センチュリー21での就職はきつい？フランチャイズ加盟店との年収の比較や離職率などを解説

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

国内有数の不動産チェーンとして知名度の高いセンチュリー21。日本全国に約1000店舗を展開しており、売買・賃貸をともに扱う不動産会社としては国内トップとされています。不動産業界への就職を考えている人にとっては、年収や離職率、就職難易度についても把握しておきたいところです。

センチュリー21はきつい？本部とフランチャイズ店の平均年収比較

就職を考えるうえで“働き方がきつい会社を避けたい”と考える人も多いですが、それ以前に重要な判断材料となるのが年収です。ひとくちにセンチュリー21といっても、本部であるセンチュリー21・ジャパンとFC店では年収も異なりますし、約1000店舗あるFC店すべてが独立・自営しているということは、その数以上に年収パターンがあるとも考えられます。

ではさっそく、センチュリー21・ジャパンとFC店の平均年収（参考年収）についてチェックしていきましょう。

センチュリー21・ジャパン（本部）の平均年収

日本経済新聞の情報によると、センチュリー21・ジャパンの平均年収は725万5千円であることがわかります。一方、過去に公式ホームページで公開された採用情報（2021年9月時点）ではキャリア採用の年収は451〜621万円、月給で25〜34.5万円とされており、初任給に至っては22万円ということから、実際の年収は725万円よりも低い可能性もあるでしょう。

別の視点で見てみると、センチュリー21・ジャパンでは欠員が出た場合に求人募集をする傾向にあるため、未経験者の割合が少なく現状の年収が高水準になっている可能性があります。

センチュリー21のフランチャイズ加盟店の年収

センチュリー21のFC店はすべて独立して経営しているため、店舗によって年収に差があります。

ここで、約1000店舗あるなかから5社の年収パターンをご紹介します（2023年12月現在）

【平均350万円】センチュリー21日本エステージ

東京都品川区旗の台を主要エリアとするセンチュリー21日本エステージは、賃貸・売買の不動産仲介をおこなっています。不動産賃貸営業の年収は、平均350万円＋インセンティブです。1件あたりの成約単価が低い賃貸営業に加え、未経験歓迎かつ高卒以上からの求人募集のため、不動産営業のなかでも比較的年収が低いと言えます。

【平均500万円】センチュリー21ライフトラスト津田沼店

千葉県習志野市奏の杜を主要エリアとするセンチュリー21ライフトラスト津田沼店は、賃貸・売買仲介をおこなう店舗です。不動産売買営業の平均年収500万円ですが、月給28万円以上の固定給＋歩合なので実績次第で年収の振れ幅も大きくなると考えられます。

【未経験でも800万円以上可】センチュリー21東京建築工房

千葉県千葉市や四街道市などを主要エリアとするセンチュリー21東京建築工房は、仲介による不動産売買や買取をおこなっています。募集要項には平均年収の記載がないものの、未経験でも年収800万円以上可能とのことです。とはいえ、月給25万円以上＋インセンティブということで、こちらも実績次第で年収の振れ幅が大きくなると考えられます。賃貸事業がないため、年収も若干高水準です。

【400〜700万円】センチュリー21越後ホームズ新潟店

新潟県新潟市、上越市、東京都内に店舗を構えるセンチュリー21越後ホームズ。なかでも地方である新潟店と上越店の場合、未経験入社1年で年収400万円（月給25万円）、主任で年収550万円（月給30万円）、課長で年収700万円（月給35万円）となっています。不動産売買営業なら月給25〜45万円、不動産仕入れ営業スタッフなら月給30〜45万円、管理職・幹部候補なら月給40〜50万円です。ちなみに、上記年収に含まれない賞与は年3回と多いのもポイントと言えます。

センチュリー21の同業他社との年収比較

次に、センチュリー21の同業他社との年収を比較してみましょう。

まずは本部であるセンチュリー21・ジャパンと同業種の会社との年収比較です（2023年12月調査）

同業者の年収を比較してみると、センチュリー21・ジャパンの年収は高水準であることがわかります。とはいえ、従業員数88名、平均年齢47歳と限定的なのも年収の高さに起因している可能性があります。

では、FC店の場合はどうでしょう。

FC店は運営会社によって業務内容や年収も大きく変わりますが、一般的な不動産賃貸営業の年収が300〜400万円台、不動産売買営業の年収が400〜500万円台であることを踏まえると、FC店の年収は極めて平均的と言えるでしょう。もちろん、営業成績を上げたり役職についたりすることで、年収がさらにアップする可能性があります。

センチュリー21は稼げる？年収の内訳や仕組み

センチュリー21・ジャパン（本部）の場合

センチュリー21・ジャパンでは、通勤手当や時間外勤務手当のほかに、昇給年1回、賞与年2回と一般的な企業と同じような条件となっています。ただ、あくまで職種は総合職でありFC店の管理がおもな業務内容となるため、不動産営業とは違って歩合などのインセンティブがない可能性が高いです。

センチュリー21フランチャイズ加盟店の場合

運営会社にもよりますが、センチュリー21のFC店は資格手当や通勤手当のほかに、昇給年1回、賞与年2回のケースが多いようです。そして、FC店は仕事の頑張りをしっかり評価する風土もあります。加盟店とその従業員すべてが対象となる表彰制度において、成績の良い店舗・従業員に贈られる「センチュリオン」を受賞すれば、報奨金として100万円が進呈されます。

加えて、FC店では営業活動におけるインセンティブもプラスされます。たとえばセンチュリー21うららの場合、月給30万円で年間売上2400万円なら240万円、年間売上3600万円なら540万円のインセンティブが年2回支給されます。年間売上2400万円は不動産売買営業の平均値ということなので、インセンティブの平均は240万円になるでしょう。

このほか、運営会社が独自に設定している表彰があるケースも見られるため、頑張り次第でさらなる年収アップが期待できます。

センチュリー21の離職率は低い？定年後再雇用率にも注目

センチュリー21・ジャパンなら安定した年収、FC店なら頑張り次第で大台が期待できる年収であることがわかりましたが、重要なのは職場環境です。年収や業務内容だけを見て良い印象を抱いていても、実際は過酷な労働環境という会社は存在します。そこで注目したいのが、離職率や平均勤続年数についてです。

FC店の離職率について正確な数値を出すことはできませんが、本部であるセンチュリー21・ジャパンの離職率は2022年度時点で10.2％（定年・定年後再雇用期間満了を含む）であると公開されています。厚労省の資料によると、日本の企業における離職率は近年で15％程度であり、センチュリー21・ジャパンの離職率は決して高くなくむしろ低水準であると言えるでしょう。

一方で、センチュリー21・ジャパンの平均勤続年数は10.2年です。国税庁の調査によると平均勤続年数は11〜13年ぐらいなので、平均的もしくはやや低水準とも受け取れます。

センチュリー21の就職難易度

センチュリー21への就職を考えているなら、就職難易度についても把握しておきたいところです。

もちろん、センチュリー21・ジャパンと約1000店舗あるFC店では就職難易度にもばらつきがあります。

センチュリー21・ジャパン（本部）の場合

センチュリー21・ジャパンは、近年新卒での採用は行っていません。2020年度の採用実績は新卒0名・中途3名、2022年度の採用実績は新卒0名・中途1名のみです。つまり、そもそも求人募集をすることが少ないセンチュリー21・ジャパンは欠員の補填でキャリア採用を行うケースがほとんどなため、就職難易度は極めて高いと言えるでしょう。

センチュリー21フランチャイズ加盟店の場合

センチュリー21の総合求人サイトによると、新卒・キャリアともに求人情報が非常に多い印象です。会社ごとに就職難易度は異なりますが、高卒以上を対象とする店舗も多いことから就職難易度は決して低いものではないでしょう。ただし、キャリア育成の関係から年齢制限が設けられている求人もあります。中途入社を希望する人は、年齢制限についても事前に確認しておきましょう。

センチュリー21での就職・転職をおすすめできるのはこんな人

ここで、本部であるセンチュリー21・ジャパン、そしてFC店での就職・転職をおすすめしたい対象についてまとめました。

フットワークが軽く粘り強い人

FC店は頑張りを評価される風土がありますが、基本的には不動産営業なのでフットワークの軽い人に向いています。SNSでは「センチュリー21の営業がしつこい」と呟かれることもありますが、営業成績を上げて高収入を狙うなら粘り強さも必要です。

コミュニケーションが得意な人

センチュリー21・ジャパンが接するのは不動産業界歴の長いFC店の社長、そしてFC店が接するのは新しい住まいを探しているたくさんの顧客です。それぞれの人間関係を構築するためには、コミュニケーション能力の高さが求められます。

感情のコントロールがうまくできる人

コミュニケーション能力は対人関係で発揮されるものですが、このコミュニケーション能力を維持するためには負の感情をコントロールする努力も必要です。すぐにイライラしてしまう、不機嫌になってしまうなどの負の感情はコミュニケーションが必要な業務において良い影響を与えないため、感情のコントロールがうまくできる、もしくはコントロールをする努力ができる人が望ましいでしょう。

チャレンジ精神をもって業務を遂行できる人

センチュリー21・ジャパンの事業はフランチャイズ事業に一本化されているため、新規事業などの大きな転換はありません。一方で、FC店へのサービスは多様化されているため、最新のトレンドや技術、サービスが求められます。事業に変化がなくても、日々の業務を改善する機会は多いでしょう。そういう意味でも、チャレンジ精神を持って業務を遂行できる人が望ましいと言えます。もちろん、多様なニーズに応えなくてはならないFC店においても同様です。

センチュリー21の求人に応募する方法

センチュリー21の求人に応募する方法は、主にインターネットです。センチュリー21・ジャパンなら、企業の公式ホームページの求人情報を確認します。ただ、2023年時点での求人は確認できず求人を募集する機会もほとんどないため、こまめにチェックして募集のタイミングを伺う必要があるでしょう。

そしてFC店の求人に応募するなら、センチュリー21加盟店の総合求人サイトが便利です。エリアから検索できるだけではなく職種や雇用形態から探すこともできるため、自分の希望に合わせて求人情報をチェックしやすいようになっています。選考フローは店舗によって異なるため、それぞれの求人情報から確認しましょう。

センチュリー21とは

センチュリー21・ジャパンの設立は1983年ですが、その母体は1971年にアメリカで誕生しており、世界85の国と地域に13600店舗を展開する世界最大級の不動産ブランドでもあります。

20種を超える研修で育成に注力している

センチュリー21・ジャパンでは、FC店の数と実績がそのまま会社の実績となります。そのなかでも、FC店の実績につながるシステムや研修、FC間交流に力を入れているのが特徴です。

たとえば研修の場合、20種を超えるメニューで年間200日ほどの研修を実施しています。研修によりFC店従業員の育成を図り、全国ベースの表彰式と地域ごとの表彰式をそれぞれ執り行うことで、従業員はもちろんFC店全体のモチベーションアップに繋げています。

社員の6割が東京本社に勤務している

センチュリー21・ジャパンは東京本社を含め、全国に7拠点を展開していますが、6割の社員が東京本社に勤務しています。というのも、全国にある支店はマーケティング部とフィールドサービス部があり、それぞれがシンプルな組織となっているため、研修などのサービスは東京から出張という形で全国に出向いているのが特徴です。全国転勤の可能性もありますが、どちらかというと東京支店からの出張機会が多いのが現状のようです。

センチュリー21はフランチャイズ加盟店ランキングで全国2位に！

センチュリー21は、不動産フランチャイズ加盟店数ランキングで全国2位を記録しています（2023年3月末時点）。全国1位のアパマンショップの加盟店数が1026店なのに対し、センチュリー21は1008店ということでその差はわずかです。

まとめ

本部であるセンチュリー21・ジャパンは、求人数が少ないことから就職難易度がきつい印象です。反面、全国に1000店舗以上あるFC店なら求人数が多く就職難易度も比較的低いため、希望するエリアで就職できる可能性は十分にあるでしょう。年収はもちろん、インセンティブなどの待遇面にも注目して求人情報をチェックしてみてください。