goodroom（グッドルーム）に事故物件はある？賃貸のTOMOSの評判・口コミは？

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

リノベーションやデザイナーズの賃貸物件が気になっていませんか。グッドルームとは、おしゃれな賃貸物件を仲介するポータルサイトです。

おしゃれなだけではなく、他の不動産サイトでは見つからないようなユニークな物件を賃貸することができます。

今回はグッドルームの特徴や評判を解説するとともに、グッドルームを利用するメリットや注意点も紹介していきます。オシャレな物件を探している人は、ぜひ参考にしてください。

では気になるgoodroomの評判や口コミを紹介します。まずは悪い評判についてです。

事故物件はある？グッドルームの評判（悪い口コミ）

値段が高い

https://t.co/WX6UF6F9tu

かわいーーーーーーーーー
たけーーーーーーーーー(終了)

— 杏雛@ｴﾜ7、上層部オンリー参加 (@anju_lab) December 19, 2021

こちらの口コミも、グッドルームの物件が可愛いと評判でした。おしゃれで素敵な物件を扱っていることが多いのがグッドルームです。しかしリノベーションやデザイナーズ物件を扱っているため、普通の物件より値段が高い傾向にあります。

グッドルームでは、事故物件などの訳あり物件のフルリノベーションも行っているようです。内装がよければ事故物件や訳あり物件でもよいという方は、普通の物件よりかはお安くなっていることが多いので、ご相談してみてはいかがでしょうか。

トイレの壁のデザインが好きではない

風呂がスケてるやつは山ほど見てきたけど、なんでトイレ横の壁をスケスケにするかな？ 東京都墨田区の錦糸町駅から徒歩10分、家賃9.8万で25平米。流しが狭い以外は割と快適そう。3階なので覗き込まれる心配はない、堂々と用を足せ。https://t.co/VEoQi5l3Hp

— モト田中🎋 (@mototanaka) December 19, 2022

デザインに定評のあるグッドルームですが、このような意見がありました。

個性的なデザインの部屋も取り扱っているようです。

担当者の対応が不誠実だった

グッドルーム町田店の対応が、非常に不誠実だったので、ガッカリしました😮‍💨

— あっこ (@akimomo_530) November 14, 2022

担当者の対応の不誠実さにがっかりしたという残念の口コミです。

詳細は分かりませんが、担当者の対応が悪いと感じた場合は、担当者を変更してもらえるかご相談してみることをお勧めします。

グッドルームに事故物件はある？

グッドルームをGoogleや検索サイトで検索すると「事故物件」というキーワードが上がってきます。

実際にグッドルームに事故物件はあるのか調べましたが、そのような事実は確認できませんでした。

希望の物件が事故物件かどうかが気になる場合は、担当者に確認することをおすすめします。

賃貸ＴＯＭＯＳの評判は？グッドルームの良い口コミ

担当者の対応が丁寧だった

今回仲介はgoodroom使ったんだけど、対応丁寧で良い感じだった🙆‍♂️

YouTubeのチャンネル撮影とかオフィス内でやっててスタートアップのりを感じた pic.twitter.com/VPeLETXGx9

— えこbot (@ecoecoecho) August 16, 2018

グッドルームの担当者の対応が良いと評判でした。物件の良し悪しも重要ですが、担当者の対応スキルも大切です。良い担当者に対応してもらえれば、気持ちよくスムーズに物件を借りられます。

好みの物件が豊富にある

グッドルームさんのアプリをダウンロードしてから引っ越す予定ないのに好みの物件を探してはお気に入りに登録して妄想するのが密かな楽しみとなっている。で、最近本気で住みたいお気に入り物件があって毎日ニヤニヤしてたんだけどつい先日誰か契約したらしくて私の妄想以上に幸せになって欲しいなと。

— そら (@loveflies_xxx) July 4, 2018

goodroomの素敵な物件をみて楽しんでいるという口コミです。デザイナーズ物件やリノベーションはおしゃれな物件が多く、みているだけでワクワクします。

暮らしが想像できる

楽しいしなんだか癒されます。。グッドルーム、それこそ暮らしが想像しやすくて良いですよねー！

— Kota (@kota_co_) May 5, 2020

グッドルームのサイトは実際の生活を想像させることが出来るページの作り方だという意見です。

グッドルームは、アプリから様々な条件で絞ってお部屋を検索できるので、自分が納得がいく価格帯のものがあるか調べてみてください。

住みたい家である

TOMOSの賃貸に住みたい人生だった

— ウユ (@95630_) July 25, 2022

リノベーションだけでなく新築で建ててほしい

tomosのリノベ賃貸もっと増えてほしい…なんならリノベとかじゃなくて新築で作ってほしい…

— ゆづきち@G4Yありがとう (@yururin_life) May 1, 2023

グッドルームの賃貸、TOMOSとは？｜会社概要

グッドルームとは、リノベーションやデザイナーズに特化した賃貸仲介サイトです。東京都渋谷区に本社を置くグッドルーム株式会社が、賃貸仲介サイトのgoodroomを運営しています。そんなgoodroomではどんな特徴があるのか解説していきます。

グッドルームのオリジナル住宅、TOMOSとは？

グッドルームでリノベーションやデザイナーズ住宅、TOMOS（トモス）を扱っています。TOMOSとは、グッドルームのオリジナルブランド「無垢床リノベーション」のお部屋を指します。

おしゃれな設計や独創的なデザイン、こだわりのある住宅を扱っているのが特徴です。現在（2022年1月時点）扱っているエリアは札幌、関東、名古屋、関西、広島、福山の物件です。グッドルームの関連サービスとして、goodofficeやhotelpassの事業も行っています。

goodoffice（グッドオフィス）ではオフィスの賃貸や一時貸し出しをしています。また、hotelpass（ホテルパス）ではホテル暮らしをしたい人向けに長期間滞在できるホテルを紹介しています。

グッドルーム（goodroom）を利用するメリット

これまでの口コミを踏まえたうえで、グッドルームを利用するメリットを紹介します。主なメリットは以下5つです。

リノベーション物件の情報量が豊富

グッドルームの物件情報には間取りや広さ、築年月、建物の構造体などの仕様だけではありません。お部屋の特徴や周辺地域の説明など、物件を実際に取材した人のコメントが掲載されています。

仕様だけではわかりにくい物件のメリットが伝わってきて、どんな住まいなのかイメージしやすいです。さらに写真が多く掲載されているため、物件のすみずみまで写真でチェックできます。

物件によっては1DKのお部屋で、30枚の写真が掲載されていました。

アプリの機能が充実している

おしゃれなお部屋探しアプリ「goodroom／グッドルーム」のアプリは、さまざまな機能をもっているため便利です。

主に以下の機能を有しています。

また物件検索の機能に、以下の28種のカテゴリーにわかれています。

カテゴリーが豊富なため、自身の要望にあったタイプの物件を探すのに便利です。またチャット機能で担当者に物件探しの相談をしたり、内見の調整も行えたりと、物件探しはアプリ1つで完結するため手間が省けます。

写真へのこだわりが強い

グッドルームの物件紹介の写真は、ホームステージングを取り込みプロが撮影したものです。掲載する写真1枚で契約率が大きく変わってくるため、こだわりを持っています。

家具入り写真を掲載すると閲覧数が10倍以上と、成約にもつながりやすいです。具体的な暮らし方がイメージしやすく、見るだけでも楽しくなるような物件紹介ページとなっています。

WEBマガジンでライフスタイルの提案を行っている

WEBマガジン「goodroom journal」でおすすめのインテリアや家探しのポイント、団地の暮らし、おしゃれ収納など、さまざまな暮らしについて掲載しています。

ホームステージングでオーナーの悩みを解決

グッドルームは家具を置いて暮らしのイメージが湧く、ホームステージングを行っています。独特の間取りや築年数が長い物件など、入居者が決まらずお悩みのオーナーにはぴったりのサービスです。ホームステージングの申込から基本的に1週間以内の迅速な対応をします。

グッドルーム（goodroom）を利用する際の注意点

グッドルームには良い評判や多くのメリットがありました。本章では、グッドルームを利用する際の注意点を3つ紹介します。

仲介手数料は一般的な「家賃１か月分＋消費税」

グッドルームの仲介手数料は「家賃1ヵ月分＋消費税」です。多くの賃貸仲介会社でも同様の手数料となっています。

ちなみに、宅地建物取引業法で仲介手数料の上限は上記と決まっているため、これ以上高くなることはありません。

地図から探せないため周辺環境が把握しづらい

グッドルームは路線や駅名、エリアから物件を検索できますが、地図からは探せません。地図上に物件の位置を表していないため、物件の周辺環境を手軽に把握することは難しい状況です。ただし、物件の住所は記載されているため、自身で住所を検索して周辺環境を把握することはできます。

写真と現地とのギャップ

グッドルームの物件はホームステージングで、暮らしのイメージをしやすいというメリットはあるものの、写真と実際の物件とのギャップが生まれる場合もあります。

グッドルーム（goodroom ）をおすすめできる人の特徴

最後にグッドルームをおすすめできる人の特徴を紹介します。この特徴に該当する人はグッドルームを利用すると、よい物件に出会えるでしょう。

充実した写真やアプリでサクサク物件探しをしたい人

直接店舗で担当者から物件を紹介してもらうより、スマホのアプリから探したい人にグッドルームはおすすめです。契約の手続き以外はアプリで対応できるため、時間の合間で物件探しすることができます。

内装がきれいであれば築年数や立地は気にならない人

グッドルームはリノベーション物件を多く扱っているため、築年数が経っていたり立地が悪かったりする物件が多い傾向にあります。写真でみれば分かる通り、どの物件も内装はきれいでおしゃれな物件が多いです。築年数や立地が気にならない人にはおすすめです。

まとめ｜グッドルームのtomosの賃貸は評判が良い！

goodroomの特徴や評判、メリットについて説明しました。グッドルームではおしゃれなデザイナーズ物件や、リノベーション物件の賃貸仲介を行っています。goodroomの担当者の対応はよく、おしゃれで素敵な物件を扱っていると好評です。