- イエシルはリアルタイム査定や不動産アドバイザーサービスなど他の不動産一括査定サイトとは一線を画したサービスに定評がある
- 囲い込みを行うような不動産会社には紹介をしていないのも高評価
- 会員数は100万人を越えていますが今後も利用者は増えると思われる
マンションを売却しようと思って、不動産一括サイトで査定しようと思っています。 でも不動産一括査定サイトも数が多くてどのサイトを選んでいいか悩みますね。 主流といわれるサイトはいくつか見たのですが、何か面白そうな中古マンション査定サイトはありませんか。
マンションの査定ならイエシルはどうですか? リアルタイム査定やアドバイザーサービスなど、他の不動産一括査定サイトとは一線を画したサービスが特徴ですね。
もっと詳しく知りたいですね。
不動産一括査定サイトの存在も人々の中に浸透してきており、多くの人がマンションの売却をするときに不動産一括査定サイトを利用しています。多くの不動産一括査定サイトがあるのですが最近注目なのがイエシルです。なぜイエシルが注目されているのでしょうか?イエシルについて詳しく解説しましょう。
イエシルとは
| 運営会社名 | 株式会社リブセンス （Livesense Inc.） |
| 本社所在地 | 東京都品川区上大崎2-25-2 新目黒東急ビル5F |
| 設立年月日 | 2006年2月8日 |
| 資本金 | 237百万円 （2021年6月30日現在） |
| 代表者 | 代表取締役社長 村上 太一 |
| 社員数 | 正社員 262名 臨時従業員 105名 （2021年6月30日現在、リブセンス単体） |
東証一部上場会社である株式会社リブセンスが運営するイエシルは2015年に運用開始。現在100万人を越える会員数で順調に会員数を増やしています。最大3社の査定を受けることができ、リアルタイム査定といったビッグデータから相場が分かり比較することもできるサイトです。
また不動産売買をサポートするイエシルのサービスとアピールしている一つが不動産アドバイザーサービスです。イエシルの専門アドバイザーにオンライン上で相談することができます。購入や売却、買い替えなど色々な相談に答えてくれます。
顧客満足度は93.6%と高い満足度からも不動産アドバイザーサービスに人気があることがわかります。他の不動産一括査定サイトとは一線を画したサービスが特徴です。
イエシルの評判・口コミ
イエシルは他の不動産一括査定サイトとは少し違うということがわかりました。
そうですね。リアルタイム査定や、不動産アドバイザーサービスなど、ちょっと目新しいサービスが注目を受けていますね。
実際にイエシルを使っている人たちはどのような感想を持っているのかが気になりますね。
ツイッターなどでイエシルの評判を見てみましょう。実際にイエシルを利用した人の評判や口コミがどうなのか気になりますよね？そこで以下ではイエシルに関する評価を列挙して紹介します。
引用：Twitter
引用：Twitter
全体的に好意的な意見の方が多いようです。特に販売価格、近隣事例の調査に便利なことや、情報の広さと細かさに驚いているといった感想も聞かれます。非常に有益なサイトとして見られているようです。
イエシルのメリット
イエシルを使った人の感想はおおむね好意的に捉えていますね。
サービス内容に驚いている人が多かったという印象です。 まさにお客様の期待を越えるサービスを実践しているってところでしょう。
そうですね。イエシルには他にどんなメリットがあるかを知りたいですね。
イエシルにはどのようなメリットがあるのでしょうか?イエシルのメリットをいくつか解説します。
リアルタイム査定で現在の相場がわかる
イエシルのほこるサービスがこのリアルタイム査定です。約9,000万件の売買履歴や賃貸の情報を基に物件の時価格をリアルタイムで算出します。マンションの値段は部屋によっても異なりますがリアルタイム査定なら部屋ごとの市場価値を算出しますので、より詳細な情報です。
イエシルは囲い込みを許さない！クリーンな業者を紹介してくれる
イエシルで不動産会社を選択した場合、一切の囲い込みを禁止しています。囲い込みとは売却の依頼を受けた不動産会社がお客様を自社で抱え込むことを指します。なぜ不動産業者が囲い込みを行うのかというと、買主を別の不動産会社に見つけてこられると買主の仲介手数料がもらえなくなってしまうためです。
他の不動産会社に紹介して多くの不動産会社から買主を見つけてくると、高値で買ってくれる買主が現れる可能性が高まります。 イエシルで査定をおこなうと売主を囲い込むような不動産会社は基本的に紹介していません。 囲い込みが発覚すると重大なペナルティを課しています。
住環境レーティング機能が便利
リアルタイム査定の根拠となるものは大量のビッグデータをもとに分析した情報とレーティングにあります。レーティングとは数値化や等級分けといった意味があり、さまざまな情報から物件を評価することを指すのです。その評価基準には公的なデータはもちろん他のレーティングとはちょっと違う、治安、地盤、子育てといった環境情報も組み入れています。
想定賃料の算定もできる
査定を依頼する人によっては売却しないで賃貸で貸したいと考えている人もいるでしょう。不動産一括査定サイトでは売却代金は査定しますが、想定賃料の査定は行いません。しかし、リアルタイム査定で査定をおこなうと、物件にもよりますが想定賃料まで査定します。
一都三県のエリアに限定されるが個別相談会を実施している
イエシルによる専門アドバイザーにオンライン上で無料で質問ができるサービスがあると述べました。顧客満足度が93.6%と非常に高い満足度をほこるサービスなのですが、個別相談会を実施するケースもあります。一都三県のエリアに限定されるので利用者が限られるのが残念なのですが、イエシルのスタッフでもある不動産の専門家が対面で対応してくれるサービスです。
質問内容は不動産に関することであれば比較的自由な質問ができます。個別の相談会では強制的な勧誘も一切行わないことを宣言していますので、安心して相談会に参加できます。
結局イエシルは利用すべき？おうちダイレクトと比較
イエシルはさまざまなサービスやメリットがあって会員数が100万人を越えているのもわかりますね。
そうですね。データを駆使して価格算出するだけではなく、専門家の相談会というアナログな手法も兼ね備えたサービスが魅力的です。
実際に他のサイト等と比較するとマンションの売却はどちらがおすすめなのでしょうか?
イエシルを他のサイトと比較してみましょう。イエシルと同じようなサイトでおうちダイレクトというサービスがあります。まずは基本的な情報を表にて比較してみましょう。
| サイト名 | イエシル | おうちダイレクト |
| エリア | 東京、神奈川、 埼玉、千葉 | 関東：東京、神奈川、埼玉、 千葉 関西：大阪、京都、兵庫、奈良 北海道、愛知、福岡 |
| 対象 不動産 | マンション | 不動産全般 |
| 価格査定 | あり | あり |
| 特徴 | リアルタイム査定 | セルフ売却 |
| 運用開始 | 2015年 | 2015年 |
| 運営会社 | 株式会社リブセンス | Yahoo株式会社と SREホールディングス株式会社 |
おうちダイレクトでは仲介業者を介することで発生する仲介手数料を抑えるために買主と売主が直接取引できる「マッチングサービス」が特徴です。セルフ売却によって不動産会社を頼らない募集を行い、買主を見つけます。
買主を見つけると、あとは代行コーディネーターが行いますので、仲介手数料がかからない分お得に売却ができるのです。しかし、はじめての不動産売却ならば戸惑うことも多く、まず大きな困難は売り出し価格の設定です。
不動産会社を頼らないので売却価格も自分で査定しなければいけません。AIにより住まい価値の査定は可能ですので、マンション推定価格シミュレーターによるマンション価格を参考にすることは可能です。
しかし、募集や物件資料などやはりプロに頼んだ方がいいと思われるケースが多いので仲介手数料はかかりますが、イエシルで適正な価格を算出し優秀な不動産会社と連携しての売却をおすすめします。
リフォーム費用相場を徹底解説！安くするポイントと工事費以外にかかる費用、マンションのリフォーム相場について
まとめ
この記事では不動産一括査定サイトのイエシルを紹介しました。イエシルは東証一部上場の株式会社リブセンスが提供しているサービスです。イエシルはリアルタイム査定や不動産アドバイザーサービスなど他の不動産一括査定サイトとは一線を画したサービスに定評があります。
また不動産一括査定をおこなう不動産会社も選定し、囲い込みを行うような不動産会社には紹介をしていません。優秀な不動産会社を選別していますので安心して査定依頼が行えます。非常に厳選したサービスを提供していますので、ツイッターでの評判もおおむね好意的です。
さらにプレミア会員登録を行うと希望条件に合わせた販売物件が出たらメールにてお知らせしてくれます。会員数は100万人を越えていますが今後もどんどん会員数、利用者が増えていくサービスといえるでしょう。この機会に利用してみてはいかがでしょうか？
