- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
この記事のざっくりとしたポイント
- 「西武開発」は埼玉・東京エリア専門のハウスメーカー
- 「イージーオーダー式」が特徴！自身の希望を程よく反映した「ローコスト住宅」が魅力
- 幅広い不動産サービスを展開しているので、リフォームや建て替えといった家づくり以外の相談もしやすい
西武開発とは
| 住所 | 埼玉県所沢市上新井4-78-25 |
| 電話番号 | 04-2922-1211 |
| 設立年月日 | 昭和59年8月 |
| 代表者名 | 代表取締役会長 田形幸満 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 188名 |
| 公式サイト | 西部開発公式 |
西武開発の特徴
西武開発の家づくりは、お客様のニーズに合わせたイージーオーダー住宅を採用しているのが特徴です。イージーオーダー住宅とは、打ち合わせ時間が取れなかったり、ご自身で1から家づくりを考えることに不安がある方におススメのシステムです。壁や扉など、数種類のうちからあらかじめ決まったものの中にある、理想に近いものを選べるため、カスタム住宅ながらオリジナリティも出せるメリットがあります。
事務員
浜崎編集長
地震に備えた「lifeismアドバンス」や、省エネ性能に優れた「lifeismプレミアム」など、お客様それぞれが特化したいと考えるポイントに沿ったラインナップを選択できる強みもあります。
西武開発で家を建てる際の費用
西武開発の家づくりは、1,500万円前後の本体価格で提供されています。土地の購入なども含めると2,000~3,000万円前後かかる場合もありますが、家づくり単体に視線を向けると極端に高いというわけではなく、どちらかといえばローコスト住宅に分類されるでしょう。低価格で家を提供できる理由には、やはりイージーオーダー住宅であることが挙げられます。 1からすべて自分でオーダーするわけではなく、いわゆる規格型住宅の流れに沿ってオーダーをしていくため、コストカットが可能になります。こんな方におすすめ
- 家本体よりも土地やインテリアに費用をかけたい方
- ローコストにこだわって家を建てたい方
西武開発で家を建てる流れ
西武開発では、基本的に以下の流れで家づくりが進んでいきます。西武開発 家づくりの流れ
- 西武開発の建てる家を見学する
- 資金計画などに関するヒアリングをする
- 間取りやデザインに関する打ち合わせをする
- 要望をもとに打ち合わせを繰り返し、プランを作成する
- 内容に納得いけば、契約を締結する
- 近隣住民への挨拶を済ませ、基礎工事から着工する
- 施主立ち会いのもと完成物件の確認
- 引き渡し
西武開発の評判・口コミ
実際に西武開発を利用して家づくりをした方が、どのような感想を持っているかが気になりますね！
事務員
浜崎編集長
それでは、西武開発に関する評判・口コミをいくつか紹介します。
窓サッシなどは規定の寸法で作ってくれているので、後付けのものもホームセンターに売っているもので対応できるといいのが良かった。 こればっかりは住んでみてからしかわからないので。引用：注文住宅ラボ営業担当の対応に関する満足が、地域密着型ならではの良さを物語っていますね。コストパフォーマンスや規格の視点でも良い評判が挙がっていることから、西武開発ならではのイージーオーダー住宅が優れていることがわかります。一方で、西武開発に対してこんなネガティブな意見も寄せられていました。
現場で作業を朝8時前からしないでほしい。 お盆と年末年始くらい静かにしてほしい。納期などあるのでしょうが……引用：注文住宅ラボ設備のミスや作業時間など、お客様との意思疎通の面で不具合があるというような声が挙がっています。指摘に対する対応が悪いということではないため、あらかじめすり合わせをしっかりしておけば問題ないはずです。
家づくり初心者は、ここからスタート！
≪STEP１：まずは気になるメーカーの資料を揃えよう！≫
- なんの準備も無しに展示場に行くと、そのまま営業に押し切られて契約なんて話も…。
- まずは、気になる資料を一括で請求して比較してみよう！
- ライフルホームなら大手ハウスメーカーから地域密着の工務店まで、幅広い会社の資料が請求できるよ！
無料で資料を一括請求する ≪STEP２：理想のプランで事前に予測！≫
- 気になるメーカーが決まったら、あなたの理想の間取りと予算で、ピッタリのプランをメーカーごとに作成！
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- たった３分入力で、あなたにとっての理想を見つけて！
無料でプランを比較する西武開発で家を建てるメリット
ここまで紹介した家づくりの特徴や口コミを踏まえたうえで、西武開発の家づくりに関する主なメリットを5つご紹介します。ラインナップが豊富に展開されている
西武開発で展開されているアドバンス・カジュアル・プレミアム3種のラインナップについて、主な特徴について以下でまとめています。| lifeismアドバンス | ●耐震性・制振性に特化した木造住宅 ●格調高い内装が特徴的 ●lifeismカジュアルよりもハイグレードな断熱材を使用 ●カラーコーディネートをオリジナルにできる |
| lifeismカジュアル | ●コンセプトは「永く住み続けていく家だから性能・個性にもこだわりを。」 ●耐久性・安全性に配慮された「一体型コンクリート構造」を導入 ●5つのコーディネートから選択可能 |
| lifeismプレミアム | ●省エネ性能に意識を向けた木造住宅 ●電気とガスを両方使用できるハイブリッド給湯・暖房を導入 ●温かみやナチュラルさのある内装が特徴 ●断熱・カラーコーディネートはアドバンスと同様 |
お客様一人ひとりのニーズに合わせたラインナップを選択できるため、規格型住宅の枠に捉われない自由な家づくりが実現できますね！
事務員
浜崎編集長
そうですね。家づくりに持つ理想は人それぞれなので、ラインナップの観点でわがままを叶えられるというのは、大きなメリットと言えるはずです。
ローコストで家を建てられる
西武開発の家づくりは、本体価格1,500万円前後となっているため、低価格での家づくりが実現可能です。一般的な建売住宅とさほど違いのない価格で、より自由な家づくりができるというのは非常に大きなメリットと言えそうです。 注意
完全自由設計の住宅と比べると、多少の物足りなさを感じてしまうこともある。地震に強い耐震性を強化した家づくりを行っている
地震の多い日本での家づくりにおいて、耐震性にこだわっているかどうかは非常に重要な観点です。西武開発の家づくりは、地震に備えて基礎の強さにこだわっています。床下をコンクリートで固めたベタ基礎を導入することで、不同沈下の防止が可能です。 また、耐震構造の採用だけではなく、制震システムも組み込まれています。地震の揺れを吸収、抑制してくれるので震災クラスの地震にも耐えることができます。 MEMO
一般的なハウスメーカーは、ベタ基礎の導入によって費用が上乗せされてしまう場合がありますが、西武開発は追加費用なしで対応してくれます。断熱性・気密性にこだわっている
西武開発の断熱材は、水を使って発泡させるアクアフォームを使用しています。アクアフォームは吹き付け断熱材であるため、家全体に細かく断熱仕様を施せます。これにより、家の中の温度差が少なくなることがメリットです。
事務員
浜崎編集長
ガス抜けの不安も少ないため、気密性にも優れていることがわかります。
さまざまな観点で不動産をサポートする
西武開発は注文住宅だけでなく、建売の購入や売却査定、土地探しなどさまざまな不動産サービスを展開しています。これにより、土地にこだわりたい方の家づくりや、住み替えを前提にした家づくりといった、多岐にわたるニーズに応えることが可能です。 リフォームにも対応可能なため、一度建てた注文住宅を西武開発で建て替えられます。 MEMO
家を建てる、といった観点のみでなく、住まいに関する幅広い観点で関わりを持てるのが、西武開発のメリットです。西武開発の家づくりに関する注意点
家づくりに関するメリットが豊富な反面、デメリットとも捉えられる注意点もいくつか存在します。ここでは、西武開発で家づくりをするうえで押さえておくべき注意点を3つご紹介します。建築可能なエリアが限定的
西武開発は埼玉県・東京都に不動産サービスを展開する、地域密着型のハウスメーカーです。そのため、それ以外のエリアに関しては、家づくりの提供が難しくなってしまうでしょう。 あくまで埼玉県・東京都での居住を前提としておかなければなりません。西武開発の家づくりをエリア外の方が依頼するにはどうしたら良いのでしょうか？
事務員
浜崎編集長
あくまで埼玉県・東京都に特化しているため、建材やラインナップなど、近しい内容の家づくりを展開するハウスメーカーを探すしかないかもしれませんね。
担当者への不満が多い
西武開発の口コミには、契約後の対応に変化があったり、そもそも合わないと感じたり、担当者への不満も多く挙がっていました。担当者の対応にムラがあるというのは、これから家づくりを依頼するうえではデメリットに感じてしまうかもしれません。担当者を選ぶことは難しいため、あらかじめ「こんな不安があります」と伝えておくことをおすすめします。
事務員
浜崎編集長
相性も重要になってくるため、必要に応じて担当者の変更を依頼することも視野に入れておくと良いかもしれません。
注意
・なにか不安や疑問を抱いている方は、あらかじめ担当に伝えておくとよい。
・必要に応じて担当者の変更も視野に入れておくとよい。公式サイトの注文住宅の情報が少ない
西武開発は戸建の販売や売却、土地探しなど幅広い不動産サービスを展開しています。注文住宅に特化した会社というわけではないため、公式サイト上に十分な情報が備わっていないと感じる方もいるでしょう。いわゆる二次情報と言われるものも少ないため、事前の情報収集を重要視する方にとっては、デメリットになりうるかもしれません。
事務員
西部開発のモデルハウス情報
西部開発のモデルハウス情報は以下の通りです。西部開発のモデルハウスはこちらの1軒のみとなるので、注意しましょう。| 川越住宅展示場 | 埼玉県川越市木野目323-1 川越ホームスミスショウ内 |
