東宝ハウスは、首都圏を中心に広がる支店網と強力なネットワークを持ち、信頼性の高い不動産会社として知られています。建売物件の選定において、希望条件にピッタリ合った物件を迅速に提案してくれるという評判がある一方、囲い込みをしないという独自の取り組みが話題となり、その真偽について気になる方も多いはず。実際に東宝ハウスをGoogleで検索すると、やばいという評判が出てきて心配になる方も多いでしょう。 そこで本記事では、東宝ハウスの評判・口コミを徹底調査し、メリットやデメリットについて詳しく解説します。 不動産売却を検討中の方や、東宝ハウスでの相談をお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。

東宝ハウスとは

東宝ハウスは1976年の創業から40年が経っており、土地、物件などに関するノウハウが十分に蓄積された不動産会社です。

「住まい」の仲介業に特化していることから健全な無借金経営を行なっており、ユーザーから高い信頼を獲得しています。

東京、神奈川、埼玉、千葉などの首都圏を中心に19社を展開していることから広いネットワークが構築されています。情報ネットワークを活用することで、ユーザーへの仲介を最大限にサポートすることが可能です。

東宝ハウスはやばい？評判・口コミまとめ

「東宝ハウス」と検索すると、「悪評」や「やばい」といった不安を煽るキーワードが表示されて心配を抱く方も多いかもしれません。

しかし、調査の結果、東宝ハウスに重大な問題や実態のある「やばい」評判は確認されていません。

不動産業界に対する漠然とした悪いイメージが、こうしたネガティブな検索結果に影響を与えている可能性が考えられます。

実際、調査したところ、東宝ハウスは違法な取引を行ったり、社員に過度な負担を強いたりするような企業ではなく、顧客と社員の両方を大切にする姿勢が見られました。

口コミや評判でも、その誠実な対応が評価されています。

ここでは、東宝ハウスに関する評判や口コミを詳しく調べ、「やばい」と思われるような悪評が本当にあるのかを解説します。

「お客様の為」という理念を実行していて良い

品川駅徒歩圏内でこの価格は値ごろだなあと思って見ていたのですが、担当の仲介業者さん（東宝ハウス品川店）のWebサイトがいいなあと感心しました。物件のリスティングは載せておらず、取引したお客様の声と、担当者紹介が充実していて。 https://t.co/kWRx24jznh

— kei natsui (@kei_natsui) April 11, 2018

東宝ハウスでは建物のセールスポイントなどを引き出してから宣伝活動を行ってくれるため、より買い手にとって魅力的に感じられます。

SUUMOなどのポータルサイトで宣伝を行ってくれるので、多くの買い手にアピールすることが可能です。

東宝ハウスは、なるべく売却価格から下げずに、売却価格以上で売れるように努力してくれます。ネットをメインに様々な買い手に見つかるように宣伝してくれるので、スピーディーな売却が可能です。

営業担当さんが良かった

他社さんで、物件を内覧した事もあったのですが、淡々として全然楽しくなかったんです。東宝ハウス品川で担当してくれた営業さんは、明るくてとても話しやすかったので安心して、いろいろ質問も出来ました。案内時の運転も、元ハイヤー運転手さんだけあって、安心して物件を見て回ることが出来たのも良かったです。 引用元；東宝ハウス品川

この口コミを読むと、東宝ハウス品川の営業担当さんの魅力がしっかり伝わってきますね！

物件の内覧って、どうしても緊張しがちですが、明るくて話しやすい担当者さんがいると、心が軽くなって自然といろいろ質問できるようになります。

物件を見るときにリラックスできる環境が整っていることは、その後のやり取りにも影響してますから大切です。

清掃がきちんとされていなかった

中古マンション買って、今日引き渡ししたー！

んだけどさ、鍵受け取って入ったらこれ。あんまりじゃないですか？東宝ハウスさん… pic.twitter.com/fhzh34bX50 — こゆすくん (@koyusukun) October 29, 2021

一部の利用者からはこんな声も。担当営業の最終チェックが漏れてしまったのか、真偽は不明です。

しかしこういう声が多くてやばい訳ではないので気にすることはないでしょう。 納得いかないことがあった場合は、放置せずに問い合わせをすることをおすすめします。

電話対応が良くなかった

東宝ハウス新都心から1年ぶりに営業電話きて「もう家購入したので大丈夫です」って言ったら無言で電話切られた。まぁそういう会社なのかな。

電話の対応に関する意見です。一部の良くない対応が会社全体のイメージとして取られてしまうこともあります。

全員がこういう方というわけではないので、心配する必要はありませんが、担当者の対応が気になるときは担当を変更できるか相談してみましょう。

建売で条件が多い中でもピッタリの物件を提案してくれた

東宝ハウスは、希望条件が多い場合でも、納得のいく物件を提案してくれると評判です。

実際の口コミでは、こんな声がありました。

子供達の学校を変えずに建売を探していたところ、東宝ハウスさんをGoogleで見つけご連絡させて頂きました。口コミもとてもよく、レスポンスもとても早かった。金額の相談はもちろん、此方の求めている物件をいくつも見せてくださり、嫌な顔一つせず疑問に思ったことなどは全て担当の会社にすぐに連絡してくださって、その場で返答や会社からの返事があればすぐにこちらに回答を回して下さってとても助かりました。引用元：東宝ハウス公式

この口コミからも、東宝ハウスの営業担当者が「子供の学校を変えたくない」「価格を重視したい」といった細かい希望にも丁寧に対応し、多数の候補物件を提案してくれることがわかります。
特に、迅速なレスポンスと細やかな対応が利用者から高く評価されています。
希望条件が多い方でも、安心して相談できる営業担当が揃った不動産会社と言えるでしょう。

東宝ハウスのメリット

ホームステージングサービスなどかあるため、より売却しやすいように買い手にアピールできます。

売却する際に有利なメリットが多数あるので、これから東宝ハウスへの相談を考えている場合はご参考にしてください。

選べる3つの嬉しいサービスがやばい

不動産売却時はハウスクリーニング、家財の一時保管、不用品処分などの3つの中から希望のサービスを選べます。

いずれも無料のサービスとなっており、コスト負担がないのも嬉しいメリットです。

資金関係のサービスも充実している

東宝ハウスには下記の3つの資金関係のサービスがあります。

このように費用の負担やローン関係のサポートがあるため、活用することで売却時のコスト削減に繋げられます。

充実した売却活動を行ってくれるため安心

出典：東宝ハウス

東宝ハウスでは売却活動としてSUUMOを活用した宣伝を行ってくれます。

SUUMOの広告は物件情報の閲覧者数は2.14倍、資料請求は1.63倍となっており、高い集客力があるのがメリットの媒体です。

ホームステージングサービス、売却サービスも充実

東宝ハウスではテーブルクロスや花などの装飾で部屋を美しく飾って、広告に掲載してくれます。

高品質な写真撮影が期待できるため、買い手への訴求力を高めることが可能です。見栄えを重視する方におすすめとなります。

東宝ハウスのデメリット

対応エリアが限定されている

まず、対応エリアの限定性が挙げられます。

東宝ハウスは関東地方に特化したサービスを提供しているため、他の地域で不動産取引を希望する場合、サービスが利用できません。

これは、関東圏外で物件を探している人にとって、不便さを感じる点かもしれません。

知名度の低さ

次に知名度の低さがデメリットとして挙げられます。

全国的な知名度が高くないため、信頼性に疑問を抱く人がいるかもしれません。

ランキングなどを参考にする場合も、評価が低く表示されることがあり、初めて利用する際に不安を感じる要素となり得ます。

しかし、実際の口コミや評判を確認すると、その不安は杞憂に過ぎないことがわかります。 多くの利用者が東宝ハウスの丁寧な対応や専門性の高さを評価しており、利用後の満足度が高いことがうかがえます。

知名度の低さだけで判断せず、口コミを参考にしてみるとよいでしょう。

グループ会社間でのサービス品質の違い

グループ会社間でのサービス品質の違いも一考の余地があります。

東宝ハウスはホールディングス制を採用しており、各グループ会社の運営が独立しているため、会社ごとに提供されるサービスや対応に差が生じることがあります。

顧客はどの会社に依頼するか、事前にリサーチする必要があるでしょう。

東宝ハウスは囲い込みをするの？噂の真相

不動産業界でよく耳にする「囲い込み」とは、売主から預かった物件を他の業者や買い手に公開せず、情報を囲い込むことで、仲介手数料を独占しようとする不正な手法です。

これにより、売主は適正な価格での売却機会を失い、市場での取引が不公平になることがあります。

東宝ハウスでは、このような囲い込みを防ぐために、独自の「オープンメール」システムを導入しています。

このシステムは、売主の方が売却活動の進行状況をリアルタイムで確認できる仕組みで、どれだけの買い手や業者が興味を持っているか、内覧予定や購入申し込みの状況を常に把握することが可能です。

これにより、売主は透明性のある取引を行い、適正価格での売却を自ら判断できる安心感を得ることができます。

東宝ハウスは、囲い込みを一切行わないオープンで公正な取引を徹底しており、売主が安心して不動産取引を行える仕組みを整えています。

東宝ハウスの仲介手数料の値引きや割引

東宝ハウスで売却を考えている方の中には仲介手数料や値引き、割引を考えている方も多いのではないでしょうか。

ここからは東宝ハウスの仲介手数料・値引き・割引について詳しく解説するので、検討時のヒントにしてください。

仲介手数料について

不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があり、それを越えられないようになっているのが特徴です。

仲介手数料は具体的には下記の計算式で求められるようになっています。

こちらの計算式を目安にして仲介手数料を割り出し、大まかなコストを把握します。

正確な仲介手数料は実際に店舗で相談する際などに聞くことがおすすめです。

値引き・割引について

東宝ハウスでは仲介手数料を値引き・割引する明確な制度はありません。

ただ、個別の相談時に聞くことで仲介手数料の割引が可能になることがあります。初回の相談時等に確認し、値引きできるか交渉することがおすすめです。

東宝ハウスの仲介実績は？

公益社団法人不動産流通推進センターが発表している、2022年の不動産仲介の取扱高・仲介件数などは以下の通りです。

こちらのランキングは取扱高を基準にした順位となっています。

出典：公益社団法人不動産流通推進センター「2022年不動産業統計集（9月期改訂）」

東宝ハウスの実績は、仲介の取扱高において12位です。 東宝ハウスはこれまで90,000件を超える「住まい」をユーザーに届けてきました。

その確かな実績があることから、高いノウハウを保有していることがうかがえます。 店舗数は少ないですが、店舗ごとに異なるサービスを提供してるので、自分に合った店舗をみつけれるのではないでしょうか。

東宝ハウスで不動産売却をする注意点

東宝ハウスでは不動産売却を行う際に様々なサポートがあるため、より早く高価格で売却することが可能です。一方でいくつか注意点があります。

ここからはそれぞれの注意点について解説するので、売却時のご参考にしてください。

売却時期や価格のイメージは明確にする

不動産を売却する際は売却時期や価格のイメージを明確にしてから相談することがおすすめです。

売却時期や価格が決まっていないと、不動産会社側と話し合う時に話が進まないことがあります。

状況は逐一共有し合う

不動産会社に仲介をお願いすると、多くの買い手に自分の物件を見てもらうことが可能です。そのため、買い手が見つかりやすくなります。ただ、その分状況も変わりやすくなるので状況は逐一共有しあうことが大切です。

東宝ハウスの営業はきつい？社員の口コミと企業理念を解説

東宝ハウスは、「お客様第一主義」を掲げた企業理念を持ちながらも、営業職においては「きつい」という声が一部で挙がることもあります。

この記事では、東宝ハウスの企業理念や実際の社員の口コミをもとに、働きやすさや営業の実情について詳しく解説します。

東宝ハウスの企業理念

東宝ハウスの企業理念は、「住まい」を通じて、より多くの人々に幸せな人生を提供し続けることを目指し、そのために全力で努力するというものです。 この理念には、単に住まいを提供するだけでなく、お客様の生活を豊かにし、その過程で自分たちも幸せを感じることが含まれています。 これは、東宝ハウスが「User Happiness」を追求する姿勢を表しています。 参照元：東宝ハウス

お客様に喜んでいただき、感謝されることで、社員自身も大きな満足感を得ることができます。 そして、この満足感は、精神的な充実だけでなく、金銭的な豊かさにもつながっています。 実際、社員の半数が年収1,000万円を超え、マネージャー全員が1,500万円を超える収入を得ているという実績があり、東宝ハウスでは「誰かを幸せにすることで、自分も幸せになれる」という理念が現実となっています。 この企業理念からすると、お客様第一の企業理念だけでなく、社員にとっても過ごしやすい仕事環境であることが伺えます。

成績を伸ばすための仕事がきつい

一言、軍隊系です。土日に案内が、無いと一日中掘り起こし（電話営業）が待っています。精神的にきついです。　 引用元：転職会議

営業職は成績を出さなければいけない職種です。 成績が出ていないのであれば、成績に繋がる電話営業をするのは当然と言えるでしょう。

残業や休日にも仕事が入ることも？

営業で働くとなると残業や休日に多少の制限がかかるので家庭を持ったり、お子様がいる方は営業はなかなか難しいのでは。 引用元：転職会議

営業職は成績を出すことが仕事のため、どの営業でも多少の残業や休日出勤はあると考えるべきです。 自身の環境に合わないのであれば職種自体の検討が必要になります。

職場は話しやすい環境

組織体制・コミュニケーション：会社全体ですごく話しやすい雰囲気があります。 引用元：enジャパン

お互いが成績を収めなければいけない営業世界で、職場内がぎすぎすしている環境も時にはあります。 しかし、そういった環境ではない、ということはこれから入社を検討している人にとっては、大変心強いでしょう。

まとめ

今回の記事では東宝ハウスの評判や口コミについてご紹介しました。 東宝ハウスには悪評と言われるような口コミや評判は見つかりませんでした。 実際に東宝ハウスで売却したユーザーの口コミを参照しているため、これから東宝ハウスを活用しようと考えている方におすすめの内容です。 東宝ハウスは数多くのサポートサービスを用意しており、初めて不動産売却を行うユーザーにとっても使いやすいのがメリットです。 ユーザーの悩みなどにも迅速に対応しているので、安心して任せられる不動産会社を探している方は東宝ハウスが向いています。

スウェーデンハウスとは

まずはスウェーデンハウスとはどのような会社なのか、基本情報と概要を見ていきましょう。

会社名	株式会社スウェーデンハウス
本社所在地	東京都世田谷区太子堂4-1-1 キャロットタワー23F
会社設立	1984年
資本金	4億円
坪単価	70～100万円
構造	木造
居住タイプ	2階建て・3階建て・平屋など
保証期間	初期保証10年（延長保証で20年）
新築引渡し実績	3万棟以上（2022年1月時点）
公式サイト	スウェーデンハウス公式

スウェーデンハウスはその名のとおり、スウェーデンの輸入住宅を扱うハウスメーカーです。福祉先進国である北欧スウェーデンならではの住宅思想と、北欧の厳しい自然環境にも耐えられるだけの気密性や断熱性、遮音性など、多くの機能を有しています。

またデザイン性が高いのも特徴で、2014年グッドデザイン賞の受賞や、2015～2020年の6年連続で、ハウスメーカー注文住宅における顧客満足度1位を受賞するなど、ただ快適に過ごせるだけでなく、いつまでもお洒落に過ごせるという点も魅力の一つです。

スウェーデンハウスは以下のような方におすすめします。

スウェーデンハウスがおすすめの人

• 輸入住宅が好きな人
• 北欧風のお洒落な家を建てたい人
• 断熱性・気密性など機能面にもこだわりたい人
• バリアフリーの家に住みたい人

スウェーデンハウスは、北欧風のお洒落な家に憧れている人には特におすすめですね。

事務員

小島社長

デザインはもちろん、高断熱・高気密など、機能面にこだわった暖かい家に住みたい人も検討するとよいでしょう。

スロープや手すりを設置するなど、バリアフリー仕様で住む人に優しい点も注目ポイントです。

スウェーデンハウスの坪単価は80万円〜100万円と高め

スウェーデンハウスの坪単価は70〜100万円ほどです。

少し高めなのですね。

事務員

小島社長

ええ、輸入住宅であるがゆえに、他の大手のハウスメーカーと比べても高い坪単価で、一般家庭では簡単に手を出しにくい価格帯でしょう。

坪単価が高い理由の一番は、スウェーデンから輸入しているという点です。

断熱材や木製サッシ、水回り設備など多くのものがオリジナルで、それらが全て輸入されてくるためコストが跳ね上がっています。

とはいえコストに見合うリターンは大きく、スウェーデンハウスが掲げる「世代を超えて住み継げる家を届けたい」というコンセプトのとおり、非常に高性能な気密性・断熱性、100年住み継げるほどの耐久性が大きな魅力です。

小島社長

住宅性能が高く、親から孫へ住宅を受け継ぐというスウェーデンの思想を考えれば、一見高い坪単価も決してネックにはならないでしょう。

MEMO

昨今では、若い世代向けにもリーズナブルな高機能住宅を手がけており、今後ますます注目されるハウスメーカーといえます。

以下に坪数別の建築総額の目安を表にしてまとめてみました。希望の広さや予算の参考にしてください。

坪数	建築総額
25坪	2,667～3,333万円
30坪	3,200～4000万円
35坪	3,733～4,667万円
40坪	4,267～5,333万円
45坪	4,800～6,000万円
50坪	5,333～6,667万円

スウェーデンハウスの坪単価についてはこちら≫

「スウェーデンハウス 悪魔」の検索ワードが気になる？

スウェーデンハウスを検索すると「スウェーデンハウス 悪魔」というキーワードが表示されることがあります。

Google検索「スウェーデンハウス 評判」

過去に「スウェーデンハウス悪夢の家造り」と題された実名を挙げた告発ブログが注目を集め、多くの人々が検索したことで表示されるのではないかと考えられます。

告発自体の真偽は不明ですが以前このブログの内容が2ch(5ch)の掲示板に投稿されていたようです。現在ではそのブログの存在を確認することができなくなっています。

スウェーデンハウスは後悔する？評判（悪い口コミ）

スウェーデンハウスに後悔談はあるのでしょうか？高いデザイン性と機能性を両立させる一方で、一部ネガティブな内容の口コミも存在します。

これらも忘れずにチェックしましょう。以下の3点について見ていきます。

スウェーデンハウスの悪い評判・口コミ

• 外観に惹かれなかった
• 坪単価が高い
• 連絡が来ない

外観に心惹かれなかった

スウェーデンハウス
ネットのクチコミが良くて満足度も高かったのでお高いと聞きつつ検討。営業さんは若そうな女性だったけど対応はすごく丁寧で良かった。でもやっぱり高いし私達夫婦はスェーデンハウスの外観に心惹かれなかった為、脱落。

スウェーデンハウスの魅力はその高いデザイン性ですが、人によって好みが分かれるかもしれません。

こちらの口コミでも、営業担当の対応はよかったとしつつも、そもそもスウェーデンハウスの外観に惹かれなかったとのことです。

注意

かわいらしいお洒落な色使いなどを日本の住宅街で考えた時に、場所によって浮いてしまう可能性は否定できません。

坪単価が高い

スウェーデンハウスに興味津々。宿泊体験もしてきた。高いのでそれが不安。

— あいあい (@gonyomama) January 4, 2022

僕はいまスウェーデンハウスで建設中なんですが、10社以上見て決めました！個人的には一番いいと思ってます！住宅性能の高さとデザイン性がどちらも高いことがいいところだと思います！その代わり、費用的には相場の2-300万円高い気がします。

— ゆうじろう (@yuujiro2020) September 16, 2021

スウェーデンハウス、抜群に良さげだけど抜群に高いよ

— นานาโกะ (@nanan77) July 29, 2021

これら3件ともに共通しているのが、住宅性能に対してはかなり高評価であるものの、高めの価格帯がネックになっている点です。

注意

スウェーデンハウスは、設備の多くをスウェーデンから輸入しているためコストがかさんでしまい、どうしても相場より坪単価が高くなってしまいます。

小島社長

価格が高い分、機能面やデザイン性などは間違いないため、将来設計や予算と相談しながら、慎重に検討しましょう。

4年点検の連絡が来ない

スウェーデンハウスから4年点検のハガキが来た。点検日を電話すると書いてあったが点検予定日の9月を過ぎて未だ連絡なし。ちなみにメールでも日程教えて下さい。とメール済み。何なんスウェーデンハウス。契約以後ゴミ対応。地方の営業所のエリアです。本当クソすぎてやばい。#スウェーデンハウス

— Berry (@berrydesuyo) September 30, 2021

担当者に当たり外れは付きものですが、このような対応をされては信頼を落としてしまいますね。

「担当者の対応がよかった」というような良い口コミも多いため、このようなケースは一部だと思いたいですが、契約時とその後で対応が変わってしまうのは誠意が感じられません。

スウェーデンハウスい評判（良い口コミ）

続いてスウェーデンハウスの良い評判・口コミに関してご紹介いたします。

果たして良い意味でやばいと思えるものはあるのでしょうか。

編集者

スウェーデンハウスの良い評判・口コミ

• 家が暖かい
• 暖炉がかっこいい
• 宿泊体験で良さを実感
• 木製サッシ3層ガラス

とにかく家が暖かい

スウェーデンハウス宿泊体験。

19時20.5度でエアコンオフ
朝7時半14.6度。
1階2階、各部屋温度差ほとんど感じないの良いね。

エアコン切って子供寝かせてから夫婦で一休みしてたら、0時手前は少し足元は寒かった。でも裸足で生きていける程度。
子供は布団掛けたら暑いって言ってた。

家の暖かさに関する口コミです。

部屋ごとで温度差を感じないのは嬉しいポイントですね。

冬の夜でも裸足でも過ごせる程度というのは、やはりスウェーデンハウスが気密性・断熱性に優れている証拠でしょう。

暖炉がかっこいい

新居
スウェーデンハウス

恐らく俺の人生で最大の買い物

なんせ暖炉がめちゃくちゃカッケェわ#マイハウス#スウェーデン#新築#注文住宅#ファミリー pic.twitter.com/1DQk29Qqae

— たつき (@R0716T) March 22, 2020

こちらの口コミはスウェーデンハウスの高いデザイン性に関するものです。

北欧風の洒落た外装・内装に高く満足しており、特に冬場に大活躍し、インテリアの一部としても魅力的な暖炉に強い感動を覚えています。

宿泊体験で良さを実感できた

スウェーデンハウスお泊まり体験

気密性と断熱材の量が違うのか
暖房付けてなくても
24℃からほとんど温度下がらない
外の音も全く聞こえないし
温かみもあって素敵だなぁ

でもメンテナンスの手間や
費用はかかりそうだなと実感
お泊まり体験大事やね#スウェーデンハウス #注文住宅#マイホーム pic.twitter.com/cEGk3cftt6

— P-chan (@PchanL1) January 6, 2021

宿泊体験に参加した方の口コミです。

暖房を使わなくても室温が保たれる高い断熱性を評価しています。実際に住んでみてからでないと気がつかないことも多いため、住み心地を試せる宿泊体験は貴重な機会です。

木製サッシ3層ガラスが最強

窓サッシが話題なの？
自宅は一条工務店で、両面樹脂サッシだよ。
さらにスウェーデンハウスは、樹脂より断熱性高い木製サッシで3層ガラスだよ。最強だー。

— jojojoneko+換気 (@jojojoneko) January 9, 2022

サッシに関する口コミですが、ご自宅の樹脂サッシと比較しており、よりリアルな意見と感じられます。

樹脂よりも高い断熱性を誇る木製サッシの3層ガラスは非常に魅力的です。

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お洒落さと高い機能性を併せ持つスウェーデンハウスですが、実際に家を建てた人の感想とはどのようなものでしょう。

3つのケースで体験談を見てみます

スウェーデンハウスで実際に建てた人の体験談

1. 高い気密・断熱性を持つ基本性能で自由にプランニング！
2. こだわりが詰まったナチュラルな住まい
3. 季節を問わず一年中心地よい

高い気密・断熱性を持つ基本性能で自由にプランニング！

延床面積	130.86㎡（39.5坪）

 

千葉県　K邸

「どこにいても家族の気配が感じられる温もり溢れるリビングで、団欒を楽しむ」

Kさんはスウェーデンハウスの営業スタッフ。「せっかく住むなら、1日でも早く、長く。早く住み始めれば、その分長く住めて、ローンも早く返済できます。いつもお客様にお話ししていることを自ら実践したのです」。夫人の要望を反映し、吹き抜けを設けたリビングは、どこにいても家族の気配が感じられる温もり溢れる空間で、K氏邸のシンボルとなっている。

北向きでも寒くないのは、スウェーデンハウスならではのものだ。入社した頃、こんなエピソードがあったそうだ。「冬の住宅展示場なのですが、前日に暖房を止めても翌朝温もりがそのまま残っていたのです。驚きましたね。でも、今ではそれが当たり前になりました」。1棟ごとに気密測定を行い、少ないエネルギーで心地よい温熱環境を実現する同社の住まい。

引用：スウェーデンハウス

実例②こだわりが詰まったナチュラルな住まい

延床面積	110.68㎡（33.47坪）
1階面積	57.25㎡（17.31坪）
2階面積	53.41㎡（16.15坪）

 

滋賀県　U邸

「スウェーデンの街並みを再現したこだわりの外観。木の空気感に包まれる家族みんなに優しいお家」

新しい家を建てようと住宅展示場を見学していたとき、名前に惹かれてモデルハウスに入ったのが、スウェーデンハウスとの最初の出会い。

以前から北欧家具・雑貨がお好きなU 様は、新婚旅行先にスウェーデンを選ばれたこともあり、自然な流れでスウェーデンハウスを見てみたいと思われたのだそう。モデルハウスに入った瞬間に優しい木の香りを感じ、「暖かみのある空気感に思わずほっとして、その日の疲れが飛んでいくのを感じました」と語ってくれた。その後、木の暖かみに加えて、足音の響かない床や断熱・遮音性の高さ、その性能を支える木製サッシ三層ガラス窓など住宅性能の高さにも惹かれていき、スウェーデンハウスで家を建てることを決断。

引用：スウェーデンハウス

実例③季節を問わず一年中心地よい

延べ床面積

99.01㎡（29.9 坪）

 

 

福岡県　S邸

「将来を見据えた心地よい平屋の住まい。毎日の暮らしを豊かにするこだわりが随所に」

機能的で快適な住まいへと建て替えを検討されていたSさんご家族。高性能な断熱構造で結露も発生しにくく、床暖房がなくても暖かいこと、そして北欧らしい外観デザインが決め手となり、スウェーデンハウスでの家づくりをスタートされたそう。

共働きのご夫妻の家事負担を少しでも軽減するため、室内干しができるスペースや効率的な動線計画、そして適材適所の収納など、毎日の暮らしやすさにこだわった間取りを採用した。敷地が広いということもあり、将来のことも考慮して平屋の住まいを選択されたSさんご家族。スウェーデンハウスの強い構造は大空間をつくれるというメリットがあるため、間仕切りを少なくし、空間をゆるやかにつなぐことで、どこにいても家族の気配を感じることができる住まいに仕上がった。

引用：スウェーデンハウス

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スウェーデンハウスで家を建てるメリット

北欧スウェーデンの住宅事情や技術が蓄積して完成するスウェーデンハウス。

スウェーデンハウスには大手メーカーの住宅と差別化されたメリットがたくさんあります。ここでは6つの項目に分けて、スウェーデンハウスで家を建てるメリットについて解説していきます。

スウェーデンハウスで家を建てるメリット

• 高気密・高断熱な住宅が建てられる
• 北欧風のおしゃれな家を建てられる
• 地震・火事に強い
• トリプルガラスの木製サッシがお洒落
• 100年住み続けられる家がコンセプト
• アフターサポート(50年間の無料定期検診)が充実

高気密・高断熱な住宅が建てられる

スウェーデンハウスの住宅なら高気密かつ高断熱な住宅を建てることができます。スウェーデンハウスでは1999年に日本の住宅メーカーに先駆けて、一棟一棟ごとに断熱性能(Q値)や気密性能(C値)を測定し、その数値を表示することで、性能の高さを意識していました。

北欧風のおしゃれな家を建てられる

スウェーデンハウスの人気の理由はお洒落なデザイン性です。

MEMO

サンデッキや暖炉といった北欧風の外装・内装は、お洒落さにこだわりたい人に特におすすめします。

地震・火事に強い

スウェーデンハウスの住宅は耐震性・耐火性に優れているため、近年自然災害が多発する日本でも安心して暮らすことができる強度の高い住宅を提供してくれます。

小島社長

スウェーデンハウスでは耐震性能を証明するために、実大建物による大規模な振動実験を実施したり室内の延焼を抑える不燃材料や木材を活用することで、高い耐震性や耐火性を実現しています。

トリプルガラスの木製サッシがお洒落

スウェーデンハウスでは室内を快適かつお洒落に保つために、多機能面を有するトリプルガラスの木製サッシを導入しています。

トリプルガラスの木製サッシは表情豊かなデザイン性に優れているだけでなく、気密性や断熱性はもちろん水密・耐風圧性能にも長けているため四季や自然災害の多い日本でも1年を通して快適に暮らすことができます。

ゆとりある居住空間

引用：スウェーデンハウス公式

スウェーデンハウスではいち早く高齢者や障がい者に配慮した住宅の普及が始まりました。日本の一般的な住宅は廊下や階段等の幅が約910mmですが、スウェーデンハウスではその約1.3倍の1200mmを採用しています。空間にゆとりがあれば大きな荷物を運ぶとき、車いすを使うときなどストレスを感じることなく生活をすることが出来ます。

100年住み続けられる家がコンセプト

スウェーデンハウスでは高い断熱性や気密性などの技術を駆使して、「100年住み続けられる家」がコンセプトとして掲げられています。そのため住宅の至る所に、長く快適に暮らせる設計が施されているのです。

アフターサポート(50年間の無料定期検診)が充実

スウェーデンハウスでは50年間無料の定期検診システムを投入するなど、アフターサポートが充実しています。他のハウスメーカーでも躯体構造などに関しては購入から最低10年は無料保証・無料点検を行ってくれますが、保証期間以降は有料点検であったり点検の期間が10年ごとの間隔になることが一般的です。

しかしスウェーデンハウスは10年目までは定期的に点検(3ヶ月・6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月・4年・7年・10年)を行い、10年目以降も建主の要望に応じて5年ごとに定期検診をおこなってくれます。

MEMO

スウェーデンハウスを知り尽くしたアフターメンテナンススタッフによるリフォームやメンテナンスのためのアドバイスも行ってくれるため、安心安全に長く住み続けることが可能と言えるでしょう。

スウェーデンハウスで家を建てるデメリット

スウェーデンハウスで家を建てるメリットがある一方、特殊な構造や設計をしてるため、家を建てる上でデメリットも存在します。以下ではスウェーデンハウスで家を建てる注意点についてみていきましょう。

スウェーデンハウスで家を建てるデメリット

• 保証内容がイマイチ
• 輸入コストがあるので建築費用が高い
• 木質パネルのサイズにより間取りの自由度が低い
• 木製サッシは定期的なメンテナンスが必要になる
• デザインが個性的
• 網戸が備わっていない

保証内容がイマイチ

スウェーデンハウスは他社ハウスメーカーと比べて、保証内容が弱いという一面があります。

初期保証が10年、オプションを付けることでさらに10年延長という形です。

MEMO

しかし定期検診が50年間無料であり、最初の10年間はチェックシートに基づき丁寧な点検があります。

輸入コストがあるので建築費用が高い

スウェーデンハウスの住宅は現地工場で自ら生産し、厳しい品質管理にクリアした材料やアイテムを作るため、大手ハウスメーカーと比べて輸入コストがかかるため、その分建築費用が高くなりがちです。

木質パネルのサイズにより間取りの自由度が低い

スウェーデンハウスでは創業時から木質パネルの規格サイズや納まりに変更がないため、間取りの自由度が低い点が注意点に挙げられます。またスウェーデンハウスでは「モノボックス」という箱型の構造になっているため、その点も間取りの自由度を下げてしまっているのです。

木製サッシは定期的なメンテナンスが必要になる

スウェーデンハウスの特徴の一つであるトリプルガラスの木製サッシ。しかし木製サッシの性能を維持するためには定期的なメンテナンスが必要になります。

注意

タイミングとしては年に1度、高い防腐・防虫・防カビ効果のある木材保護塗料「キシラデコール」を塗る必要があるため、その分、手間やお金がかかってきます。

デザインが個性的

スウェーデンハウスは北欧風のデザインが人気である一方、シンプルなデザインが好みの人には合いません。ただ商品ラインナップの中の「Radiance（レイディアンス）」は都市型邸宅として、スウェーデンハウスの家の技術を盛り込みつつ現代的なデザインの家となっています。

小島社長

商品ラインナップについては次の章でご紹介します！

北欧風のデザインが苦手な方は一度その旨を担当者に相談してみることがおすすめです。

網戸が備わっていない

スウェーデンハウスには日本の住宅に欠かせない網戸が備わっていません。そのため年間を通して住宅の性能や空調に頼った生活を強いられることになります。ただしスウェーデンハウスは高気密・高断熱等の性能を有する住宅のため、網戸を使うような生活スタイルはあてはまらないかもしれません。

スウェーデンハウスで後悔しないための注意点はこちら≫

スウェーデンハウスの注文住宅｜商品ラインナップ

スウェーデンハウスには、「住まいの形」「暮らし方やテーマ」「セミオーダー」というカテゴリーの中で合計11種類の商品があります。実際に一覧で見てみましょう。

スウェーデンハウスのモデルハウス一覧

以下がモデルハウスのラインナップです。ご自身のこだわりたい部分を踏まえた上で、じっくり比較検討してください。

Gran（グラン）	・スウェーデン語で「樅（もみ）」 ・切妻屋根 ・建物を大きく見せる効果で立体的な存在感を演出
Lind（リンド）	・スウェーデン語で「リンデンバウム（菩提樹）」 ・寄棟屋根 ・軒が生み出す美しい陰影と、安定感を演出する水平ライン
Alm（アルム）	・スウェーデン語で「楡（にれ）」 ・ダイナミックな大屋根 ・流行に左右されない普遍的なデザインで人気
Biork（ビヨルク）	・スウェーデン語で「白樺」 ・平屋スタイル ・完全バリアフリーが可能
Radiance（レイディアンス）	・「輝き」を意味する ・北欧モダニズムを磨き上げた都市型邸宅 ・プライバシーを守りつつ、スウェーデンハウス史上最も日差しを取り込める
Bara Vara(ボーラヴォーラ)	・スウェーデン語で「何もしない」 ・時を忘れて好きなことを楽しむ ・スウェーデン人に学ぶ贅沢な時間の使い方
hus Premie Garden（ヒュースプレミエゴーデン）	・上質を極め、自然と調和する ・デザイナーが提案する世界でただ一つのデザイン
HUS ECO ZERO（ヒュースエコゼロ）	・エネルギー収支０を目指す「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」住宅 ・こだわりの外観を保ったままでのZEH ・わずかな太陽光発電でエネルギー収支を０に
Hemma Bast（ヘンマベスト）	・こだわって作れるセレクト型住宅 ・間取りやカラースタイルなど豊富なバリエーション ・コストも抑えられて魅力的
SAKITATE（サキタテ）	・高性能な北欧スタイルを優れたコストパフォーマンスで ・スウェーデンハウス提案の「新しい生活様式」 ・「おうち時間」を安心・快適に
LATTNAD（レットナード）	・ワンフロアの平屋スタイル ・屋根付きアウトドアリビング ・選べる24プラン

参照：スウェーデンハウス商品ラインナップ

モデルハウスはどこにある？

少しでもスウェーデンハウスに興味のある方はモデルルームに行ってみることをお勧めします。記事内でもご紹介した空間の広さ、外観や内装のデザインも写真で見るのと実際に体感するのとでは印象が全く異なります。

その際に担当者に不安な点、分からない点も質問してみましょう。以下にスウェーデンハウスのモデルハウスがある都道府県をまとめました。

エリア	都道府県
北海道・東北・北陸	北海道　宮城　新潟　石川　富山　福井
北関東・関東	茨城　栃木　群馬　東京　神奈川　千葉　埼玉
中部・近畿	愛知　静岡　長野　山梨　大阪　兵庫　滋賀
中国・九州	広島　福岡　大分　長崎

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スウェーデンハウスで家を建てた方が良い人の特徴

ここまでスウェーデンハウスの特徴をはじめ、家を建てるメリットや注意点について解説してきました。これらの要素を踏まえた上でスウェーデンハウスで家を建てた方が良い人の特徴は次の通りです。

最後にスウェーデンハウスで家を建てた方がいい人の特徴と、建てない方がいい人の特徴をまとめます。

スウェーデンハウスで建てた方がいい人の特徴

• お洒落な北欧風の家に住みたい人
• 高気密・高断熱など機能面を重視したい人
• 長く住み続けたい人
• 資金に余裕がある人

スウェーデンハウスで家を建てない方が良い人の特徴

反対に建てない方がいい人の特徴は以下のとおりです。

スウェーデンハウスで建てない方がいい人の特徴

• 住宅の理想が強く、設計や間取りを一からこだわりたい人
• 今時の外観や家具を希望する人
• メンテナンスが手間な人

スウェーデンハウスの体験談

スウェーデンハウスで検索すると、予測検索に、「スウェーデンハウス　後悔」などのワードが表示されます。
さらに調べると「スウェーデンハウス　最悪」「スウェーデンハウス　欠陥住宅」などと表示されるため、不安になる方もいらっしゃるかもしれません。
上記に関する口コミは実際にあるのでしょうか。いくつかご紹介いたします。

担当者との相性が最悪

スウェーデンハウスの展示場見学レポートを更新しました!!

オリコンでは多くの項目で1位を取得しているスウェーデンハウス。その評判に期待して足を運びましたが担当さんとの相性が最悪でした…。
次回の記事で担当変更をします。#家づくり #注文住宅 #スウェーデンハウスhttps://t.co/1eCJli2JEJ

— ゆり (@yurinoie) December 16, 2020

家づくりを行う中で担当者との相性は大事なポイントになります。
しかし当たりはずれがあるのは仕方がないことかもしれません。

欠陥住宅を疑う声

力を貸してください
ほんとにほんとに念願の素敵なマイホーム
住んでまだ1ヶ月と少し
アリの巣コロリしてもなにやっても大量発生してます
ハウスメーカーに言っても同じことしか言いません
欠陥住宅なのでは？と疑問になります
どうすればいいですか？？？#スウェーデンハウス pic.twitter.com/JnaJAvmnxk

— 彩 ︎︎︎︎卒花しました (@Aya19901227) September 15, 2022

上記のようなアリやゴキブリなどの害虫・害獣トラブルがあると、欠陥住宅を疑うお気持ちはわかります。

しかし欠陥にふれていた口コミは上記以外には見当たりませんでした。
そのため、スウェーデンハウスで家を建てる際に、欠陥住宅について過度に心配する必要はないといえますが、気になることがある場合は他社も含めて調べておくことをお勧めします。

湿度が気になる

スウェーデンハウス非常に満足してますが、冬は乾燥し過ぎて、加湿器3台でも全然湿度上がりませんw

諦めましたw

慣れましたw https://t.co/Ixa2pQn1mt

— Jonathan Underwood (@junderwood4649@mstdn.jp) (@junderwood4649) January 5, 2021

上記のように、湿度や乾燥に関する口コミが他にもありました。
住宅をつくる際の優先順位として湿度が高い場合は、後で後悔する前に担当者に相談してみることをおすすめします。

まとめ：スウェーデンハウスの評判は上々

この記事のまとめ

1. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
2. 「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！
3. 一括で大手も地元工務店もまとめてカタログがもらえる「LIFULL HOME’S」さんで比較してみる！

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スウェーデンハウスは日本に北欧スタイルの住宅や考え方を先駆けて家づくりに活かしたハウスメーカーです。そのため早い段階から「100年住み継いでいく家」をコンセプトとして、高気密・高断熱など、高い住宅性能を基本構造とした家づくりを行っています。

ただし、その分坪単価の高さや定期的なメンテナンスが必要となるため、建てることや住むことだけでなく、いかに長い年月をこの家で過ごすかを考えて検討するようにしましょう。

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評判・口コミ
飯田産業	一条工務店
オープンハウス	スウェーデンハウス
住友林業	住友不動産
セキスイハイム	積水ハウス
大和ハウス	タマホーム
トヨタホーム	日本ハウスHD
パナソニックホームズ	桧家住宅
ヘーベルハウス	ポラテック
ミサワホーム	三井ホーム
三菱地所ホーム	ヤマダホームズ

アイダ設計とは？設備や性能が充実したハウスメーカー

アイダ設計は、狭い土地など限られたスペースでの施工を得意としているハウスメーカーです。

また、創業から40年を迎えて様々なノウハウを蓄積させた根拠ある見積もりを出す「正直価格」を社是としており、常にお客様第一を考えたサービスを展開しています。

耐震性も非常に高く、耐震等級は建築基準法で定められている最高レベルである「3」を獲得しており、ローコスト住宅ながら長年培ってきた技術を住宅性能の部分に遺憾無く発揮しています。

アイダ設計の坪単価と商品ラインナップ一覧

アイダ設計で注文住宅を建てる際の坪単価は40〜60万円程度です。

大手ハウスメーカーが大体70〜90万円前後に設定しているところが多い中で、徹底的なコストダウンを行ってきたアイダ設計は、国内有数のハウスメーカーながら平均以下の価格を実現しています。

また、アイダ設計の注文住宅は多くの商品ラインナップが用意されていますので、それぞれの坪単価と合わせて紹介します。

ただ、坪単価はオプションなどをつけると高くなるので、あくまで参考程度に捉えておきましょう。

アイダ設計の問い合わせ窓口｜本社でクレーム対応も

アイダ設計では、相談内容により窓口を個別に設けています。

もしも注文住宅や建売で不満に思う点があれば、Twitterなどで書き込みをする前に、直接窓口で対応してもらう方が解決へは早く進むことができるでしょう。

アイダ設計はやばい？悪い評判・口コミ

アイダ設計は好意的な評判が多くみられた一方で、ネガティブな投稿をしている方もいらっしゃいます。

この章では、アイダ設計の悪い評判・口コミについて解説します。

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

分業体制が裏目に出ている

今日きたアイダ設計さんの人にエアコンの事を言ったらサービス部よりインテリア課に言った方が早いと言われインテリア課に言ったら担当に電話して言われ担当に電話したらサービス部に連絡して言われ、たらい回しにされたよ

— 侯(コウ) (@DiNuvola) August 26, 2018

アイダ設計は営業担当者1人にかかる負担が非常に大きいのと、ワークフローが分断された作業体制になっていることが一部の顧客満足度を下げている要因となっています。

アイダ設計に依頼する場合は、会社の業務体制に理解を示すのがポイントです。

住宅クオリティに不満がある

ハウスメーカーの違い、素人にはわかりにくすぎる。
とりあえず、アイダ設計は見てきてやばいことはわかった。
安かろう悪かろう。

— と (@t0riumi) January 31, 2021

こちらは、アイダ設計の住宅の質があまり高くないということで不満を嘆いているツイートです。

アイダ設計は、坪単価が40〜60万円と徹底的にコスト削減をしているため、最低限の住宅クオリティを担保していますが、やはり坪単価が高いハウスメーカーにはどうしてもクオリティで遅れをとってしまうようです。

担当者が変わるトラブルや、連絡が来ない

設計の途中で担当者が変わったのですが、今までの打ち合わせ内容に相違点があっても「聞いてない。引き継ぎされていない」などの言い訳ばかり。そちらの都合は関係ない。

6月からずっと話合いをしてきてやっと契約までしているのに、連絡つかなくなるって詐欺なんでしょうかね。アイダ設計さん。有名な会社っていっても雑魚会社だったわ。

こちらのツイートでは、アイダ設計と契約まで漕ぎ着けたにもかかわらず、連絡がこなくなったり、担当者が変わった際に言い訳ばかりしてくるということが書かれています。

ただ、担当者の質は個人差がどうしても現れてしまうというのは、どのハウスメーカーでも聞かれることですし、トラブルが起きてしまった場合相性のよい担当者に変更してもらうことで対策をとるのが一番良いです。

建売で欠陥？不具合箇所が見つかる

今日引き渡しの癖に、人の家のキッチンの引き出し変な風に噛み合わせて放置だし、担当店長の癖に言い訳ばかり。クロスは下手くそで真っ直ぐ切れてなければ、余ってたり足らなかったり剥がれてたり。重ね重ねのミスの数々、せめて丁寧にもできないとはもう許せぬ。
#アイダ設計#新築#建売

— Sei8 (@sei8diamante) July 29, 2021

引き渡しの際に、クロスの位置や引き出しのかみ合わせ等の不具合が見つかったという口コミです。

しかし、この方のように引き渡し当日に伝えられても、すぐに対処できないことは当然と言えるでしょう。またどんな建物も小さな施工ミスは出る可能性はあります。

問題は、その後の対応にあると言えます。

引き渡しの前に担当者同伴で何度か立会いが行われるので、その際に録画等取っておき、引き渡し前に不具合を伝えて直してもらうことが大切です。

欠陥住宅だったと後悔することのないよう、不満に思う点は引き渡しのもっと前に担当に伝える必要があります。

大工さんの仕事ぶりが悪く最悪

後でまとめますが・・・
アイダ設計さん・・・
昨日、お隣の足場を組んでましたが・・・
普通こんな感じなの？
足場がうちの雨樋と屋根に寄りかかっていて、窓の屋根にはお土産付き
てか、境界線内にブルーシートを入れてきてたり
もちろん無断です！ pic.twitter.com/MKoyUA4ab4

— 長月(kugatu) (@bu9n) April 19, 2019

はい、直してない〜〜〜。しかもピンは残りどこに行ったんですか？？1トンの砂利とか頑張って自分たちでやったんですが、まじでウザwwwww#アイダ設計
人の敷地に無断で入り無断で作業しもとに戻して帰らない。どうなってるんだ？ pic.twitter.com/PBNr5Rn72X

— natsu (@mnatsuho) December 26, 2021

隣家が「アイダ設計」で建て替え新築工事してるけどマナーが最悪大工は挨拶しない、基礎工事業者や足場業者、大工は市道を駐車場代わりに使って住宅の人が超迷惑してる。道路を掃除して帰らないから泥だらけだし足場業者はパイプの扱いが悪くてアスファルトが傷だらけ「アイダ設計」のレベル低い

— 甲賀幻妖斎 (@kinmekyou) September 18, 2020

大工さんのマナーが最悪という口コミが目立ちました。

建材の加工や営業マンに関しては、アイダ設計で教育されているスタッフが対応しますが、実際に建築する大工さんは下請けの業者になっていますので、満遍なく教育が行き届いていない可能性があります。

少しでも納得がいかない場合は他のハウスメーカーに目を向けるのもひとつの手です。

アイダ設計の良い評判・口コミ

では、実際にアイダ設計を利用した方々にはどのような印象が残っているのでしょうか。

この章では、アイダ設計の良い評判や口コミについて解説します。

では、それぞれみていきましょう。

坪単価が安く、ローコストで家を建てることができる

②アイダ設計★★★★
・坪単価が安い
・コンセプトがいい「安かろう悪かろうを覆す」
・自社プレカット工場でコスト削減
・自社一貫体制でコスト削減
・成約の8割以上が1000万円台で建てている
・ブラーボコンフォートだとTOTOお風呂が選べる
・全熱交換換気システム
・35年長期保証

— あおい@ピクブル/ドラ消し (@aoi_utaite) September 6, 2019

こちらは、アイダ設計の徹底的な「コスト削減」について好意的な印象を保たれている方々のツイートです。

アイダ設計は成約から引き渡しまで自社一貫体制が取られており、建材の調達や加工に関しても全て用意されている自社工場で行われているのが強みで、自社で全て賄う体制がコストカットに繋がっています。

大手のハウスメーカーとして信頼されている

ってことで愛知で　#アイダ設計　さん検討してるけどまだ見学行ってないよと言う方いたら業界歴20年以上(大手HM含む)のベテラン営業の方紹介出来ます(勿論こちらに紹介料等なし)説明もわかりやすくどの年代の方でも安心して説明受けれると思います
本当にローコストは営業の当たり外れ大っきい

— 食いしん坊みみりんꔛ (@25v25mimi) November 19, 2023

こちらはアイダ設計が大手ならではの対応の良さについてフランチャイズ制を敷いているアイフルホームと比較して述べているツイートです。

ハウスメーカーにおけるフランチャイズ制とは、会社名の名前だけ貸して運営しているのはまったく違う工務店であるというもので、直接ハウスメーカーが販売店を出しているわけではありません。

そのため、教育体制が丸投げされている形になっており、担当者の対応に差が出てしまう原因の一つとなっています。

一方でアイダ設計は、実際に現場で作業する大工さんを除き、サービスが自社で一貫しているのでフランチャイズ制ではありませんから、安心して依頼できるのが強みです。

東京証券取引所に上場した

アイダ設計は本日東京証券取引所に上場いたしました！

プロマーケット pic.twitter.com/Rrvp0u8vlg

— moja (@moja99758134) June 28, 2021

アイダ設計は2021年6月をもって東京証券取引所に上場を果たしました。

取引所に上場するためには、数々の基準をクリアする必要があるので、上場したということは安全性が担保されている企業であるということがわかります。

アイダ設計で家を建てるメリット

アイダ設計で住宅を建てるメリットとして、以下のようなものがあります。

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

コストパフォーマンスが高い家を建てられる

アイダ設計は自社一貫体制で家を建てています。建築にあたり古家の解体や土地探しと仕入れ、販売から年単位でのアフターサービスもすべて自社で行います。

他社や専門業者と提携して外注をすると人件費や中間マージンなど余計なコストが発生しますが、アイダ設計では最初から最後まで自社で取り扱うためコスト削減につながっています。

実績が豊富で難しい設計にも対応

近年ハウスメーカーは多くの会社が進出し、中には創業からわずか数年しか経っておらず実績もまだ少ないという企業も多々あります。

アイダ設計は創業から40年という長い歴史があり社名のとおり設計に重きをおいたハウスメーカーで、設計部門と納得できるまで相談を重ねて家づくりができます。

施主の要望に添えるよう商品ラインナップの種類が多い

ローコストで家を建てられるアイダ設計ですが、安い家づくりだけのワンプランではありません。

住宅ラインナップがいくつも用意され、 施主である顧客がどのような家を建てたいかにより選ぶことができます。

どのような家を希望するか、家族構成や予算などに応じて選べる自由度の高さもアイダ設計の特徴です。

たとえば高齢者や障害のある人でも暮らしやすい平屋などは現在ハウスメーカー業界で人気を集めており、もちろんアイダ設計で平屋のプランを選ぶことができます。

狭小地での設計が特に強い

アイダ設計は、狭い土地での設計を強みとしているハウスメーカーで、土地スペースを最大限生かした住宅を建てられます。

都内など土地が少ない場所でも、3階建てで横に細く縦に長いような住宅を建てることが可能なので、都内で注文住宅を建築したいと考えている方には大変人気があります。

ZEH住宅の実績がすごい

そもそもZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称であり、エネルギー消費量を削減しつつ、エネルギーを自分で作り出して消費エネルギーと生産エネルギーの収支をゼロにする目的で作られた住宅を指しています。

アイダ設計の「ブラーボゼネクト」はそのZEH住宅として売り出されており、省エネ住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」で特別優秀賞をを受賞するほどの実績を出しています。

神奈川、千葉、茨城、宮城では宿泊体験ができる

アイダ設計では、神奈川・千葉・茨城・宮城の4県にあるモデルハウスで無料宿泊体験を実施しているので、実際に体験してみて住み心地を確認してからアイダ設計に依頼するかどうかを決められます。

宿泊体験ができるハウスメーカーはそれほど多くありませんので、住宅を購入する前に様子を見られるのは強みの一つです。

具体的なモデルハウスの場所は以下の通りです。

最悪を回避？アイダ設計で家を建てるデメリット（注意点）

アイダ設計で家を建てると様々なメリットがあることは紹介しました一方で、デメリットも複数存在しています。

この章では、アイダ設計で家を建てるデメリットや注意点について解説します。

では、それぞれ解説していきます。

「後悔」「ひどい」「やばい」など悪評が目立つ

先に口コミも掲出しましたが、アイダ設計で家を建てた人の口コミには悪評も目立ちます。この点はアイダ設計を検討する人にとって最も大きな懸念材料でしょう。

悪評は、主に以下に関するものが多いようです。

確認漏れによる行き違いは、例えば地鎮祭の手配、エアコン配管口やカーテンレールの有無などが挙がっていました。

これらは施主自身が必要可否を判断し、打合せの際にアイダ設計の担当者へ積極的な確認が必要でしょう。

「痒い所に手が届く」ような至れり尽くせりのサービスを受けられる住宅メーカーに比べると、満足度は劣るかもしれません。

オプションを追加することで費用がかかる

アイダ設計では1,000万円を切る住宅も販売されていますが、提示価格はあくまで最低値です。

当然ながら、オプションを追加すれば実際の価格は「思ったより高額になってしまった」という事態も起こりえます。

標準の仕様は大量仕入れを行うことでコストダウンを図っていますが、オプションの場合別途発注するため相対的なコストは高めです。

外観や設備にこだわりがある人には向かない

アイダ設計は、とにかくコストを抑えて家を建てたい人向きです。

土地価格の高い場所に家を建てたい、その分建築費用を抑えて予算におさめたいといったケースにはぴったりです。

しかし、外観や設備をハイグレードなものにしたい、コストをかけてでも自分の希望をかなえたいという人には不向きです。

個性を求める方も満足できる可能性が低いです。

35年間保証が条件付きになっている

アイダ設計の家を建てた後30年後を大丈夫か心配する声が一部でありましたが、そもそもアイダ設計は35年間長期保証を売りにしています。

しかし、35年間丸々保証を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。

メンテナンス工事は「防蟻工事」が10万円、「構造躯体」を守るための工事が5万円〜60万円で設定されているので、継続してメンテナンスするとそれだけでもコストがかかってくる点には注意しましょう。

商品によって耐震性が変わる

アイダ設計は商品によって耐震性が変わるという特徴があります。

例として「ブラーボ」と呼ばれる商品ラインナップの場合は「耐震等級3」を記されている一方で「アイベスト」と呼ばれるプランの場合だと「震度7にも耐えうる設計」と記載されているので、統一されているのかどうかがわかりません。

なお、建築基準法の定める耐震等級は「1」から「3」まで存在しており、数が大きいほど地震に対して強い設計となっています。

なお、耐震等級は「1」だとしても十分に「震度7」クラスの地震に耐えられる設計になっていますが、アイダ設計の場合は「耐震等級」で表していないプランもあります。

アイダ設計の平均坪単価は45万円

注目のアイベストやブラーボも！商品別坪単価

アイダ設計には、ゼロから設計・仕様決めを行う注文住宅はもちろん、指定の間取りや仕様から選択するセミオーダー住宅（規格住宅）も扱っているため、商品によって坪単価も変動します。ここからは注文住宅に絞り、商品の特徴を抑えつつ目安になる坪単価をご紹介します。

アイベストの坪単価は50〜65万円目安

アイダ設計のなかでも設備・構造すべてが最高クラスのアイベスト。頑丈な構造と優れた断熱性能で快適な住み心地が特徴の注文住宅で、坪単価は50〜65万円が目安です。

ブラーボ「断熱と耐震の家」の坪単価は35〜50万円目安

注文住宅で特に重視したい断熱性・耐震性・快適性を追求した、ブラーボ「断熱と耐震の家」（旧・ブラーボスタンダード）。共働き世帯にも嬉しい家事ラク仕様も特徴の一つで、坪単価は35〜50万円前後が目安です。

ブラーボコンフォートの坪単価は40〜55万円目安

性能の高さに重きを置き耐震等級や劣化対策等級、断熱等性能等級などの性能評価において最高レベルを獲得した注文住宅です。第三者機関によるチェックで安心感も得られるのが特徴で、坪単価は40〜55万円が目安です。

ブラーボゼネクトの坪単価は40〜55万円目安

ブラーボ「断熱と耐震の家」の性能に加え、家計や地球に優しいZEH仕様の注文住宅。ランニングコストを抑えるだけでなく外観の美しさにもこだわった住宅で、坪単価は40〜55万円が目安です。

スイートハウスプラスの坪単価は48万円から

狭小地にも対応したコンパクトな注文住宅、スイートハウスプラス。今の時代に合わせたウイルス対策や防犯性能にもこだわっています。アイダ設計が唯一本体価格を公開している商品で、2階建て27坪プランの本体価格は1,298万円から、坪単価だと48万円からとなっています。

人気ハウスメーカーとの坪単価比較

ハウスメーカー全体と比較すると、アイダ設計の坪単価はやはり安めの印象です。注文住宅をローコスト・ミドルクラス・ハイグレードに分類すると、アイダ設計の目安坪単価45万円はローコスト住宅に当てはまるため、リーズナブルに建てたい人におすすめのハウスメーカーと言えるでしょう。

アイダ設計はなぜ坪単価が安い？

商品によって坪単価40万円と破格のアイダ設計ですが、坪単価が安い理由に「自社一貫体制」が挙げられます。土地の仕入れ、測量、設計、施工、アフターサービスまですべて自社で対応することで中間コストをカットしているほか、木材の仕入れや資材の大量一括購入、柱や梁などの部材を自社でプレカットすることで外注コストも削減。そのぶん、オーナーに安く還元することができています。

アイダ設計プラン別の体験談

では、実際にアイダ設計で家を建てた人は、住んでどのような感想を抱いているのでしょうか。

この章では、ホームページで掲載されている体験談について、平屋から2世帯住宅まで幅広く解説していきます。

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

体験談①：平屋

＜体験談：静岡県富士宮市／S様・30代＞

こだわりは、リビングの勾配天井やテラスです。リビングはダクトレールを使い多灯照明にしたり外壁用のサイディングを使用してカフェ風の内観にしました。

テラスを作ったので、リビングに居ながらもダイレクトに明かりを感じられ、玄関とも繋がっているので回遊性もあり便利です。

ユーティリティースペースや大型の納戸など、完全自由設計で自分たちの思い描いたデザインの家ができて満足しています。

引用：アイダ設計

体験談②：2階建て

＜体験談：滋賀県栗東市／I様・40代＞

一番のこだわりは、1階、2階の床材を全て鏡面仕上げの石目柄（大理石）にしたことです。高級感があり気に入っています。また、1階リビングには除湿や消臭力がある壁材を使用しているので年中快適です。隣には小上がりの和室を作りました。冬にはこたつを置いてゆっくりできます。

前に住んでいたところはどのスペースも狭く、それが嫌だったので特に玄関とトイレを広くしました。おかげで圧迫感がなくて過ごしやすいです。

2階は各部屋にウォークインクローゼットなどを設置し収納スペースを豊富にしました。お部屋もすっきり片付きます。また、屋根付きのバルコニーは天候を心配することなく物干しを行えます。

引用：アイダ設計

体験談③：3階建て

＜体験談：東京都立川市/S様・40代＞

周りが住宅地に密集している敷地なので周囲に壁をめぐらせて、外からの視線を遮りながら豊かな空間を創りました。ネイビーブラックとホワイトの外壁は高級感があり、とても気に入っています。

1Fのリビングには吹き抜けを設け、その上の中2階に客間スペースを設けました。ゆとりのある空間設計と照明の使い方も気に入っています。

坪庭付きのバスルームは夜になるとライトアップして癒される空間になっています。

自宅にいながら、リゾートにいるような空間を演出していただいて、建築家、アイダ設計と3者間で綿密な打ち合わせを重ねて、私たちの要望を限りなく実現してもらい、200%の答えを出していただきました。

引用：アイダ設計

体験談④：狭小住宅

＜体験談：東京都板橋区/T様・50代＞

以前の建物が築年数も大分過ぎていて、壁にひび割れもあり建替えをしようと思っていましたが予算や部屋の広さなども含めてなかなか希望に合った業者さんに出会えませんでした。そんな時出会ったのがアイダ設計さんでした。

延床面積は、防火地域と言うこともあり100㎡以下でギリギリまで調整しました。

子供も3人いるのでみんなに部屋を作ってあげたく、2階を4部屋にして各部屋にはロフトを付けました。

妻が縫い物もしているので少し狭いですが作業部屋も作ることが出来て満足しています。

部屋数が多くなってしまいましたが、トイレやお風呂など他の設備も狭くなく、快適に過ごしています。

引用：アイダ設計

体験談⑤：2世帯住宅

＜体験談：茨城県守谷市／S様・30代＞

1階の和室は床の間もありみんなのお気に入りのスペースです。収納スペースもたくさん作ってもらい玄関横の収納は今はベビーカーなどたくさんの荷物が収納出来ています。キッチン横にはオープンタイプのパントリーをつくってもらいまとめ買いをしても安心の広さ、ゴミ箱もパントリーに置いているのでキッチンスペースもきれいでスッキリしています。

2階は階段を通常よりも広くしてもらい上り下りをしやすくしてもらい、リビングは勾配天井にして開放的で明るいリビングになっています。続き間になっているので大勢で集まる際もとっても便利です。

引用：アイダ設計

アイダ設計のモデルハウスは22都道府県にある

アイダ設計が対応エリアが全国33都道府県となっていますが、モデルハウスは全国22都府県に存在しています。

以下の表でどの都道府県にモデルハウスがあるかわかるようにしていますので、ぜひ参考にしてください。

まとめ

アイダ設計は都内などの狭い土地での注文住宅建設を得意としており、自社一貫体制によるローコスト価格での住宅提供が魅力のハウスメーカーです。

大都市近郊で注文住宅を建てたいと検討している方には、おすすめのハウスメーカーといえます。

上記のような不満がある場合は、担当者ではなく会社に直接申し出すれば担当者を変更してくれるので、必要な場合は担当者を変えてもらうのがスムーズに進みます。

この記事のまとめ

1. ジェイウッドの評判・口コミを紹介
2. ジェイウッドは寒いって本当？
3. ジェイウッドの坪単価まとめ
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
5. 〈PR〉「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！

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「ジェイウッドの坪単価はどれくらい？」「ジェイウッドを検討しているけど、実際に家を建てた人の評判や口コミはどう？建売物件に関する情報も気になる」といった疑問を抱えている方も多いでしょう。家を建てる際には、坪単価や実際の住まいの快適さ、特に寒い地域での性能が気になるところです。また、施工例や平屋のデザイン、後悔を防ぐためのポイントも知りたいですよね。そこで今回は、ジェイウッドの坪単価の目安、他のハウスメーカーとの比較、さらに「寒い」といった心配が本当かどうか、実際に家を建てたユーザーの評判や口コミを詳しくご紹介します。ジェイウッドの建売物件情報や、平屋の施工事例を含む具体的な例もお伝えしますので、これから家を建てる方には必見の内容です。

ジェイウッドの坪単価について

ジェイウッドの坪単価は公式サイトに詳細の記載はありませんが、大体50万〜70万円あたりが想定されます。

低価格帯というわけではなく、ミドルクラスのハウスメーカーであることが分かります。 自然素材を使用していたり、標準装備へのこだわりもあるため妥当な価格帯と言えるでしょう。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
アイフルホーム	40〜60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
トヨタホーム	40〜100万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
タマホーム	45〜50万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
クレバリーホーム	45〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
桧家住宅	50～60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住宅情報館	50〜65万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
積水ハウス	50〜80万円	軽・重量鉄骨 木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
一条工務店	50〜80万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ユニバーサルホーム	50〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
アキュラホーム	50〜95万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

ジェイウッドの特徴と標準装備

ジェイウッドの家は、品質と快適性を最優先に考えた設計が特徴です。

耐震性や断熱性に優れた工法を採用し、長期間安心して住み続けられる家を提供しています。

小島解説員

ここでは、ジェイウッドの家がどのような特徴を持ち、どんな標準装備が整っているのかを詳しく解説します。

工法と耐震性の厚さ

ジェイウッドでは、木造軸組工法を採用しており、その頑強な構造が特徴です。

この工法により、家全体の安定性が向上し、天災や地震への耐性が高まります。

特に耐力壁には筋交いと耐力面材を組み合わせた設計が施されており、震度6強の1.5倍の地震力に耐えることができる計算がされています。

MEMO

さらに、土台には腐食に強いヒノキKD材、柱には芯持ちの国産材を使用しており、長期間にわたり優れた耐久性を提供します。

このような高い強度を誇る工法は、住む人々に安心を与えます。

寒い地域も大丈夫！断熱性能と気密性の秘密

ジェイウッドの家は、寒冷地にも対応できる高い断熱性能を誇ります。

特に「現場発泡断熱工法」というウレタンフォームを使用した断熱システムは、一般的なグラスウールの1.5倍以上の断熱効果を発揮し、寒さや熱さから住む人々を守ります。

このウレタンフォームは、細かな気泡が無数に詰まっており、湿気を内部に侵入させることがないため、長期間にわたって優れた断熱効果を維持します。

MEMO

加えて、透湿性が低く、湿度管理がしっかりと行えるため、快適な室内環境を保つことができます。

さらに、窓にはLow-Eガラスを使用し、外の冷気や暑さをシャットアウトし、室内の温かい空気を逃がさないように設計されています。

これにより、四季を通じて快適な住環境が保たれます。

寒い？ジェイウッドの評判・口コミまとめ

ここからはジェイウッドのリアルな口コミ・評判について詳しく解説するのでご参考にしてください。

事務員

ジェイウッドの悪い評判・口コミ

後悔しない家づくりのためにも、悪い口コミや評判があるか気になる人も多いはず。

ここでは調査で分かった悪い評判や口コミをご紹介していきます。

ジェイウッドの悪い評判・口コミ

• オプションを追加する場合は価格を確認する
• アフターサポートに不満の声がある
• オプションを付けないと物足りないという意見も

1. オプションを追加する場合は価格を確認する

私はオプションで500万くらいかかりました！ 室内、屋外塗壁 瓦 後は、室内の細かい所です。

出典：e戸建て

ジェイウッドで家を建てる場合、オプションを追加するのであれば必ず確認しましょう。

こちらの口コミのように、大幅に値段が上がることもあるので注意が必要です。

本当に必要な設備のみを導入して、なるべく価格を抑えられると理想的です。

2. アフターサポートに不満の声がある

うち、ジェイウッドユーザーですけど、 アフターメンテナンスに関して最悪の対応です。 まず、連絡が遅い。 レスポンスが遅いんですよ。

出典：e戸建て

繁忙期などは、レスポンスが遅くなる可能性があります。

アフターメンテナンスの対応が悪い場合は、必ず連絡を入れて改善してもらいましょう。

3. オプションを付けないと物足りないという意見も

オプションつけないと、ジェイウッド感が少なくなり、外観が悪い意味でとても普通になります

出典：e戸建て

オプションを付けなくても標準仕様がしっかりしていますが、中にはこちらの口コミのように不満を抱く方もいるそうです。

実際にどのようなオプションがあるのかまで確認して、じっくりと検討しましょう。

ジェイウッドの良い評判・口コミ

ジェイウッドの良い評判・口コミ

• 寒い地域でも安心の構造
• 営業スタッフの対応がしっかりしている
• 間取りのセンスがいい
• 最初から最後まで丁寧に対応してくれる
• コストパフォーマンスに優れている
• 総合的なスペックが高い

1. 寒い地域でも温かい！

青森県で入居済みの者です。
地域的にかなり寒いところですが、1台の暖房で十分温かいです。
ジェイウッドさんは、お試しに泊まれるモデルハウスがあるので、
我が家も泊まりましたが試してみるといいですよ。

参照元：マンションコミュニティ

ジェイウッドを検索すると「ジェイウッド　寒い」といった関連キーワードが表示され、寒さに不安を感じる方もいるかもしれませんが、実際に住んでいる方からは「寒い地域でも十分に暖かい」という声が多く聞かれます。

ジェイウッドの住宅構造は、寒冷地でも快適に暮らせるよう工夫がされており、心配無用と言えるでしょう。

2. 営業スタッフの対応がしっかりしている

私は何かあれば会社にではなく、担当してくれた営業の方に直接連絡してますけど、ちゃんと対応してくれてますよ。

出典：e戸建て

ジェイウッドでは、営業が直接サポートしてくれます。 分からないことや不安なことがあれば相談に乗ってくれるので、初めて家を建てる際でも安心です。

3. 間取りのセンスがいい

無垢材の質や材質が圧倒的に良かった、間取りのセンスが凄く好きだった。

出典：e戸建て

ジェイウッドは間取りのデザインも得意としており、住みやすい暮らしを実現できます。 自分たちの要望に合わせてデザインを考えてくれるので、満足度の向上に繋がりやすいです。

3. 最初から最後まで丁寧に対応してくれる

ジェイウッドで建てましたが、今のところ何の不満もありません。 初めから最後まで親切に対応していただきましたし、完成後もずっとお世話になっています。

出典：e戸建て

ジェイウッドでは最初から最後まで丁寧にサポートしてくれるので、安心して家を建てられます。 サポート面が充実しているハウスメーカーを求める方におすすめです。

4. コストパフォーマンスに優れている

オーナーではなく検討中の者ですが、自分は性能完璧の木の家だと中々価格が高くて手が出ませんでしたがジェイウッドは落とし所としてちょうどいいかなと思っています。

出典：e戸建て

ジェイウッドは、コストパフォーマンスに優れているのも強みです。 ハイクラスのハウスメーカーにこだわりがないという方は、一度検討してみると良いでしょう。

5. 総合的なスペックが高い

でも私自身が価格、性能、内観、外観総合的に見た結果ジェイウッドの家が好きで性能面も納得して建てるならそれでいいと思っています。

出典：e戸建て

ジェイウッドは性能、価格、サポート、デザインなど、どれを見ても高い水準でまとまっています。 ローコストで良い家を建てたい方におすすめです。

ジェイウッドで家を建てるメリット｜寒い地域でも安心

ジェイウッドで家を建てると、下記のようなメリットがあります。

ジェイウッドで家を建てるメリット

1. インテリアコーディネーターがついてくれる
2. 空間活用も含めて高いデザイン性を誇っている
3. 保証・アフターサービスが充実している

小島解説員

特にインテリアコーディネーターがついてくれるのは、初心者の方にとって嬉しいメリットのはずです。

ここからはそれぞれのメリットについて詳しく解説するので、理解を深めるためにも1つずつ確認していきましょう。

事務員

1. インテリアコーディネーターがついてくれる

出典：ジェイウッド

ジェイウッドではインテリアコーディネーターがついてくれるので、安心して家作りを進められます。

住宅設備、内装設備など細かくコーディネートを考えてくれるため、自分たちの理想に近づけることが可能です。

コーディネーターがコーディネートボードやスケッチ、写真を用いて丁寧にサポートしてくれるのでイメージしやすいのも嬉しいポイントです。

オリジナリティを重視して、デザインを考えていきたいという方はジェイウッドでの家作りを検討してみるといいでしょう。

2. 空間活用も含めて高いデザイン性を誇っている

ジェイウッドでは、空間活用を重視したデザインが可能です。

廊下などの無駄なスペースを活用して、家族で過ごしやすい空間作りができるのも強みです。

リビングに開放的な吹き抜けも作れるため、思わず見上げてしまいたくなるような空間作りが実現できます。

また、見栄えだけではなく空調の効率化も考えて空間設計ができるので、光熱費も抑えやすくなるでしょう。

3. 保証・アフターサービスが充実している

出典：ジェイウッド

ジェイウッドでは保証・アフターサービスも用意されており、長く住み続けることが可能です。

最長20年間の長期保証だけではなく、定期点検や24時間365日安心サポートもあるので充実したサポートを受けられます。

地盤保証やしろあり保証も用意されており、サポートの幅が広いのも強みです。 サポートの質もしっかりと見極めたいという方は、ジェイウッドが向いています。

ジェイウッドに関する注意点

ジェイウッドを検討する場合は、下記の2点に注意しましょう。

ジェイウッドに関する注意点

• 保証内容を確認する
• イベントには積極的に参加する

これらの2点を意識できると、ジェイウッドをより深く理解できます。

1. 保証内容を確認する

ジェイウッドでは、各種保証が充実しているのが強みです。 ただ、保証に関する詳しい条件については記載されていません。

もし、本格的にジェイウッドを検討する場合は、スタッフに相談する際に確認しましょう。

MEMO

保証やアフターサポートは、長く住み続ける際に重要な要素なので、十分に確認することが大切です。

2. イベントには積極的に参加する

ジェイウッドでは見学会などのイベントを多く開催しているので、本格的に検討する場合は積極的に参加しましょう。

また、WEB個別相談会もあるため、家を中々出られない場合は活用するのがおすすめです。

ただ、見学会やWEB個別相談会は事前予約が必須になります。 参加する際は、公式ホームページの予約フォームから予約することを忘れないようにしましょう。

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ジェイウッドに建売や中古物件の販売はある？

ジェイウッドはデザイン性の高い注文住宅を建てられることが有名です。

注文住宅だけではなく建売物件や中古物件も充実しております。

青森、秋田、岩手、福島等の東北地方を中心に販売されております。興味のある方は是非一度建売情報も見てみることをおすすめします。

（参考元：ジェイウッド建売情報）

ジェイウッドの施工事例！平屋も紹介

ジェイウッドでは、住む人のライフスタイルや要望に合わせた多様な住宅を手掛けています。

今回は、ジェイウッドが手がけた代表的な施工事例を紹介します。

平屋をはじめ、バリアフリー対応の二階建てや、自然素材をふんだんに使った家など、それぞれの家がどのように工夫されているのかを詳しく見ていきましょう。

施工事例1：コンパクトで機能的な平屋

ジェイウッドが手掛けたある平屋の住宅は、シンプルでありながらも快適さと実用性を兼ね備えた素晴らしい一例です。

20坪という限られた空間で、家族のライフスタイルに合わせて「減築」を選択したそうです。余計なものを省き、本当に大切なものを大切にするという考え方が反映されています。

大屋根デザインと広がりを感じさせる窓の配置が、20坪とは思えない開放感を生み出しました。

室内全体は塗り壁仕上げで、和室や大収納を配置するなど、癒しの空間が完成しています。

引き戸を取り入れることで、空間に余分な障害物がなく、ストレスフリーな生活が実現しました。

シンプルながらも機能的で快適な空間で、今後の平屋ライフを楽しみにしているとのことです。（参照元：ジェイウッド施工事例）

施工事例２：バリアフリーの二階建て

車いすを使用するお子様のためにバリアフリー設計を取り入れ、広い廊下や直接部屋に入れる出入口など、家族の快適な暮らしを支える工夫が詰まった住まいです。

回遊性のある間取りの中心には、柔軟に使える和室を設置し、空間全体がつながり開放的な雰囲気になっています。扉を減らすことで家族の様子が見渡せるデザインが採用されており、温かみと安心感が感じられます。

さらに、玄関脇には、家族全員の手形が飾られ、成長とともに家族の思い出が刻まれていく住まいになっています。（参照元：ジェイウッド施工事例）

施工事例３：自然素材を大事にした家

広々とした庭にそびえるシンボルツリーが印象的なこのお家は、家族が自然に囲まれてのびのびと暮らせる理想の住まいです。

子どもたちが庭で遊ぶ声が響き、リビングからもその光景を楽しめるこの家は、自然に溶け込みつつも独自の存在感を放っています。

特にこだわったのは、自然素材とシンプルなデザインだそう。

アウトドアを愛するご家族のライフスタイルを反映し、ラップサイディングの外観や庭の緑と調和するカラーリングが、心地よい雰囲気を作り出しています。（参照元：ジェイウッド施工事例）

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ジェイウッドがおすすめな人

ジェイウッドは、家族ひとりひとりが自分らしく暮らせる「本物の住まい」を求める方におすすめです。

自然素材を使用した温もりのある空間は、時と共に深まる味わいがあり、住むほどに愛着が増していくような設計が施されています。

そのため、インテリアと共に長く住まいを楽しみ、家族の成長や生活の変化に柔軟に対応できる家を希望する方に適しています。

また、ジェイウッドの家づくりは流行に流されることなく、長く価値を保てるデザインが魅力です。

時を重ねるごとに美しさが増し、住んでからも新しい発見や喜びが見つかるため、家に深い愛着を持ちたいと考える人にぴったりです！。

山口編集者

小島解説員

何代にもわたり大切に住み継がれることを目指して、変わらない品質と価値を提供するジェイウッドは、末永く快適で心地よい住まいを手に入れたい方に最適です。

展示場一覧

ジェイウッドの展示場は、下記の地域に点在しており、実際に家を見て触れて、ジェイウッドの家づくりを体感できる場所です。展示場では、ジェイウッドのこだわりや自然素材を使用した家づくりを直接確認することができ、様々なプランやデザインの実物を見ながら、自分にぴったりな住まいをイメージすることができます。以下は、ジェイウッドの展示場の所在地です。

青森県

・青森県八戸市田向2丁目25-5 ・青森県上北郡おいらせ町下前田114番13

秋田県

・秋田県秋田市桜2丁目26-11 ・秋田県潟上市天王字追分西56番17 ・秋田県潟上市天王字追分95番34 ・秋田県潟上市天王字追分95番34 ・秋田県秋田市桜一丁目9番12-2号

岩手県

・岩手県盛岡市本宮4丁目44-22 ・岩手県盛岡市津志田13-2-1 ・盛岡市南仙北2丁目229番43 ・岩手県盛岡市中太田新田

宮城県

・宮城県仙台市泉区大沢3丁目4-1 ・宮城県名取市増田3丁目8-51

福島県

・福島県郡山市安積荒井3丁目359 ・福島県郡山市中野1丁目52番3

ジェイウッドの会社概要

ジェイウッドは天然木材を活用して家を建てており、デザインや空間活用にもこだわっていることからユーザーからの評判に繋がっています。

一軒ごとに専属のインテリアコーディネーターがついているのも特徴で、初めて家を建てる場合でも安心です。

また、中古住宅の販売やリフォームなど幅広い事業を行っています。 自分たちの要望を家作りに反映しやすくなるので、より満足度の高いマイホームが手に入るでしょう。 保証・アフターサービスも用意されていることから、安心して長く住み続けたいというユーザーに応えることが可能です。

家づくり初心者は、ここからスタート！

≪STEP１：まずは気になるメーカーの資料を揃えよう！≫

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まとめ｜ジェイウッドの評判・口コミは？寒い地域でも安心！

ジェイウッドでは、コーディネーターがついてくれるのでデザイン性の高い家作りが可能です。 自分たちの要望に近い家作りが実現するため、満足の高いマイホームが手に入るでしょう。 ジェイウッドの公式ホームページには、施工事例が多く記載されています。 デザインをイメージする際の参考になるので、なるべく多くの施工事例を確認してイメージを膨らませるといいでしょう。

この記事のまとめ

1. YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の口コミ・評判を紹介
2. YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)は上場している？
3. YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の坪単価まとめ
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
5. 〈PR〉「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！

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東京都立川市に本社を構えるYAZAWA LUMBER（ヤザワランバー）は、首都圏エリアで「木の家」を手掛けるハウスメーカーです。建売住宅や注文住宅に加え、リフォームや居抜き物件にも対応しており、さまざまな住宅ニーズに応えています。標準仕様では木材の強さと温かみを活かした設計が特徴で、高品質な家づくりを可能にしています。本記事では、ヤザワランバーの評判や口コミを徹底解説し、独自の標準仕様についても詳しく紹介します。坪単価やサービス内容について知りたい方、また他のハウスメーカーと比較している方もぜひ参考にしてみてください。

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の口コミ・評判

ヤザワランバーで家づくりを考える際、多くの方が口コミや評判を参考にします。

実際の利用者からは、どのような評価が寄せられているのでしょうか。

ここでは、ヤザワランバーに関する良い口コミ・評判と、改善点が指摘された悪い口コミ・評判についてまとめ、家づくりを検討する際の判断材料としていただけるように紹介します。

ヤザワランバーの良い口コミ・評判

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)に関するいい評判と口コミをご紹介します。

全体の評判をみると、住宅の快適性に加えて、アフターメンテナンスや建築士の対応の良さを評価している口コミが多い傾向にありました。

断熱性が高く快適

一年経ちましたが快適です。この暑さでエアコン一台で暮らしています。

引用：e戸建て

先日、引越ししました。暖かく快適な住いになりました。スタッフの皆様には大変感謝しております。

引用：e戸建て

建売住宅だったので、住んでみないと…と思っていましたが、とても快適です。

引用：e戸建て

高品質にこだわっているヤザワランバーは、木の強さを活かすハイブリッド工法を採用しており、耐震等級3・省エネ等級4の快適な住まいを実現しています。

そのため、暖かく快適な住まいになったという口コミが多く、断熱性が高い木の家に住みたい方に最適なハウスメーカーです。

アフターメンテナンスが充実している

引き渡し後半年点検、1年点検としっかり対応してもらえています。

引用：e戸建て

建てて2年になりますが快適に暮らしています。驚くほど暖かくエアコンもほとんど使用しておりません。アフターの対応もとても良いです。

引用：e戸建て

ヤザワランバーの住宅は30年保証のアフターサービスがついており、定期点検でもしっかりと対応してもらえたという声が多く見受けられました。

24時間265日対応しているコールサービスもあるので、コストパフォーマンスが高い家にもかかわらずアフターフォローまでしっかりしています。

担当者や職人の対応がよかった

今月はじめに引き渡しを受けましたが想像以上の出来、120点です。スタッフの皆様には丁寧に対応して頂き、感謝しております。

引用：e戸建て

全てにおいて親身になってくれて対応には全く問題ありません！ 細かなアドバイスや希望をよく聞いてくれました。家族みんなでよかったと思ってます

引用：e戸建て

私どもの担当の方は、営業さんも監督さんも現場によく来ていただいてますし、職人さんの管理もきちんとされていると思います。 建築が進む中でも、住みやすい家になるように色々なご提案をいただき、こちらの少し無茶な要望にも一生懸命対応してくれますので、現状ではとても満足しています。

引用：e戸建て

ヤザワさんの担当者はとても親身に相談にのってくれて満足しています。家を建てることはいろんな問題がでるものですがしっかり対応してくれます。特に大工さんは真面目で人柄も良く安心でした。

引用：e戸建て

東京や神奈川などの都心部では、敷地の条件が限られていることが多いですが、ヤザワランバーでは土地の良さを最大限まで生かした提案をしてくれたという良い評判がありました。

コストパフォーマンスが高い

最近ヤザワランバーで建てる業者増えたな。安いのかな！？

— リュウ (@ryuz30) November 21, 2019

他大手メーカーと比べやはり少し安価です。

引用：e戸建て

ヤザワランバーの注文住宅や建売住宅は、ヒアリングから施工設計・アフターメンテナンスなど全て自社一貫体制で対応します。

そのため、設計委託費や下請け業者への発注コストが不要。

大手ハウスメーカーで必要な広告宣伝費も最小限にしているため、コストカット分が価格の安さに反映されています。

ヤザワランバーの悪い口コミ・評判

次に、YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の悪い評判・口コミをご紹介します。

ヤザワランバーに関する悪い評判では、店舗の混雑や施工業者のマナーに関するものがいくつか見受けられました。

店舗がいつも混雑している

めちゃくちゃ混んでいます。いつ行っても打合せブースは満席で、時間の融通はあまり効きませんでした。 （すぐに次のお客さんが来るので、こちらが気を遣って退店、残りの課題はメールでやりとりした事もしばしばでした。）

引用：e戸建て

人口の多い東京近辺でサービスを提供している工務店ならではのデメリットともいえる「混雑」ですが、立川市にあるヤザワランバーも時間を調整しにくいという口コミがありました。

利用する際は、予約の有無や空いている時間などを事前に確認しておくことをおすすめします。

工事業者や現場監督のマナーが悪い

東京都内にある近所の新築工事中の住宅は、工事業者が毎日路上駐車をして道路を占拠しています。工事で使ったはしご等は、立てかけたまま次の朝まで放置しています。私なら、絶対に工事をお願いしたくない業者です。

引用：e戸建て

どこも変わらないかもしれませんが現場監督がいい加減すぎます。中にはよく対応してくださる方もいるのですが、当たり外れが大きいかもしれません。

引用：e戸建て

ヤザワランバーの口コミでは、良いものも悪いものも含め、工事現場スタッフについての評判が多かったのが特徴的です。

大手ハウスメーカーと比べると、少数精鋭で建築を担当することから、必然的に現場監督と関わる機会が多め。どんな担当者が家を建ててくれるのかは重要な確認ポイントです。

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の坪単価は？

ヤザワランバーの坪単価は、おおよそ60万〜80万円。

木造住宅のハウスメーカーとしては平均よりも高めの坪単価ですが、完全自由設計なので予算を調整して建てることも可能です。

ヤザワランバーの施工例では、2,000万円台から価格帯別に公開してくれているので、ローコスト住宅の施工事例も豊富にあります。

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の特徴

ヤザワランバーの住宅は「長く安心して住める家」を目指し、基礎から構造まで高い品質基準を設定しています。

その最大の特徴は、卸売業の経験を活かした良質な木材の直接調達です。

これにより、木の魅力や素材感を活かした美しい空間づくりが可能なだけでなく、物流コストの削減にも成功しています。

また、設計・施工・アフターメンテナンスを一貫して自社で行うシステムにより、独自の技術力でオンリーワンの住まいを実現。

中間コストや広告費も抑えられるため、コストパフォーマンスの高い家づくりが可能です。

ここでは、ヤザワランバーの標準仕様と耐震性能について詳しく紹介します。

標準仕様

ヤザワランバーの住宅は耐震性や耐久性を追求し、標準仕様として優れた構造を持っています。

まず、基礎部分には家全体の安定性を確保するためのベタ基礎が採用されており、底面全体を支える鉄筋コンクリート構造です。

これにより、重心を広く分散させる設計が実現されています。

さらに、耐震等級3を標準としており、非常に高い耐震性能を誇ります。

土台にはヒノキを使用しており、これは日本国内でも非常に硬質で耐久性の高い木材として評価されています。

シロアリなどの害虫対策にも優れ、長く住み続けられる安定性が確保されています。

また、構造としては木造軸組工法（在来工法）が採用され、伝統的な技術を活かしながらも耐震性を強化する作りとなっています。

耐震性能

ヤザワランバーの耐震性能は非常に高く、構造的な安定性を実現するために7倍壁体力面材を使用しています。

これは建物全体をしっかりと支え、外部からの揺れや力に耐えられるよう設計されています。

長期優良住宅の認定も取得しており、法律で定められた基準よりも高い耐震性を備えているため、家族の安全を守る住まいとして信頼性が高いといえます。

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)で家を建てるメリット

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の家を建てるメリットは、下記の3つです。

ヤザワランバーのメリットについて詳しくご紹介するので、注文住宅を建てる予定の方はぜひ参考にしてください。

注文住宅・分譲住宅・リフォーム全てに対応できる

都心部の住宅建設実績が多いヤザワランバーは、フルオーダー型の注文住宅だけでなく、規格住宅や分譲（建売）住宅、リフォームまで幅広く対応しています。

都心部での新築一戸建てはどうしても予算がかかりがち。予算に応じて住宅形態を変えられるのは、幅広い事業をしているヤザワランバーならではのメリットです。

さらに、国分寺・立川・八王子近辺では多くの分譲住宅地を持っているので、立地を優先したい方にも最適です。

最高等級の耐震等級3（建築基準法の1.5倍）をクリアする耐震性はもちろん、省エネ等級4で環境にも優しい長期優良住宅です。

フルオーダー注文住宅「envy」

フルオーダー型でこだわりを詰め込んだ家を建てられるenvyでは、狭小住宅が得意。敷地の良さを最大限まで活かす設計が魅力です。

自由度の高い外観フォルムはもちろんのこと、内装では理想のライフスタイルを実現できるプランを一緒に作り上げてくれます。

セミオーダー注文住宅「airy」

注文住宅と分譲住宅のメリットを掛け合わせたセミオーダー型注文住宅は、デザイン・性能・素材の良さを存分に発揮したオールインワンの住まいです。

ヤザワランバーでは、ライフスタイルに合わせた多様なコンセプトを用意しており、間取りや動線にも工夫しながらお手頃な価格でマイホームを実現できます。

一貫体制サービスと現場主義

ヤザワランバーの家づくりは、設計施工からアフターメンテナンスまでを一貫でサポートしてくれることが特徴です。

そのため、無駄な中間コストをカットした高いコストパフォーマンスを実現できることはもちろん、要望をダイレクトに反映しやすいというメリットもあります。

また、直接施工ならではのこだわりとして「現場主義」を掲げており、一貫体制ならではの現場管理で品質を一定に保ちます。

施工を下請け業者に委託しているハウスメーカーが多い中、現場管理を徹底して高品質な工事を保証している住宅メーカーは貴重な存在です。

充実したアフターメンテナンス

ヤザワランバーでは、注文住宅・建売住宅ともに、設計施工だけでなくアフターメンテナンスまで全て自社で責任を持って対応しています。

ロングライフな住まいにこだわっているヤザワランバーは、長期のサポート体制が万全です。

さらに、リフォーム業も行っているため、将来的に家族構成やライフスタイルが変わってリフォームをしたいときでも安心です。 

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)に関する注意点

ここからは、YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)で家を建てるときの注意点を2つご紹介します。

マイホームを建ててから後悔することがないように、ヤザワランバーで注文住宅や建売住宅を購入する予定の方はぜひチェックしてください。

施工担当者や現場監督を事前に確認する

ヤザワランバーの評判では、現場監督や施工担当者に関するものが多く、建築技術がある職人が少人数で施工してくれたという口コミもありました。

現場主義にこだわっているヤザワランバーでは、他のハウスメーカーよりも現場監督と顧客との距離が近いと言えます。

相性の合わない現場監督に当たってずさんな工事をされたという口コミもあるので、現場の担当者を事前にチェックしておくことをおすすめします。

近隣住民への配慮を忘れない

ヤザワランバーの悪い評判で、路上駐車をしていて迷惑だったという近隣住民からの口コミがありました。

東京や神奈川などの住宅密集地に建設することが多いからこそ、近隣住民への配慮は非常に重要なので、頻繁に現場状況を見学しに行くことが大切です。

2024年5月9日新築戸建て、住宅購入時の補助金のまとめ

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)とは

株式会社 YAZAWA LUMBERは「LUMBER ONE GROUP」の一つ。

家創りの事業を軸に、分譲地の販売やマンション建築、リフォームを行っています。

関連会社では、不動産仲介やビルマネジメント、サブリソースなどの不動産事業も展開しているため、住まいに関するサービスをトータルでプロデュースできる事業形態が魅力です。

グループの事業開始初期は、ヒノキで有名な長野県木曾郡にある良質な木材の卸売から始まっていたため、現在も「木」についての豊富な知識を活用した家づくりが得意です。

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)は上場している？

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の親会社である、株式会社 LUMBER ONEが2022年8月31日にTOKYO PRO Markeへの上場が発表されました。

2022年10月4日に無事上場を果たしています。 参考：IPOコラム

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)の実例

ヤザワランバーの住宅は、限られたスペースを最大限に活用しながら、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいを提供しています。

ここでは、ヤザワランバーが手がけた代表的な住宅実例をご紹介します。

実例１：35坪

内外装ともに白をベースに統一されたモダンな住まい。

エントランスにはマーブル調のタイルが採用され、白い空間の中でその美しさが際立つよう設計されています。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）も全体にホワイトの建具やキッチンを用い、床には柔らかいグレーを配したことで、空間に落ち着きと洗練が感じられます。

間接照明を取り入れることで、LDKに開放感が生まれ、広がりのある印象に。

さらに、LDK内にはワークスペースを確保し、居室とは天井から床まで届くFIX窓で仕切ることで、圧迫感を抑えつつプライベートな空間も保たれています。

階段部分の壁をなくすことで視覚的な広がりを生み、全体的に一体感のある開放的な空間構成となっています。

また、1階には防音室が設置され、趣味の部屋として活用できる工夫も施されています。

実例２：21坪

延床面積21坪の狭小地に建つ3階建て住宅。限られたスペースを最大限に活かすため、間取りには工夫が凝らされています。

キッチンの横に洗面台と洗濯機を配置することで、家事動線を最短にまとめ、効率的な動きが可能に。

洗面台と洗濯スペースには扉を設けず、廊下と作業スペースを兼用することで無駄のない設計としています。

さらにリビングには部分的な吹き抜けがあり、開放感を感じさせる空間が広がります。

吹き抜けの上部にはトップライトが配置され、自然光がリビング全体に行き渡るようにデザイン。

LDKから吹き抜けへと延びる梁も、視覚的なアクセントとしてデザインに溶け込んでいます。

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)に欠陥はある？噂を検証

YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)について調べてみると、ネット上には「YAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)　欠陥」というキーワードが多く表示されます。

しかし、欠陥に関する口コミは見当たりませんでした。

悪い口コミよりも良い口コミの方が多い印象です。

それでも不安な点がある場合は、事前に担当者に確認することをお勧めします。 また、他のハウスメーカーとの比較をすることも大切です。

まとめ

東京や神奈川の都心部でライフスタイルに合わせた家を建てられるYAZAWA LUMBER(ヤザワランバー)について、口コミと評判をご紹介しました。 フルオーダーからセミオーダーまで予算や要望ごとにプランを選べるのはもちろん、設計施工の一貫体制で、コストパフォーマンスが高く高品質な家を実現できます。 ヤザワランバーの特徴をまとめると、「都心部でライフスタイルに合わせた家を建てたい」「設計からアフターまで一貫でサポートして欲しい」といった方におすすめです。

ヤマダホームズは、日本最大手の家電量販店「ヤマダ電機」グループが手がける住宅メーカーで、リーズナブルな価格と充実した商品ラインナップが特徴です。多くの方が「ヤマダホームズで2,000万円で家が建てられるのか？」「スーパーフル装備住宅の価格はどうなっているのか？」といった疑問を抱えているのではないでしょうか。実際には、2,000万円以内の住宅だけでなく、1,500万円台の実例もあり、コストを抑えた家づくりが可能なことが分かっています。この記事では、具体的な費用の内訳や坪単価、内装・外装の実例を紹介し、ヤマダホームズで理想の家を実現する方法を解説します。

《この記事のまとめ》

1. ヤマダホームズは2,000万円で建てられる？価格実例を解説
2. ヤマダホームズの坪単価目安は50万円～110万円
3. スーパーフル装備住宅とは
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
5. <PR>「LIFULL HOME’S」さんなどハウスメーカーの比較サービスを利用すれば、限られた予算でも注文住宅が建てられる会社を紹介してくれる！

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ヤマダホームズは2,000万円で建てられる？特徴や内装・外装を解説

ヤマダホームズで2,000万円台で家を建てることは可能なのでしょうか？

大手不動産情報サイトのSUUMOによると、ヤマダホームズでの建築費用は2,000万円〜2,999万円の範囲で収まる例が多い一方、1,500万円台や2,000万円以下に抑えた実例もあります。

引用：SUUMO

ここでは、実際にヤマダホームズで建てた方々の具体的な費用内訳や、20坪や34坪といった異なる広さでの内装・外装の実例をご紹介します。

2,000万円以内の内装や外装の実例【20坪】

外装は、シンプルな切妻屋根とスモーキーグリーンの外壁が特徴で、落ち着きがあり、周囲に溶け込むデザインです。

建物正面の高窓がアクセントとなり、昼間は自然光が差し込み、夜は月を楽しむこともできます。また、家族がDIYで仕上げたウッドデッキがあり、家族で過ごす屋外スペースや子どもたちの遊び場として活用されています。

内装は、広さ19畳のリビングに勾配天井を取り入れて、縦にも空間が広がる開放的な設計となっています。

バリアフリー設計で段差がなく、将来の車椅子利用にも対応。リビングの隣には親世帯の部屋が配置され、専用トイレやシャワーが備わり、移動もスムーズです。

さらに、キッチン裏には収納力のあるパントリーがあり、水回りを一箇所に集約することで効率的な家事動線を確保しています。

参照元：SUUMO

1,500万円以内の内装や外装の実例【34坪】

外装は、シンプルな白を基調としたデザインで、玄関ドア部分にはダークカラーを配し、落ち着きのあるアクセントを加えています。

コンパクトでありながら存在感を持たせたこの外観は、シンプルでありながら洗練された雰囲気です。

玄関には大容量のシューズクロークが設けられ、靴や上着を収納でき、日常の使い勝手が考慮されています。また、敷地の一部には人工芝が敷かれており、愛犬が自由に遊べるスペースとしても活用されています。

内装は、1階のみで生活を完結できる間取りで、LDKと寝室、水回りがワンフロアに集約されています。

リビングには2面の窓が設置されており、明るい自然光が差し込み、開放感を演出しています。明るいトーンでまとめられたクロスとカーテンが、広く感じられる空間を生み出しています。

収納にも工夫がされており、各部屋には大きめのクローゼットが備わっているため、20坪でもスッキリとした暮らしを実現。対面式セミオープンキッチンは、リビングから見た際に内部が見えにくいように壁で適度に仕切られ、家事の動線にも配慮された設計となっています。

参照元：SUUMO

2,000万円台の実例【26坪】

ヤマダホームズを選んだ理由は、ウェルネスエアーと呼ばれる、木炭を利用し美しく清潔な空気環境を作ってくれる点に魅力を感じ選んだとのこと。

実はこのオーナーの方は、生後2ヶ月の赤ちゃんがいるため、赤ちゃんのためにも健康を維持増進する室内環境を整えたいと思いヤマダホームズを選んだそうです。

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2,000万円台の実例【33坪】

ヤマダホームズを選んだ理由は、キッチンとのこと。使いやすさにこだわった、スライド収納タイプキャビネットと人造大理石シンクに魅力を感じて選んだそうです。

また、「スーパーフル装備住宅」を利用すれば、家電と家具が付いてくるため、新居を立てる際に「料理が好きなのでキッチンを充実させたい」とヤマダホームズを選択したとのこと。

スーパーフル装備住宅とは

スーパーフル装備住宅は、ヤマダホームズが提供する「高性能住宅+家具・家電」のオールインワンパッケージです。

このプランは、家づくりに必要な家具や家電を全てセットにしたプランで、建築後すぐに新しい生活を始められるように設計されています。

ヤマダホールディングスグループの流通システムを活用して、良質な設備をお求めやすい価格で提供することで、新生活に必要な準備を効率的かつ経済的に整えられます。

標準装備

スーパーフル装備住宅には、高い機能性を備えた標準装備が含まれています。

家づくりにおいて自由設計を取り入れることで、理想の間取りやデザインを実現でき、さらに住宅設備も選択肢が豊富で、生活スタイルに合わせた設備を選べます。

また、高気密・高断熱の性能や優れた耐震構造により、居住性と安全性が両立された高性能住宅となっています。

加えて、長期優良住宅に対応しているため、長期的な維持と保証が受けられ、安心して長く住み続けられる家が手に入ります。

家具と家電がセットの「スーパーフル装備住宅」

ヤマダホームズで住居を建てる場合、家具と家電がセットの「」と呼ばれるプランが魅力です。

スーパーフル装備住宅では、家電や家具が最初から揃っているため、新居の建築費用に加え、洗濯機やエアコン、LED照明、システムキッチンなど、生活に必要な家具や家電の費用も含まれています。

ヤマダホールディングスの信頼と実績が背景にあるこのプランは、「すぐに快適な生活を始めたい」「家具家電も新しくして心機一転したい」という方に最適です。

他のプランにも付けられる「スーパーフル装備パック」

スーパーフル装備住宅だけでなく、他の住宅プランにも「スーパーフル装備パック」として家具家電を追加することが可能です。

たとえば、冷蔵庫やオーブンレンジ、ダイニングセット、エアコン、照明、カーテンなどが含まれており、引っ越し後すぐに生活できるように必要な家具家電が揃っています。

坪単価目安は50万円～110万円

  ヤマダホームズの坪単価は、様々なサイトの記事からデータを集約すると50〜110万程度となっています。

一般的なハウスメーカーの坪単価としてはミドルクラスと言えるでしょう。 とはいえ、住宅価格はピンキリです。物件の種類や広さ、築年数などによっても左右するため、坪単価だけを見て安いか高いかを一概に判断することはできません。

また、設備やプランなどによっても費用価格は変動することがあるので、参考程度として捉え、詳しいことは住宅メーカーのカタログから情報収集した方が効率的です。

坪単価などの費用の詳細をもっと知りたいという方は、ライフルホームズの無料カタログを取り寄せ、それぞれの住宅メーカーの特徴を比較検討することをおすすめします。

坪数（平米）あたりの本体価格

坪数（平米）あたりの坪単価と建築価格の目安は上記の通りです。

ヤマダホームズの坪単価は50〜110万円、建築価格の目安は1,750〜4,000万円と幅広いです。

建てたい住居の広さに照らし合わせ、実際にかかる費用を確認してみてください。

大手ハウスメーカーと坪単価を比較

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
アイフルホーム	40〜60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
トヨタホーム	40〜100万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
タマホーム	45〜50万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
クレバリーホーム	45〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
桧家住宅	50～60万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住宅情報館	50〜65万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
積水ハウス	50〜80万円	軽・重量鉄骨 木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
一条工務店	50〜80万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ユニバーサルホーム	50〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
アキュラホーム	50〜95万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

ハウスメーカー	坪単価	構造	評判・口コミ
日本ハウスHD	60〜70万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
セキスイハイム	65〜85万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
パナソニックホームズ	65〜85万円	鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
大和ハウス	70〜80万円	木造 鉄骨	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
スウェーデンハウス	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友林業	70〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
三井ホーム	75〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ミサワホーム	80〜90万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
住友不動産	80〜100万円	木造	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら
ヘーベルハウス	85〜110万円	鉄骨 コンクリート	＞＞評判・口コミの解説記事はこちら

一般的に大手ハウスメーカーの坪単価の費用相場は70万円です。一方でヤマダホームズの株単価は50〜110万と、プランによっては大手企業と同等の価格帯と言えます。

ただし、木造建築に関しては、こだわった家づくりをしているので、大手ハウスメーカーよりも少し高めの価格帯になっています。

坪単価に関する評判・口コミ

ヤマダホームズは商品によって坪単価の幅がありますが、一概に「安い」「高い」と決めるのは早計です。

36坪の平屋で2,800円だった

高いですね…わいがヤマダホームズの上位モデルで36坪の平屋建てた時で2,800万円くらいですから大差がない。坪単価が相当上がってるんでしょう

— かなん@新居生活 (@BackdoorCanaan) April 5, 2023

ヤマダホームズの上位モデルで2,800万円だったという口コミです。 上位モデルでもこの価格であれば安い方だと言えますが、物価が高騰している現在はもしかしたら値上がりしているかもしれません。

家電がお得に手に入る

ヤマダホームズの集客戦略は、総展モデルハウスとヤマダ電機郊外店の駐車場に建設したモデルハウスが主軸でになってます。 ヤマダグループとしては、 ・販促面で十分な広告宣伝力 ・家電店舗からの顧客獲得力 を活かした戦略です。

— ひたすま⌘ 戸建住宅検討マン (@hitasuma) June 24, 2022

ヤマダホームズはヤマダ電機の駐車場にモデルハウスを建てることにより販促面・顧客獲得面で他のハウスメーカーよりも勝っています。

また家電を一緒に購入してもらうことで割引きも実施しており、例え坪単価が高くなったとしてもその他でお得感がでる仕組みとなっています。

スーパーフル装備住宅の評判・口コミ

スーパーフル装備住宅の価格や仕様についての口コミをご紹介します。

エアコン・カーテン・照明が標準仕様になっていてお得

ヤマダホームズいいですよ。スーパーフル装備にするとエアコン、カーテン、照明が標準になります。

— きしめん@I Am MAMI (@gGsS_menrui) July 29, 2021

標準で第1種換気

そういえば、うちはヤマダホームズのスーパーフル装備というプランで、標準で第1種換気になるのですが、親機が1階玄関、2階ホールにそれぞれ付き、給気は各部屋（浴室・脱衣所・収納・トイレ除く）に1つ、排気はトイレに1つついており、最終的にトイレで全部屋の空気を集めて吐き出す設計とのこと。

— miyata (@miyata_muta) July 1, 2022

 エアコンは全室につかない

#ヤマダホームズ#注文住宅#スーパーフル装備 スーパーフル装備はおすすめしない…。 全室につかないエアコン 割高なエアコン費用 部屋数じゃなくて坪数で上がる費用 ほとんど選択肢のないライト　ぐぬぬぬぬ

— やまちゃん (@saku_say) November 13, 2023

 お得かどうかは微妙なところ

スーパーフル装備の単価にポイント分上乗せされてるだけで結局は自分のお金だよ。しかも１年前まではヤマダポイントじゃなくて商品券でもらえてたから改悪されてるし。 そもそも家電やカーテンなんてニトリやネットで買う方が安くすむよ。

引用：e戸建て

スーパーフル装備住宅に関しては良い意見と悪い意見に分かれますが、実際に話を聞いてみて自分のニーズに合っているかどうか確かめることをおすすめします。

ヤマダホームズとは

ヤマダホームズは、全都道府県に家電量販店を展開する株式会社ヤマダ電気（ヤマダホールディングス）傘下の住宅メーカーです。設立は1951年6月と創業から70年の歴史と実績があります。

2018年にはヤマダ・エスバイエルホーム、ハウジングワークス、エス・バイ・エル住工、ヤマダ・ウッドハウスの計4社と合併。技術やノウハウを集約しヤマダホームズへ社名変更しました。

家電量販店の大手グループ会社ということもあり、家を新しく建てる際は、エアコンやソファなど家電・家具の費用が全て込みの価格に設定されているので、費用を抑えて家を建てることができます。

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スマートハウス住宅を得意としている

ヤマダホームズは、家電量販店のヤマダホールディングスという強みがあるため、「スマートハウス住宅」と呼ばれる、IoT技術を活用した注文住宅を得意とする企業です。

地震に強い耐震構造で安心・安全

ヤマダホームズは、建築基準法レベル1.5倍の地震でも倒壊することがない「耐震等級3」を標準仕様としているので、災害に強い家を建てることができます。 劣化対策においても最高等級を確保しており、一般的に想定される維持管理では、約100年継続使用できる住宅とあって、何世代にも渡り住むことができるのが特徴です。

また、独自開発した「S×L構法」と呼ばれる、床と壁を高強度の接着パネルで箱型に一体化し、建物全体を強固にする建築工法もあり、災害に強い住宅をつくることができます。

ヤマダホームズがおすすめな人

ヤマダホームズがおすすめな人は、プランの自由度が高く予算に合わせて住宅を選びたい人、新しい住居に入る際に家具・家電を揃えたい、もしくは全て入れ替えて一新したいという人に最適です。

上記でもお伝えしましたが、建物費用の中に家具・家電などの設備費用が入った「スーパフル装備住宅」は、大手ハウスメーカーに比べ設備等のコストパーフォーマンスが高く、お得に利用できるのでおすすめです。

また、充実した保証も魅力です。住宅設備保証は10年、定期的な点検・メンテナンスを実施することで最長60年保証と長期保証が付いているので、末長く安心して快適な暮らしを続けられます。

ヤマダホームズの商品ラインナップ

商品一覧	坪単価	特徴
SxLシグマ	65～80万円	・自由度の高い設計とSxL構法で抜群の剛性を発揮 ・最高ランクの断熱材で1年を通じて快適な温度をキープ
Felidia	80万円〜	・檜（ヒノキ）集成材を4寸角で柱 ・土台に標準採用 ・全熱交換型24時間換気システムで健康的な室内環境提供
小堀の住まい	80万円～	・ヤマダホームズの最上クラス ・デザイン重視でこだわりのオンリーワン注文住宅 ・小堀住研の企業建築家がデザイン、機能性、構造など最高レベルの技術力で創る
ELFORT	30万円～	・新ティンバーメタル工法の採用で地震に強い耐震構造の住まいを実現 ・世界トップの建築素材「檜構造材」を採用し、防虫効果 ・耐水効果 ・強度UP
スーパーフル装備住宅	50〜65万円	・住宅と家電のパックで購入できるフル装備住宅 ・高気密、高断熱で夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現

株単価は設計方法によっても異なりますが、いずれのプランも特徴や魅力があるので、検討されている方は詳細を確認してみましょう。

ヤマダホームズの良い評判・口コミ

住居を建てる検討をしている方は、ヤマダホームズに対する良い評判・口コミをチェックしハウスメーカー選びの参考にしてください。 中には家電とのお得なパックで値引きをしてもらえたという声もありました。

営業マンの対応が非常に良かった

ヤマダホームズで家を建てる事にしました。価格、性能はもちろんなのですが、営業さんがダントツでこの人にお願いしたいと思って決めました。

— トム@ヤマダホームズで家を建てる人 (@iewotateruhito) March 29, 2022

ほんと、ヤマダホームズの担当営業マンめっちゃ良い それだけで1つ心労が減るよね、大事

— ﾔﾏﾀﾞｻﾝϖ平屋完成しました (@MAHO__SYOJYO) March 30, 2022

ヤマダホームズと契約しました！ アイ工務店のほうが微妙に性能良さそうだったけど、最後は営業マンで決めた感ある！

— ﾔﾏﾀﾞｻﾝϖ平屋完成しました (@MAHO__SYOJYO) March 2, 2021

ヤマダホームズの良い口コミ・評判の中で最も多くの声があったのが、営業マンの対応の良さです。 価格帯やサービスの特徴はもちろんのこと、親身に相談に乗ってくれたり、専門的で分からないことを細部に至るまで丁寧に教えてくれたりと高い評価を得ています。

また、営業マンの誠実さに惹かれ購入する決め手になったという方も多くいらっしゃるので、ヤマダホームズは信頼できるハウスメーカーと言えるでしょう。

値引きをしてもらえた

検討に上がっているメーカーの中でヤマダホームズの方が安いの、なんか意外！(゜o゜;

メーカー側が建てたい地域だと＋αの割引き頑張ってくれるのあると思う！ うちはトヨタホームの平屋がそんな感じだった https://t.co/1AwbvJoGWk — びび＠かいちょお (@bibi_koukai0) March 29, 2022

ヤマダホームズは無理な値引きと言うより、最初から提示価格が他のホームメーカーと比べて安いです。 値引きは100〜200くらいで並でしょうか。 それでも他社と比べて400〜安いです。 結局、戦法はどうであれ、地域性があるのでこのメーカーはこうだ！と決めつけられるのはどうかと思います。

— ツナ (@tuna_pontaro) March 30, 2020

ヤマダ電機にてヤマダホームズで契約するって伝えたらめちゃくちゃがんばってくれて価格.comより全然安くしてくれて感謝感激雨霰。

— ゆきを (@y_kki_444) May 13, 2022

ヤマダホームズの坪単価は大手ハウスメーカーと同等の費用相場ですが、プランによってはコストを抑えて住居を建てられたという声が多く見受けられました。 特に人気なのが「スーパーフル装備パック」と呼ばれる住宅設備パックです。建物費用の他に家具・家電の設備費用が込みの価格設定になっているのでとってもお得。 例えば、エアコンやカーテン、証明など数十万円〜百万円程度のサービスを付けられるので大人気です。

気になる方は公式HPやカタログで情報収集することをおすすめします。

住宅展示場にてご来場感謝キャンペーンが豊富

#ヤマダホームズ　様のInstagramキャンペーンにて、Amazonギフト券1万円を頂きました暮らしについての興味深い情報満載なヤマダホームズ様これからも楽しみに拝見させて頂きます ありがとうございました！ #当選39 #当選　#ティンク当選 #懸賞好きな人と繋がりたい　#Amazonギフト券 pic.twitter.com/mpus29EUpd

— Twinkle Twinkle Little Star (@Twinkle61217469) January 26, 2021

ヤマダホームズの新築1000マンキャンペーン、当選結果はこちらから！で開いたらこんな画面出てきたから一瞬血圧上がったけどスクロールしたら普通に外れてた そりゃ当たってたら電話かかってくるわ pic.twitter.com/LiAWUuh316

— まりこ@賃貸物件でもおしゃれに住みたい (@happinessmaru) June 18, 2021

Instagram「いいね」＆「フォロー」プレゼントキャンペーンにて #ヤマダホームズ 様より『JCBギフトカード6,000円分』を当選させていただきました 何を買おうか考える時間が楽しい この度はありがとうございました#きなこ当選品 pic.twitter.com/HBnKZmEEVx

— きなこ (@kinakoro111) July 17, 2019

ヤマダホームズの口コミ・評判で多く見受けられたのが、ヤマダ電機を使用できるポイントが進呈される住宅展示場の来場感謝キャンペーンについてです。 このキャンペーンは展示場に設置されたモデルハウスを見学された方、アンケートをご記入いただいた方など何かしらの条件を満たした人のみが受けられます。

ヤマダホームズの悪い評判・口コミ

良い口コミや評判が沢山ある一方、中にはヤマダホームズの悪い声もあるので、検討する前に把握しておきましょう。

営業担当者やスタッフの対応が悪い

そういえばヤマダホームズの展示場見学行ったけど、スタッフめちゃめちゃ態度悪くて気分最悪だった 私がヤマダホームズ使うことで巡り巡ってこういうスタッフの利益になるの嫌だから、新居はヤマダホームズには絶対頼まない ホント感じ悪かった、最悪

— ただの一般人 (@tadanotinpanji) August 12, 2022

ヤマダホームズ…ひどい対応過ぎて、連絡したこっちが馬鹿みたい。これじゃぁマズいと思うぞ。まぁ、もう関係がなくなったからいいことなんだけど、キレなくてよかった～（笑）。

— みどりんこ (@nahomanma1) January 8, 2020

ヤマダホームズはフランチャイズ制を導入しているため、どうしてもサービスの質にムラが出てきてしまうようです。 特に契約後に営業マンの対応が悪くなることが多いようなので、担当営業マンが信頼できるかしっかりと把握してから契約をするようにしましょう。

アフターサービスに不満がある

引き渡し直後から不具合あって直すというんだけどのらりくらり。折り返しますで半月、確認します、予定立てて連絡しますで3ヶ月、半年といよいよ直さないまま保証期間の3年を過ぎ着信拒否。こんなハウスメーカーあるかー？ 合併で色々あるだろうが俺には関係ないぜ？#ヤマダホームズ#エスバイエル

— mっちゃん (@mc_lab111) May 25, 2020

昨年の六月にヤマダホームズで家を建てました。

一年経つまで何の連絡もなく点検など放置されました。 理由は担当が変わり引き継がれてなくこちらが連絡して向こうが気づいたそうです。 これから家を建てる方、ヤマダホームズはやめておけ！#ヤマダホームズ — そこら辺の主婦 (@17_patariro) June 10, 2020

ヤマダホームズのアフターサービスに不満を抱える声です。 アフターサービスは契約を結んだ後、顧客と定期的に連絡を取ったり、使用感を聞いたりすることで満足度を向上させるのが目的です。 連絡が取れない場合は最寄りの店舗に直接出向いてみても良いかもしれません。

施工技術が低い業者にあたり後悔している

断熱材の施工状態 画像は小屋裏と勾配天井の間の壁 断熱材は無し。 石膏ボードとクロスで仕切られているだけ。 ヤマダ電機の子会社として看板を掲げている所でこんな施工をするとは。 BELSの評価書類によると熱貫流率は0.6。 恐らく評価したのは虚偽の計算書。 #ヤマダホームズ #レオハウス pic.twitter.com/hatrzDhfUc

— 家 (@On45SDic2jguBSi) June 30, 2022

やれ断熱だ、気密だーということは大事だけれども、施工精度も大事だと思った。思ってしまった。。。 ハウスメーカーは建築中現場を見せてもらった方がいいと思った。。。 ああ、後悔。#ヤマダホームズ #グラスウール pic.twitter.com/LiVEalybYo

— hamuwo (@hamuwo1) January 13, 2021

ヤマダホームズで建てた家が欠陥だらけで、施工技術に問題があるという口コミです。 ただし、商品やカタログを提供する窓口になるのはヤマダホームですが、現場で実際に施工する会社は、ヤマダホームから依頼された工務店です。

本質的にはヤマダホームズが悪いのではなく、良い加減な施工を行う工務店が悪いということです。この問題はヤマダホームに限ったことではありません。 どのエリアでどの工務店が評判が良いのか悪いのか、徹底的に調べたのち契約を結ぶようにしましょう。特に施工技術の低い業者に限って安さを宣伝する傾向があります。

ヤマダホームズの評判・口コミはこちら≫

ヤマダホームズを選ぶメリット

ヤマダホームズは、具体的にどんなメリットがあるのか下記で詳しく紹介します。

スーパーフル装備住宅がある

ヤマダホームズには、母体が電気量販店だからこそ実現できる「スーパーフル装備住宅」というプランがあります。 エアコン・照明・カーテン等の家電や、大塚家具と提携したソファ・ダイニングセット等もパックになっているお得なプランです。

また、「SxLシグマ」「Felidia」「ELFORT」といった他プランにも「スーパーフル装備パック」として追加することもできます。

地震に強い住まいづくりを追求している

ヤマダホームズは、国土交通省が定める長期優良住宅制度の住宅性能表示基準において最高等級を確保しており、地震に強い住まいを建てることができます。 住宅性能表示制度には、耐震等級（倒壊防止）、耐震等級（損傷防止）、劣化対策等級、維持管理対策等級、断熱等性能等級、ホルムアルデヒド対策等級の6つの項目があり、全てクリアしています。

ヤマダホームズの住居は、安全性や快適性に徹底的にこだわり、携わる職人は妥協することなく細部への注意を払って完璧な家を建ててくれるので、安心して利用できます。最高等級の長期優良住宅を建てたいという方におすすめです。

最長60年間保証してくれる

ヤマダホームズの保証は、雨水の侵入防止や防蟻対策、建築構造を支える骨組みのメンテナンスについて、初期保証として10年間は無料で保証してくれます。 サポート回数は10年間で何度も利用でき、新品部品交換含め全額無料でサポートしてくれます。

また、出張費や作業量、一時的な立て替えも不要です。 10年後はハウスメーカーや工務店の担当者・専門業者に依頼し、定期的にメンテナンスや点検をしてもらうことで、最長60年間も保証が継続する点がメリットです。

優れた断熱・遮熱性能で夏涼しく冬暖かい

ヤマダホームズの住居は、高性能なグラスウールや吹付断熱を使用しているため、断熱性・機密性に優れており、夏は涼しく、冬は暖かい住環境を実現しています。 外の気温から影響を受けにくく、室内は快適な温度で維持できるとあって、冷暖房のコストを削減できます。光熱費の節約と同時に省エネ効果も高い点がメリットです。

ウェルネスエアーで美しく清潔な室内環境を提供

ヤマダホームズが独自研究して開発した内装システム「ウェルネスエアー」は、花粉アレルゲン物質を大幅に低減でき、美しく清潔な空気環境を作ってくれる点がメリットです。

ウェルネスエアーの特徴は、木炭を利用して消臭や調湿効果、殺菌作用としての役割があり、揮発性有機化合物（VOC）や電磁波などからの健康リスクを取り除き、健康を守ってくれることです。

自然界に存在する空気イオンを上手に活用する新発想のシステムなので、まるで森林浴をしているかのような癒しや心地よさを感じられ、快眠や健康促進が期待されるシステムとなっています。

ヤマダホームズを選ぶデメリット

メリットが多いヤマダホームズですが、デメリットもいくつかあるので確認しておきましょう。

最長60年の保証は定期的な有償工事が必須

ヤマダホームズの保証は、初期保証として住宅設備の10年間無料サポートがあります。

新時代住宅ZEHの住まい普及率が低い

ZEHとは、英語でNet Zero Energy House（ゼット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。意味は文字通り、生活で消費するエネルギー以上に住宅から生み出すエネルギーが上回る住まいの普及を指している言葉です。

新時代住宅ZEHの普及率は一条工務店が96%、積水ハウスが91%と大手ハウスメーカーの多くは普及率が90%以上で新しい住まいのカタチを提供できています。 一方でヤマダホームズは、2020年度の実績で17%、2021年度の実績で25%と大手に比べて遅れをとってしまっている点がデメリットです。

ZEH住宅を検討されている方は、普及率の高いハウスメーカーに依頼することをおすすめします。こだわりがないという方はデメリットに感じないでしょう。

店舗によってサービスにばらつきがある

ヤマダホームズに限らずどの会社にも当てはまることですが、店舗によって対応やサービスが異なり、担当する営業マンによって当たりハズレが出てきてしまう点がデメリットです。 

優秀な営業マンと出会う確率を高めたい方は、知人からの紹介もしくは直接話してみて実績や経験がある人かどうか判断した上で、商談を進めることをおすすめします。

2024年7月7日坪単価とは？計算方法や相場、安くする方法についてわかりやすく解説

まとめ

本記事では、ハウスメーカーの利用を検討している方に向けて、ヤマダホームズの特徴や株単価に関する情報、口コミ・評判について詳しく紹介しました。

坪単価の目安は、49〜106万程度と他社に比べて割高ですが、充実した保証があったり、安心・安全な設備が整っていたりと総合的に判断すればリーズナブルな価格と言えます。

ヤマダホームズは家電量販店を展開するヤマダホールディングスの会社なので、家具や家電にこだわった「スーパフル装備パック」がお得でおすすめです。 大手ハウスメーカーに比べ設備等のコストパーフォーマンスが高く、商品ラインナップも豊富なので、理想的な住宅を建てたい方は検討してみてはいかがでしょうか。

この記事のまとめ

1. 大和ハウス（ダイワハウス）の評判や口コミは？
2. 大和ハウス（ダイワハウス）は後悔する？
3. 大和ハウス（ダイワハウス）の坪単価は高い？
4. 検討先を一つの会社に絞る前に、複数の会社から資料や見積もりを収集しておくことがおすすめ
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大和ハウス（ダイワハウス）で自分が求める建売や注文住宅が手に入るのか、一緒に確認して行きましょう。

大和ハウスで後悔したポイントは？評判と口コミを解説

コスパが悪い

ダイワハウスでざっくり間取り作ってもらいました。現在は8帖のペット部屋をなんとか6帖にしましたが、リビングせっま これで4000万…無理… pic.twitter.com/9BfNEYXJA7

— 組@爬虫類 (@mmmegpython) September 12, 2022

バルコニー、風呂場窓、トイレ窓、 勝手口、2階トイレ 諦めて減額調整したつもりだったのに…

間取りや屋根が広くなっていた問題で、 気づかず100万円程予算オーバー。 自分で出来る部分はDIYすることに… 後悔しそうなマイホームになりそうで怖い…#ダイワハウス #注文住宅 — コノン (@konon_19) February 16, 2022

大和ハウス（ダイワハウス）は坪単価70万円からと、ハウスメーカーの中でも高額です。 デザインや間取りを妥協すると窮屈に感じますが、納得できるデザインにするためにはある程度余裕を持って費用を用意しなければなりません。

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軽量鉄骨造は寒かった

居候してた親戚の幹線道路沿いの３階建て鉄骨ダイワハウス（二十年前の工法）もすごいゆれてました。トラック通るとひどかった。そして寒かった。固定概念で候補から外してしまった。

— サイトウケンジ【もきちサポート】生活•住宅•暮らしのアドバイス (@Curama_Sai10) November 20, 2021

大和ハウス（ダイワハウス）の軽量鉄骨造は耐久性が高い基礎の構造ですが、断熱性が弱いというデメリットがあります。 特に冷え込む地域で注文住宅の施工を考えている方は慎重に検討する必要があります。

スタッフの質が悪い

大和ハウスの営業マンってこんな時間にくるの？夜8時過ぎ。 宅配かと思って出ちゃったよ。 この時間から住宅の購入の検討してるかなんていきなり来た営業マンに相談するわけないじゃん。 なんの用事だよ！

— あーむ (@arm_z) December 2, 2019

今年、ダイワハウスで建売住宅購入しましたが、営業・設計・工事部門が適当な対応すぎて後悔してます。 同じ人が出ないためにも事例を少しずつ紹介していきます。 その1 太陽光発電、蓄電池編 ※太陽光発電システムは標準で付いてます#ダイワハウス#大和ハウス#建売住宅#悪徳#詐欺

— おのぱ (@sdsdsds7122) May 22, 2022

スタッフの対応への不満が多く見られました。 非常識な時間に自宅に来る、連絡しても返事がないなど、担当者によってはスムーズなやり取りができない可能性があります。

大和ハウスの建売を選んで後悔した人は？

大和ハウスの建売を検討している人は、本当に購入して大丈夫か、後悔しないかと心配になることもあるでしょう。家の購入は一生に一度の買い物と言われるほど高額で、失敗したくないと思うのは当たり前のことです。 ここでは、大和ハウスの建売を購入した人のリアルな評判や口コミを紹介しますので、購入するかどうか悩んでいる人はぜひ参考にしてみてください。

大和ハウス建売の評判や口コミ

安くなっていて結構良かった

大和ハウスの建売、本家サイトからは無くなったけど仲介でスーモに出ている。築1年経過で、最初より1000万円ぐらいは安くなったかな。これ現地見に行ったら結構良かったよ。我が家は学区縛りがあるから無理だけど、いいと思うけどどう？ワンチャンあるかも？ pic.twitter.com/zEuwBQhh8N

— ぱんだちゃん (@chuoline11) March 5, 2023

売り出し時より1,000万円ほど安くなっていて、物件はかなり良かったというコメントです。 都内で土地付きのためかなり高額な物件ですが、ダイワハウスは元々安く売りだしすることはほとんどないため、値下がりするのを待っている人も多いかも知れません。

担当者の対応が残念だった

・ダイワハウス営業部門担当の実態

打ち合わせ日、時間を平気で間違える。 時間通り到着しても 『今日は何のご用件ですか？』 『来るの早いですね。』と言ってきます。 そして待たされる。 これが契約後だから恐ろしい。 →続く — おのぱ (@sdsdsds7122) May 22, 2022

営業担当に対する辛口の意見が見つかりました。 どのハウスメーカーでも同じことが言えますが、営業担当により応対の差はかなりあると言えます。 なるべくこまめに連絡を取ったり、証拠が残る方法で伝えるなど顧客サイドでも工夫が必要です。

天井が高くて最高だった

この間はダイワハウスの建売のとこ行ってきたけど、めちゃくちゃ良すぎた。天井高いの最高。

— さき (@92HVTQe8pA8yIxd) April 28, 2018

ダイワハウスの建売を実際に内覧した人のコメントです。天井が高く全体的にかなり満足のいく物件だということが分かります。

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セキュレアの評判

セキュレアの特徴

引用：SECUREA公式サイト

セキュレア（SECUREA）はダイワハウスが手掛ける分譲住宅地のブランドです。 大和ハウスグループならではの情報収集力に加え、土地開発のための専門部署を設け、一区画～大規模な複合開発物件まで様々なタイプの分譲住宅を提供しています。 北海道から鹿児島県までの幅広いエリアで造成から建築、街の景観・配置までを手掛け街並みをデザインすることにより、より安全性や快適性の高い物件の提供を行っています。 それぞれの企画により、土地だけ分譲する場合と土地付き建売住宅として分譲する場合とがあり、土地のみの販売でもいわゆる建築条件付となっており、大和ハウスで設計・建築を依頼する必要があるようです。

セキュレアの評判・口コミ

土地の仕入れは上手い

ダイワハウス、土地仕入れるの上手いんだけど、建売も土地も高すぎるのよ…

神奈川県内分譲22件のうち、10件が1億超え… セキュレア ・白楽Ⅳ ・北山田 ・たまプラーザ ・高田東 ・市が尾Ⅱ ・市が尾Ⅲ ・白楽Ⅲ ・北山田3丁目 ・北山田6丁目 まちなかジーヴォ ・丸子通 pic.twitter.com/ugllj8jutc — コイル@ 横浜北部 (@northern_hama) September 12, 2023

価格が高すぎるというご意見です。 セキュレアは大和ハウスグループのブランド力を活かし、土地の仕入れも得意としています。 昨今はマンション価格や土地の価格も値上がりし続けていて、分譲価格にも多大な影響を及ぼしていますが、駅近の土地やブランド力の高いエリアの場合は人気が高いことも相まって更に高値での売り出しとなることは必至です。

立地は最高

ダイワハウスの建売、セキュレアを見てきた

正直建物自体に関してはチープ感が否めなかった、、、立地は最高すぎるんだけれども(駅徒歩5分、IC車で5分) — サーブだけの男@CX5XD exclusive mode (@EZONE2022IS300h) May 22, 2022

建物がチープに感じたというコメントです。こちらの方も、立地は最高とコメントしており、価格と建物の外観や設備が合わないと感じたのかも知れません。 売り出し期間が長くなれば100万円単位で値下がりしていくことも多いので、最初は高めの設定となっていることも考えられます。

性能や安全性が分かりにくい

ダイワハウスのセキュレアの構造体は安全だと思いますか、、？立地はいいですがHPみても情報が全く載っていないので性能や安全性どうなのかなーと思います。耐震等級３は取っていますが

— kahop (@pkahop) December 20, 2023

セキュレアのホームページでは、立地や街並みのデザインに注力していることがアピールされていますが、実際に建物の構造や設備についてはさほど言及されていません。 これはセキュレアが大和ハウスが手掛ける分譲住宅地のブランドとして展開しているためであり、工務店的な要素が希薄なためと考えられます。

セキュレアのメリット・デメリット

大和ハウスが提供する分譲地「セキュレア」には、ブランドの信頼感や住み心地の良さなど多くの魅力がありますが、一方で選び方や注意点も知っておくことが大切です。

ここでは、セキュレアのメリットとデメリットを詳しく解説していきます。

セキュレアのメリット

セキュレアは都市部から郊外まで全国展開しており、住まい手の多様なニーズに応じた土地を提供しています。

地域に密着した豊富な土地情報も魅力のひとつで、各地域に最適な物件を選べます。

土地開発に特化した専門チームが土壌汚染や地盤の調査を徹底して行い、信頼性の高い土地を提供しているので安心です。

60年以上の実績を生かし、利便性や安全性に配慮した土地選びが可能です。

セキュレアのデメリット

鉄鋼造を主に扱っているため、木造に比べて価格が高くなる傾向があります。

耐震性能が高く、保証期間も長い反面、初期費用が増える点には注意が必要です。

また、セキュレアでは南向きで日当たりの良い区画や角地が特に人気です。

南向きの区画はリビングや洗濯物を干すスペースに陽光が差し込みやすく、快適な住環境を提供するため需要が高いです。

また、角地は開放感があり、二方向の道路に面していることで車の出入りも便利ですが、こうした好条件の区画は早く売れてしまい、希望する場所が確保できない可能性があります。

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大和ハウスで良かったポイントは？評判と口コミを解説

大和ハウス（ダイワハウス）の良い口コミもたくさんありますね！

山田編集者

古賀解説員

間取りやスタッフの対応、ランニングコストの安さなどが評価されています。満足できる取引をするためにも、悪い口コミ、良い口コミの双方を確認しておきましょう。

 

大和ハウス（ダイワハウス）で満足している人の口コミ

1. ユニークな間取りが気に入った
2. 頭金無しで契約できた
3. スタッフから提案してくれる
4. 高い天井に満足
5. 電気代が安い

ユニークな間取りが気に入った

はじめまして！FF外より失礼致します。確かダイワハウスの展示場へ見に行った際に隠し扉の部屋ありました！そこは雑誌も置けるような本棚が壁一面にという感じで横スライドタイプのドアでした！全然ドアだと思わず、旦那がとても気に入ってました我が家も建てる時は隠し部屋作りたいと思ってます！

— のここ (@nokokoo_) April 6, 2020

大和ハウス（ダイワハウス）は高性能なだけでなくデザイン性の高い間取りも提案してくれます。 展示場でもデザインを確認できるので、近くの展示場に足を運んでデザイン性の高さを実感してください。

頭金無しで契約できた

(´ฅ•∀•)σ)∀`)ﾃﾍﾍﾃﾍﾍ

でも、お金が無かったのはホンマです(笑 頭金が要らないからと、ダイワハウスさんで造って頂きました 元々は、積水ハウスさんでしたが、頭金を含めると高くて 展示会に行った折り、父がダイワハウスの営業マンと話をしたことで、トントン拍子にいきました(笑 — Small pug(繁忙期突入ボチボチです) (@Smallpug2) April 7, 2021

注文住宅を契約する際は頭金が必要になることが多いですが、大和ハウス（ダイワハウス）では交渉次第では頭金無しでの契約が可能です。 想定していた金額より頭金が高くなってしまった場合は担当者に気軽に相談できます。

スタッフから提案してくれる

やっぱ営業マンと家のデザインと名前で大和ハウス選んで良かったな あれがいいこれがいいってこっちから言うだけじゃなくて、あっちから提案してくれるのはさすがだわ。 こっちの提案ほとんど通してくれてプラスアルファまであるのは満足度高い

— うめ (@umechan_ga) May 21, 2022

さまざまな提案や、家づくりについての説明をしてくれたことを高く評価する口コミも多いです。 丁寧で誠実な担当者に当たれば、満足度の高い家づくりができます。 不安に感じていることなどは積極的に相談してみてください。

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高い天井に満足

高いハウスメーカー上位5つですね。

僕は上記とダイワハウス、ミサワホームを検討してダイワハウスにしました。 特徴はないけど、天井が高くて開放感があって、シンプルだけど満足してます。 何かこだわりがあれば、それに合ったメーカーを選ぶのが良いと思います。 — やすぶー@2/19北九州マラソンPPPM (@yasboo124) September 2, 2022

大和ハウス（ダイワハウス）は天井の高い室内のデザインが人気です。 解放感がありのびのびと過ごせる家にしたいなど、こだわりを叶えてくれる大和ハウス（ダイワハウス）のデザインは高く評価されています。

電気代が安い

新築ダイワハウス三階建ての三階オール電化2ldkで駐車場2台込み、共益費込みでぴったり10万くらい！でも電気代が冬で毎日お風呂入ってエアコンガンガンでも7000円くらいだから満足してる

— なかの (@yyyucha) January 29, 2019

大和ハウス（ダイワハウス）は高性能でエコな設計を導入しています。 月々の電気代を抑えられるため、ランニングコストが気になる方にもおすすめです。

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大和ハウス（ダイワハウス）で注文住宅を建てた人の実例・体験談

大和ハウス（ダイワハウス）で注文住宅を建てた方の実例、体験談を紹介します。 こだわりや要望を聞き入れるスタッフ、豊富な提案力、さらに高いデザイン性で、理想の住まいづくりを全力でサポートしてくれます。

誠実に対応してくれた

住宅展示場で出会った営業担当の橘高さんの対応がとても感じがよく、誠実なお人柄に惹かれてダイワハウスに決めました。丁寧に説明してくださるけれど、押し付けがましさが全くなく、私たちの話を熱心に聞いていろんな提案をしてもらえました。

引用：大和ハウス

こだわりに共感してくれた

人通りの多い住宅密集地ですが、家の中は外界と遮断された別世界のよう。理想的な『男の隠れ家』ですね。設計担当の手島さんに思いを伝えたところ、私の強いこだわりを理解し、共感してもらえました。工業化住宅でここまで自由にイメージ通りの住まいが実現できるとはうれしい驚きでした。

引用：大和ハウス

天井が高く解放感のある間取りにできた

住宅展示場で「天井が高いとこんなにも広く感じるものか」と実感し、ロースタイルリビングのくつろぎ感も気に入って、こんな開放感のある家に住みたいと思いました。 床を下げたリビングは天井がより高くなるので開放感があって気持ちが良く、子どもの遊び場にもぴったり。

引用：大和ハウス

大和ハウス（ダイワハウス）の特徴は？強くておしゃれな注文住宅！

運営会社	大和ハウス工業株式会社
本社所在地	大阪市北区梅田3丁目3番5号
会社設立	1955年4月5日
代表者	芳井 敬一
資本金	1,618億4,518万4,151円
従業員数	16,535人
公式サイト	大和ハウス公式

坪単価は70万円から150万円

大和ハウス（ダイワハウス）の坪単価は70万円から150万円です。 大手ハウスメーカーの中でもかなり高額な部類に入ります。 オプションをつけたりグレードの高い製品を選ぶと坪単価100万円をすぐに超えてしまうため、余裕のある資金計画が必要です。 予算よりも品質や性能を重視したい方向けのハウスメーカーです。

大和ハウス（ダイワハウス）で注文住宅を建てるメリット

大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅ならではのメリットを紹介します。 大手ハウスメーカーならではのこだわりの技術が駆使された家づくりは、住む人に安心と安らぎを与えてくれます。 長期保証制度も充実しているため一生に一度の大きな買い物は慎重に考えたい方におすすめです。

大和ハウス（ダイワハウス）で注文住宅を建てるメリット

• 耐久性の高い家づくりができる
• 60年の長期保証を受けられる
• 3階建てや狭小地向けラインナップも豊富

耐久性の高い家づくりができる

大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅はいずれの工法においても高い耐震性を誇っていますが、特に注目すべきなのがD-NΣQST(ディーネクスト)です。 エネルギーを吸収する壁を採用し、大きな揺れを逃がして建物全体を守ります。 揺れを受けるとしなやかに形状が変わることで壁や柱、基礎部分のダメージも低減してくれます。 震度7レベルの地震にも耐え、安心、安全な暮らしを提供します。

60年の長期保証を受けられる

大和ハウス（ダイワハウス）は最長で60年間の保証を受けられます。 標準で30年の長期保証がついていますが、そこから有料メンテナンスを受けることで保証期間を延長できます。 家は一度購入したらその先何十年と住み続けるものなので、長期間の保証があるのは安心です。

MEMO

メンテナンスも有料ではありますが、大和ハウス（ダイワハウス）の高い技術でより頑丈に、美しく仕上げてくれます。

3階建てや狭小地向けラインナップも豊富

大和ハウス（ダイワハウス）は3階建てや狭小地向けのラインナップも豊富にあり、都心で家を建てたい方にもおすすめです。 xevoGranWood -都市暮らし-では限られた土地を最大限有効活用できるデザインを提案します。 skyeは重量鉄骨構造の強固な仕様で、最高5階建てにまで対応しています。 自宅兼オフィス、自宅兼店舗などの建物を依頼したい方に最適です。

大和ハウス（ダイワハウス）で注文住宅を建てるデメリット

     

大和ハウス（ダイワハウス）にはさまざまなメリットがある一方で、デメリットも確認しておく必要があります。 他のハウスメーカーと比較して費用が高くなること、スタッフの対応にムラがあることなどはあらかじめ理解し、ハウスメーカー選びの参考にしてください。

大和ハウス（ダイワハウス）で注文住宅を建てるデメリット

• 費用が高くなる
• スタッフの対応にムラがある
• 耐久性は高いが揺れは感じやすい

費用が高くなる

大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅は坪単価70万円からと高額です。 最近は坪単価40万円程度から建てられるローコスト注文住宅も人気があり、費用面を気にする方は要注意です。

注意

もちろん費用面の相談には乗ってもらえますが、予算を抑えると設備やデザインで妥協しなければならず、満足のいく仕上がりにならない可能性が高いです。

スタッフの対応にムラがある

口コミを見ると、スタッフの態度が悪かったという声、丁寧、柔軟に対応してくれたという声がどちらも多く、対応のムラが気になります。 大和ハウス（ダイワハウス）は日本全国に店舗を持つ大手ハウスメーカーです。 すべての店舗でスタッフが同じ様に対応するわけではなく、中には教育が行き届いていないスタッフもいます。 相性の問題もあり、たまたま相性の悪いスタッフに当たると不満を感じてしまいます。 無料の相談や見積もりの段階で違和感を覚えたら別のスタッフに相談する、店舗を変えるなどの工夫が必要です。

耐久性は高いが揺れは感じやすい

大和ハウス（ダイワハウスが採用している鉄骨造、軽量鉄骨造、D-NΣQST(ディーネクスト)は、耐久性は高いものの揺れを感じやすいというデメリットがあります。 揺れが発生した際にあえて揺れを逃すよう設計しているので、室内では揺れを大きく感じてしまいます。 そのため、制震構造の住宅に比べると家具の固定など、揺れに対する配慮が必要です。

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大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅が向いている人の特徴

大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅が向いている人の特徴を3つ紹介します。 最新技術を駆使した性能、耐久性の高い家や、デザインの優れた家に住みたい方にはとくに大和ハウス（ダイワハウス）がおすすめです。 一方で、坪単価の高さを気にする声が多いので、費用面で心配が残る方、コストを抑えた家づくりをしたい方には不向きです。

大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅が向いている人の特徴

• 鉄骨造の住宅を建てたい人
• 長期保証のあるハウスメーカーで建てたい人
• 将来家を手放す可能性がある人

鉄骨造の住宅を建てたい人

大和ハウス（ダイワハウス）では鉄骨造を採用した住宅を建てられます。 鉄骨造は強度だけでなく耐火性、耐震性が高く、長く安心して住み続けたい方には特におすすめです。 戸建て住宅だけでなくマンションやオフィスビルにも利用される構造であることからもその耐久性が伺えます。 基本的な部品、基礎を工場で生産するため現場スタッフごとに仕上がりのムラが気になることもなく、完成までの日数も短縮できます。

注意

一方で鉄骨造は断熱性が劣る、揺れを感じやすいといったデメリットがあるので、どのような住宅にしたいかよく考えて選ぶ必要があります。

長期保証のあるハウスメーカーで建てたい人

大和ハウス（ダイワハウス）は初期仕様で30年の長期保証がついています。 さらに有料メンテナンスを受けると保証期間を延長でき、最長で60年間保証を受け続けられます。 長期間の保証があるハウスメーカーを選びたい方には非常におすすめです。 保証期間はハウスメーカーによって異なりますが、大和ハウス（ダイワハウス）のような大手のハウスメーカーであれば保証期間中の倒産などの心配も少なく、長く保証を受け続けられます。

将来家を手放す可能性がある人

将来転勤、海外や地方への移住の可能性がある方にもおすすめです。 大和ハウス（ダイワハウス）には独自のマイホーム借り上げ制度があります。 これはマイホームが不要になった際、一般社団法人 移住・住みかえ支援機構(JTI)が住宅を借り上げてくれるシステムです。 売却しにくい立地で良い値段がつかない、賃貸にする知識がない場合でも、借り上げ制度を利用すれば生涯に渡って家賃収入を得られます。

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大和ハウス（ダイワハウス）の商品ラインナップ

       

大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅の商品ラインナップを紹介します！

山田編集者

古賀解説員

非常に豊富に用意されているので、理想のマイホームに近づけますよ。どれがいいかわからない方はモデルハウスなどでスタッフに相談してもいいでしょう。

商品名	特徴
xevoΣ （ジーヴォ シグマ）	天井が高く開放的な暮らしを楽しめる家。平屋、和風、PREMIUMも展開している。
MARE WOOD RESIDENCE	木造と鉄筋コンクリート造を組み合わせた独自設計。耐久性もデザイン性も高い家。
skye3	3階建ての家。狭小地を最大限有効活用するデザイン性の高さが特徴。
skye	重量鉄骨構造の強靭な家。5階建てまで対応。
xevoGranWood	鉄骨で耐久性を高めつつ、木造住宅のぬくもりも感じられる家。
PREMIUM GranWood	窓と空間のつながり、太陽光を最大限に生かす設計。高級ラインの一つ。
xevoGranWood -平屋暮らし-	ロフトや縁側でワンランク上の平屋暮らしを提案。
xevoGranWood -都市暮らし-	狭小地でも満足度の高い家。狭くても日光が差し込む明るい空間作りを提案。
xevoADVANCE	完全自由設計の家。内装やインテリアは4種類から自由に選べる。
xevoWoodplus+	外観、間取り、インテリア、仕様を選べるセミオーダー住宅。オリジナリティの高いデザインを提案。
Lifegenic	web上で間取りの決定、見積もりなどが簡単にできる家づくり。

大和ハウス（ダイワハウス）の展示場・モデルハウス

       

大和ハウス（ダイワハウス）は日本全国に展示場、モデルハウスを用意しています。 下記の一例以外にも多数の展示場、モデルハウスがあり、デザインや構造などにも違いがあります。 公式サイトでは各地域の展示場情報を確認できる他、来場予約も可能です。 xevoΣ、xevoΣ PREMIUM、3階建て以上の住宅、木造住宅と、種類ごとの検索もできるので、ぜひ公式サイトをご確認ください。

北円山展示場	北海道札幌市中央区北五条西１７丁目１３－２
福島TUF展示場	福島県福島市西中央１丁目1TUFマイホームステージ福島
ＨＳ新宿第二展示場	東京都新宿区百人町２丁目２番３２号
戸塚展示場	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5030番地
プラザ浦和展示場	埼玉県さいたま市南区白幡２丁目４番
県庁東展示場	石川県金沢市大友１丁目３４２
名駅北skye3展示場	愛知県名古屋市西区菊井１丁目23-18
なんば展示場	大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目１－１
神戸東展示場	兵庫県神戸市東灘区本庄町３丁目２番地１４号
RKB住宅展小倉北	福岡県北九州市小倉北区許斐町１番地

大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅の標準仕様

大和ハウス（ダイワハウス）の坪単価が高いのは、構造以外にも理由があるのですか？

山田編集者

古賀解説員

一流メーカーの設備を標準で装備しているというのも理由の一つです。坪単価が安い他社を選んでも、これらの設備を導入するためには別途高額なオプション料金が発生することもあります。

大和ハウス（ダイワハウス）の注文住宅にはさまざまな標準仕様があります。 追加料金なしで高性能な設備を住宅に導入できるのが魅力です。 キッチン、浴室、トイレなど、大和ハウス（ダイワハウス）の標準仕様の一覧を解説します。

キッチン

キッチンはパナソニックとリクシルから選択できます。 それぞれに高品質な素材、デザインが取り入れられており、毎日利用するキッチンをより快適な場所にしてくれます。

パナソニック、リクシルのいずれも数種類のラインナップから選べるので、モデルルームで確認してお気に入りのキッチンを見つけてください。

山田編集者

浴室

浴室はパナソニック、リクシルから選べます。 デザインがスタイリッシュなだけでなくお手入れも簡単で、水圧を調整できるシャワーなども標準で装備されています。 保温機能に優れた浴槽は、家族が多い家庭にもおすすめです。

トイレ

トイレはTOTOとリクシルから選べます。 フチなし形状やアクアセラミックを採用するなどして、最低限の掃除だけで清潔なトイレを維持できます。 お手入れのしやすさはもちろん、節水効果が高い、シャワー機能が充実しているなど、毎日快適に使える工夫が満載です。

断熱

鉄骨造は断熱性が劣るというデメリットがありますが、その分外張り断熱を採用し、冬の寒さ、夏の暑さが気になりにくい設計にしています。 外張り断熱は壁の中に断熱材を入れるのではなく、壁の外に断熱加工をする工法です。 壁自体の断熱性を高め、外気の影響を受けにくくしてくれます。 冷暖房のコストを半分に抑えられる、結露が発生しにくくお手入れが楽になるといったメリットがあります。

窓

大和ハウス（ダイワハウス）の窓ガラスはすべて防犯合わせ複層ガラスです。 割れにくいだけでなく、割れても貫通しにくい特別な構造をしています。

MEMO

不審者が侵入しにくく、空き巣被害から住宅を守れます。 また、台風や強風による被害を防ぐことも可能です。

まとめ

豊富なデザインと耐久性の高い構造で人気の大和ハウス（ダイワハウス）を紹介しました。

坪単価が高い、スタッフの対応が悪いなど、後悔している方の声もある一方で、対応に満足している、デザイン性に優れている、電気代が安くなったという口コミも多数ありました。 どのような注文住宅を建てたいかによって、満足できるハウスメーカーは違います。 実際にモデルハウスや店舗に足を運び、話を聞いてみるのがおすすめです。

2024年の東京における中古マンション市場は、どう変化しているのか気になる方も多いでしょう。

ここ10年で、東京都のマンション価格は大きな変化を見せ、特にコロナ禍や金利の動向、再開発やインフラの進展が価格に影響を与えています。

本記事では、最新のデータをもとに東京都全体および23区別の中古マンション価格推移を徹底解説し、今後の予測も踏まえた購入のベストタイミングもご紹介します。

特に、東京23区別の相場動向や人気エリアでの価格差にも触れ、地域ごとの特徴をわかりやすくまとめました。

価格が下落傾向にある今こそ、マンション購入を検討する絶好のチャンスとなるかもしれません。

東京都内のマンション価格推移

東京都内のマンション価格は、ここ数年で大きく変動しており、特に都心部では価格の上昇が顕著です。

ここでは、東京都内全体におけるマンション価格の推移を振り返り、価格上昇の背景や今後の見通しについて詳しく解説します。

新築分譲マンションの価格推移10年間

過去10年間、東京都内の新築分譲マンションの平均価格は一貫して上昇しています。

特に東京23区では、都心部で高級マンション、タワーマンションの供給増加が価格を押し上げる要因となっています。

（参照元：不動産経済研究所）

2013年には東京23区の平均価格が約5,853万円でしたが、2022年には8,236万円と140.7％の上昇を記録しました。

コロナ禍の影響を受けた2020年には、東京23区の平均価格は7,712万円でしたが、2022年には8,236万円に達し、上昇率は6.794％とやや緩やかな伸びを見せました。

2023年に入ると、平均価格は1億1,843万円に跳ね上がり、上昇率は39.42％と急激な上昇を記録しています。

（参照元：不動産経済研究所）

23区外では価格上昇のペースはやや緩やかで、2013年の平均価格が約4,238万円だったのに対し、2022年には5,233万円となり、約123.4％の上昇を記録しました。

ただし、2021年には新型コロナウイルスの影響で一時的に価格が停滞する時期もありましたが、2024年の春までは価格は再び上昇しています。

中古マンションの価格推移10年間

過去10年間における東京都内の中古マンションの価格推移は、全体的に上昇傾向が続いています。

2013年の70m²あたりの平均価格は約3,667万円でしたが、2022年には6,301万円に達し、171.8％の大幅な上昇を見せました。

この10年間でのm²単価も52.4万円から90.0万円に上昇しており、特に2020年からの3年間での上昇率が目立ちます。

この背景には、リノベーション物件の増加や人口の都市集中が影響していると考えられます。

首都圏と東京23区の違い

首都圏全体では、2023年の中古マンションの平均価格は前年比＋1.8％の4,802万円となり、上昇傾向は維持されていますが、上値が重い状況が続いています。

特に、周辺の3県では割安感が強く、そちらの方が高い上昇率を示すケースも見受けられます。

一方、東京23区の価格は前年比＋3.1％の7,055万円となり、都心ではさらに上昇しました。

中古マンション70㎡換算価格(参照元：株式会社東京カンテイ)

具体的には、2023年の都心部は＋6.3％、城南・城西エリアは＋3.7％、城北・城東エリアは＋1.6％と、各エリアによって上昇の度合いに差があります。

特に富裕層や投資家の需要が高い都心部では、年後半にかけても堅調なトレンドが期待されます。

（参照元：株式会社東京カンテイ）

価格の変動要因

2023年から2024年にかけて、東京都心における中古マンションの価格は再び上昇傾向を見せています。

2023年の時点では、前年と比較して約5%の上昇が確認されており、依然として高値の取引が続いています。

（参照元：株式会社東京カンテイ）

この上昇の背景には、①経済回復に伴う消費者の購買意欲の高まりや、②円安による外国人投資家の増加、③コロナ禍の終息も価格上昇に寄与しているとも考えられます。

中央区や港区では特に顕著な価格上昇が見られました。また港区の平均価格は前年に比べて約8%も増加しました。

今後のマンション価格推移を予想

これまでの価格動向を踏まえると、今後の中古マンション市場には、金利動向や再開発計画やインフラ、人口動態の変化など、さまざまな要因が影響を及ぼすことが予想されます。

2023年から2024年にかけての上昇傾向は、経済回復や消費者の購買意欲の高まり、円安による外国人投資の増加などが主な要因でした。

特に、2023年5月に発表されたコロナウィルス第5類への移行は、コロナ禍の終息を示唆し、消費者心理をさらに後押ししています。

首都圏全体では、平均価格の上昇が続くものの、上値が重い状況が続いています。

しかし、東京23区では依然として堅調な需要があり、特に中央区や港区などの高級エリアでは価格の上昇が顕著です。これらのエリアでは、富裕層や投資家の需要が高く、今後も堅調なトレンドが期待されます。

また、リノベーションマンションの人気や、都市部への人口集中も今後の価格推移に影響を与える要素です。

今後、インフラ整備や利便性の向上が続けば、その地域では価格上昇が見込まれるでしょう。

しかし、今後の東京都のマンション価格は下降する可能性が高いと予想しています。その理由は下記の東京都エリア別マンション価格推移にて記載していきます。

東京都エリア別マンション価格推移

東京都内の各エリアでは、マンション価格の動きが異なります。

ここでは、特に注目されるエリアごとの価格推移を見ていき、エリア別の特徴や需要の高まりに影響を与える要因について解説します。

23区中古マンション価格推移

東京都心部を中心に、23区内の中古マンション価格はここ数年で安定的に上昇していました。

特に、千代田区、港区、中央区といったビジネス街や高級住宅地の需要は根強く、これらのエリアでは価格の維持、もしくは更なる上昇が続いてきていました。

これに対し、周辺区でも再開発やインフラの整備が進むことで価格が上がりつつある地域が見られました。

足立区や葛飾区のような比較的価格の安いエリアでも、利便性の向上とともに価格が上昇する傾向が2023年までは見られましたが、2024年後半からは住宅ローンの金利上昇、8月のブラックマンデーなどの経済不安から、一旦、この10年間の値上がり相場は終息する可能性が高いです。

人気エリアにおける相場

目黒区や品川区などの人気エリアでは、特にファミリー層や高所得者層からの需要が集中しており、相場が高止まりしています。

目黒区はその落ち着いた住宅街と自然豊かな環境が魅力であり、2024年時点での中古マンション価格は1億円前後で推移しています。