- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- ME不動産の評判・口コミまとめ
- ME不動産の仲介手数料を解説
- ME不動産はやばい？営業がしつこい？メリット・デメリット
- グランドネクスト不動産の仲介手数料は業界最安値水準
- 購入時の仲介手数料は最大無料
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住み替え・相続・資産整理などで、すぐにでも家を売却したい。
と言っても、売却には半年から１年程度の時間がかかりますし、どのような不動産会社に依頼をしたら良いのかも分かりません。
長い付き合いとなる不動産会社だからこそ、評判や口コミを確認しながら信頼できる会社を選びたいものです。
しかし、インターネットでME不動産で検索すると、「ME不動産しつこい」「ME不動産やばい」といったワードが出てきて不安になる方も多いでしょう。
インターネットで大抵の事は調べられます。しかし、大半の人は不動産の専門知識があるわけでもなく、信頼できる不動産会社にお任せしたいと考えるのが一般的です。
今回は、そうしたニーズにぴったりのME不動産について紹介します。
小島解説員
ME不動産とは？
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | MEホールディングス株式会社 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2番1号 エイペックスタワー浦和 オフィス西館6F |
| 設立 | 2003年3月 |
| 資本金 | 4,209万円 |
| 代表 | 代表取締役 小柳 敏 |
| 公式サイト | ME不動産公式 |
引用 : MEホールディングスグループ
ME不動産は、センチュリー21のフランチャイズ加盟店として発足しました。
2017年3月からはセンチュリー21の傘下を離れ、MEホールディングスのグループ会社の一つ「ME不動産」として事業を開始しました。
MEホールディングスは、不動産仲介業だけに留まらず、保険・IT・リノベーションなども手がけておりグループ全体の社員数は500名の会社です。
不動産仲介事業では、関東エリアを中心にME不動産千葉、ME不動産神奈川、ME不動産埼京、ME不動産西東京、ME不動産城北の5店舗を展開しています。
ME不動産の評判・口コミ
ME不動産は、創立してから間もないこともあり極端な口コミはありませんでした。
山口編集者
ME不動産の良い評判・口コミ
対応の良さがうかがえる口コミが多くあります。
その他の口コミからも社員の一生懸命さが伝わってきます。
親切丁寧にいろいろな情報を教えていただき、現在どのぐらいの問い合わせがあるとか、値段はいくらぐらいだと言うのを毎回教えていただき感謝しています。
引用元：<おうちの語り部>
他の不動産屋では、押し売りの様にこの家買った方方が良いと圧力をかけられる事が多かったのですが、meさんでは親身にお話を聞いてくださりこちらのペースに合わせてくれます！
引用元：<google口コミ>
ME不動産の悪い評判・口コミ
ME不動産の悪い評判・口コミは、手慣れていない部分や、電話の多さに対しての口コミがいくつかあります。
小島解説員
買取額に関して不満ありませんが、普段は仲介がメインの業者さんなので手続きや流れが色々とイレギュラー対応に追われました。そのあたりに不満あります。
引用元：<おうちの語り部>
内見を予約したが、社員にサクラレビュー書かせてない？ってくらいレビューが分かれすぎているので、不安に思いキャンセルをしたら、その後再三電話をしてきて、ファミレスで会いましょう会って話をしましょうとしつこい。毎回断りをいれたが、それでもしつこく、もう関わらないでおこうと着信やメールをスルーしていたら、自宅まで来た。恐怖を感じた。引用元：Google口コミ
内見で良い物件が無いので帰ろうと思っていたら事務所で勉強しませんか？ファイナンシャルプランナーがいるので、無料で勉強できますよと言われました。
事務所に行くと待てど暮らせどファイナンシャルプランナーは現れず、お金の話も一切せず、営業マンの上司が現れ、夜の21時頃までこちらが首を縦に振るまで延々と物件を紹介し続けました。次の日仕事なのにまったくこちらに考慮をせず、ある意味最凶だと思いました。引用元：Google口コミ
ME不動産の仲介手数料・値引き・割り引き
ME不動産では、仲介手数料の値引きや割引はありません。
ここからは、「不動産売却の仲介手数料は、どのくらいかかるのか」を合わせて解説していきます。
ME不動産の仲介手数料
ME不動産は、法令で決められた仲介手数料を上限としている不動産会社です。
仲介手数料の上限額
| 売買価格 | 仲介手数料 |
| 800万円以下の不動産 | 33万円（税込み） |
| 800万円を超える部分 | （物件価格 × 3% ＋6万円 ）＋消費税 |
参考 国土交通省 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額
例えば、1,000万円の不動産売却の場合。
1,000万円 × 3% = 30万円
30万円＋6万円＝36万円 （※１）
36万円に対しての消費税10％＝3.6万円（※２）
36万円（※１）＋3.6万円（※２）＝39.6万円
合計 39.6万円
小島解説員
1,000万円 39.6万円
2,000万円 72.6万円
3,000万円 105.6万円
4,000万円 138.6万円
5,000万円 171.6万円
と計算できます。
小島解説員
山口編集者
仲介手数料の値引きや割引はある？
ME不動産では、仲介手数料の値引きや割引はありません。
もちろん、仲介手数料は成功報酬になるため、不動産の売却がおこなわなければ発生しませんので安心してください。
ME不動産で不動産売却をするメリット
ME不動産には、次のような特徴があります。
- 売却査定がしっかりしている
- スピード感がある
- チームで対応し、細かなサービスを提供してくれる
- 予約をしておくことで、閉店間際の来店でもOK
小島解説員
売却査定がしっかりしている
ME不動産は、高い査定額で顧客を獲得しようとはしません。
不動産会社によっては、高い査定額を提示してくるところがあります。
山口編集者
小島解説員
不動産会社としては、自社で取り扱えることで仲介手数料を手に入れられます。そのため、高い査定額を提示し利用してもらおうとするのです。
対象物件の管理状況や価格の動向、周辺類似物件の売買事例などを調査した上で、売出価格を算出いたします。これを機会にお手持ちの不動産の資産価値を知っておくのも良いでしょう。他の不動産会社へ査定をされた方でも、当社で査定することは可能ですので、お気軽にご相談ください。費用は一切かかりません。
引用元：<MEマイホーム計画京葉>
ME不動産なら、提示された金額前後で売却できると安心できる不動産会社です。
スピード感がある
ME不動産は、若いスタッフが多くスピード感がある不動産会社です。
不動産を売却したいと思っている人にとって、「信頼感」のつぎに「スピード感」を重要視している方が多くいます。
参考元：【アンケート調査結果】不動産売却における不動産会社の決め手
ME不動産は、売却手続きもスムーズに対応してくれるのも特徴の一つです。
チームで対応し、細かなサービスを提供
ME不動産では、複数人で相互チェックを行い、見落としがないか確認できる体制を作っています。
山口編集者
また見落とし以外にも、いろいろな提案をしてくれるのもチームで対応するメリットになります。
予約をしておくことで、閉店間際の来店でもOK
ME不動産なら、事前に予約をしておくことで、お店を遅くまで開けておいてくれます。
会社帰りに立ち寄りたい、相談したいことがある、といった時に遅い時間でも対応してくれるのは助かります。
山口編集者
その点、ME不動産ならご自身の都合にも寄り添ってくれるサービスが嬉しいです。
ME不動産で不動産売却をする注意点
ME不動産は、創立してからまだ日が浅く、担当によっては知識や経験が少ない社員もいます。
また店舗によっては駅から遠く、利便性の悪さがあるので利用の際は、場所の確認をしておいてください。
創立まもなく若い社員が多い
ME不動産は社内教育に力をいれています。しかし、経験は社内教育では学べません。
山口編集者
駅から遠い
ME不動産は、駅から遠い場所にあります。気軽に立ち寄りたい人にとっては、注意が必要です。
山口編集者
たとえばME不動産埼京は、最寄りの駅からバスで5分さらに徒歩で7分の場所に位置しています。
小島解説員
ただ会員登録(無料)を行うことで、無料送迎を行うサービスを提供しているので、店舗に行くのが大変な方は利用するのも一つの手です。
ME不動産の営業電話がしつこい？対策と対応方法
ME不動産では営業電話がしつこいという悪い評判がいくつか見受けられます。
そこでここからは、ME不動産に限らず不動産業界全般に使えるしつこい営業電話のパターン別対策をご紹介します。
購入する気がない場合→すでに他で購入したと伝える購入したいが電話を減らして欲しい場合→条件・要望を明確に伝えるor直接店舗に行くと伝える
ME不動産で購入を検討していたものの購入する気がなくなった場合は、他社で購入したなどの内容を伝えて、すでに購入する気がないことをお伝えください。
一方で、まだME不動産で購入するかもしれないケースでは、条件を明確に伝えて「この条件以外の物件は購入しません」と伝えるのがおすすめです。
また、しつこい営業電話自体をやめて欲しい場合は、「店舗に行くので電話は控えていただきたい」という内容を伝えると、しつこい電話がこなくなる可能性が高いです。
売れる可能性があると思われているから、しつこい営業電話がかかってくるのですね！
「価格が高い」「間取りがイマイチ」など、ふんわりとした理由で断り続けていると新しい物件の営業電話が次々とかかってきます！
まとめ
ME不動産は、信頼とスピードがあり、これから不動産売却を考えている人にとって味方になってくれる不動産会社です。
小島解説員
しかし、「センチュリー21」のフランチャイズだったのもあり心配する必要はありません。
山口編集者
不動産の売却で会社の規模はあまり影響しません。
ネットを利用した情報収集を、誰もが利用できるようになりました。そのため、SUUMOなどのポータルサイトの利用者が多く、会社の知名度は影響しづらくなっています。
だからこそ不動産会社は「売り方」に力をいれ、顧客を獲得していきます。
ME不動産も、顧客のニーズを模索し、寄り添うサービスに力をいれているのが特徴の不動産会社です！
