- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- 新築、中古マンションから戸建て、投資用不動産から事業用不動産まで多種多様な物件が揃っている
- ノムコムは首都圏、関西圏、名古屋が範囲となる
- 野村の仲介＋(PLUS)のサービスが適応される
売買用のポータルサイトってあまり知らないんですけど、どんなサイトがおすすめなんですか?
野村不動産のノムコムなんてどうですか?
野村不動産なら不動産の最大手だし、信頼できそうですね？ どんな点がセールスポイントなんでしょうか?
ノムコムは野村不動産が展開している売買仲介のポータルサイトです。対象エリアは首都圏と京都を含む関西圏、名古屋での物件情報を紹介しています。
新築、中古マンションから戸建て、投資用不動産から事業用不動産まで多種多様な物件をそろえています。
この記事ではノムコムにスポットをあて、特徴や口コミ、メリットなどさまざまな点でノムコムを分析します。
ノムコムとは
| 運営会社 | 野村不動産ソリューションズ株式会社 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル |
| 設立 | 2000年11月6日 |
| 資本金 | 10億円 |
| 代表取締役 | 前田 研一（まえだ けんいち） |
| 対象エリア | 首都圏、関西、名古屋 |
| 対象不動産 | マンション、戸建て、土地 |
| 従業員数 | 1,779名（2021年4月1日現在） |
| 会社HP | ノムコム公式 |
ノムコムは物件情報だけではなく、不動産に関するさまざまな情報を提供しています。運営会社は“野村の仲介”でおなじみの野村不動産アーバンネット株式会社です。不動産売買に関する知識や住み替えに関する知識を惜しげもなく掲載。
またトレンドコラムや地下・マンション価格動向など、非常に詳しい内容です。
ファイナンシャルプランニングサービスを無料で提供しており、住宅購入前にプロのファイナンシャルプランナーに人生設計について相談できます。しかも無料で利用可能です。住宅購入前には一度、自分の人生設計において、住宅ローン返済が今後の生活を圧迫しないかどうかを一緒に確認してもらえるので心強いですね。
なるほど。サイトの中にさまざまなサービスがあるんですね。
そうですね。正直、普通のポータルサイトでは他のサイトと差別化できずに埋もれてしまう可能性があります。ノムコムは、さまざまなサービスをネットとリンクさせることで差別化しているんでしょうね。
では、実際に使った人の評判や口コミ情報を見てみたいですね。
ここからはノムコムの評判や口コミについてみてみましょう。
ノムコムの良い評判・口コミ
- 毎月その時の相場をメールで教えてくれる
- 営業さんに頑張ってもらった
- すぐに対応してくれた
- メールで良い提案を送ってくれる
- 3D内覧が便利で良い
毎月その時の相場をメールで教えてくれる
同じくノムコムです。
— にざかな (@mmd_if) August 13, 2019
査定してもらっとけば毎月その時の相場をメールで教えてくれるのでざっくりと把握するには便利っす(^-^)/
営業さんに頑張ってもらった
正直ノムコムの営業さんには、かなり頑張っていただいたな😇ありがとうございました😇(昔話)
— 愛長パンダ (@btt1ldk_panda) August 22, 2021
すぐに対応してくれた
メールで良い提案を送ってくれる
スーモより、ノムコムの方がメールの提案が良い気がする。
— くま (@pkma281) April 9, 2021
3D内覧が便利で良い
スカイ&ガーデンの見てみたかった部屋がノムコムで3D内覧できるようになってる！！
— まきしま (@knm393) October 5, 2020
めっちゃいいなこれ。
ノムコムの悪い評判・口コミ
- 無料査定をしたらしつこく営業された
- カレンダーが対面受け取りで送られてきて面倒だった
- 担当者が、物件に関しての知識が少なかった
- 査定価格が高すぎると感じた
- 営業に相手にされなかった
無料査定をしたらしつこく営業された
ノムコムの無料査定をしたら「売れ売れ攻撃」がうるさいです。
— SAT@勤め人大家 (@KunimasaS) June 3, 2019
「お会いして提案を」ってしつこい。
あなたは私に会いたいかもしれないが、私はあなたに会いたくない。
野村だろうが三菱だろうが会いたくない。
会ったら案外いい奴でつい専任媒介お願いしちゃうかもしれないので会わないのが一番。
カレンダーが対面受け取りで送られてきて面倒だった
自社名入りのカレンダーを頼んでもないのに送りつけてきて、わざわざ再配達依頼をしてその時間待機して受け取って、またそれを開封して折りたたんで捨てるという作業を、年始から3回もさせるノムコムについてビジネスマナー講師の皆さんどうお考えでしょうか。
— どエンド君 (@mikumo_hk) January 8, 2020
担当者が、物件に関しての知識が少なかった
#ノムコム （#野村の仲介）の若手へ
— 🐻ゴン熊田＆Co.🐯デブ兄 (@Beefyjapjust) February 14, 2022
敢えて指名で指摘しとくわ。
正直能力が不足しています。
仲介しようとしている物件に対して基本的な質問事項は答えられるようにして。萎えるわ。
あと、「売主さんは冷やかしお断りです」とか、それ審査で必要書類提出したアタシに言う必要ある？
バカなの？
査定価格が高すぎると感じた
ノムコム、評価高すぎですよね…
— マイヤー (@sumikaekentou) June 1, 2021
我が家もびっくりする評価です。「いやいやそんな価格じゃ売れないよ😅」って感じです。
営業に相手にされなかった
ほしい建物がありノムコムさんに連絡し資料を頂きました。そして訪問していただき 交渉していただきました。売値ではなく希望価格がありましたので価格交渉はしてもらいましたが、うまく売値が下がらなく、その後担当者からも連絡がなくなり
わたしも購入を諦めかけていました。そして5か月ほど経過しました。そうしたら銀行が、融資やる気で再度交渉しましょうと言っていただけ再度交渉することとなりました。しかしながら、私も銀行担当者もノムコム担当者と連絡しあっているなか私たちが買えないと思ったのかノムコム担当者にあまり相手にされてない感じがしていました。実際その後連絡もなかったですし
引用：みん評
SNSや評判・口コミサイトから情報を集めていると、ノムコムに対する評判は良好な意見のものが多いようです。ユーザーの多さや査定の細かさにおいて定評がある点や、大手不動産が運営し情報量の多さや都心マンションの実績を強みとする一方で、商圏の狭さがネックといった声も聞かれます。
ノムコムを使うメリット
ここからはノムコムを利用することによるメリットについて数点解説していきます。
野村の仲介＋(PLUS)のサービスが適応される
ノムコムはその使いやすさから会員数も多いのですが、会員数が多い理由の一つとして、野村の仲介＋(PLUS)のサービスが適応される点も注目です。
野村の仲介＋(PLUS)とは野村不動産アーバンネットのサービス内容について紹介するサイトです。つまりノムコムを利用した売却などについては、野村の仲介＋(PLUS)のサービスが適応されます。では、どのようなサービスを提供しているのでしょうか。表にまとめてみました。
野村の仲介＋(PLUS)のサービス | サービスの概要 |
| 補修保証 | 売却後の一定期間は補修保証がある |
| ホームステージング | 室内を豪華なモデルルーム仕様にして売却を促進する |
| ハウスクリーニング ハウスコーティング | 清掃作業や、水廻りに特化したハウスコーティングサービスが無料 |
| ホームクリーンアップ | 家具の整理、水廻りの清掃と写真撮影までを無料でできる |
| 荷物一時預かり | 最大10点の家具や荷物預かりサービス |
| 土地 ステージング | 土地の清掃や草刈りを行い見栄え良く、売りやすくするサービスを受ける |
| 土地診断 | 境界の確認や、仮測量図の作成など、トラブル回避策を事前に建てる |
| 買い換え保証 | 一定期間買い手がつかない場合は仲介ではなく直接買取の保証を受けることができる |
| つなぎ融資 | 買い取り保証とのセットで売却と新規購入の決済がずれるときにつなぎ融資ができる |
| 相続対策サービス | 相続発生前は、さまざまなトラブル回避策の提供発生後は相続税の立て替えサービスを受けることが可能 |
非常に興味深いサービスがたくさんあり、これらのサービスを利用できるのは大きなメリットです。
多くの顧客に多彩のアピールができる
ノムコムの利用者は非常に多く、その数からも信頼性や評判の高さがうかがえます。会員数が多いということは多くの購入希望者層を確保しているということにも繋がり、ノムコムに掲載された物件は売りやすいということになるでしょう。
建物、設備、土地に関しての補修保証サービスがある
先ほどの表にもまとめましたが保証サービスも買い手に安心感を与えます。このような保証サービスは体力、資力のある大手不動産ならではのサービスです。まずは売却前の物件には無料の点検があり補修が必要な場合、一定金額までは負担してくれます。
コンサルサービスが受けられる
ときには売却案件において複雑な買い換えが絡んでいる場合や、相続に絡んでいる物件などが見受けられます。依頼者自体も対応に苦慮している場合があり、このような場合にも一定の知識と経験を有したコンサルタントによるコンサルティングサービスを受けることが可能です。
AI ANSWERが便利
不動産売買は一般の人にはそこまでなじみの深いものではなく、不安や分からないことも多いのですが、わざわざ不動産会社に電話して聞くのはためらいがある、といった人におすすめなのがAI ANSWERです。
不動産の購入やサポートに関する疑問をAIがチャット形式で答えてくれます。これならば気兼ねなくいつでも質問できるので、非常に便利なサービスです。
マンション相場も会員登録不要でみることができる
会員登録を行わずに価格相場の情報が閲覧できます。まだ売却するかどうか迷っていても、どの程度の価格で売却できるかを知ることができるので気軽に情報を得ることができます。
結局ノムコムは申し込むべき？住友不動産販売と比較
比較的、好意的な意見が多いノムコムなんですけど、結局のところノムコムで申し込んだ方が良いんでしょうか?
サイトや内容を見る限りでは非常に使いやすくて会員数が多いので、利用しやすいサイトですね。
他と比較するとどんな点に優位性があるのかを知りたいですよね。
サイトの優位性を判断するにあたり他のサイトや不動産会社との比較というのが効果的です。ここからはノムコムと住友不動産販売とを比較してみましょう。それぞれのストロングポイントなどを比較してみましょう。
| ノムコム | 住友不動産販売 | |
| エリア | 首都圏、関西、名古屋 | 全国 |
| 取り扱い物件 | マンション、戸建て、土地、事業用、投資用 | マンション、戸建て、土地、事業用、投資用 |
| サイト内サービス | コラムなど充実 | コラムなど充実 |
| 特徴 | 自社ブランドに強み | 全国の物件を取り扱う |
お互いのサイトを見てみると、両社とも内容は非常に充実しています。ノムコムには前述したようにさまざまなサービスが利用可能で、住友不動産販売においてもサービス内容については同等レベルのサービスを有しています。
差があるとすれば、エリアの違いといった点です。ノムコムは首都圏、関西圏、名古屋が範囲ですが、住友不動産販売は全国規模で物件を取り扱っています。お互いにサービスが充実しているためノムコムが取り扱っているエリアであれば両方とも利用してみてはいかがでしょうか?
まとめ
今回は売買の自社HPでノムコムを中心にみましたが、びっくりしたのはサービスが充実している点ですね。
つなぎ融資やクリーニングなど、さまざまなサービス内容があり、大手の資本力がなければできないサービスといったところですね。
安心してお願いできるといった印象を強く持ちましたね。
ノムコムは掲載物件も非常に多く、サイト自体も見やすいのですが、特筆すべきはたくさんのサービス内容でしょう。
まさに、かゆい所に手が届くサービス内容で、物件の売却と購入を同時に考えている人や相続関係で悩んでいる人などは、すぐにでも登録したいのではないでしょうか。今後も会員数も増え、さまざまなサービスが提供されるでしょう。
