奈良県の特徴から坪単価まで徹底解説！評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店を10選紹介

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

奈良県で注文住宅を建てようと考えている方の中で、ハウスメーカー・工務店選びについて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。1口にハウスメーカー・工務店と言っても様々なタイプの会社があるので、迷ってしまうこともあるでしょう。

今回の記事では奈良県でおすすめなハウスメーカー・工務店10選をご紹介します。いずれも独自のこだわりがあるハウスメーカー・工務店で、充実した比較検討が可能です。

奈良県の特徴と平均坪単価

奈良県は日本の近畿地方に位置しており、県庁所在地は奈良市となっています。

気候は概ね温暖ですが気温の日較差が大きく、夏は暑く、冬は寒くなりやすい傾向です。夏はたくさん雨が降ったり、冬は激しい雪が降ったりすることもあり、極端な部分があります。

生駒市はアクセスが良く、コミュニティバスで大阪難波まで20分で行けます。

他にも香芝市は人口増加が著しく栄えており、じゃんぼスクエア香芝やエコール・マミなどのショッピングセンターもあるので、買い物もしやすいのがポイントです。

奈良県の平均坪単価は「26万9679円」となっており、エリアごとの坪単価は下記の通りです。

奈良県の注文住宅相場

注文住宅の総費用は基本的に下記の計算式で算出します。

フラット35の利用者調査のデータを参照すると、2020年度に奈良県で建てられた注文住宅の費用相場は「2,992万円（建設費用）+1,299万円（土地取得費）=4,291万円」という調査結果が出ています。

土地なしの場合では3,687万円の建設費用となっており、既に土地を取得している場合でも3,000万円以上の費用相場を想定しておきましょう。注文住宅を建てる場合は、坪価格だけではなく、登記、手続きの諸費用、オプション料金もかかるので注意が必要です。

奈良県でハウスメーカー・工務店を選ぶなら知っておきたい！比較ポイント

ハウスメーカー・工務店を選ぶ際、価格を重点に置いて比較することが多いでしょう。ただ、価格だけ見るのではなく、信頼性・評判、建築構造まで確認するとさらに細かい比較が可能になります。

ハウスメーカー・工務店の信頼性、評判

ハウスメーカー・工務店が、自分たちの理想としている注文住宅が建てられる会社なのか見極めましょう。信頼性や評判が低い会社に任せてしまうと、対応面や仕上がりに対して不満を感じることがあります。

SNS、口コミ掲示板ではリアルなユーザーの声が載っていることも多いので、公式サイトの情報と照らし合わせていきましょう。

信ぴょう性の低い情報を弾くためにも、公式サイトの情報を見ることが大切です。

建物の構造

ハウスメーカー・工務店の公式サイトや資料では、建物の構造に関する情報が載っていることが多いです。

耐震性、耐久性、断熱性などにも大きく影響する部分になるので、情報を確認しましょう。

「なぜその工法を使用しているのか」「その構造を採用することでどのようなメリットがあるのか」と細かくチェックします。

家の基礎部分に当たるので、もし公式サイトで情報不足な場合は電話やオンライン相談も駆使しましょう。

価格

ハウスメーカー・工務店に注文住宅を依頼する場合は、多額の費用がかかるので、慎重に価格を把握する必要があります。

坪単価で比較するのも手段の1つですが、実際に見積もりを出してもらうのが一番確実です。

登記にかかる費用、その他の細かい諸費用、オプション料金なども加味した上で見積もりを出してもらえることが多いので、より詳細な比較検討が可能になります。

保証、サービス、アフターメンテナンス

保証、アフターメンテナンスといったサービス面も細かく確認することが大切です。

保証、アフターメンテナンスが充実していないと、家の状態を保つことが難しくなる上に、家の細かい劣化に気づきにくくなります。

ハウスメーカー・工務店では保証・アフターメンテナンスが用意されていることがほとんどですが、会社ごとに対応は大きく異なります。

無料で点検してもらえるのはいつまでなのか、シロアリ対策なども含まれているかなど様々な視点で確認しましょう。

奈良県で注文住宅を建てるなら、おすすめハウメーカー・工務店10選

ここからは奈良県で特におすすめなハウスメーカー・工務店10選をご紹介します。厳選した10社になっているので、充実した比較検討を行うことが可能です。

1つ1つの会社を見極めて、自分たちに合ったハウスメーカー・工務店を見つけましょう。

①一条工務店

出典：一条工務店

一条工務店は全国に展示場がある大手のハウスメーカーで信頼性が高く、安心して注文住宅の依頼ができます。

「家は性能。」というキャッチコピー通り、性能面にこだわりがあるので快適性を求める方におすすめです。

耐震性、気密性、断熱性どれをとってもレベルが高く、工法や換気システムにもこだわり、家族で暮らしやすい家を実現することが可能です。

「省エネ大賞 経済産業大臣賞」「ハウスオブザイヤー」など、各賞を受賞していることからも性能の高さがうかがえます。

②バリューホーム株式会社

出典：バリューホーム株式会社

バリューホーム株式会社は営業経費を減らし、コストダウンを実現した上で品質を重視した家作りを可能にしています。

デザインに関してもユーザーの要望に寄り添い、細かくコミュニケーションを取った上で反映してもらえます。

品質チェックに力を入れているのもポイントで、工事期間中は第三者機関が隅々まで確認するので、信頼性においても優れています。アフターフォローも行っており、長期でのサポートも実現できるので安心して住むことが可能です。

③オフィスエヌ

出典：オフィスエヌ

オフィスエヌは100年後も住める家を目指しており、安全な住まいを提供することを強く心掛けています。

シックハウス症候群対策、耐震等級3の実現、10年間の住宅瑕疵保険などユーザーに寄り添った様々な取り組みが行われているのがポイント。

デザイン面に関しても飽きのこない、日本の風土に合ったデザインを意識しているので長く住み続けるのに向いています。一時の流行りのデザインは行わないため、住み続ける場合に納得しやすい住まいが手に入りやすいのがメリットです。

④クレバリーホーム

出典：クレバリーホーム

クレバリーホームはデザイン、性能など総合的にレベルが高く、ユーザーの要望を叶える体制を整えています。

外壁や窓、床・天井など、住まい全体で断熱構造を導入しているので、四季を通して家族で過ごしやすい家作りが可能です。

保証・アフターフォローについても力を入れており、引き渡しから最長30年までのアフターサービスとメンテナンス保証を受けられるため、安心して住み続けられます。瑕疵保証もあり、家に損傷がある場合でも補修または賠償を受けることが可能です。

⑤ヘーベルハウス

出典：へーベルハウス

へーベルハウスは「ガレージのある暮らし」「ペットとの暮らし」などライフスタイルに合わせた住まいを建築することが可能です。

自分たちに最大限合わせた形で家を建てられるので、日々の暮らしやすさに繋がりやすくなります。

耐震性、耐火性、断熱性など基本的な性能面も高く、安心して住み続けられる家が手に入ります。玄関や窓といった開口部を強化した防犯システムが導入されているので、防犯体制を重視したいという場合にも役立つでしょう。

⑥北条工務店

出典：北条工務店

北条工務店は自社設計を行っており、安心して任せられるハウスメーカーです。

デザインや施工に関しても床材の種類、塗装方法、巾木の幅に対して建具1つ1つに対して入念にチェックし、ユーザーに提案を行います。

コミュニケーションも細かく取ってくれるので、お互いでズレがないように工程を進めることが可能です。空間・テイストなどイメージを共有しながら提案を行うので、デザイン性にこだわる方にとって役立ちます。

⑦あおぞらホーム

出典：あおぞらホーム

あおぞらホームはフルオーダー注文住宅で家が建てられるハウスメーカーです。

安全性、快適性、デザインに至るまで自分たちの要望通りに進められるため、理想としている新居が手に入るでしょう。

予算ごとにグレードが異なり、自分たちの予算と照らし合わせて選べるのがポイントです。1年・3年・5年・10年目にアフターメンテナンスがあり、点検や掃除、簡単な補修まで任せられるので、長期にわたって新居時の環境を維持しやすくなっています。

⑧ヤマダホームズ

出典：ヤマダホームズ

ヤマダホームズはヤマダホールディングスグループの不動産会社で国内でも大手のハウスメーカーです。

家作りにおいて高い強度や耐震性、遮熱シートなどを用いた省エネ性の高さを実現しており、ユーザーにとって便利な住まいを提供しています。

プランも多く用意されており、2×6工法を用いて耐震性能を高めた「Felidia2×6」や3階建ての家が建てられる「Felidia3rd」などプランは様々です。予算や目的に合わせて選びやすいのがうれしいポイントとなっています。

⑨株式会社クリエイト・ジオイド

出典：株式会社クリエイト・ジオイド

株式会社クリエイト・ジオイドはプロ集団による提案を可能にしているハウスメーカーです。

設計、施工、コーディネートなど工程に分けて納得した提案を受けることができるので、安心して建築を進めることに繋がるでしょう。

居心地の良さはもちろん、ユーザーの要望に沿ったデザイン案を提案し、見栄えの部分にこだわることが可能です。オリジナルデザインで建築できるので、自分だけのマイホームの建築を目指せます。

⑩ZENHOME

出典：ZENHOME

ZENHOMEではおうちでカフェを楽しんだり、アウトドア気分を満喫できたりする設計が可能で、日々の生活を豊かにできます。

ライフスタイルに合わせて、空間設計やデザインを行うので満足した仕上がりが期待できるでしょう。

個別相談会なども定期的に開かれており、住まいに関する相談を細かく行うことが可能です。間取りやデザインのヒアリングはもちろん、住宅ローンに関する相談もできるので、本格的に相談を行う場合は足を運んでみましょう。

奈良県の注文住宅 相談から完成までの流れ

注文住宅は相談から完成に至るまで細かい段階に分かれており、それぞれの段階で行うべき行動を把握していると動きやすくなります。

ポイントを押さえずに非効率な形で行動をしていると、途中でつまづいてしまうこともあるので注意が必要です。

情報収集・予算決め（1〜3ヶ月）

最初の1〜3ヶ月目は後の活動に繋がるように情報収集、予算決めを並行して行いましょう。

気になるハウスメーカー・工務店の情報を公式サイト、SNS、口コミサイトなどから集めていきましょう。

それぞれの情報を照らし合わせて、自分たちの理想としている家を建てられるハウスメーカー・工務店をリストアップします。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請（3〜6ヶ月）

ハウスメーカーをリストアップした後は、予算、特徴などを細かく見て自分たちに合っている会社を絞りましょう。

展示場やモデルハウスなどにも足を運び、家の質感なども確認するとさらなる検討材料になります。

展示場やモデルハウスではスタッフに相談できることも多いので、気になる部分は必ず確認しましょう。土地探しや住宅ローンについても相談できることが多いため、不安な場合は話をしておくことが大切です。

住宅ローンに関してもこの段階で事前申請をしておくとスムーズに進みます。

契約・住宅ローン本申請（2〜6ヶ月）

気になるハウスメーカー・工務店を見極められ「ここにしたい！」と決まった後は本契約に進みます。

契約条件やアフターメンテナンスなどの詳細も細かく確認を行い、後にトラブルに繋がらないようにしましょう。

スタッフともしっかりと連携を取り、いつ頃に完成するのか、工程はどう進むのか確認しましょう。合わせて住宅ローン本申請を行います。

建築工事（3〜6ヶ月）

本契約が終わった後は、工程通りに建築工事が進みます。

基本的には工程通りに進むことが多いですが、もし不安に感じる場合はタイミングを見て、実際に施工現場に足を運んで確認すると確実です。

施工現場には大工、スタッフもいることが多いので、しっかりとコミュニケーションを図りましょう。完成するまで付き合うことになるので、お互いで連携を強めるとよりスムーズに進みやすくなります。

完成・引っ越し（1ヶ月）

家が完成した後は施工会社による点検が行われた後、自分たちでも最終確認を行います。

外壁、玄関、内装、ドアの立て付けなど細かい視点で1つずつ確認しましょう。最終確認なので、漏れがないようにチェックする必要があります。

完成した後は引っ越しを行い、入居を始めます。住んでから定期的に点検を受けられるので、安心して住み続けることが可能です。

もし、住んでいて変えたい部分があればリフォームなども検討しましょう。

細かい部分まで確認して比較検討を行いましょう！｜まとめ

ハウスメーカー・工務店は数多く存在しており、自分たちの要望に合った会社を選ぶ必要があります。

費用だけではなく、建物の構造、サービス内容など細かく確認すると自分たちが納得できる検討が可能です。

契約してから後悔しないように、1つ1つのポイントを吟味して慎重に確認していきましょう。