ルームコアの賃貸の評判は悪い？口コミや仲介手数料まとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

安心できる物件選びのために、不動産会社選びは大切なものです。

しかし「東京でひとり暮らしを始めたいけれど、どこの不動産会社を利用したらいいのかわからない」、「不動産会社選びには不安がある」といった悩みがつきまといます。

今回解説する「ルームコア」は、店舗数こそすくない不動産会社ですが、テレビで取り上げられたり、芸能人が利用したりしている不動産会社です。

ルームコアの評判(悪い口コミ)

すべての物件が仲介手数料無料ではない

すごく丁寧に物件を探してもらえました
何回も内見に行かせてもらえたので、納得のいく物件探しができたと思います
ただ、仲介手数料無料の物件がそんなになかったので★4にしておきます

引用：google レビュー

内見後、現地から電車で帰るよう勧められた

何軒か車でスムーズに内見できましたが、帰りは現地解散されそうになり、電車で帰るのを勧められました。お店での物件選びは丁寧にやってもらえたのとスタッフの人皆こわいぐらいニコニコしてたのと連絡が早いけど胡散臭い不動産屋でした。

引用：google レビュー

 ルームコアの評判(良い口コミ)

テレビの物件特集などで協力している

新宿のルームコアという不動産仲介業者おすすめです。テレビの物件特集などにも協力していたり、色々な条件で検索をしてくれますよ。私からの紹介も出来ます。

— 女です。【100%の嗅覚】 (@on7_desu) April 14, 2018

キングオブコント2021王者の大人気お笑い芸人、空気階段の鈴木もぐらさんと水川かたまりさん！
テレビ朝日毎週水曜日26時16分放送「空気階段の空気観察」でルームコアおすすめ物件を紹介しました！#空気階段 #ルームコア #不動産 #賃貸　#売買 #新宿 #池袋 #渋谷 #部屋 #物件　#お部屋探し #タワー pic.twitter.com/oVErsRlWJx

— 亀田 浩仁 (@kamedahirohito) December 11, 2021

ルームコアは評価が高い

ルームコアめちゃくちゃ評価高くてビビった近いうち行ってみる
上京いいね！

— のあすれいやー@エルデンリング (@Slayer_FN) January 8, 2022

とても丁寧で真摯に対応してもらい、本当に感謝している

とても丁寧で真摯にご対応いただきました。他の仲介会社もいくつか利用したのですが、こちらに不利な情報は伝えなかったり、物件の情報もあまり詳しく知らない方に対応されたり、連絡も遅かったりと不満でした。そんななかルームコアさんはこちらの要望をきちんと聞いていただき、逆にこちらが気づいていない懸念面もお伝えしてくれました。連絡も迅速。応対も穏やか。初期費用なども明確ですぐに教えてくれる。それでいて、仲介手数料無料。
私の担当してくださった方が特別良かったのかもしれないですが、本当に感謝しています。

引用：google レビュー

メリットもデメリットもきちんと伝えてくれて安心した

私は住む場所や家の条件が多くなかなか決められないでいましたが、担当者の方がピックアップしてくれてメリットもですがデメリットもちゃんと言っていただき安心して無事契約することが出来ました！！
初めての東京、初めての一人暮らしという事で不安でしたがここの不動産にお願いしてよかったです！！
とても親切でした！ありがとうございます😊

引用：google レビュー

ルームコアで借りるメリット｜仲介手数料無料になる？

テレビで見かけることが多く、良い評判も多いルームコア。

初期費用の一部がゼロになるのも助かります。

 仲介手数料が無料になることも

ルームコアでは、「初回電話で問い合わせた物件のみ仲介手数料がゼロ」と公式ページに記載があります。

オススメの不動産屋さん「ルームコア」。全ての不動産会社の物件、紹介可能なんだって。仲介手数料が無料、入居時費用０円からの引越ＯＫなんだって。 24時間電話受付可能なんだって。スゴい！だから流石、googleマップの口コミ は最高評価がスゴい量。最高の会社。#Googleマイビジネス #GMB #MEO pic.twitter.com/kiKpwyskDx

— KAIZEN商会ANZEN (@takeiteasyfree) March 14, 2021

初期費用として支払うものには、「敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・火災保険」があります。

仲介手数料が無料でも怪しい不動産会社ではない

なぜ仲介手数料を無料にできるのかについても触れておきます。

不動産会社は、大家さん(貸主)とお客さん(借主)両方に、仲介手数料を請求できます。

ただし上限は家賃の一ヶ月分までと法律で決められています。

ルームコアは、ケースCのように、大家さん(貸主)が仲介手数料を負担してくれているので、借主であるお客さんが仲介手数料を支払う必要がありません。

 キャッシュバックキャンペーンを開催

ルームコアの経営者が運営している「ゼロヘヤ」という賃貸物件のサイトがあります。

ただしキャッシュバックには条件があるので注意してください。

ゼロヘヤの賃貸物件サイトは、亀田浩仁氏が代表取締役となっている会社が運営しています。

同じ物件をルームコアから検索しても、キャッシュバックについての説明書きはありません。

 芸能人も利用している

ルームコアのトップページでは、芸能人とスタッフが一緒に写っている写真が多く掲載されています。

一部の芸能人の方は、「実際に物件の契約をいただきました」と公式ページに記載がしてあります。

ルームコアで借りるデメリット

ルームコアの評判を探してみると、「取り扱いしているエリアの少なさ」や「お客様が多く、待ち時間が発生してしまう」といった口コミが若干ありました。

利用するにあたって、連絡がしつこい、態度が横柄といったような類の口コミは見かけませんでした。

扱っている物件は東京都だけ

ルームコアの店舗は「新宿」「池袋」「渋谷」のみ。

取り扱いのある物件は、23区のみでした。これは先ほど紹介したゼロヘヤも同様です。

しかし、ゼロヘヤの場合、大手の賃貸物件サイト「suumo」「HOME’S」「athome」などに掲載されている物件でも紹介可能となっています。

 待たされることがある

人気がある不動産会社からなのでしょうが、窓口で待たされた・メールの返信が遅いといった声がありました。

ルームコアとは

引用:ルームコア

ルームコアは都心を中心に店舗を展開しており、メディアの露出も多い不動産会社です。

 ルームコアの会社情報

ルームコアは株式会社コア・コーポレーションが運営を行っている不動産会社です。

店舗は「新宿」「池袋」「渋谷」と都心に３店舗ほど展開しています。

ルームコアの特徴

ルームコアは、次の4つの特徴を掲げています。

ほとんどの物件で仲介手数料が無料となり、初期費用が抑えられます。

仲介手数料の上限は、賃料の一ヶ月分＋消費税と決められているため、多くの不動産会社は0.5〜1ヶ月で設定しているところが多いものです。

またテレビの物件紹介番組で取り上げられており、実際に芸能人の方が契約までされているので安心な不動産会社と言えるでしょう。

 ルームコアはどんな人におすすめ？

ルームコアの特徴や評判を解説しました。

ではどういった人にルームコアはおすすめなのでしょうか?

 東京の一人暮らしに不安のある人

テレビにも取り上げられているルームコアなら、ルームコアなら安心したお部屋探しをお任せできます。

「人気のない物件を無理やり契約させられないだろうか」

「大手の不動産会社できなくても大丈夫なのだろうか」

「治安の良くない場所にある物件を紹介されてしまはないだろうか」

考えだしたらキリがないほど不安がでてきます。

見積もりをとる際はレスポンスの速さと対応の良さをチェックしていきましょう。

この２つをチェックし、ご自身が一番良いと感じた不動産会社で契約を進めていくのが得策です。

初期費用を抑えたい人

多くの物件で仲介手数料がゼロとなっています。

さらにキャッシュバックも行っている関連会社の「ゼロヘヤ」から申し込みをすることで、敷金礼金や初期費用を大幅に抑えることができます。

• 敷金は、退去時の原状回復に補填される。そのため敷金ゼロの場合、将来的には原状回復費として支払いが生じる
• 敷金ゼロの物件は、その分家賃が相場より高めに設定されている場合もある
• 敷金ゼロの物件では、別の初期費用(例えば部屋のクリーニング代、保証料金)として回収されている場合もある
• 敷金ゼロの物件は人気がない物件であることも多い

まとめ

メディアへの露出も多く、何かと話題のルームコアについて解説しました。

初期費用が抑えられたキャンペーンも実施しており、突発的な出費に対しも予算の範囲で物件選びが可能です。

さらにルームコアの経営者が運営している賃貸物件サイト「ゼロヘヤ」を上手に利用することで初期費用を安くできます。