マンションナビの評判・口コミを辛口レビュー!信憑性がわかる利用者の声とメリット・デメリット

この記事を書いた人
小島 優一
宅地建物取引士

宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事を読んでいる方は以下のような悩みを持っているのではないでしょうか。

「マンションナビの評判ってどうなんだろう?」

「マンションを売りたいときにマンションナビって使うべきなの?」

「マンションナビの査定額の信憑性って高いの?」

上記の疑問に対して今回の記事は以下のように解説しています。

マンションナビは自分が所有しているマンション物件の情報を入力するだけで多くの不動産会社から売却価格の査定を受けられるマンション売却一括サイトです。一回で多くの業者とコンタクトができると評判が高い一方で「営業や勧誘がしつこい」といった声も上がっています。

今回の記事では実際にマンションナビを利用した方の口コミ・評判からマンションナビがどのようなサイトなのかを紹介します。マンションナビの利用を検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね!

マンションナビの評判・口コミをまとめると…
  • マンションナビは仲介・買取・賃貸の3つが査定できる
  • マンションナビの査定額は他社で査定した場合の価格より高く売れることから評判・口コミも良い
  • マンションナビは優良な不動産業者を見つけるためのサブツールとして使うのがオススメ!

仲介・買取・賃貸の3つが査定できるマンションナビとは

マンションナビのサイトの画像

商号
マンションリサーチ株式会社
MansionResearch Ltd.
本店
〒101-0053
東京都千代田区神田美土代町5-2 第2日成ビル5F
設立2011年4月
資本金
資本金 100,000,000円(2020年8月現在)
代表者取締役会長 山田 敏碁(代表取締役)
取締役社長 山田 力
会社HPマンションナビ公式

項目詳細
運営会社マンションリサーチ株式会社
利用料金無料
提携会社数2500店舗以上
同時依頼数最大9社(売買6社+賃貸3社)に一括査定
利用者数360万人
対象エリア全国

マンションナビはマンションに特化したWEB上の一括査定サービスです。一括査定サービスとは売却を検討している不動産の情報を入力することで、複数の不動産会社から売却想定価格の査定をしてもらえるサービスを指しています。

通常の一括査定サービスの場合だと不動産や田畑、オフィスなど多種多様な不動産を査定していますが、マンションナビは「マンション特化」で査定依頼を受けています。では実際にマンションナビを利用した方々の口コミについてみていきましょう!

マンションナビを実際に利用した人の評判・口コミ

「マンションを売るからには少しでも高い値段で売りたい…」

上記のように考える方がほとんどでしょう。少しでも高い値段で売れるのかは実際に使ってみた人の口コミや評判を参考にするとよいでしょう。ここではマンジョンナビを実際に利用した方々の口コミや評判について良いものと悪いものに分けて紹介していきます!

マンションナビの良い口コミ・評判

マンションナビの良い評判・口コミ
  • 卓上査定でも色々と知れてよかった
  • 良い担当者と出会えた
  • 反響が少ないがいい

卓上査定でも色々と知れてよかった

良い担当者と出会えた

反響が少ないがいい

マンションナビの悪い口コミ・評判

マンションナビの悪い評判・口コミ
  • メルマガの内容がおかしい
  • 査定価格が正確ではない
  • 情報管理に不安がある

メルマガの内容がおかしい

査定価格が正確ではない

情報管理に不安がある

 

上記のツイートはマンションナビについて悪い印象を持っている方のツイートです。マンションナビで出される売却想定価格は実際の相場価格よりも高めに出る事が多く、あまりあてにならないという声が上がっています。また会員登録をすると送られてくるダイレクトメールもとにかく物件を売れと一辺倒なので、「しつこい」と感じている方も一部いるようです。

マンションナビを使うメリット

ここまでマンションナビの口コミや評判に関して実際に利用した方々の口コミや評判を紹介してきました。利用者のツイートからもわかるように、メリット・デメリット両方の側面を持ち合わせているのが特徴ですね。では実際にマンションナビを利用するとどんなメリットがあるのでしょうか。具体的には以下の4つが挙げられます。

【マンションナビを利用するメリット】

マンションナビを利用するメリット
  1. 一括査定の他に売却価格や賃料相場がわかる!
  2. 店舗に行かなくても自宅で複数社に査定依頼ができる!
  3. 保有するマンションの客観的な価格がわかる

一括査定の他に売却価格や賃料相場がわかる!

マンションナビでは一括査定の他にマンションの売却価格や賃料相場について知れます。特に築年数が経過したマンションでは、なかなか売りに出しても買い手がつかないというのが現実。そこで、まず賃貸として物件を売りに出して高利回りの物件にしてから売り捌くというやり方があります。築年数が30年以上経過したマンションで売りに出したいと考えている方は、売却よりも賃貸を選んで、買い手に住んでもらうのをおすすめします。

店舗に行かなくても自宅で複数社に査定依頼ができる!

マンションナビ一括査定はWEB申し込みなのでわざわざ不動産会社の店頭に行かずに複数社から見積もりをとれます。複数の業者にわざわざ足を運ぶのは面倒ですし、このご時世不用意に外に出たいと思う人は多くないでしょう。そんな方々にマンションナビはおすすめです。

保有するマンションの客観的な価格がわかる

複数の不動産会社から査定をとることで自分が保有しているマンションの売却金額を客観的な視点で知れてよかったという口コミ・評判がありました。会社数が多ければ多いほど、売却額の見積数も多くなるので、より客観的に見ることも可能です。

通常の一括査定サイトの場合は最大で6社までしか査定を取れませんが、マンションナビの場合は最大9社(売買6社+賃貸3社)まで見積もりをとれるのは強みと言えるでしょう。より詳しく不動産価値を知りたい方であれば、マンションナビを使いましょう!

マンションナビを使うデメリット

マンションナビ経由で業者を利用すると様々なメリットがあることは紹介してきましたが、一方でデメリットも存在します。デメリットは以下の3つです。

【マンションナビを利用するデメリット】

マンションナビを利用するデメリット
  1. 不動産会社を探すためのサブツールとして使うのが理想
  2. 相場価格はそこまであてにできない
  3. 査定依頼した不動産会社とのやりとりや営業が面倒

以下の章でそれぞれ解説していきます!なお、営業が面倒だと感じる人は章の最後にメールの配信停止・退会の仕方についても解説しますので参考にしてください。

不動産会社を探すためのツールとして使うのが理想

マンションナビはあくまで優良な不動産会社を探すための手段として使うのがおすすめです。査定価格は実際の売却価格ではないので、それを比較して不動産会社を選ぶことで、マンション売却が得意な会社がわかるかもしれません。最終的には不動産会社の担当者とやりとりをして売却を進めるので、不動産会社の対応やサービス、専門性を重視して不動産会社を選ぶのが得策です。

先ほども解説しましたが、マンションナビは一度で最大9社(売買6社+賃貸3社)の不動産会社を比較できます。マンションの売却をする際に不動産会社の選び方がわからない場合は、マンションナビを利用するのがよいでしょう。

相場価格はそこまであてにできない

マンションナビの相場の精度はそこそこなので「マンションナビが言うんだから間違いない」とあてにしない方が良いです。マンションナビの相場価格は「月10万円〜月30万円」などとと幅広く、正確な価格を出すことが難しいのです。相場チェック機能を有効活用するのであれば、上記の幅で表示される価格帯を自分が希望する条件から逆算しながら相場価格を考える必要があります。

 

査定依頼した不動産会社とのやりとりや営業が面倒

マンションナビで査定を依頼すると不動産会社に個人情報が知らされるため電話がかかってきたり、ダイレクトメールが送られてきたりします。口コミでは各業者ごとに勧誘のしつこさは変わってくるようで、しつこい会社とそうでない会社があるようです。

マンションナビのメール配信停止や退会したい方へ

メールの配信を停止する・退会する場合は会員サイトからそれぞれ設定と申請をすることで簡単にできます。あまりにしつこい場合は直接不動産会社やマンションナビの運営会社に連絡してメール配信をとめてもらいましょう。

結局マンションナビは利用すべき?他社大手一括査定サイトと比較

では結局のところマンションナビはマンション売却の際に利用するべきなのでしょうか。類似サイトの以下の3つと表を作って比較してみましたので、利用する際は是非参考にしてください。

マンションナビの類似サイト
  1. すまいValue
  2. イエウール
  3. HOME4U

サイト名提携会社数最大査定依頼数査定額対象エリア
マンションナビ2500店舗以上9社(売買6社+賃貸3社)820万全国
すまいValue大手6社5社880万
イエウール1600社以上5社965万
HOME4U1300社以上5社1020万

他の有力な一括査定サイトと比較して優位性があるところは、やはり同時に査定依頼できる社数ですね。同時に9社(売買6社+賃貸3社)まで査定を依頼できるのは他のサイトにはみられません。 ただマンションナビはマンション特化を売りにしているため、査定額などの他項目でもHOME4Uが優れています。そのためマンション売却をお考えの方は、優良な業者を見つけるためのサブのツールとして、他のサービスと並行して使うのがオススメです。

まとめ

今回はマンションナビを実際に使った方の口コミ・評判から、マンションナビがどのようなサイトなのかを紹介しました。マンションナビは査定できる会社数が多いのが魅力的で同時9社(売買6社+賃貸3社)に査定を依頼できるのはマンションナビだけです。

ただ査定額に関しては「HOME4U」などの他サイトが優れているため、優良な業者を見つけるためのサブのツールとして使うのがオススメです。自分の理想の業者を見つけるためにも、各サイトをまず一度使ってみてから選びましょう!自分にあったサイトを利用して、理想の不動産業者をぜひ見つけてくださいね!