- 小島 優一
- 宅地建物取引士
宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから
- 品川区にはリフォームの助成金制度がある
- 会社によって得意なリフォーム分野がある
- どれだけ親身で満足度が高いか内容を見据えて発注する
リフォームやリノベーションを検討されている場合、何を基準に依頼する会社を選んだらいいのでしょう？
金額で選んだらいいのか、口コミを参考に注文して良いのか、大きな会社を選べば失敗がないのか、考えだすときりがありません。
浜崎編集長
事務員
品川区でのリフォーム会社・リノベーション会社の選び方
リフォーム、リノベーションは何度も経験するものではありません。そのため何を基準に依頼する会社を選んだらいいのかわからないものです。
そうした方は、次のような考え方で依頼する会社を選んでみてはいかがでしょう？
- 対応エリアで選ぶ
- リフォームやリノベーションの内容で選ぶ
- 会社の評判で選ぶ
最終的には会社の担当者との会話の中で「この会社、この人にお願いしたい」と思える会社に依頼すると失敗が少ないです。
しかしそれでも、リフォーム・リノベーションの会社はたくさんありますし、どれがいいのか分からずなかなか前に進まないものです。
そのような時は、まず「やりたい内容(リフォーム・リノベーション)」をすべて書き出し優先順位をつけます。会社によって、得意なリフォーム分野があるので、書き出してみたリフォーム内容に強い会社を探してみましょう。
浜崎編集長
まずは、ご自身が一番やっておきたい場所を中心にリフォームしていくのがベストな方法です。
対応エリアで選ぶ
多くのリフォーム会社は、車で1時間以内でいける地域を対象としています。
品川区の場合は、港区・目黒区・大田区に隣接しておりこれらの区にあるリフォーム会社も候補先としあげられます。
もし品川区内にお願いしたい会社が見つけられなければ、品川区だけで限定せずに、広く探していくと見つけられることもあります。納得いくまで探してみましょう。
リフォーム、リノベーションの内容で選ぶ
リフォームやリノベーションの内容で選ぶのもおすすめです。
リフォーム会社は、得意なリフォーム分野があるものです。ご自身がどのリフォームもしくはリノベーションを希望されているのかをしっかり伝えていきましょう。
浜崎編集長
事務員
ミニコラム リフォーム・リノベーション ～いい会社かどうか
ネットで評判を見ても、信用できる会社なのか・技術は信頼できるのか、なかなか判断はつきません。
さらにリフォームやリノベーションは高額。お客様に対してどれだけ親身になってくれるか、どれだけ満足できるのか、内容を見据えて発注するようにしましょう。
- 電話や実店舗で相談(もしくは家に来てもらう)して雰囲気チェック
- 建設業の許可証があるかどうか
- ご自身の希望をきいてくれるか、自社の都合を優先するか
- 金額だけで判断せずアフターケアなども考慮
- 現場を見ず見積もり金額を提示していないかチェック
- 値段を下げる提案、その際のデメリットがあるかチェック
浜崎編集長
意外と知らない？リフォームとリノベーションの違いと費用
リフォームは老朽化した家の現状回復、リノベーションはよりよい生活住宅にするための改築となります。昨今この区切りはあいまいとなっているようですが、違いはおさえておきましょう。
リフォームは、比較的小規模なため費用も高額にはなりません。リノベーションは、大規模な工事になる事も多く高額になります。どちらも高い技術力が要求される工事になります。
リフォームの費用と内容
リフォームは新築の時と同等レベルにする工事です。一般な的な金額は次のとおり。
- キッチン周り 50～150万円
- トイレ周り 15～20万円
- 浴室 50～150万円(ユニットバス交換含む)
- 洗面所周り 15～50万円
リノベーションの費用と内容
リノベーションは、いまの住まいにプラスαで、新築以上の性能にしたり家の価値を高めたりする工事です。
フルリノベーションだと、1㎡あたり10～15万円が相場。間取り、水道管、冷暖房換気施設の変更などを含む工事になります。
品川区限定！リフォームに使える助成金
品川区はリフォームの助成金制度があるため、リフォームを前向きに検討している人も多いのではないでしょうか？品川区のリフォームに関する助成金を確認します。
| 名称 | 品川区住宅改善工事助成事業 |
| 助成金額 | 上限20万円(品川区区民であることが条件) |
| 申し込み期間 | 令和3年4月1日～令和4年2月14日 (令和4年 11月現在) |
| 主な要件 | ・初めて助成金を利用する方 ・令和4年2月28日までに工事完了すること ・品川区民であること ・前年の所得が1,200万円以下であること ・住民税を滞納していないこと ・助成対象工事にて他の助成制度を利用していないこと ・工事対象住宅の世帯主であること、もしくは回収後に居住し世帯主になること ・助成対象工事費用の総額が10万円以下であること |
| 対象工事 | エコに関する工事、バリアフリーに関する工事が対象となっています。家電の購入・設置、家具やカーペットの購入・設置、排水管工事などは対象外です。 |
なお詳しい内容は下記のURLを確認くださるようお願いします。
【令和３年度 エコ＆バリアフリー住宅改修】品川区住宅改善工事助成事業について
品川区おすすめのリフォーム会社・リノベーション会社 4社
次に品川区で人気のある施工会社を紹介します。
アフターケアはもちろん、お客様とヒアリングを行い、何が必要なのか、何が大切なのかをしっかりと把握し工事を行っています。
事務員
浜崎編集長
巴工務店
| 社名 | 株式会社 巴工務店 |
| 所在地 | 東京都品川区上大崎4-5-9 |
| 創立 | 昭和29年9月1日 |
| 資本金 | 20,000,000円 |
| 代表者 | 稲生 奈穂子 |
| 電話番号 | 03-6431-9881（代表） |
出典：巴工務店
「一生付き合えるパートナー」を合言葉に掲げ、工事が完了したら終わりではなくアフターメンテナンスもしっかり対応。小さなお仕事もなんでも相談できる会社。昭和29年に創業。
アクトライフ株式会社
| 社名 | アクトライフ株式会社 |
| 所在地 | 東京都品川区西五反田3-16-16 |
| 設立 | 2004年11月 |
| 代表者 | 平松 智 |
| 電話番号 | 03-3495-4399 |
出典：アクトライフ
お客様とのコミュニケーションを大切にし、「やってよかった」と思ってもらえるリフォームを提供。クロスの張替えなど小さなリフォームでも大歓迎。アフターメンテナンスもしっかり対応。
スタジオエスパシオ
| 社名 | 株式会社スタジオエスパシオ |
| 所在地 | 東京都目黒区駒場3-11-11パークサイドいちのビル１Ｆ |
| 設立 | 平成13年12月21日 |
| 資本金 | 1千万円 (平成29年 9月現在） |
| 代表者 | 代表取締役 齋藤 貴広 |
| 電話番号 | フリーダイヤル 0120-940-840 ／ 電話 03-6804-7451 |
出典：スタジオエスパシオ
アフターメンテナンスはもちろんのこと、お客様と寄り添い、お客様の視点にたったものづくりをしていく会社。顧客満足度と、適正価格の追求を掲げている。
高倉工務店 品川
| 社名 | 高倉工務店 |
| 所在地 | 東京都品川区東五反田1-8-11シルバープラザ202 |
| 代表者 | 高倉生健 |
| 電話番号 | 0120-737-811 |
出典：高倉工務店
経験豊富なスタッフが親切丁寧に対応。各種アフターケア、清掃も対応。お客様のご自宅を下見し、お客様のイメージにあったプランを提案。
品川区でのリフォーム会社・リノベ会社の選び方 まとめ
品川区では助成金制度があるので活用をしたいです。助成金は、リノベーションではなくリフォームに対しての補助になるので、申請には注意してください。
また品川区内で気に入ったリフォームやリノベーションの会社がなけれぱ、隣接した区まで依頼先を探してみましょう。
依頼先の会社がなかなか決定できない場合は、小規模なリフォームを依頼し仕事内容や対応の良し悪しを確認してみるのも良い方法です。
浜崎編集長
