- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
この記事のまとめ
- ME不動産の仲介手数料の割引や値引きについて解説
- ME不動産はやばい？評判・口コミを紹介
- ME不動産は営業電話がしつこい？対策と対応方法
- グランドネクスト不動産の仲介手数料は業界最安値水準
- 購入時の仲介手数料は最大無料
- 住宅ローンサポートで金利も大幅に節約！
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浜崎編集長
今回は、関東で4店舗を展開しているME不動産について紹介します。
ME不動産はどんな会社なのか、口コミは？仲介手数料はどれくらい？など気になるポイントを中心に解説していきます！
事務員
MEホールディングス（ME不動産）はやばい？評判(悪い口コミ)
ME不動産にやばいと感じる評判・口コミはあるのでしょうか。
まずは悪い評判・口コミから紹介します。 ME不動産の悪い評判・口コミ
- 手続きが少し手間取った
- 会員登録したら連絡が頻繁に来た
手続きが少し手間取った
買取額に関して不満ありませんが、普段は仲介がメインの業者さんなので手続きや流れが色々とイレギュラー対応に追われました。そのあたりに不満あります。引用：おうちの語り部
会員登録したら連絡が頻繁に来てやばい
たまたまME不動産のサイトで部屋の間取りみよっかなって軽い気持ちで会員登録したら電話がバンバンかかってくるわLINE登録されるわSMSくるわメール頻繁に来るわ、会員登録解約してもちょっと違う電話番号とかから電話かかってくるわ最悪。間取り見るだけなのに会員登録って疑うべきだった
— 柊弥生(㍿) (@hiiragi0324) December 5, 2021
ME不動産の悪い評判・口コミは、手慣れていない部分や、電話の多さに対しての口コミがいくつかあります。ME不動産、電話がしつこくて5人全員着拒にした。一つの営業店舗から5人も電話かけてくるって酷いよね。全員070で始まる電話番号。070って最近の番号かな？ 感染急拡大してる最中に物件探しや引っ越しなんかできるかよ😡電話かかってくるだけでストレス感じる🤬
— くま (@O2fyDfnalOqzU6z) December 22, 2020
浜崎編集長
営業成績をあげたいという若い社員が多いからかもしれませんね。
MEホールディングス（ME不動産）はやばい？評判(悪い口コミ)
浜崎編集長
ME不動産に関する口コミはあまり多くはありませんでした
多くは好意的な口コミですが、良い悪いに分けて一部ご紹介します
事務員
ME不動産の良い評判・口コミ
- 親切丁寧に対応してくれた
- こちらのペースに合わせてくれた
親切丁寧に対応してくれた
親切丁寧にいろいろな情報を教えていただき、現在どのぐらいの問い合わせがあるとか、値段はいくらぐらいだと言うのを毎回教えていただき感謝しています。引用：おうちの語り部
こちらのペースに合わせてくれた
他の不動産屋では、押し売りの様にこの家買った方方が良いと圧力をかけられる事が多かったのですが、meさんでは親身にお話を聞いてくださりこちらのペースに合わせてくれます！対応の良さがうかがえる口コミが多くあります。その他の口コミからも社員の一生懸命さが伝わってきます。引用：おうちの語り部
MEホールディングス（ME不動産）とは
| 会社名 | MEホールディングス株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2番1号 エイペックスタワー浦和 オフィス西館6F |
| 設立 | 2003年3月 |
| 資本金 | 4,209万円 |
| 代表 | 代表取締役 小柳 敏 |
| 公式サイト |
MEホールディングス（ME不動産）の営業電話がしつこい？対策と対応方法
ME不動産では営業電話がしつこいという悪い評判がいくつか見受けられます。
そこでここからは、ME不動産に限らず不動産業界全般に使えるしつこい営業電話のパターン別対策をご紹介します。 パターン別しつこい営業電話の対策
- 購入する気がない場合→すでに他で購入したと伝える
- 購入したいが電話を減らして欲しい場合→条件・要望を明確に伝えるor直接店舗に行くと伝える
売れる可能性があると思われているから、しつこい営業電話がかかってくるのですね！
事務員
浜崎編集長
「価格が高い」「間取りがイマイチ」など、ふんわりとした理由で断り続けていると新しい物件の営業電話が次々とかかってきます！
MEホールディングス（ME不動産）の仲介手数料・値引き・割引
ME不動産では、仲介手数料の値引きや割引はありません。ここからは、「不動産売却の仲介手数料は、どのくらいかかるのか」を合わせて解説していきます。ME不動産の仲介手数料
ME不動産は、法令で決められた仲介手数料を上限としている不動産会社です。| 売買価格 | 仲介手数料の上限額 |
| 200万円以下の部分 | 5% + 消費税 |
| 200万円を超え400万円以下の部分 | 4% + 消費税 |
| 400万円を超える部分 | 3% + 消費税 |
参考：国土交通省 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額
この表より実際は少し計算が複雑です。例えば、1,000万円の不動産売却の場合。| 200万円以下の部分(1,000万円の内200万円以下に該当する部分) | |
| 200万円 × 5% = 10万円 | 10万円＋消費税10% ＝11万円 |
| 200万円を超え400万円以下の部分(1,000万円の内200万円～400万円に該当する部分) | |
| 200万円 × 4% = 8万円 | 8万円＋消費税10%= 8.8万円 |
| 400万円を超える部分(1,000万円の内400万円～に該当する部分) | |
| 残り600万円 ×3% = 18万円 | 18万円＋消費税10%= 19.8万円 |
浜崎編集長
手数料の目安をあげておくと次の金額になります。
| 不動産売却時の手数料の目安 | |
| 1,000万円 | 39.6万円 |
| 2,000万円 | 72.6万円 |
| 3,000万円 | 105.6万円 |
| 4,000万円 | 138.6万円 |
| 5,000万円 | 171.6万円 |
浜崎編集長
この金額は、あくまでも上限金額ですので、頭にいれておいてください！
この金額より安くなることはあっても高くなることはありません！
事務員
仲介手数料の値引きや割引はある？
ME不動産では、仲介手数料の値引きや割引はありません。 もちろん、仲介手数料は成功報酬になるため、不動産の売却がおこなわなければ発生しませんので安心してください。MEホールディングス（ME不動産）で不動産売却をするメリット
ME不動産で不動産売却をするメリット
- 売却査定がしっかりしている
- スピード感がある
- チームで対応し、細かなサービスを提供してくれる
- 予約をしておくことで、閉店間際の来店でもOK
浜崎編集長
不動産の売却を行う上で、どれも嬉しいメリットです
売却査定がしっかりしている
ME不動産は、高い査定額で顧客を獲得しようとはしません。不動産会社によっては、高い査定額を提示してくるところがあります。高い価格で売却してくれるなら良いじゃないですか
事務員
浜崎編集長
査定額は査定した金額で売れる」訳ではありません。結局なかなか売れずに値下げしましょうというシナリオになります。
対象物件の管理状況や価格の動向、周辺類似物件の売買事例などを調査した上で、売出価格を算出いたします。これを機会にお手持ちの不動産の資産価値を知っておくのも良いでしょう。他の不動産会社へ査定をされた方でも、当社で査定することは可能ですので、お気軽にご相談ください。費用は一切かかりません。ME不動産なら、提示された金額前後で売却できると安心できる不動産会社です。引用：MEマイホーム計画京葉
スピード感がある
ME不動産は、若いスタッフが多くスピード感がある不動産会社です。 不動産を売却したいと思っている人にとって、「信頼感」のつぎに「スピード感」を重要視している方が多くいます。ME不動産は、売却手続きもスムーズに対応してくれるのも特徴の一つです。チームで対応し、細かなサービスを提供
ME不動産では、複数人で相互チェックを行い、見落としがないか確認できる体制を作っています。一人で対応すると、どうしても担当者による対応の差が出てきてしまうのでチーム体制は助かりますね
事務員
予約をしておくことで、閉店間際の来店でもOK
ME不動産なら、事前に予約をしておくことで、お店を遅くまで開けておいてくれます。会社帰りに立ち寄りたい、相談したいことがある、といった時に遅い時間でも対応してくれるのは助かります。閉店時間を考えると、休日しか時間が取れなくて大変ですよね
事務員
MEホールディングス（ME不動産）で不動産売却をするデメリット
ME不動産で不動産売却をするデメリット
- 営業電話が多く少し強引に感じる
- 駅から遠い
営業電話が多く少し強引に感じる
ME不動産は営業電話が多いという口コミがいくつかありました。営業電話は迷惑に感じる人もいれば、積極的に提案をしてほしいという人もいますね
事務員
駅から遠い
ME不動産は、駅から遠い場所にあります。気軽に立ち寄りたい人にとっては、注意が必要です。駅から遠いと、ついつい億劫になってしまいますね。
事務員
浜崎編集長
店舗に出向く際は、なるべく自分の考え、意見をまとめて行くようにし何度も往復することのないようにしましょう。
グランドネクスト不動産もおすすめ
- 購入時の仲介手数料は最大無料！ 不動産の購入時の諸経費の中で大きなウェイトを占める仲介手数料を大幅に削減ができます。 不動産取引を熟知した担当者が値下げ交渉やその他の購入条件の交渉をしっかり行い、もちろん、仲介手数料を他の名目に変えて請求することは一切ありません。
- 売却時の仲介手数料は一律49.8万円！ 売却時の仲介手数料も最安値水準ですが、売却のご依頼をいただいてからすぐにレインズに売却情報を公開します。 もちろん、SUUMOなどの複数のポータルサイトに掲載を始めますので、早期かつ高値での売却が可能です！
- AI「グラネクナビ」が、ご提案！ 「グラネク提案ナビ」は定期的にお客様の条件に合わせた新着、値下げ物件をご案内します。 AIが算出する推定価格も合わせて配信しているので、割高か割安な物件なのかを把握したうえで合理的な物件選びが可能です。
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まとめ
この記事のまとめ
- ME不動産の仲介手数料の割引や値引きについて解説
- ME不動産はやばい？評判・口コミを紹介
- ME不動産は営業電話がしつこい？対策と対応方法
浜崎編集長
口コミや評判が少ない会社なので少し不安があるかもしれません。しかし、「センチュリー21」のフランチャイズだったのもあり心配する必要はありません。
とは言え、会社の規模でみると、まだまだこれからの会社のようにも思えますが・・・
事務員
