リブマックスはやばい？賃貸の評判・口コミまとめ

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

引っ越しをする際重要視するポイントは駅近物件や、築浅物件、賃貸料、交通の便など人によって様々です。

中でも今回は、「仲介手数料を抑えたい」「デザイナーズ物件に住みたい」「短期間で借りたい」といった人にピッタリなリブマックス不動産会社を紹介します。

リブマックスは、賃貸業からホテル事業など幅広く不動産業を営んでおり、お客様の細かいニーズにも対応できる不動産会社です。

評判が高い意見が多くみられる一方で、部屋が汚い、やばいと言った意見も見られます。

リブマックスはやばい？悪い評判・口コミ

退去金が中々振り込まれなくて不安になった

リブマックス退去金振り込むって言って退去して4ヶ月経っても入金してこないし昨日電話したら今日中に折り返ししますって言われて折り返しこないし、今日電話したら担当の人がいないから月曜に折り返ししますってw
え？大丈夫そ？

— 💋城咲沙彩💋701 (@saayankrmn) February 26, 2022

内覧の約束を忘れられていた

リブマックスっていう不動産屋と契約したんだけど、もう一度内覧する予定を入れてたのに、当日待ち合わせ場所にこんくて、え、予定ありましたっけって言われた。
仲介手数料もらったら、もうええわって感じなんかな
特に謝りもせず、別日にかわった。

— まかろん (@makaronoishiina) November 26, 2021

マンスリーマンションの部屋が汚かった

リブマックスっていうところでマンスリーマンションの契約結んでたんだけれど、契約内容と部屋が違いすぎる。まず設備が整ってない。部屋が汚い。それからホームページに載ってた備品とかも揃ってない。最近ずっと連絡入れてるけれど対応も雑。二度と使わん。

— 撓 翔(とおお かける)🕶🪶は限界オタク (@too_kakeru) August 20, 2021

店舗スタッフの対応が良くなかった

リブマックスって不動産の対応が悪い！！！！
やば過ぎる…お店着いたら予約入ってなくお店のスタッフもどうしたらいいか分からず。恐らく遅れてて、だらしないスーツの若い男性担当が遅れて入店謝りもせず着席し顔も合わせず。

— 小雨 (@SAME_Y7) October 25, 2020

スタッフの対応が悪いという意見が目立ちました。

後々にやばい！と思ってしまう前に良い意見と悪い意見を両方確認しておきましょう。

リブマックスはやばい？良い評判・口コミ

知名度はないけど、対応が良かった

@cm0425 東口のリブマックスっていう不動産やの和田さんって人が超良かった！親身でわかりやすかったから今の家に。。

— nicenature (@nicenature26) August 30, 2011 

家具家電付の物件がある

そうだね
あとリブマックスの物件も家具家電付いてるよ
少し高いけどね

ただのフォロワーでよかったらなんでも相談乗れるよ

リブマックスはやばい？家を借りるデメリット

リブマックスを利用する前に、注意しておくべきポイントをお伝えします。

実際店舗で、物件探しをする前に「リブマックスはこうした良くない部分もあるんだな」といった事を押さえておきましょう。

窓口で接客する営業の対応にムラがある

リブマックスは、営業担当の評判が良くないという口コミを見かけます。

特に若いスタッフは、専門知識があまりなく、お客様に提案するといったことが苦手のようです。

リブマックスってどうなの、賃貸契約する時、、チャラい頼りにならなそうな営業マンぽそう、、、笑

— わりた (@warotaattokyo) November 20, 2019

中には接客態度が良くなかったり、知識のあまりない営業担当も多くいます。

リブマックスの賃貸で、｢エアコン(2003年製)が壊れてる｣って、サポートに電話するも1週間無視。。
また電話して｢1週間前にも連絡したが、エアコン壊れてるんですが…｣

あれから4日、音沙汰なし（笑）

熱中症で倒れるまで対応してくれない会社なのか(； ･`д･´)ｺﾞｸﾘﾝｺ

— グラフエッジ (@SEVILLE7COLORS) June 9, 2020

リブマックスからの折り返しの連絡がないという口コミです。

大手の不動産会社でも、営業担当の対応に関して不満を感じている口コミは一定数挙がっています。

これはリブマックスに限ったことではありませんが、もし「この人とは合わないない、信頼できない」と感じたら、別の担当者に変更してもらうのも一つの手です。

それも難しい場合は、別の店舗にいってみると、いい担当者に巡り会えることもあります。

家賃が相場よりも高いことも

リブマックスは、仲介手数料が低く抑えられている分、物件の家賃が高いという声を耳にします。

つまり家賃が相場よりも高い理由は、デザイナーズマンションなどの家賃が高めの物件の取り扱いが多いという理由によるものです。

住みたい地域の家賃相場は、ネットで調べられますので、大体の家賃相場を確認した上で物件探しをしていきましょう。

関東や関西といった都市部以外の物件は少ない

リブマックスは、関東・関西の取り扱い物件が多い不動産会社です。

地方で賃貸物件を借りたいといった場合、自分が探したい地域において、物件が見つからないこともあります。

リブマックスのような不動産会社のサイトは、スーモなどの不動産ポータルサイトのような多くの物件の取り扱いはありません。

リブマックスは経営危機でやばい？

Google上でリブマックスを検索すると関連キーワードとして「リブマックス　やばい　賃貸」「リブマックス　経営危機」「リブマックス　潰れる」と表示され不安になった方もいらしゃるのかもしれません。

リブマックスの「経営危機」や「潰れる」について調べてみるとこのような記事が見つかりました。

コロナ禍の直撃を受け、20年6月期の売上高は266億円（前期比4.5％増）にとどまり、9億6千万円の営業赤字に転落。21年6月期の売上高は1割減の238億円となり、前の期と同程度の営業赤字となった

引用：FACTA

コロナウイルスが流行した2020年からは海外からの旅行客の渡航・滞在を制限したり、国内でも県をまたいでの旅行の自粛が要請され、旅行客の減少によりホテル業界全体の売上が大幅に低下していました。

2022年までは、リブマックスだけでなく他のホテルなどの宿泊施設の稼働率が下がっていたと考えられますが、現在は海外からの渡航・滞在も緩和され、旅行・宿泊業全体の売上高は回復基調なので、リブマックスの経営危機の懸念は後退していると考えられます。

リブマックスで借りるメリット

リブマックスの特徴は、「対応が早い」「仲介手数料が安い」「マンションなどの物件も取り扱っている」点です。

では、それぞれの詳細を解説していきます。

 対応が早い

大手の仲介業者の場合、繁忙期は電話がつながりにくい、店舗に行っても相談できないといったことがありますが、リブマックスではそういった口コミはあまりないため相談しやすい不動産会社と言えます。

仲介手数料が安く、ゼロゼロ物件も多い

リブマックスには、ゼロゼロ物件を多く取り扱っています。

また仲介手数料は0.5カ月のため、初期費用は他の不動産会社と比較するとかなり低くなります。

敷金礼金がゼロという物件は、何か裏があるのでは?と考えがちですが、最近ではこのような物件も増えてきているのは事実。

スマホで簡単に賃貸情報を調べられるため、より人気の高い物件と人気のない物件で格差が生じています。

そうした際、敷金礼金をゼロにし「空き室率」を下げたいというのがオーナーの思いです。

さまざまな用途で使えるマンションを扱っている

1年程度の引っ越しなら、マンスリーマンションがおすすめです。

そもそも賃貸の場合、2年以下で契約終了すると違約金を支払わなければいけない場合もあります。

リブマックスは、賃貸業から事業を開始し、様々なニーズなどにあった物件を提供できるよう「マンスリーマンション」や「ホテル」の事業も手がけています。

そのため、ご自身のニーズにあった物件探しをおこなってくれる不動産会社と言えます。

リブマックスはどんな不動産仲介業者？｜会社概要

引用:リブマックス

リブマックスは首都圏を中心に賃貸物件を取り扱っている不動産仲介業者です。

賃貸物件のみならず、マンスリーマンションやホテルも経営している特徴があります。

リブマックスの会社情報

リブマックスは1998年兵庫県芦屋市にて、不動産賃貸業をスタート。

2002年には、マンスリーマンションの事業を、2006年にはビジネスホテル事業を開始。

さらに2009年には、家具・家電付き賃貸の事業も始めました。

創立当初は、賃貸物件のみを扱っていましたが「短期間で利用したい」といったお客様のニーズに対応するため「マンスリーマンション」の事業を開始。

さらには、「出張での宿泊をしたい」といった声に着目し、ビジネスホテル事業まで拡大しています。

賃貸に留まらず、マンスリーマンションやビジネスホテルまで扱っているため、幅広いニーズに対応できる不動産会社と言えます。

仲介手数料が0.5カ月

リブマックスの仲介手数料は0.5カ月ほど。

気に入った物件が見つかっても初期費用が色々とかかってしまうため、できるだけ出費を抑えたいものです。

一般的に仲介手数料は、賃料の一か月分まで設定できます。そのため不動産会社は賃料の一ヶ月分の仲介手数料を設定しているところが大半です。

しかしリブマックスの仲介手数料は0.5ヶ月。

関東圏、関西圏といった都市部に強い

リブマックスの賃貸物件は関東・関西圏の物件が多く、東北や四国、中国、九州などは取り扱っている物件が少なめです。

リブマックスは、全国で166店舗のホテル事業も展開しています。その内、関東・関西圏に96店舗。全国店舗のうち約70%が関東・関西圏に位置しています。

デザイナーズ物件やマンスリーマンションなど豊富な物件の取扱い

先ほどリブマックスはビジネスホテルを運営をしているというお話しをしました。

さらに、リブマックスのもう一つの特徴は、マンスリーマンションも取り扱っている点。

単身赴任や、長期出張、最近ではワーケーションといった働き方も注目されています。

数カ月程度の短期間利用の際、賃貸物件を利用するのではなく、マンスリーマンションを利用される方も多くいらっしゃいます。

リブマックスはどんな人におすすめ？

リブマックスは、首都圏を中心とした賃貸物件に強い会社で、かつ仲介手数料も低めにおさえられているのが特徴です。

手数料の安い物件を都市部で探したい人

手数料の安さと都市部に特化した物件を探せます。

リブマックスは仲介手数料が0.5カ月といった特徴のある不動産会社です。

会社からの辞令で急な転勤を余儀なくされたり、急な引っ越しをしなくては行けない場合など引っ越し費用が少しでも抑えられるのは、大変助かります。

なるべく早く自分に合った物件に引っ越したい人

引っ越しをする場合、会社勤めをしているとなかなか時間が取れません。そのため物件選びに時間がかかってしまうものです。

リブマックスなら、担当者と連絡がつきやすく急な引っ越しの相談も可能。対応も早く、希望している物件が見つけやすいと言えます。

さらに幅広いニーズにあった物件を取り扱っているため、ご自身の希望にそった物件をスピーディーに探せることでしょう。

こうしたストレスを抱えないためにも、不動産会社選びは大切です。

まとめ：リブマックスは仲介手数料が安くてやばい？！

不動産会社のリブマックスについて解説しました。

リブマックスは仲介手数料が0.5カ月分であるため、費用を抑えたい人におすすめの不動産会社でした。

リブマックスの場合、賃貸物件ではなくマンスリーマンションの扱いもあります。

2年程度の短期間で賃貸を探している場合など、マンスリーマンションも紹介してもらえるのは魅力的です。

リブマックスは、引っ越しの手数料を抑え、都心部で物件を探している人にとって利用しやすい不動産会社と言えます。