江戸川区で注文住宅を検討するなら、絶対に知っておきたいおすすめハウスメーカー7選

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

そろそろマイホームを建てたいと思ったとき、最初に悩みがちなのが「ハウスメーカー選び」ではないでしょうか？

地域によって工務店の種類も異なるため、選ぶのが難しいはず。

そこでこの記事では、「東京都江戸川区」で注文住宅を建てる際におすすめのハウスメーカー7選を厳選しました！

江戸川区の特徴と平均坪単価

東京23区の最も東に位置する江戸川区。千葉県と隣接する区であるため、都心というよりは郊外寄りの比較的住みやすい街だと言えます。

江戸川区の平均坪単価は、「134万8,215円」です。

東京23区で第4位の人口を誇りますが、面積も4番目に大きいため、ゆとりをもった生活が出来るでしょう。

また、「葛西臨海公園」「総合レクリエーション公園」「行船公園」「篠崎公園」など、緑豊かな公園が多い上に、海や川にも面しているため自然が豊かという特徴があります。

江戸川区の注文住宅相場

フラット35の利用者調査によると、2020年度に東京都で建てられた注文住宅の平均価格は、下記の通りです。

しかし、注文住宅の平均価格を跳ね上げているのが東京23区の中心部。平均所要資金は6,110万円ですが、都心の中心部でなければもう少し費用を抑えられます。

特に、江戸川区の坪単価は東京23区の中で3番目に安くなっているため、土地取得費を平均より大幅に抑えられる可能性が高いです。

江戸川区で注文住宅を建てる場合は、「物件価格3,000万円～4,000万円＋土地代」で5,000万円前後を相場の目安にしてください。

都心と比べると、土地が広く大きい家を建てることが多いため、東京都の平均よりも建設費が高く土地取得費が安くなる傾向があります。

江戸川区で注文住宅を建てるなら、おすすめの工務店7選

早速、江戸川区で注文住宅を建てるときにピッタリな「おすすめハウスメーカー7選」をご紹介します。

ちなみに、ハウスメーカーと工務店の違いに明確な定義はありません。

ハウスメーカーは大規模で全国展開されている会社、工務店は地域密着型で少人数の会社を指すことが多いです。

工務店選びは、マイホームに大きく関わる重要なポイント。こだわりや要望によって最適なハウスメーカーは変わってくるため、理想のマイホームと相性の良い工務店を選ぶことをおすすめします。

株式会社アース

株式会社アースは、住宅建設のプロフェッショナルが集まる江戸川区のハウスメーカーです。

テレビなどのメディアで施工事例が紹介されるほど、工夫を凝らした独創的なデザインが特徴です。

従業員数は16名の小さな工務店ですが、一棟入魂スタイルで一棟に魂を込めて真摯に対応してくれるので、江戸川区近辺に精通した技術を余すことなく詰め込んでくれます。

店舗付き住宅など様々なスタイルの注文住宅に対応していますが、特に得意なのが狭小住宅。

「東京の暮らしを変える」というコンセプトのもと、敷地が狭くなりがちな都内の注文住宅でも理想の暮らしを実現できる提案をしてくれるのが嬉しいポイントです。

株式会社岡村工務店

株式会社岡村工務店は、江戸川区瑞江で創業を開始してから45年もの間愛されている地域に根ざした工務店です。

建設実績が1,000件以上あるうえに、そのほとんどが紹介による受注。

実績と信頼があるからこそ、江戸川区で長年愛されているハウスメーカーだと言えますね。

岡村工務店では、伝統工法の木造軸組構法を基本としている家づくりをしています。

古くから日本で受け継がれている工法で、別名「在来工法」とも呼ばれ、柱や梁で建物を全体を支える構造となっています。

一人一人にしっかりとヒアリングして最良の施工を考えるだけでなく、アフターフォローまで行うことで「建てるだけでは終わらない工務店」としてのこだわりが特徴です。

株式会社ニットー住宅

株式会社ニットー住宅は、江戸川区に関わる家族とともに家づくりを通した街づくりを目指す地元密着型の工務店です。

「一緒に生きる、家。」というスローガンを軸に、江戸川区周辺の家を担当しているため、何かあればすぐに駆けつけて末長く暮らしを支えることを大切にしています。

自然素材のメリットを生かした高性能な注文住宅が多く、年数が経過しても自然素材の深みが増す愛着のある家が実現可能です。

また、断熱・省エネにもこだわっており、冷暖房を使用せずとも年中快適で過ごしやすい家づくりをしているため、環境にもお財布にもやさしい家を建てられるでしょう。

最高水準の耐震性能で地震の揺れにも強い安全な住まいを実現。

土台となる構造の素材からこだわり抜いているため、丈夫で長持ちな家づくりに長けています。

株式会社リバティホーム

株式会社リバティホームは、江戸川区や葛飾区などの城東エリアで創業55年を迎える老舗のハウスメーカーです。

長年江戸川区周辺で家づくりを行ってきた豊富な経験やノウハウを活かし、江戸川エリアの土地の特性を最大限まで活かした自由設計を提案してくれます。

特に、厳しい建築制限のある家でも理想を叶える「狭小住宅」や江戸川区の限られた敷地で快適な暮らしができる「二世帯住宅」が得意。

ホームページの施工事例でも、こだわりをつめこんだ3階建ての注文住宅が多くなっています。

創業55年という歴史に加え、一級建築士やコーディネーターなど合計75名が在籍しているので江戸川区での信頼性は抜群です。

セキスイハイム

セキスイハイムは全国展開している大手ハウスメーカーの1つ。江戸川区にも展示場があるため、ローン相談から間取り相談まで専門性の高いスタッフに気軽に相談できます。

注文住宅には、品質管理を徹底した独自の工法や高層ビルにも用いられている建築技術などを使用しており、建物の強さと間取りの自由さの両立が可能です。

建築工程のほとんどを屋根のある工場で行うため、天候や周辺環境などの影響を受けません。そのためトラブルが少なく、性能・日程ともに計画通りにマイホーム建設を進められるでしょう。

セキスイハイムというと、おひさまハイムやあったかハイムが有名。

太陽などのエネルギーを賢く利用して電力に変えることで、寒い季節でも暖かく快適に過ごせる設備が整っています。

タマホーム

タマホームは全国で住宅建設を行っており、付加価値の高い家を適正価格で提供しているハウスメーカーです。

良質で低価格な住宅を目指して家づくりに関わるコストを削減しているため、比較的値段が安め。

20代でマイホームを建てる方の施工事例が多いという特徴もあります。

中間業者をはさまない流通システムや材料の大量発注でコストダウンをしているため、価格が安いからといって品質を落としているわけではありません。

日本の気候風土で育った良質な国産木材を使用し、安心できる耐震性と耐久性はもちろんのこと、理想を叶える自由設計にこだわっています。

引渡し後10年間の保証と保険も付いているので安心して依頼できるでしょう。

田中工務店

田中工務店は江戸川区の小岩で81年以上も続く会社で、現在で3代目の代表という歴史の長い工務店です。

大手ハウスメーカーの真似ではなく、工務店にしかできない独自の設計施工術にこだわっており、自然素材のバランスをみながら職人の手作業も残した建設が特徴です。

また、東京では珍しい「木材加工場」を持っているというメリットも。工務店の隣に材料倉庫が隣接しているため、手作業でしか施せない精密な家具や多種多様な木材を利用した材料が豊富に取り揃っています。

地域密着型の工務店では珍しく、イベントや見学会を頻繁に行っているので、田中工務店の自然素材を使用した心地よい雰囲気を確かめやすいでしょう。

江戸川区の注文住宅 相談から完成までの流れ

江戸川区でマイホームを建てる場合は、ハウスメーカーを決めること以外にも、完成までに多く工程を進めていく必要があります。

一生の一度の大きな買い物だからこそ、後悔はしたくないはず。なんとなくで進めるのではなく、事前にマイホーム建設までの流れを把握しておくことをおすすめします。

では、実際に江戸川区で注文住宅を建てる際の「相談から完成までの一連の流れ」を分かりやすくご紹介します。

情報収集・予算決め（1〜3ヶ月）

まずは、江戸川区の注文住宅に関する情報収集をします。先ほどご紹介したハウスメーカーに相談にいく前に、あらかじめ基本的な情報はまとめておくことをおすすめします。

中でも特に重要なのが予算決め。

「いくらまでなら出せるのか」「理想の条件でいくらくらいかかるのか」「ローンはどれくらいか」などを可能な限り決めます。

条件を整理して明確なイメージがあるほどこの後の工程がスムーズに進むので、ご家族とじっくり時間をかけて相談をしておくことが大切です。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請（3〜6ヶ月）

まだ土地が決まっていない場合は、ここで土地探しを行います。※ハウスメーカーが土地探しをしてくれるケースもあります

今後、末長く暮らしていく場所を決める工程となるので、現在の利便性だけでなく数十年後の生活スタイルや江戸川区の発展状況も加味して慎重に決めましょう。

その後、理想の注文住宅を予算内で建設してくれるハウスメーカーを選び、マイホームの間取りや予算などの内容を具体的に相談していきます。

ローンを組む場合は、ある程度見積もりが定まった後に「住宅ローン事前申請」が必要です。

契約・住宅ローン本申請（2〜6ヶ月）

理想のマイホームと予算の調整を相談し、納得のいく見積もりや建設プランが確定したら、ついに注文住宅を「購入」する段階に入ります。

ここで、住宅ローンの本申請が必要です。事前申請に通っていても、本申請に通らないケースが稀にあるためご注意ください。

住宅ローン本申請の結果はおおむね3週間以内で届くことが多く、事前審査よりも期間が長いです。

建築工事（3〜6ヶ月）

無事ローンの審査も通り注文住宅の契約が完了すると、実際にマイホームを建設していく工程です。平均的な着工期間は、3ヶ月〜6ヶ月となっています。

最近では少ないですが、家を建てる前に住宅の安全をお願いする「地鎮祭（じちんさい）」を行う場合は、着工前にスケジュールを組みましょう。

また、大工や職人を労うために行われる「上棟式（じょうとうしき）」では、施工業者の方々へお菓子や食事を振る舞うことも。

完成・引っ越し（1ヶ月）

マイホームの工事が完了したら、物件の内覧や検査をした後に登記が完了してから引き渡しとなります。

注文住宅の引き渡し後は、意外にもやることが多いので油断は禁物です。引き渡しや引っ越しに伴い、各種手続きや支払いがあるためご注意ください。

住宅の引き渡し後から住宅ローンの決済が始まるため、金融機関に必要な書類は事前にまとめておくことをおすすめします。

また、登記の方法や登記の際に必要な書類も準備しておくとスムーズです。

まとめ

東京都江戸川区のおすすめハウスメーカー7選をご紹介しましたが、大手ハウスメーカーから老舗の地域密着型工務店まで幅広い施工業者がありました。

「どんな家にしたいのか」や「何を最優先にするのか」によって、同じ江戸川区の注文住宅でもおすすめのハウスメーカーは異なります。

家族としっかり相談し、注文住宅のイメージを具体的にしたうえで、理想通りのマイホームを建てられる工務店を見つけることが重要です。

東京や千葉へのアクセスが抜群の江戸川区。緑も多く住みやすい人気のエリアで素敵なマイホームを建ててくださいね。