注文住宅を千葉県で検討するなら評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店【厳選10選】

この記事を書いた人

小島 優一

宅地建物取引士

宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

千葉県で新しく注文住宅を建てようと考えている方の中にはハウスメーカー・工務店選びに悩んでいる方も多いかと思われます。それぞれのハウスメーカー・工務店によって特徴が異なるので、ついつい迷ってしまいますよね。

今回の記事では千葉県で評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店を10社に厳選してご紹介します。

千葉県の特徴と平均坪単価

千葉県は関東地方の南東部にあり、三方を海に囲まれているエリアで銚子港を中心に漁業が盛んになっています。

船橋、千葉、松戸、市川などの大都市は東京に負けない活気があり、家族での生活もしやすいのがポイントです。

船橋市にはららぽーとTOKYO-BAY、千葉市には千葉ポートスクエアなどのショッピングモールがあり、家族で買い物を楽しむことが可能です。

東京へのアクセスも良く、東京駅・新橋・上野・秋葉原などにスムーズに通勤できるようになっています。

千葉県の平均坪単価は「42万6625円」となり、地区ごとの坪単価は下記の表の通りになります。

千葉県の注文住宅相場

注文住宅にかかる総費用は下記の計算式で算出することが一般的です。

フラット35の利用者調査のデータでは、2020年度に千葉県で建てられた注文住宅の費用相場は「3,009万円（建設費用）+1,423万円（土地取得費）=4,432万円」と発表されています。

土地なしの場合だと3,527万円の建設費用となっており、既に土地がある場合でも3,000万円以上の費用相場がかかります。

注文住宅を建てる場合は、建物の価格や登記などの諸費用、オプションによる別途工事費が発生する点もあらかじめ覚えておきましょう。

千葉県でハウスメーカー・工務店を選ぶなら知っておきたい！比較ポイント

ハウスメーカー・工務店を効率良く選びたいのであれば、あらかじめ比較ポイントを知っておくとスムーズです。

「信頼性・評判」「建物の構造」「価格」など様々なポイントを把握しておくことで、自分の理想に近いハウスメーカー・工務店が選びやすくなります。

ハウスメーカー・工務店の信頼性、評判

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際にはまず営業スタッフと会社の信頼性、評判を確認しましょう。営業スタッフは実際に相談する際の態度や対応能力などを見て判断します。

自分の性格とマッチし、アドバイスなどもしっかりしているようであれば、信頼に足る人物だと評価することが可能です。

会社の信頼性や評判を確認するためには公式サイト、SNS、口コミサイトを確認しましょう。

建物の構造

注文住宅を建てる際に建物の構造を知っておくのは非常に重要です。

建物の構造は耐久性、耐震性、通気性などに大きく影響を与える部分になるので、ホームページや資料を参考にして細かくチェックしましょう。

ホームページや資料には建物の構造に関する詳細が載っていることが多く、性能面などを確認しやすくなっています。様々な広報が使われている注文住宅もあるのでその場合は細かくチェックしてください。

ホームページは資料だけではなく、スタッフにも直接確認するとより確実な情報が得られます。

価格

注文住宅で家を建てる場合は多額の費用が発生するので、事前にどこまで出せるか予算を決定します。

自分たちが建てたい家が予算内に収まるかどうかしっかりと見極め、慎重に検討しましょう。

予算を増やせば増やすほど、性能や設備が充実した家にできますが、予算をオーバーしてしまうと意味がありません。

自分たちの予算と申し込むプランが見合っているかどうかも必ずチェックしながら進めていきましょう。

保証、サービス、アフターメンテナンス

長年安心して住み続けるためには保証やアフターメンテナンスをしっかりと確認する必要があります。

10年間無償点検、無償補修の実施が法律で義務付けられており、どのハウスメーカー・工務店でもアフターサービスが受けられるので安心です。

一方でハウスメーカー・工務店によって、保証やアフターメンテナンスのサービス内容は異なります。

保証期間が延長できたり、自社独自のサービスがあったりとユーザーのメリットに繋がる制度が用意されていることが多いです。

千葉県で注文住宅を建てるなら、評価の高いおすすめハウメーカー・工務店10選

千葉県には数多くのハウスメーカー・工務店が存在しており、選ぶ際に悩んでしまうこともあるでしょう。そこでここからは千葉県で特に評価の高いハウスメーカー・工務店を10社に厳選して解説します。

①株式会社トミオ

出典：トミオ

株式会社トミオは注文住宅、リフォーム・リノベーションを行うハウスメーカーです。総合的な建築ノウハウが高く、安心して依頼できます。

ラインナップの数が多いことが魅力の1つとなっており、自分の理想に合わせた住まいを可能にします。

西海岸を思わせるよう爽やかなデザインの「UNITED HOMES」、ニューヨークのアトリエをイメージした「TRIBECA」など様々なラインナップが充実。

個別相談会なども多く実施されているので、より詳しい情報を得たい場合は積極的に参加しましょう。

②株式会社木のすまい工房

出典：木のすまい工房

木のすまい工房は、その名の通り木造建築での住まいを提供しているハウスメーカー。

自然素材へのこだわり、構造計算の徹底を行っているので、耐久度や住み心地に優れた住まいを提供してもらえます。

長期優良住宅の基準を突破できる基準で家を建てているので、性能面の高さも保証されています。税制優遇などまで視野に入れてマイホームを建てたいという場合にぴったりです。

すまい創りセミナーというユーザーの悩みを解決するイベントもあるので、足を運んでみましょう。

③エーセンス建築設計事務所

出典：エーセンス建築設計事務所

エーセンス建築設計事務所はユーザーの目線に立ち、デザインや住みやすい間取りを提案した上で建築を行います。

北欧モダン、和モダン、サーフスタイルなど様々なデザインの実現が可能です。

家作りに使う素材もこだわりがあり、調湿、消臭効果のある漆喰、断熱性や防音性に優れたセルロースファイバーなどを活用して施工を実施しています。

総合的な性能の高さを重視したいというユーザーに特に役立つでしょう。

④バナナ住宅

出典：バナナ住宅

バナナ住宅は職人との協力、打ち合わせコストの効率化など様々な工夫を行い、低価格での新築を実現しています。

安いだけではなく標準設備なども豪華になっており、コストパフォーマンスに優れているのがポイントです。

選べる間取りも多く、自分たちの暮らしや家族構成に合わせた家を選びやすくなっています。家電・家具付きのモデルハウスも公開されているので、使用感を確かめて検討したいという方は、是非足を運んでみましょう。

⑤スタジオ・チッタ

出典：スタジオ・チッタ

スタジオ・チッタはユーザーに寄り添い、土地探し、資金相談などの部分から手厚くサポートを行います。

デザイン面に関してもインテリアからエクステリアまでトータルでコーディネートを行うノウハウがあるのが強み。

瑕疵担保10年保証、地盤10年保証など保証面も充実しており、ユーザーが安心して長く住み続けられるような制度を用意しています。

アフター点検においても1年・2年・5年・10年という間隔でサポートを行うので安心です。

⑥クレバリーホーム

出典：クレバリーホーム

性能の高い住宅ラインナップを多数販売するクレバリーホーム。

豊富な選択肢から自分たちの暮らしに合った家を見つけやすいのがポイントです。

中にはグッドデザイン賞を受賞したモデルもあり、デザイン性の高さも強みとなっています。

どのプランも耐震性や耐久性、断熱性はもちろん耐火性に優れた性能を誇っています。

24時間システム換気システム、ホルムアルデヒド対策など健康面にとって重要な対策も行っているので、お子様がいる家庭でも安心して住むことが可能です。

⑦なのはなハウジング

出典：なのはなハウジング

なのはなハウジングの独自のこだわりとしては壁の性能の高さが挙げられます。

調湿効果や消臭効果の高い壁を家作りに導入できるので、より快適な暮らしが実現できるでしょう。

カラーバリエーションも多く、和室や洋室にも映える質感になっています。

施工事例も多く「シースルー階段のある家」「開放感を重視した家」「生活動線を意識した家」などユーザーの要望に応えた家作りを実現。

自分たちのこだわりを十分に反映した新居が手に入るでしょう。

⑧ワールドハウス

出典：ワールドハウス

ワールドハウスは技術集団としての責任感を強く持っているハウスメーカーで、実力のある専属職人による直接工事や徹底したメンテナンスを実施しています。

ユーザーの要望を家作りに反映できるように細かくサポートを行うのが特徴です。

工法については剛性床工法、防湿ベタ基礎断熱工法など家の耐久性を高める工法を導入。地熱を利用した断熱性能や換気システムなども導入しているため、快適に暮らせる仕組みが整っています。

⑨工藤工務店

出典：工藤工務店

工藤工務店はオリジナリティのあるデザインを追求できるハウスメーカーになっており、打ち合わせ段階から丁寧なサポートを実現。

しっかりとコミュニケーションを取り、意識のズレが無いように進めてくれます。

自社大工による質の高い施工を行い、ユーザーの要望に寄り添った細かいディティ―ルまでこだわることが可能です。デザインだけではなく、耐久性や断熱性といった基礎性能も高く、安心して長い間住み続けられるでしょう。

⑩セキスイハイム

出典：セキスイハイム

国内でもCMが多く放送され、知名度が高いセキスイハイム。

注文住宅のサービスも展開しており、耐震・耐久性、気密性や省エネ性能に優れた総合的なレベルの高い家を建てることが可能です。

ユニバーサルデザインによる加齢配慮も行われており、幅広い年齢層の方が安心して住める暮らしを実現しています。上下差、床段差、温暖差が少ない家作りを行っており、お年寄りの方に負担がかからないようになっているのが強みです。

千葉県の注文住宅 相談から完成までの流れ

家を建てる際は10ヶ月～2年弱の期間がかかりますが、家作りに対する要望によっても期間が大きく変わることがあります。

希望している時期に家を建てたいという場合は、効率良く動くことが大切です。

注文住宅を建てる際には相談から完成まで5段階のステップがあります。

情報収集・予算決め（1〜3ヶ月）

まずはインターネットを使って公式サイト、SNS、口コミサイトなどを見ながら情報収集を行います。

公式サイトの情報を基軸にしながら、SNS、口コミサイトで信ぴょう性のありそうな情報をピックアップするのが基本的な流れです。

同時に家族内で注文住宅に対する予算を十分に話し合って検討しましょう。住むエリアの土地代によってもかかる費用が異なってくるので、土地の坪単価を確認しながら予算を考えます。

ハウスメーカー選び・土地探し・住宅ローン事前申請（3〜6ヶ月）

情報収集、予算の決定が完了した後はハウスメーカー・工務店を検討します。

ハウスメーカー・工務店にはプランが用意されていることも多いので、自分たちの予算に合ったプランを見ていきましょう。

土地探しに関しては、ホームメーカー・工務店が行ってくれることも多いので、自分たちに専門知識がない場合でも安心して任せられます。

並行して住宅ローンの借入先を検討し、事前審査を済ませておきましょう。

契約・住宅ローン本申請（2〜6ヶ月）

注文住宅を依頼するハウスメーカー・工務店が見つかった場合は工事請負契約を結びましょう。

契約内容の変更や追加、その後のトラブルに繋がらないように、契約書を十分に確認して手続きを進めます。

工事請負契約を結び、建築確認済証の写しが取得できた後は住宅ローンの本審査の申し込みを行います。

建築工事（3〜6ヶ月）

着工前に家を建てる予定の土地で工事の無事を祈る地鎮祭が行われることが多いです。

営業、設計、工事の各担当者が参加するので、その際に各スタッフに挨拶しておくといいでしょう。完成まで付き合うので、しっかりと交流を図っておくことがおすすめです。

地鎮祭の後は、着工の段階に進み本格的な工事を始めます。このタイミングで近隣の住民に挨拶しておくとスムーズです。

完成・引っ越し（1ヶ月）

家が完成した後は、施工会社の確認を行い問題がない場合は引き渡しへと進みます。

施工会社のチェックだけではなく、自分たちでも家に不備がないか確認しましょう。

特に問題がない場合は、鍵をもらって引き渡しが完了します。

引越し1週間前のタイミングで再度近隣の住民に挨拶をしておくと良いでしょう。土日などの休日にあいさつ回りを行うと相手にとっても親切です。

理想としている要望をまとめてからハウスメーカーを選びましょう｜まとめ

今回の記事では千葉県で評価の高いおすすめハウスメーカー・工務店を10選ご紹介しました。いずれのハウスメーカー・工務店も性能が高かったり、ユーザーに寄り添ったサービスを展開したりと安心して家作りを任せられるようになっています。

注文住宅を依頼する場合は、どのような家を建てたいのか、家を建ててどのような暮らしをしたいのか要望をまとめることが大切です。