東京都のリフォーム会社ランキング10選、探し方・選び方を紹介！安い業者は？

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小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

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理想のマイホームを建ててからも、生活スタイルの変化や老朽化によってリフォームを検討する方は少なくありません。リフォームをする際に重要なのが、依頼する会社選び。リフォームの条件やこだわりにぴったりの会社を探す必要があります。

しかし、地域によってリフォーム会社が違ううえに、東京都などの都心では種類が多すぎて選ぶのが難しいというデメリットも。

東京都のリフォーム会社ランキング【厳選10選】

東京都でリフォーム会社を選ぶときのポイントをご紹介してきましたが、ここからは実際に東京都で評価が高いリフォーム会社をご紹介していきます。リフォームの規模や好みのデザインに対応しているリフォーム会社を探すことが重要。

元々の住宅の大きさにもよって、最適なリフォーム会社が違ってくるため、マイホームと相性の良い会社を探してみてください。

①アートリフォーム

引用：：アートリフォーム

東京だけでなく、大阪・愛知・福岡など全国の主要都市を中心に展開しているリフォーム会社が「アートリフォーム」です。創業65年の歴史や年間6,000件を超える実績が特徴。

東京都では、渋谷と世田谷にショールームがあることから、具体的なイメージを持ちやすいです。プランや予算を相談できるアドバイザーがサポートしてくれるうえに、一級建築士やインテリアコーディネーターも在籍。

リフォーム現場の指揮をとる施工管理スタッフもいるので、質の高いフォロー体制が整っています。

②株式会社フレッシュハウス

引用：株式会社フレッシュハウス

100％自社工場で現場を管理しており、品質管理体制が整っているリフォーム会社が「フレッシュハウス」です。チーム制でリフォームに対応していることが特徴。優秀なスタッフがさまざまな視点から提案してくれるので、理想を形にしやすいと言えます。

さらに、フレッシュハウスの魅力は、圧倒的なリピート率。どんな小さな工事でも対応して履歴を残してくれるため、将来のリフォームに備えることもできます。

今までの工事件数は14万件にものぼり、首都圏エリアでの優秀賞やデザインコンテストなど、数々のリフォームコンテストを受賞している経歴もあります。

③ファミリー工房

引用：ファミリー工房

資金計画から建築設計、施工、助成金申請まで、全てを一つの窓口で行うワンストップサービスを提供しているリフォーム会社が「ファミリー工房」です。設計は一級建築士が担当し、建築するのは自社職人というのがこだわり。

難易度の高い設計でも、自社で育てた一流の職人がきめ細かく対応してくれます。さらには、資格を持ったマンションリノベーションアドバイザーも在籍するので、マンションのリノベーションも得意です。設計から施工までファミリー工房に所属するプロが一括で担当することから、設計や施工の段階で中間業者を挟まないため、無駄なコストも削減できます。

④株式会社東京夢工房

引用：株式会社東京夢工房

東京都文京区を中心に、新宿や渋谷、北区・墨田区などにも対応している地域密着型のリフォーム会社が「東京夢工房」です。東京都心のみに対応しているため、何かあればすぐに駆けつけられることがポイント。

さらに、移動に余分な費用がかからない分、安くリフォームできます。文京区近辺での実績が豊富で、特に水回りのリフォームが得意。

経験豊富な職人がリフォームをしてくれるので、納得のクオリティを実現可能です。

⑤大京リフォームデザイン

引用：大京リフォームデザイン

マンションリフォームに特化しており、理想を叶えるプランニング力があるリフォーム会社が「大京リフォームデザイン」です。専任プランナーがじっくりと要望を聞いて、ライフスタイルや家族構成を考慮した理想の住まいを提案することが最大の特徴です。

初回の打ち合わせから引き渡しまで一貫して担当してくれるので、最適なプランの実現を最後まで任せられます。品質管理に関しては、マンションリフォームの厳しい基準をクリアした提携工事店が施工し、プロの視点で施工品質を確認しています。

⑥株式会社ニッセイ

引用：株式会社ニッセイ

東京都などの首都圏と福岡圏で、大規模リフォームやハウスコーティングをしているリフォーム会社が「株式会社ニッセイ」です。キッチンやバス・トイレといった水回り設備の取り替えから、外装リフォーム、介護リフォーム、フルリフォームまで幅広く対応しています。

20年以上自社施工にこだわってきたニッセイでは、ハウスコーティングも手がけているため、耐久性が高く美しく見えるフロアコーティングや防カビコーティングも可能です。

⑦株式会社ドリームONE

引用：株式会社ドリームONE

東京都豊島区にあり、創業28年以上の蓄積されたノウハウで施工をしてくれるリフォーム会社が「ドリームONE」です。東京都心で施工に対応しており、従業員数は20名程ですが、有名企業との取引実績もあるため、信頼感に定評があります。

マンションリフォームを中心に、設計から施工管理まで一貫して担当し、将来の生活も考えて後悔しないリフォームを提案してくれることが特徴です。さらに、自社保証として、リフォームが完了してから2年間のアフターサービス付き。メーカー保証と合わせると最長10年間の保証が可能です。

⑧株式会社トライアングル

引用：株式会社トライアングル

建築知識だけでなく介護や生活環境に関する専門知識をかけあわせて、さまざまな視点から暮らしの提案をするリフォーム会社が「トライアングル」です。最大の特徴は、暮らしに関する困りごとを二人三脚で解決していくこと。

笑顔あふれる暮らしを実現するために、建築関係はもちろん、福祉や収納、土地活用など幅広い専門知識を持っています。健康で安全な暮らしを提案してくれるため、介護・福祉リフォームが得意。

建築知識だけでなく、福祉用具や介護に関する知識や経験も豊富にあるため、より安全で快適に過ごせるリフォームが可能です。

⑨株式会社LIXILトータルサービス

引用：株式会社LIXILトータルサービス

東京都だけでなく日本全国に支店を持つリフォーム会社で、提案からアフタフォローまでワンストップで担当してくれるのが「LIXILトータルサービス」です。トイレや浴室の設備交換はもちろん、住まいを丸々生まれ変わらせるフルリフォームまで、多くのプランに対応できます。

仕事とプライベートの切り替え、スムーズな家事の流れなど、それぞれの理想の暮らしをデザインする設計力が特徴。さらに、優雅なセカンドライフを見据えて、自然を感じるガーデンルームや趣味を充実させる趣味部屋のリフォームなども得意です。

⑩LOHAS studio

引用：LOHAS studio

東京都を中心とした首都圏に17店舗展開しており、自然素材を使用したリフォームを行っているのが「LOHAS studio」です。最大の特徴は、無垢材や珪藻土などの地球環境にやさしい素材で健康に配慮できること。断熱や省エネルギー、光と風を大切にした「パッシブデザイン」を提供しています。

リフォームデザインコンテストで数々の受賞実績があるうえに、3年連続で国土交通省の「長期優良住宅」に認定されていることから、性能面の評価も高いです。さらには、最長30年間の工事保証があり、365日24時間対応ののアフターメンテナンスも完備しているため、リフォーム後も安心です。

東京都の特徴と平均坪単価

日本の首都である東京は交通網が発達しており、どこへでも簡単にアクセスできるため、日常生活に困らない設備が充実しています。人口密度が高いことから、一戸建ての土地面積が狭く密集していることが特徴。

なお、東京23区から離れた西側のエリアは坪単価が安く、自然が多い場所でゆとりをもって生活できる地域です。東京都の地域別平均坪単価は下記の通りです。

平均坪単価が高いので、一戸建ての面積が狭い傾向にある東京都。そのため、大規模なリフォームは少なめ。一部分をリフォームする際にも資材が最小限で抑えられるので、比較的安く改装できると言えます。

坪単価に大きな差がある東京都ですが、新たに土地を買う必要がないリフォームの場合は、地域別の価格差がそこまでありません。（資材の値段やリフォーム規模によって価格が変動）

東京都で優良リフォーム業者を選ぶときのポイントとは

東京都でおすすめのリフォーム会社をご紹介する前に、優良リフォーム会社を見分けるポイントを解説していきます。おすすめのリフォーム会社は、現在住んでいる家の条件や理想のイメージによって異なることから、補強や間取り変更など、目的に沿ったリフォームができる会社を探す必要があります。

まずはリフォーム会社の特徴を把握してから、ぴったりの会社を見つけるとスムーズです。

東京都での施工事例の確認

気になるリフォーム会社を見つけたら、東京都での施工事例があるかを確認することが重要。土地の値段が高い東京都は狭小住宅（少ない土地に建てる家）が多く、個性的な形をしていたり、さまざまな工夫をしているケースが多く、それに対応できるリフォーム会社でなければなりません。

さらに、東京都での施工事例がない場合は、遠くに会社があるケースが多め。東京都までの運送費などが余分にかかる可能性が高いことから、東京都で施工事例が多い会社を選ぶ方がベターです。

費用と品質のバランス

リフォームの自由度を大きく左右するのが費用。リフォーム会社によって取り扱っている資材は異なることから、まずは費用と品質のバランスが取れているかをご確認ください。

全体費用が高めにもかかわらず、大量仕入れできるような安価な素材を使用している会社は避けることをおすすめします。

リフォームをするときの予算や希望を考慮して、条件に最適なリフォーム会社を選ぶことがポイントです。

保証・アフターサービス

リフォーム会社を選ぶときは、「保証とアフターサービス」を確認する必要もあります。例えば、リフォームをしてから故障トラブルがあることも珍しくはありません。そんなときに、保証がついているリフォーム会社なら無償で対応してくれる可能性が高く安心です。

保証やアフターサービスはリフォーム会社によって詳細が違うので、各会社のサービス内容をチェックしておくことをおすすめします。

東京都のリフォーム費用相場

ここまでは、東京都でおすすめのリフォーム会社をご紹介してきましたが、必要な費用の相場が分かりにくくて困っているという方も少なくないはず。そこで、ここからは東京都でリフォームをする際の費用相場について解説します。

一概にリフォームと言っても、気分転換のために内装を変えたい場合や老朽化に伴って補強工事をする場合、家族の生活スタイルの変化によって間取りを変える場合など、状況によって費用が大幅に変わります。東京都では、どれくらいの金額でどんな規模のリフォームができるのかを事前にチェックしておいて、マイフォームにぴったりのリフォームをすることが重要です。

外装リフォームの相場

東京都の外装リフォームの相場は「100万〜150万円」で、外装リフォームは大きく以下の2種類に分けられます。

外壁塗装のみの場合、1坪あたり1万〜2万程度でできるリフォーム会社もあるため、一部分の塗装なら50万円以内でのリフォームも可能。塗料の種類によって費用相場は変わりますが、簡単な塗装のみのリフォームは50万〜100万円が相場です。一方で、高額な費用が必要になるのが「外壁張り替え」です。

今の外壁材を剥がして新しく交換することになるため、費用は300万円前後になることが多く、外壁材によって価格が大きく変わることから、予算と調整しながらリフォーム内容を決める必要があります。

内装リフォームの相場

内装リフォームは、一部分の設備を変えるケースから住宅全体をフルリフォームするケースまで幅広い種類があります。手軽な例で言うと、トイレ・お風呂・洗面台・キッチンなどの設備を新しくするリフォーム。給湯器やガスコンロが壊れてしまってから、取り替えることも多いです。

設備のグレードにもよりますが、基本的には100万円以下で1日あればできるリフォームが多いです。一方で、間取りを変える場合は、骨組みまで戻すフルリフォームとなることがあるので、1,000万円以上かかることも少なくはありません。

東京都の代表的なリフォーム補助金制度

東京都でリフォームをする際の相場が分かりましたが、「リフォームを考えているけど予算が足りない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか？そんな場合は、諦める前に「リフォーム補助金制度」を確認するのがおすすめ。

東京都の各地方自治体で活用できる補助金制度を利用すると、お得にリフォームできる可能性があります。ここからは、東京都で利用出来る代表的なリフォーム補助金制度をご紹介していくので、予算が足りない方もぜひ一度チェックしてみてください。

高断熱窓補助金

東京都内の家庭において、省エネルギーを推進していくための制度。

夏は涼しく冬は暖かい高断熱窓や高断熱ドアを導入している住宅を増やすことで、東京都内のエネルギー消費量を減らすことが目的です。

最低でも1部屋全ての窓をリフォームして高断熱窓に改修していることが条件で、二酸化炭素排出抑制ができると国に定められている窓を設置してください。上限金額は1戸あたり100万円となっているので、大規模な改修リフォームをする際にもお得な補助金制度だと言えます。

耐震補助金

東京都の各市区町村では、耐震診断や耐震リフォームをした際に、費用の一部を補助する制度が設けられています。市区町村によって細かな条件や上限額は異なりますが、ほとんどの地域で耐震補助金を利用できるため、お住まいの地域のホームページをご確認ください。

一戸建てはもちろん、マンションも対象であるケースが多いです。

バリアフリーに関する補助金

東京都では、高齢者や障害のある方でも安全に過ごせる環境整備のために、バリアフリー化をする宿泊事業者に補助金を出しています。6室以上の客室整備に関しては、限度額が8,400万円とかなり高額になっているので、バリアフリーのリフォームを検討している宿泊事業者は要チェックです。

一方で、高齢者が居住する個人の住宅リフォームに関しても、市区町村によっては補助金がもらえるケースがあります。

東京都のリフォーム・リノベーション事例

最後に、実際に東京都でリフォーム・リノベーションをしている事例をご紹介していきます。家族の生活スタイルの変化・耐久化による補強・趣味の充実など、ご家庭によってリフォームをする目的はさまざま。

東京都のマンションリノベーション事例

引用：大京リフォーム

東京都のマンションで、「ホテルのスイートルームのような空間」を目指したリノベーション事例です。海外旅行が趣味のご夫婦が住んでおり、最近の中々旅行に行けない状況でも楽しめるように、高級感のある広々とした部屋でくつろげる空間を実現しました。

画像はキッチンのみとなっていますが、リビングとダイニングを一続きの広い空間に変更したり、お風呂や洗面台は高級ホテルのような豪華な設備に変更したりと、住宅全体を大きくリフォームしています。費用の総額は約2,000万円。施工期間は3ヶ月です。

東京都の戸建てリノベーション事例

引用：ファミリー工房

東京都世田谷区の木造2階建て住宅のリノベーション事例です。車やバイクが好きな依頼者さんが、いつでも自慢の愛車を眺められるように、ガレージをリビングとしておしゃれな空間にリノベーションしました。

車好きの仲間が集まれる空間を作りたいという想いから、ガレージ自体をリビングに変身させるという大胆な発想が魅力的。車好きが多い世田谷ならではのリノベーション事例だと言えます。施工期間は約3ヶ月で、より一層趣味の時間を充実させられるようになりました。

まとめ：東京都のリフォーム会社で素敵なマイホームに改装しよう

東京都で評価の高いリフォーム会社10選をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？まずはリフォームをする目的を明確にして、予算や条件面などを比較しながら、マイホームにぴったりのリフォーム会社を見つけることが大切です。

特に、東京都では趣味を充実させるためのリフォーム事例が多数。補強工事だけでなく、プロの建築士に依頼して、ワンランク上の住まいを実現させるリフォームもできます。万が一予算が足りない場合でも、東京都の補助金制度を利用することで、お得にリフォームができる可能性があるので、改装を検討している方はぜひチェックしてみてください。