クロスハウスはやばい？評判・口コミを調査！

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

今回皆さんに紹介するのは、都内中心にシェアハウスを運営・貸し出している「クロスハウス」です。

「クロスハウスは初期費用が安い」「管理もしっかりしていて安心」という良い評判もありますが、ネットで検索すると「クロスハウスやばい」「汚い」とでてきて不安になった方も多いでしょう。

そこで、本記事は黒須ハウスの良い評判や悪い口コミを包み隠さず紹介していきます。

さらにクロスハウスの部屋の種類や、クロスハウスに向いている人の特徴などもお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。

クロスハウスの良い評判・口コミ

ここではクロスハウスの良い評判を３つ紹介します。

費用がとにかく安いと評判

クロスハウスの初期費用が一律3万円と他社と比較しても安いです。部屋の料金も都内のマンションよりも安く住める場合が多いため、好評を得ています。

シェアハウスの相場よりも、おおよそ家賃が1〜2割安く借りられることが多いです。

さらに2017年のインターネット調査ではリーズナブル物件数第1位を獲得と、人気のシェアハウスであることがわかります。

家具や家電付きですぐに入居できる

どの部屋にも家具や家電がついているため、契約すればすぐに入居できます。必要設備を購入する費用もかからないため、懐にも優しいです。

お持ちの家具や家電が古くなってしまった人やこれから一人暮らしを始める人、ミニマリストには嬉しいポイントです。

管理や設備が整っている

クロスハウスでは以下6重のスタッフによる管理体制を行っています。

週1〜2回、清掃や巡回を行ってくれたり、物件によってはハウスサポータが常駐したりと、安心して暮らせるように管理してくれています。

またオートロックやスマートロック付きでセキュリティ面も万全なため、共同生活による安全面の不安も払拭されるでしょう。

クロスハウスの良い口コミ

今日はクリスマスパーティーで司会♪#クロスハウス #シェアハウス #クリスマスパーティー #xrosshouse #sharehouse #christmasparty pic.twitter.com/yXoYoiFCIM

— ハブチャン (@habuchaaan) December 8, 2018

相変わらずのPC参加なので画面を撮ってみましたw
本日も無事に見られて良かったです😊
楽しい時間をありがとうございました🙌#クロハで宅飲み #クロスハウス #クロハ #closehouse pic.twitter.com/ZxqD5Kx6ji

— ym@斎藤よっち (@sks_ym) May 5, 2020

家賃３万円で東京に住めて、家具家電も完備
今話題のクロスハウス！

初期費用もかからないしこれからの住まいスタイルの主流になる可能性もありそう！#クロスハウス#XROSSHOUSEhttps://t.co/BVl08bWZft

— ぐっくん@アパレルからエンジニア (@gwok_93) December 19, 2019

クロスハウスの住人同士でクリスマスパーティーを開いたり、コロナ禍ではリモート飲み会にしたりと交流が盛んであることがうかがえます。

また東京で家賃3万円の破格さは口コミにもあらわれていますね。

クロスハウスはやばいの？悪い評判・口コミ

クロスハウスは基本的に良い評判ばかりで、条件が合えば住みやすい環境であることが口コミからも分かりました。

都内にしか物件がない

クロスハウスが扱っている物件のほとんどが東京都内です。都内以外では、神奈川や埼玉、大阪で、数件程度の物件を扱っています。

都内以外で物件を探している人には合わないサービスです。

年齢制限がある

クロスハウスの物件は、18歳〜39歳の人しか入居できません。年齢制限を設けているのは、入居者が同世代でコミュニケーションしやすくする目的があります。また価値観が近い世代同士となるため、トラブルが起こりにくくするメリットもあります。

家族や友人といった他の人を呼ぶことはできない

クロスハウスの住宅に、友人や家族を招くことはできません。シェアハウスという共同生活を営むため、セキュリティ上の観点で入居者以外の人の入室は禁止です。

クロスハウスの悪い口コミ

クロスハウスで部屋借りたんだが、クソ汚い。週イチで清掃入ってるらしいんだけど…本当に入ってんのか…？
以下閲覧注意

— 迷走中 (@fukunaga0987) January 14, 2024 

0時から7時まで洗濯機乾燥機使用禁止なのに0時半前から回す謎な人
乾燥機の音うるさくて寝れないぴえん　　　#クロスハウス

— Maruko.com (@Marukocom1) February 5, 2022

衛生トラブル重視してないので…
唯一いい点は家賃かな🤢🤮
#XROSSHOUSE pic.twitter.com/vfnrHr5Uij

— SSSS.尚諭(シャン) (@Shang_tw) November 16, 2019

一般のマンションと違って壁や仕切りが薄いシェアハウスでは住人のモラルが重要になってきます。

クロスハウスでも騒音トラブルや共有スペースでの汚い問題が発生しているようです。

しかし、この点はクロスハウスに限らず、他人同士で生活する全てのシェアハウスに共通する問題です。

あくまでも他人同士のため、衛生面や生活リズムの違いを許容できる覚悟でないと、そもそもシェアハウスは難しいでしょう。

。

山口編集者

クロスハウスとは？

引用：クロスハウス

そもそもクロスハウスとは、どんな会社が運営しているのか、どんなお部屋を扱っているのかを紹介します。

クロスハウスの会社概要

クロスハウスでは都内のシェアハウスを中心に、400件以上の物件を扱っています。新宿、渋谷、池袋、銀座、中目黒、上野、秋葉原など利便性が高い人気エリアで、相場より安く借りられる物件が多いです。

クロスグループでは不動産仲介や法人社宅、法人向けの引越と、住まいに関わる事業を幅広く行っています。

シェアハウスとはどんなもの？

そもそもシェアハウスとは、一つの住居に複数人が共同して暮らす賃貸住宅のことです。

一般的にキッチンや洗面所、トイレ、お風呂などの水回りは共有スペースとなります。各個人のお部屋は、一つの空間でスペースをわけるタイプや、半個室、完全個室タイプなどさまざまです。

クロスハウスの特徴

初期費用が安い

クロスハウスでは、敷金・礼金・仲介手数料が一切かかりません。

初期費用を大幅に抑えて新しい住まいを借りることができるので、経済的な負担が少なく済みます。

優れた立地

クロスハウスの物件は、新宿・渋谷・原宿・池袋・品川・東京駅・吉祥寺・横浜まで、いずれも20分圏内の便利な場所に位置しています。

アクセスの良さが魅力です。

女性専用物件で安心

女性専用物件も提供しており、セキュリティ面でも安心して暮らせます。

女性一人暮らしでも快適な環境が整っています。

家具家電・WiFi完備

クロスハウスの物件には、ベッド、机、椅子、テレビ、冷蔵庫、WiFiなどの家具家電が完備されています。

引っ越し後すぐに新生活をスタートできる点は大きな特徴です。

来店不要のWEB契約

来店不要のWEB契約が可能なので、東京に来ることなく、インターネットを通じて手軽に契約手続きを行えます。

時間が無い忙しい方には、おススメです。

無料での物件移動サービス

通勤・通学先の変更に伴い、引っ越しが必要になった場合でも、クロスハウスでは無料で物件の移動ができます。

柔軟な対応で安心快適な生活をサポートしてくれます。

クロスハウスの部屋のタイプを紹介

クロスハウスで用意されている部屋の種類は以下の4つがあります。

最も安いドミトリータイプ

引用：クロスハウス

驚きの安さで住宅を借りられるのがドミトリータイプです。

最安物件の月額料金は、現在のところ29,800円（家賃19,800円＋共益費10,000円）です。一番高いお部屋（2022年1月時点）も45,000円（共益費含む）と、とことん予算をおさえたい方に人気のタイプとなっています。

ドミトリータイプは一つのお部屋の中に、二段ベッドを複数台配置されており同じスペースで共同するタイプです。

ベッドにはすべてカーテンがついていて、貴重品を入れるセキュリティボックスが用意されています。プライバシーもセキュリティも守れる設備となっているため安心です。

さらにベッド内には、以下が完備されています。

衣装ケース以外に別途クローゼットも用意されており、十分な洋服の収納が可能です。共用設備は以下の通りです。

ドミトリーで暮らす人に行き届いた配慮がされているため、二段ベッド形式とはいえ個室気分を満喫できるようになっています。

個室タイプ

一人ひとりに完全個室が用意されているのが個室タイプです。月額料金の相場は35,000円〜60,000円程度（共益費含む）です。

以下の2種類の個室タイプが提供されているので、それぞれの違いを説明していきます。

個室の中でも安価な「SA-XROSS」

引用：クロスハウス

SA-XROSSの最安物件（2022年1月時点）の月額料金は、29,800円（家賃19,800円 + 共益費10,000円）です。

SA-XROSSでは個室内に、以下の生活に必要な家電・家具が備え付けられています。

お部屋の設備が充実しているため、気軽に引越することができます。

共用部分は水回りとキッチンで、リビングはありません。リビングで交流するタイプのシェアハウスではなく、各個室で快適に過ごしたい方に向いているお部屋です。

共用のリビングもある「XROSS」

引用：クロスハウス

SA-XROSSの最安物件（2022年1月時点）の月額料金は、37,000円（家賃27,000円 + 共益費10,000円）です。

XROSSではSA-XROSSにリビングがついたタイプです。個室にはSA-XROSSと同様に、必要な設備が備え付けらえています。ただテレビと冷蔵庫はなく、共用部分となります。

一つの部屋をパーテーションで区切って使う「セミプライベート」

セミプライベートでは個室ではないものの、スペースを区切ることで個室のような空間を味わえます。

セミプライベートの個人スペースは3.5〜4畳程度です。月額料金の相場は35,000円〜45,000円（共益費含む）です。

ドミトリーよりも個人のスペースを広く持ちたい方に向いています。セミプライベートは以下3つのタイプを提供していますので、一つずつ解説していきます。

パーティションで区切るシェアルーム

引用：クロスハウス

一つの部屋をパーティションで区切ることで、個室空間をつくっているのがシェアルームタイプです。

ドアは共通であるもののパーティションのおかげで、同居人にほとんど部屋を見られることもないでしょう。

ロフトの一階・二階を占有するロフトベッド

引用：クロスハウス

ロフト形式のセミプライベートでは、二階にロフトベッドが設置されています。一階にはベッドではなく机や椅子、カラーボックスなどが備え付けられていて、個人スペースとなっています。

一階・二階が個人のスペースとなるため、広い空間を楽しめるお部屋です。

鍵付きのドアがある半個室

引用：クロスハウス

半個室タイプは、一つのお部屋で、住居人ごとに鍵付きのドアがついています。お部屋の出入りの際に、見られる心配もありません。

仕切りでしっかりとスペースがわかれているため、ほぼ個室に近いお部屋です。個室にしたいものの予算をおさえたい方に向いています。

一般的なアパートと同じ「家具付きアパート」

家具付きアパートはシェアハウスではなく、一般的なアパートと同じです。クロスハウスでは家具・家電付きのワンルーム物件も扱っています。

最安物件の月額料金は48,000円、相場は60,000円〜75,000円です。家具・家電付きのアパートを安く借りられます。

設備は以下の通りです。

最短1ヶ月から利用できるため、最小限の荷物で気軽にはじめられます。

これから一人暮らしを考えている方やミニマリストの方にはぴったりのお部屋です。

クロスハウスがおすすめな人の特徴

最後にクロスハウスの利用に向いている人を紹介します。これに該当する人は、クロスハウスの住宅で暮らすことを検討してみてください。

都内でコストを抑えて暮らしたい方

クロスハウスは都内でリーズナブルの価格で400件以上の物件を扱っています。都内の中でも家賃が高い23区の物件を安く提供しているのが特徴です。

都内で暮らしたいけど、コスト面を抑えて暮らしたい方にぴったりのシェアハウスです。

歳の近い人との共同生活をしてみたい方

クロスハウスでは年齢制限を設けているため、近い年代の人と友達になれる可能性があります。ジェネレーションギャップもあまりなく、トラブルも発生しにくいため安心です。年齢が高くない20代・30代の同居人を望む方におすすめです。

まとめ

クロスハウスの評判や、扱っているお部屋タイプについて説明しました。クロスハウスは都内に400件以上のシェアハウスを中心とした物件の賃貸を行っている会社です。一般的なアパートや他のシェアハウス管理会社よりリーズナブルと評判高いです。