- 大垣共立銀行の住宅ローンは実際に借り入れを行った利用者からも評判が良く、住宅ローン自体も低金利で種類も充実している
- 利用条件を満たすことで誰でも好条件で住宅ローンを組むことが可能
- 一つの金融機関だけで悩むのではなく、複数の金融機関が提供する住宅ローンと比較して判断すると良い
大垣共立銀行は岐阜県大垣市に拠点を構える地方銀行の一つです。地方銀行は特定の地域を中心に営業活動を行うため、大垣共立銀行の提供する住宅ローンも借り入れる要件を満たすことで好条件で住宅ローンを組むことができます。本記事では大垣共立銀行の住宅ローンの金利や審査をはじめ、保険や特約、融資までの流れについて解説します。
大垣共立銀行とは
大垣共立銀行とは岐阜県大垣市に本店を置く地方銀行です。「地方に愛され、親しまれ、信頼される銀行」と言う基本理念のもと、地域経済の活性化を図るための金融機関として地域の人に愛されています。大垣共立銀行の住宅ローンの特徴及び審査基準は以下の通りです。
| 基本情報 | 詳細 |
| 融資期間 | 1年以上35年以内(1年単位) |
| 借入可能額 | 30万円以上1億円以内(10万円単位) |
| 事務手数料 | 保証会社あて手数料：33,000円(税込) OKB大垣共立銀行あて特別金利 事務手数料：22,000円(税込) |
| 保証料 | 一括前払方式または後払方式 |
| 年間負担比率 | 年間所得250万円未満： 年間返済合計額が年収の30% 年間所得250万円～400万円未満： 年間返済合計額が年収の35% 年間所得400万円以上： 年間返済合計額が年収の40% |
| 返済方法 | 毎月元利均等返済 |
| 繰上返済手数料 | 繰り上げ返済元金が10万円以上の場合： 一部繰り上げ返済手数料無料(月1回まで) |
| 審査から融資までの日数 | 概ね2週間程度 |
| 申し込み対象年齢 | 20歳以上71歳未満 (最終返済予定の年齢が満81歳未満の方) |
| 年収 | 特になし |
| 雇用形態 | 特になし |
| 勤続年数 | 2年以上(自営業の方は3年以上) |
大垣共立銀行の住宅ローン金利一覧
大垣共立銀行の住宅ローンは、どんな方でも納得のできる金利や手数料などの体系が整っています。以下では大垣共立銀行の住宅ローン金利一覧について解説します。
(2020年11月時点の金利)
○OKB住宅ローン
・段階OK(段階的に金利の引き下げ幅が変更となるパターン)
| 適用金利 | 基準金利 | 当初(当初後)引き下げ幅 | |
| 固定金利選択型3年 | 年0.55% | 年2.550% | 年▲2.000% (年▲1.700%) |
| 固定金利選択型5年 | 年0.65% | 年2.650% | 年▲2.000% (年▲1.700%) |
| 固定金利選択型10年 | コースI年0.650% コースII年0.750% |
年2.950% | 年▲2.300% (年▲1.500%) 年▲2.200% (年▲1.700% |
・一律OK(住宅ローンの借入期間内の金利の引き下げ幅が変わらないパターン)
| 適用金利 | 基準金利 | 引き下げ幅 | |
| 金利変動型 | 年0.625% | 年2.475% | 年▲1.850% |
| 固定金利選択型3年 | 年0.700% | 年2.550% | 年▲1.850% |
| 固定金利選択型5年 | 年0.800% | 年2.650% | 年▲1.850% |
| 固定金利選択型10年 | 年1.100% | 年2.950% | 年▲1.850% |
・超長期固定金利型(住宅ローンを借り入れしてる間、金利が変動しないパターン)
| 適用金利 | |
| 超長期固定金利型 | 年1.350% |
ただし大垣共立銀行の住宅ローン「金利OKプラン」を借りるためには以下の要件のいずれかを満たしていることが必要になります。
- 大垣共立銀行で「給与振込のご指定」かつ「クレジットカードの口座振替契約」
- 岐阜県が発行する「ミナモ健康カード」の提示
- 住宅の取得資金(住宅の新築または増改築・購入に限る)：長期優良住宅として認定を受けた住宅、建築物環境配慮制度の公表された住宅、「ぎふの木で家づくりローン支援制度」に基づく岐阜県産材を使用した住宅などが該当します。また大垣共立銀行では上記の住宅ローン以外にも以下のラインナップが用意されています。
○連帯債務型(愛称：ツヴァイ)
親子及びご夫婦での連帯債務型をご利用いただける住宅ローン
○住み替え専用プラン
居住または所有する敷地面積60㎡以上の新築・中古住宅、現在お借入のある住宅融資のご返済資金、建て替え時の既往住宅資金借入の残債務などに利用可能な住宅ローン
○定借専用プラン
所有する定期借地権付き住宅､マンションの購入及び新築資金、定期借地権取得に伴う一時金の支払い資金に利用できる住宅ローン
○女性専用住宅ローン「L’s STREET」
女性に嬉しい特典や保障が備わった女性専用の住宅ローン
大垣共立銀行の団体信用生命保険と特約について
大垣共立銀行で住宅ローンを契約する際は、それとあわせて団体信用生命保険に加入することになります。団体信用生命保険とは住宅ローンの返済期間内に借り入れ主の方が死亡または所定の高度障害を負った場合、保険会社がお客さまに対して住宅ローンの残債を全て返済してくれる保険です。
大垣共立銀行では通常の団体信用生命保険だけでなく、がんの保障を追加した「がん保障特約付住宅ローン」(基準金利＋年0.1%)、3大疾病及び5つの重度慢性疾患の保障を追加した「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン」(基準金利＋年0.2%)、夫婦に対応した保障「夫婦連生団信付住宅ローン」(基準金利＋年0.25%)などが用意されています。
大垣共立銀行の住宅ローンの審査と融資実行日までの流れ
住宅ローンをスムーズに契約するためには大垣共立銀行の住宅ローンに必要な審査プロセス及び融資実行日までの流れをあらかじめ知る必要があります。以下では大垣共立銀行の住宅ローンを借り入れる際に必要な審査及び必要書類、融資実行までの流れについて解説します。
大垣共立銀行の住宅ローンの審査について
大垣共立銀行の住宅ローン審査では、あらかじめ住宅ローンの審査基準を満たすだけでなく、審査に必要な書類を記入及び提出することが求められます。また住宅ローンの審査も事前審査と正式審査の工程に分類されており、融資実行までに約1ヶ月程度の時間を要します。
大垣共立銀行の住宅ローンを組むまでの流れと必要書類
大垣共立銀行で住宅ローンを組むまでの流れは以下の通りです。
○相談
大垣共立銀行の営業店またはローンプラザにて住宅ローンのご相談をおこなう
○事前審査の申し込み
営業店またはローンプラザにて住宅ローンの申し込みを行います。(インターネットでも申し込み可能)
また事前審査を行う場合は以下の書類が必要になります。
- 本人確認書類(免許証、健康保険証など)
- 公的所得証明書類(源泉徴収票、個人事業主または経営者の方は決算書3年分)
- 土地または建物の不動産登記簿謄本
- 公図、建物図面
- 売買契約書、見積書など
- 印鑑
(借り換えの場合)
- 借り換えを行う住宅融資の返済予定表
- 現在住宅ローンの返済を行なっている預金通帳(過去1年分)
○工事請負契約または売買契約
住宅ローンの事前審査の結果を確認して工事請負契約または売買契約の締結をおこなう
○住宅ローンの正式審査の申し込み
工事請負契約または売買契約書、必要書類等を用意して営業店またはローンプラザにて正式審査の申し込みをおこなう
○ご契約
正式審査の内容に伴い提示されるご融資条件を確認してご融資の契約をおこなう
○ご融資開始
住宅ローンの返済用口座に融資金額の入金をおこなう
大垣共立銀行の住宅ローンに関する評判・口コミ
最後にお伝えするのは、大垣共立銀行の住宅ローンに関する評判と口コミです。実際に住宅ローンを借りた人がどのような感想を持つかは住宅ローンを借りる上で大切な評価基準と言えるでしょう。以下では大垣共立銀行の住宅ローンに関する評価・口コミを良し悪しに分類して紹介します。
大垣共立銀行の住宅ローンに関する良い評判・口コミ
- 担当者の相談がわかりやすい
- 住宅ローンが低金利
- 希望の時間や場所で担当者が相談にのってくれる
- ローンプラザを活用すれば繰り上げ返済の相談が土日祝でも相談可能
大垣共立銀行の住宅ローンに関する悪い評判・口コミ
- 住宅ローンを組むにあたってクレジットカードの発行や光熱費の引き落としを設定するなどその際の手数料もかかることを考慮すると条件が多い
- 金利を安くするための条件が多い
まとめ
大垣共立銀行の住宅ローンは実際に借り入れを行った利用者からも評判が良く、住宅ローン自体も低金利で種類も充実しているため、利用条件を満たすことで誰でも好条件で住宅ローンを組むことが可能です。しかし住宅ホームを借り入れる際は一つの金融機関だけで悩むのではなく、複数の金融機関が提供する住宅ローンと比較して判断するようにしましょう。
