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どんな人におすすめ?クロスハウスの評判や設備について徹底解説!

この記事を書いた人
小島 優一
宅地建物取引士

宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士。生命保険会社にてリテール業務に従事した後、2014年に不動産仲介会社であるグランドネクスト株式会社を設立。 2021年より幻冬舎ゴールドオンラインにて不動産を通じて財産を守る、増やす、残す記事を連載している。 >> 詳細はこちらから

この記事のざっくりとしたポイント
  1. クロスハウスの運営会社は不動産仲介や法人向けの引っ越し等、住まいに関わる事業を幅広く行っている
  2. ドミトリータイプや鍵付き個室など4つの部屋タイプから選ぶことができる
  3. 口コミの中には管理が行き届いていない、利用者がルールを守らないといった声も

今回皆さんに紹介するのは、都内のシェアハウスの運営・貸し出しをしている「クロスハウス」です。

クロスハウスでは、どんなシェアハウスを扱っているのでしょうか。

事務員

本記事では、クロスハウスで扱っているお部屋や悪い評判も包み隠さず紹介していきます。さらにクロスハウスのお部屋に向いている人をお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください。

クロスハウスとは?

クロスハウスのWEBサイトの画像

引用:クロスハウス

そもそもクロスハウスとは、どんな会社が運営しているのか、どんなお部屋を扱っているのかを紹介します。

クロスハウスの会社概要

会社名
株式会社クロスハウス
代表者 鳥井淳史
設立 2007年
資本金 1,000万円
所在地
東京都渋谷区代々木3-57-6 グランフォーレB1F
公式サイト

クロスハウスでは都内のシェアハウスを中心に、400件以上の物件を扱っています。新宿、渋谷、池袋、銀座、中目黒、上野、秋葉原など利便性が高い人気エリアで、相場より安く借りられる物件が多いです。

クロスグループでは不動産仲介や法人社宅、法人向けの引越と、住まいに関わる事業を幅広く行っています。

浜崎編集長

物件に精通したクロスハウスだからこそ、立地や内装、設備にこだわっています。



シェアハウスとはどんなもの?

そもそもシェアハウスとは、一つの住居に複数人が共同して暮らす賃貸住宅のことです。

一般的にキッチンや洗面所、トイレ、お風呂などの水回りは共有スペースとなります。各個人のお部屋は、一つの空間でスペースをわけるタイプや、半個室、完全個室タイプなどさまざまです。

浜崎編集長

他の住人とコミュニケーションが多いお部屋もあれば、ほとんど交流がないお部屋もあるため、自身に合ったタイプのシェアハウスを選べます。

クロスハウスの良い評判は?

ここではクロスハウスの良い評判を3つ紹介します。

費用がとにかく安いと評判

クロスハウスの初期費用が一律3万円と他社と比較しても安いです。部屋の料金も都内のマンションよりも安く住める場合が多いため、好評を得ています。

シェアハウスの相場よりも、おおよそ家賃が1〜2割安く借りられることが多いです。

さらに2017年のインターネット調査ではリーズナブル物件数第1位を獲得と、人気のシェアハウスであることがわかります。

家具や家電付きですぐに入居できる

どの部屋にも家具や家電がついているため、契約すればすぐに入居できます。必要設備を購入する費用もかからないため、懐にも優しいです。

お持ちの家具や家電が古くなってしまった人やこれから一人暮らしを始める人、ミニマリストには嬉しいポイントです。




管理や設備が整っている

クロスハウスでは以下6重のスタッフによる管理体制を行っています。

クロスハウスの管理体制
  • ハウスサポーター
  • クリーンスタッフ
  • メンテナンス
  • 内覧スタッフ
  • 監査
  • 統括役員

週1〜2回、清掃や巡回を行ってくれたり、物件によってはハウスサポータが常駐したりと、安心して暮らせるように管理してくれています。

またオートロックやスマートロック付きでセキュリティ面も万全なため、共同生活による安全面の不安も払拭されるでしょう。




クロスハウスにはどんな部屋があるの?

クロスハウスで用意されている部屋タイプは以下の4つがあります。

クロスハウスの部屋タイプ
  • ドミトリー
  • 個室
  • セミプライベート
  • 家具付きアパートメント

最も安いドミトリータイプ

ドミトリータイプの画像

引用:クロスハウス

驚きの安さで住宅を借りられるのがドミトリータイプです。

最安物件の月額料金は、現在のところ29,800円(家賃19,800円+共益費10,000円)です。一番高いお部屋(2022年1月時点)も45,000円(共益費含む)と、とことん予算をおさえたい方に人気のタイプとなっています。

都心で家具・家電付きの賃貸でこれほど安い物件はなかなか巡り合えないでしょう。

事務員




ドミトリータイプは一つのお部屋の中に、二段ベッドを複数台配置されており同じスペースで共同するタイプです。

ベッドにはすべてカーテンがついていて、貴重品を入れるセキュリティボックスが用意されています。プライバシーもセキュリティも守れる設備となっているため安心です。

さらにベッド内には、以下が完備されています。

ドミトリータイプの設備
  • 物干し竿
  • ライト
  • 3口コンセント
  • スライド式テーブル
  • 収納ボックス
  • 衣装ケース(ベッド下)

衣装ケース以外に別途クローゼットも用意されており、十分な洋服の収納が可能です。共用設備は以下の通りです。

ドミトリータイプの共用設備
  • リビング
  • テレビ
  • シャワー
  • トイレ
  • 洗面台
  • 洗濯機
  • 乾燥機
  • キッチン(冷蔵庫・電子レンジ・調理具など)
  • Wifi

ドミトリーで暮らす人に行き届いた配慮がされているため、二段ベッド形式とはいえ個室気分を満喫できるようになっています。




個室タイプ

一人ひとりに完全個室が用意されているのが個室タイプです。月額料金の相場は35,000円〜60,000円程度(共益費含む)です。

以下の2種類の個室タイプが提供されているので、それぞれの違いを説明していきます。

  • SA-XROSS
  • XROSS

個室の中でも安価な「SA-XROSS」

個室タイプの画像

引用:クロスハウス

SA-XROSSの最安物件(2022年1月時点)の月額料金は、29,800円(家賃19,800円 + 共益費10,000円)です。

SA-XROSSでは個室内に、以下の生活に必要な家電・家具が備え付けられています。

SA-XROSの共用設備
  • テレビ
  • 冷蔵庫
  • ベッド
  • 収納スペースなど

お部屋の設備が充実しているため、気軽に引越することができます。

共用部分は水回りとキッチンで、リビングはありません。リビングで交流するタイプのシェアハウスではなく、各個室で快適に過ごしたい方に向いているお部屋です。

MEMO

リビングがなく水回りだけを共有するだけで、安くプライベートな個室を満喫できます。




共用のリビングもある「XROSS」

個室タイプの画像

引用:クロスハウス

SA-XROSSの最安物件(2022年1月時点)の月額料金は、37,000円(家賃27,000円 + 共益費10,000円)です。

XROSSではSA-XROSSにリビングがついたタイプです。個室にはSA-XROSSと同様に、必要な設備が備え付けらえています。ただテレビと冷蔵庫はなく、共用部分となります。

浜崎編集長

個室でひとりの時間を堪能することもでき、リビングでテレビをみたり食卓を囲んだりと、交流することもできます。
自分の時間も、新しい出会いの時間も大事にしたい方に向いているシェアハウスです。

事務員




一つの部屋をパーテーションで区切って使う「セミプライベート」

セミプライベートでは個室ではないものの、スペースを区切ることで個室のような空間を味わえます。

セミプライベートの個人スペースは3.5〜4畳程度です。月額料金の相場は35,000円〜45,000円(共益費含む)です。

ドミトリーよりも個人のスペースを広く持ちたい方に向いています。セミプライベートは以下3つのタイプを提供していますので、一つずつ解説していきます。

  • シェアルーム
  • ロフトベッド
  • 半個室

パーティションで区切るシェアルーム

シェアルームタイプの画像

引用:クロスハウス

一つの部屋をパーティションで区切ることで、個室空間をつくっているのがシェアルームタイプです。

ドアは共通であるもののパーティションのおかげで、同居人にほとんど部屋を見られることもないでしょう。




ロフトの一階・二階を占有するロフトベッド

ロフトベッドタイプの画像

引用:クロスハウス

ロフト形式のセミプライベートでは、二階にロフトベッドが設置されています。一階にはベッドではなく机や椅子、カラーボックスなどが備え付けられていて、個人スペースとなっています。

一階・二階が個人のスペースとなるため、広い空間を楽しめるお部屋です。

MEMO

ロフトの一階・二階にカーテンがついているため、プライバシーも守れて安心です。

鍵付きのドアがある半個室

半個室タイプの画像

引用:クロスハウス

半個室タイプは、一つのお部屋で、住居人ごとに鍵付きのドアがついています。お部屋の出入りの際に、見られる心配もありません。

仕切りでしっかりとスペースがわかれているため、ほぼ個室に近いお部屋です。個室にしたいものの予算をおさえたい方に向いています。




一般的なアパートと同じ「家具付きアパート」

家具付きアパートはシェアハウスではなく、一般的なアパートと同じです。クロスハウスでは家具・家電付きのワンルーム物件も扱っています。

最安物件の月額料金は48,000円、相場は60,000円〜75,000円です。家具・家電付きのアパートを安く借りられます。

設備は以下の通りです。

家具付きアパートの設備
  • ベッド
  • テーブル
  • クローゼット
  • 洗濯機
  • エアコン
  • 冷蔵庫
  • 電子レンジ
  • テレビなど

最短1ヶ月から利用できるため、最小限の荷物で気軽にはじめられます。

これから一人暮らしを考えている方やミニマリストの方にはぴったりのお部屋です。




クロスハウスの悪い評判はある?

クロスハウスには良い評判が多く、さまざまなタイプのシェアハウスを運営しています。

では、クロスハウスには悪い評判はあるのでしょうか。

事務員

浜崎編集長

ここではデメリットを3つ紹介していきます。

都内にしか物件がない

クロスハウスが扱っている物件のほとんどが東京都内です。都内以外では、神奈川や埼玉、大阪で、数件程度の物件を扱っています。

都内以外で物件を探している人には合わないサービスです。

年齢制限がある

クロスハウスの物件は、18歳〜39歳の人しか入居できません。年齢制限を設けているのは、入居者が同世代でコミュニケーションしやすくする目的があります。また価値観が近い世代同士となるため、トラブルが起こりにくくするメリットもあります。

家族や友人といった他の人を呼ぶことはできない

クロスハウスの住宅に、友人や家族を招くことはできません。シェアハウスという共同生活を営むため、セキュリティ上の観点で入居者以外の人の入室は禁止です。

注意

シェアハウスの住人同士がお互いに気持ちよく安心して過ごすためにも、守る必要があります。




クロスハウスの口コミ

では実際にクロスハウスを利用した人、検討している人はどんな感想をもっているのかご紹介します。

クロスハウスの良い口コミ

クロスハウスの住人同士でクリスマスパーティーを開いたり、コロナ禍ではリモート飲み会にしたりと交流が盛んであることがうかがえます。

また東京で家賃3万円の破格さは口コミにもあらわれていますね。




クロスハウスの悪い口コミ

一般のマンションと違って壁や仕切りが薄いシェアハウスでは住人のモラルや衛生管理が重要になってきます。

クロスハウスでも騒音・衛生トラブルが発生しているようです。また、管理会社の対応が不十分な点もマイナスの評価となっています。




クロスハウスはどんな人におすすめ?

最後にクロスハウスの利用に向いている人を紹介します。これに該当する人は、クロスハウスの住宅で暮らすことを検討してみてください。

都内でコストを抑えて暮らしたい方

クロスハウスは都内でリーズナブルの価格で400件以上の物件を扱っています。都内の中でも家賃が高い23区の物件を安く提供しているのが特徴です。

都内で暮らしたいけど、コスト面を抑えて暮らしたい方にぴったりのシェアハウスです。

歳の近い人との共同生活をしてみたい方

クロスハウスでは年齢制限を設けているため、近い年代の人と友達になれる可能性があります。ジェネレーションギャップもあまりなく、トラブルも発生しにくいため安心です。年齢が高くない20代・30代の同居人を望む方におすすめです。




まとめ

クロスハウスの評判や、扱っているお部屋タイプについて説明しました。クロスハウスは都内に400件以上のシェアハウスを中心とした物件の賃貸を行っている会社です。一般的なアパートや他のシェアハウス管理会社よりリーズナブルと評判高いです。

浜崎編集長

値段によってさまざまなお部屋の種類があり、住人との交流が多い・少ない住宅タイプもあるため、自身に合ったお部屋を見つけられます。
都内に住みたいものの初期・月額費用をおさえたい方はクロスハウスへ相談してみてください。

事務員