滋賀県で注文住宅を検討するなら、評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店を10選紹介

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

「滋賀で家を建てようと考えているんだけどどこにすれば良いか分からない」

「滋賀の坪単価や注文住宅の相場っていくらくらいなんだろう」

このように悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。滋賀県には多くのハウスメーカー・工務店があり、どれを選べばいいのか分からなくなってしまうことありますよね。

滋賀県の特徴と平均坪単価

滋賀県は、日本の近畿地方に位置する県で、県庁所在地は大津市です。日本最大の湖である琵琶湖、天台三総本山である延暦寺、三井寺、西教寺などがあるため、観光地として人気が高いのも特徴になります。

県庁所在地である大津市は人口が集中して栄えており、JR大津駅からだと京都駅まで10分とアクセス性が高いのもポイントです。

他だと守山市、栗東市、湖南市などが人気が高いエリアとなっており、治安も良く安心して暮らせます。

滋賀県の平均坪単価は「20万7643円」で、エリアごとの坪単価は下記の表の通りです。

滋賀県の注文住宅相場

注文住宅の総費用は下記の計算式で算出できます。

フラット35の利用者調査のデータを参照すると、2020年度に滋賀県で建てられた注文住宅の費用相場は「2,971万円（建設費用）+1,099万円（土地取得費）=4,070万円」であることが分かります。

土地なしの場合では3,585万円の建設費用となっており、既に土地を取得している場合でも3,000万円以上の費用相場を考えておくことが大切です。

注文住宅を建てる場合は、坪価格とは別に登記などの諸費用やオプション料が発生するので注意しましょう。。

滋賀県でハウスメーカー・工務店を選ぶなら知っておきたい！比較ポイント

ハウスメーカー・工務店を選ぶ場合は、「信頼性・評判「建物の構造」「費用」など知っておきたいポイントがあります。

これらのポイントを押さえることで、総合的に見て自分たちが納得しやすい住まいが手に入りやすくなるでしょう。

ハウスメーカー・工務店の信頼性、評判

ハウスメーカー・工務店を見る場合は、信頼性や評判を確認して自分たちが安心して任せられるのかしっかりと確認しましょう。

情報を確認するためにまずは公式ホームページをチェックします。

設立してどのくらいか、実績はどうなっているのか確認して会社としての信頼性を見ていきます。サービスの詳細などにも目を向けて、どの部分に力を入れているのか見てみるとその会社の強みが分かりやすいです。

建物の構造

ハウスメーカー・工務店を選ぶ場合は、建物の構造部分にも目を向けるのがおすすめです。

構造部分は耐震性、耐久性、通気性などに関わり、住み心地にも影響してくる要素になっています。

気になっているハウスメーカー・工務店がどのような工法を駆使しているのかは、ホームページ、資料で確認できます。会社ごとに同じ工法でもこだわりが違うこともあるので、細かくチェックすることがおすすめです。

価格

ハウスメーカー・工務店を検討する場合は価格が気になるという方も多いでしょう。比較検討する場合は坪単価が1つの基準になりますが、本格的に検討する場合は坪単価だけでは不十分です。

実際に間取り、デザイン、諸費用、オプション料などを加味した見積もりを見て比較する方がより細かく検討できます。

気になるハウスメーカー・工務店がある場合は積極的に見積もりをお願いし、情報を得ましょう。

保証、サービス、アフターメンテナンス

家に安心して長く住み続け、新居をなるべく新しい状態に保つためには保証、アフターメンテナンスが充実している必要があります。

保証、アフターメンテナンスについては各ハウスメーカー・工務店で対応が全く違うので十分に確認することが重要です。

基本的にはホームページに情報が記載されていることがほとんどですが、細かい条件などに付いては記載されていないこともあり得ます。

納得できる情報が記載されていない場合は、相談会に参加する際にスタッフに確認しましょう。

滋賀県で注文住宅を建てるなら、おすすめハウスメーカー・工務店10選

滋賀県で注文住宅を建てる際に特におすすめなハウスメーカー・工務店は下記の10社です。

①高栄ホーム

出典：高栄ホーム

高栄ホームは3つのプランがあり、様々なユーザーが満足できるのが強みです。

自然なデザイン空間を意識した「光の楽家」、スムーズ動線設計が特徴の「BinO」、機能性や快適性を重視した「テクノストラクチャー」が用意されています。

いずれのプランもそれぞれの強みを持っており、自分たちの要望に合った家作りがしやすくなっています。来場予約特典のあるイベントも多く開催されているので、本格的な検討を行う場合は是非、足を運んでみましょう。

②エールコーポレーション

出典：エールコーポレーション

エールコーポレーションは充実したアフターサービスが特徴のハウスメーカーです。

年4回の訪問を行い、家に不備がないかユーザーと一緒に細かく確認を行います。引き渡し10年目以降も、5年おきの定期点検があるので安心です。

商品ラインナップは3つの中から選べるようになっており、長期優良住宅に対応した「Nicoli」、コストパフォーマンスに優れた「Lakuie」などタイプは様々です。

いずれのプランも性能が高く、満足した暮らしが実現できます。

③カステルホーム

出典：カステルホーム

カステルホームは細かく建築の工程を考えられるハウスメーカーで、要望通りに家作りを進められます。

「ライフスタイルを決める」「屋根のデザインを決める」など細かく進むため、スタッフとユーザーの間で意識のずれを無くせるのもポイントです。

「1,000万円台で建てる注文住宅」を目標にしており、性能面に優れている家をコストを抑えながら建築することが可能です。ファイナンシャルプランナーに資金相談もできるので、ローンを考える場合も安心して進められます。

④ルポハウス

出典：ルポハウス

ルポハウスは保証が充実した設計事務所となっており、安心して依頼できます。

地盤保証、責任設計保証、第三者機関による建物保証などが充実していることから、手厚いサポートを受けたいという方にぴったりです。

また、提案力が高いのもメリットで、建築士有資格者が2人以上で提案を行うので、万全の体制で設計に取り組めます。最終図面決定時には、3人の設計担当者が確認を行うことからミスの発生を防ぐことが可能です。

⑤想伸グループ

出典：想伸グループ

想伸グループでは予算、目的に照らし合わせて検討できるように「晴家-HARUKA-」「無垢-MUKU-」「想家-OMOYA-」という3つのプランを選択できます。それぞれのプランの詳細は下記の通りです。

⑥ロイヤルハウス

出典：ロイヤルハウス

ロイヤルハウスは新築、リフォーム時のオール電化施工をサービスとして展開しているハウスメーカーです。

木造の省エネ住宅を得意としている上に、グッドデザイン賞も受賞しており、デザイン性や信頼性の高さが窺えます。

リフォーム施工も可能で、将来的にリフォームも考えているユーザーの方にもぴったりです。無垢材や最新の建材を導入したり、オール電化に対応させたりとサービスの幅が広くなっているのもメリットになります。

⑦びわこホーム

出典：びわこホーム

びわこホームはユーザーに寄り添ったサービスを強く意識しており、デザイン性の高さと快適性を両立させた家作りを実施してもらえます。

昔ながらの木造在来工法をベースにして建築していることから、建築物自体の耐久性や安定性にも優れています。

建材や外壁についても耐久度の高い素材が採用されているので安心です。また、ユニットバス、洗面台、トイレなどの設備も最新式のものが導入されているので、日々の暮らしやすさに直結しやすいのが嬉しいポイントになります。

⑧トキワ・ホーム

出典：トキワ・ホーム

トキワホームは地震に強い家作りを得意としており、どのプランでも「X-WALL」を標準装備しています。

X-WALLは耐震性が高いだけではなく、復元力や制震力にも優れたフレームとなっているのが強みです。

他にも独自の換気システムである「澄家-sumika-」を導入し、ホコリ・花粉・臭気を巻き上げずに自然と排出することが可能です。「熱交換素子」を使用しているため、換気の際に捨てられる室内の暖かさや涼しさを再利用することにも繋がります。

⑨アーデンホーム

出典：アーデンホーム

アーデンホームは多彩なラインナップを用意しているハウスメーカーで、様々なユーザーのニーズに対応しています。

絵本に出てくるような家を建てられる「Fairy Town」や、アメリカ風の家を建てられる「BELLINGHAM」などプランは様々です。

また、施工に関してはフランチャイズで加入している地元の施工会社が実施するのもポイントです。地元の気候や特性を知り尽くした職人たちが施工を行うので、安心して任せることができます。

⑩ワークホームズ

出典：ワークホームズ

ワークホームズは独自のシステムを多く導入しており、家族で快適な住まいを実現することが可能です。

どの季節でも過ごしやすく、耐震性を高められる「地熱床システム」や、四季の気温の変化に強い「高性能外壁材ALC」など様々な設備が導入されています。

ユニバーサルホームのプランを多く展開しているのも特徴で、お子様やお年寄りの方とも一緒に過ごしやすいのが特徴です。省エネ性を追求したプランもあり、対応の幅が広い点も見逃せません。

滋賀県の注文住宅 相談から完成までの流れ

注文住宅で家を建てる場合、相談から完成まで細かい流れが存在します。ハウスメーカー選びだけではなく予算決め、住宅ローンの申請など行うべきことは多く、詳細について把握することで満足度の高い検討がしやすくなるでしょう。

情報収集・予算決め（1〜3ヶ月）

最初の1～3ヶ月目はハウスメーカー・工務店に関する情報収集と、予算決めを並行して進めましょう。

ハウスメーカー・工務店に関する情報収集を行う場合は公式サイト、資料を確認して情報を集めます。

もし情報が足りないと感じた場合はオンライン相談会や、展示場での相談会に参加しましょう。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請（3〜6ヶ月）

情報収集、予算決めが終わった後は、ハウスメーカーを本格的に検討していく段階に移ります。

いくつか候補を絞った中から「性能面」「コスト」「サービス面」「その他サービス」など、複数の視点で自分たちに合ったハウスメーカー・工務店を選びましょう。

土地探しに関しては、ハウスメーカー・工務店が全面的にサポートしてくれることも多いので安心して任せられます。

住宅ローンの申請に関しても並行しておくとスムーズなので、本申請の前に事前申請を行いましょう。

契約・住宅ローン本申請（2〜6ヶ月）

気になるハウスメーカー・工務店と話が進んだのであれば、本契約の段階に進みます。

契約する前にもう一度保証面など細かい部分を確認しておき、抜け漏れが無いように注意しましょう。

完成まで付き合うことになるので、十分な注意が必要です。

また、並行して事前申請した住宅ローンの本申請を行いましょう。事前申請より時間がかかる上に、いくつか書類を用意する必要があります。

建築工事（3〜6ヶ月）

着工が始まると、「基礎工事→上棟（骨組み）→防水工事→外装・内装」という流れで進んでいきます。

基本的に建築スケジュール通りに進むことが多いですが、どうしても気になるという場合は、何回か自分で施工現場に足を運ぶのがおすすめです。

建築前に「地鎮祭（じちんさい）」といった建築にまつわるイベントが行われることもあります。

完成・引っ越し（1ヶ月）

マイホームが完成したら施工会社が最終確認を行いますが、自分たちでも不備がないかどうか細かくチェックしておきましょう。

引き渡し後に不備を見つけて対応してもらう場合は、有償での対応になることも多いので引渡し前に確認することが大切です。

引き渡し後はそれで終わりではなく、残りの建設費、税金の支払い、住宅ローンの融資開始などやることは多いです。自分たちの状況を把握した上で、スムーズに手続きを進めましょう。

まとめ

注文住宅で建築を進める際、引き渡しでそのまま終わると勘違いしてしまうことも多いですが、実際には住宅ローンの融資などの手続きもあります。

最後まで気を抜けない部分が多いので、家族間でチェックし合える体制を作り、抜けが無いように進めていきましょう。