の不動産売却に対応をしています。また最短1分で売却査定に出せる手軽さはもちろんのこと、大手企業という信頼性や知名度の高さから安心して査定を任せられるのがメリットです。

ただ不動産会社が多いため絞り込むのが難しいのと、評判を調べることができないのはSUUMOを利用する上でのデメリットや注意点になります。不動産売却を成功させたい方は、SUUMOだけに絞るのではなく、他のサイトと併用して使いながら相見積もりをあなた自身でしていくことが大切です。