新築そっくりさんで値引きはできる?補助金は活用できる？費用についての口コミも解説！

ここ最近「定額リフォーム」のサービスを提供している不動産会社が多くなりました。住友不動産が手がけている「新築そっくりさん」もその一つ。定額プランなので、費用は固定となりますが、できるだけ安く抑えたいのが人情というもの。

この記事では、新築そっくりさんは値引きしてくれるのか、費用を抑える方法はあるのかなどについて解説します。

新築そっくりさんは値引き交渉は可能?

新築そっくりさんは値引き交渉には応じていません。

Twitterの投稿にあるように、不手際があっても値引きはしてくれなかった模様。

これだけ不手際があるから、代金を安くするとか、何かサービスで付けるとかないか聞いたら『気になる箇所を治された方がいいと思う』みたいに言われたけど、後で考えたらそっちのミスや確認不足で生じたやり直しなんだから当たり前やん。
代金安くするなりして貰わんと納得できん。
#新築そっくりさん

— るい (@eri98abc) March 6, 2019

このようなニーズに答えるために「リフォームパック」というサービスも用意されていますので記事の後半で紹介します。

新築そっくりさんのリフォーム費用・価格は定額制

>新築そっくりさんのリフォームについての注意点を３つお伝えします。

定額制の注意点

新築そっくりさんの売りは「定額制」です。

たとえば施工途中で不測の事態に遭遇してしまうこともあります。

しかし定額制なのでリフォームを開始して、柱が傷んでいる・屋根から浸水しているなんてことになっても大丈夫。新築そっくりさんは、このように想定外の事態にも「定額」で対応します。

あくまでも、リフォーム工事においての不測の事態に関してのみ「追加費用が不要」ということになります。

2024年6月24日リフォーム費用相場を徹底解説！安くするポイントと工事費以外にかかる費用、マンションのリフォーム相場について

定額プランは220万円～

新築そっくりさんの公式サイトを確認すると、300万円台からのリフォーム工事が紹介されています。

引用：新築そっくりさん

少し予算オーバーだと感じる人向けに「リフォームパック」といった商品も用意されています。先の章で解説したとおり「新築そっくりさん」では値引き交渉は難しいので、ご自身の予算にあわせてプランを考えるのもいいでしょう。

引用：新築そっくりさん

下請けによる外れがある？

住友不動産が手がけている新築そっくりさんは、大手だからといって安心というわけではありません。リフォームを行うのは、下請けの会社。そのため作業スキルに差が出てしまう場合があります。

新築そっくりさんの下請けの大工さんがまじでクソでその責任を誰も負ってくれなかったのでわたしは新築そっくりさんをお勧めしないです。

— はまだ (@hamadangomushi2) January 4, 2019

新築そっくりさんで値引きができなくても補助金を活用しよう

ここまでは、新築そっくりさんは定額制であり、値引きはできないことをお伝えいたしました。

リフォームで活用できる補助金については下記の記事でも解説しているので是非ご確認ください。

2024年6月25日【2023年最新】リフォーム・リノベーションで活用したい補助金制度まとめ。地方自治体の補助金も紹介

新築そっくりさんはオプション追加で費用があがる場合も

新築そっくりさんは「定額制」という解説をしましたが、オプションをつけてしまうと追加費用が発生します。

住友不動産の『新築そっくりさん』は、水周りだけをやるのであれば比較的安い感じはしますが、標準仕様の内容はそんなに高いグレードではなく、選択してオプションをつけると高いものにつきます。
気をつけてください。 pic.twitter.com/kL7cXNENVU

— まめ (@sumifu_reform) November 5, 2022 

オプションの一例を紹介します。

2024年6月25日【2023年最新】リフォーム・リノベーションで活用したい補助金制度まとめ。地方自治体の補助金も紹介

注意したいのは、それぞれの単価はそれほど高くないという点。結局あれこれオプションをつけてしまい、結果として予算オーバーなんてことも多いものです。

リフォーム相談に行ったけど結局こっちの予算と理想は叶えてもらえなかったなぁ。なんか騙された感がなくも無い。設計の段階でいろいろ望んでないオプションとか勝手につけてきたし。お金が十分ある人たち向けだと思う。
結局うちは別で頼んで正解したからね。#新築そっくりさん

— 三色団子 (@hatsuka428) September 21, 2018

見積もりをよく確認して、納得いかない場合は契約前にはっきり断りましょう。

断り方としては、放置せず早めに断りの連絡を入れるようにすること・見積もりを取るまでに取っていた連絡手段で断りの連絡をすることをお勧めします。

新築そっくりさんは最悪？悪い評判・口コミ

ここまで新築そっくりさんの定額制についてや値引きの有無についてなど解説してきました。

実際に新築そっくりさんを利用した方々は、定額制やトータルの費用・価格に満足しているのでしょうか。それとも最悪だと感じている方はいたのでしょうか。

まずは悪い口コミからご紹介いたします。後から後悔しないように、是非口コミも確認してください。

価格は高いが対応は良かった

価格は工務店さんから比べたら確かに高いです。
ただ、今の時代、工期が２ヶ月と長い中、倒産のリスクが減ると考えました。

工事中は色々な方が出入りします。
今までご挨拶した解体屋さんや職人さんの中で、変な感じの方は一人も居なかったです。
皆さん、爽やかできちんとした方でした。

引用：YAHOO知恵袋

予算に合わなかった

リフォーム相談に行ったけど結局こっちの予算と理想は叶えてもらえなかったなぁ。なんか騙された感がなくも無い。設計の段階でいろいろ望んでないオプションとか勝手につけてきたし。お金が十分ある人たち向けだと思う。
結局うちは別で頼んで正解したからね。#新築そっくりさん

— 三色団子 (@hatsuka428) September 21, 2018

定額でも高いと感じる

新築そっくりさんは、めっちゃ高いですよ😂追加工事が発生しても、費用は要らないと言うけど、ハナからリフォームにおいて、ある程度想定される不具合時の、追加工事費コミの値段なんやもん😂

— あきたん＠胃ガン寛解した人 (@AKITANakitan777) May 14, 2021

定額制でお得と感じる新築そっくりさんですが、利用者や検討した方からは高いという声が目立ちました。

標準仕様のみであれば追加費用はかからないですが、オプションで追加すると高くなってしまうこともあるので注意が必要です。

新築そっくりさんの費用に関する体験談をさらに詳しく知りたい方は、新築そっくりさんの費用についてブログで書いている方もいるので、「新築そっくりさん　費用　ブログ」で検索してみてください。

利用して良かったという声はある？新築そっくりさんの良い評判・口コミ

以下では新築そっくりさんの良い口コミを紹介しています。価格や費用に対する口コミよりも仕上がりや対応に関する良い評判が多い傾向にありました。

仕上がりがとても良かった

実家のリフォーム完成！
すっっっっばらしい仕上がり！
キッチン、キレイ過ぎて
料理したくない（笑）

さて
カーテン買わないと💦
家の中丸見え〜（笑）#新築そっくりさん#古民家再生#キレイを維持したい pic.twitter.com/xkPrptX9F4

— hie-torisan (@HieTint) March 28, 2021

定額制で良さそうなサービス

住友不動産の新築そっくりさん。なんか良さそうなサービス。
完全定額制のオーダーメイド型リフォーム。耐震補強。二世帯住宅。間取り変更。
今ある家を快適で住みやすい空間にだって。
課題を把握してリフォーム計画をご提案。#リフォーム　#新築そっくりさん　#住友不動産https://t.co/x0C3tBNwGu

— Googleユーザー (@originalmeigen) January 7, 2023

標準仕様が良かった

先日、住友不動産の新築そっくりさんの完成モデルを見たけど、標準仕様が思っていたよりは良い！

50m2なら1000万出せば造作家具含めて満足な仕様になるかと！

愛着ある家ならありかもしれないですね。

— マンションマニア (@mansionmania) April 27, 2013

対応が丁寧だった

先月完工しました。
非常に丁寧にやっていただいたと思います。私は岡山県ですが他県はわかりませんが皆さま本当にいい人で相談にも親身になってくれました。仕上がりも満足しています。住友さんは工事件数も全国で多いので少なからずこういった批判はあると思いますが他社さんとは着工数が全然違いますからね、
少なくとも岡山の私がおねがいした住友さんは非常に良かったです。

引用：e戸建て

仕上がりの質に大満足されている声や対応が良かったという声がありました。

また、新築そっくりさんは定額制でありますが、標準仕様が思っていたより良かったという口コミもありました。

定額範囲内に収められたうえで、家の外観や内観を良くしたり、家の質を上げて寿命を延ばすことができれば魅力的なサービスですよね。

新築そっくりさんの特徴は？会社概要

新築そっくりさんは、住友不動産株式会社が手掛けているリフォーム事業です。古くなってしまった物件を新築物件のようによみがえらせる事業を展開しています。

新築そっくりさんは定額制であることが大きな特徴です。下記では費用別の実際の施工例をご紹介いたします。安いプランだと300万円の施工例もあるので是非確認してください。

費用別の施工例

300万円代の施工例

500万円代の施工例

1000万円代の施工例

引用 新築そっくりさん

新築そっくりさんのメリットやデメリットは？

新築そっくりさんは、不動産大手の住友不動産が運営しているという安心感や定額制で分かりやすい価格設定などというメリットがあります。

一方でデメリットとしては、大手ゆえの安くはない金額設定や工事の質は下請け業者次第となることなどがあげられます。

2024年6月4日【後悔する？】新築そっくりさんのデメリット・メリットを10選！

新築そっくりさんに関するQ＆A

Q.工事中も住むことはできる？

A.工事部分と住む部分を分けながら行うため、住みながら工事することが可能です。しかし場合によっては仮住まいを勧められることもあります。

Q.工事中の仮住まいの手配は？

A.新築そっくりさんが所有する賃貸マンションや提携する賃貸住宅業者から手配なども行っています。

Q.施工事例を見学することはできる？

A.見学会を毎月全国で実施しています。

参考：新築そっくりさん　よくあるご質問

まとめ：新築そっくりさんは値引きは難しいが、定額制で費用が分かりやすい！

この記事では、新築そっくりさんの値引きの有無や新築そっくりさんの価格設定について解説いたしました。

値引きはできませんが、定額制なので費用が分かりやすいのが安心です。

しかし、ご紹介した通り、オプションを足していくことで結果的に高額になってしまうというケースもあるので、注意しましょう。