オープンハウスはやばい？評判や口コミ、デメリットを調査

アフターサポートの期間が10年と短くてやばい

オープンハウスはアフターサポートが短く最長でも引き渡しから10年間です。

他社だと永年保証や60年、最短でも30年間保証を提供している場合が多いですからオープンハウスの保証期間が短くなってしまいます。

新築住宅は生涯、子供や孫の代まで住む可能性もありますから、保証やサポート期間が10年と短いのはデメリットとなります。

地震の揺れを抑える制振装置がオプションになっている

オープンハウスは地震の揺れを減らす「制震装置」がオプションです。

制震装置は土台・梁につけて揺れを吸収する「ダイヤモンド型フレーム」や変形を減らす「鉄のダンパー」の2種類が用意されています。

他の大手メーカーでは、制震装置が標準装備されているところもあります。

補助金がもらえるZEH住宅の普及率は0%

オープンハウスは国が省エネを推進するために認定している「ZEH（ネットゼロ・エネルギー・ハウス）」の普及率が0%です。

ZEH住宅に認定されると補助金が交付もされるので、建築金額を抑えられるというメリットもあります。

オープンハウスでも、現在ZEH住宅の普及に務めていますが、2020年時点では0%なのでこれから伸びる可能性があります。

参考：オープンハウスアーキテクト公式

2023年3月6日注文住宅のメリット・デメリット、選び方完全ガイド！

断熱性能が他社と比較して微妙に劣る

オープンハウスは、断熱性能が他社ハウスメーカーに比べると微妙に物足りないレベルです。

もちろん、最低限の断熱材は敷き詰めていますし、窓断熱には断熱性が高いLow-Eペアガラスを採用していますが、コストカットのためにハウスメーカーよりもやや劣っています。

価格が安いからくりは？外装・内装・設備のグレードが最低限

オープンハウスは、ローコスト住宅なので外装・内装・設備のグレードは高くありません。

基本的に建売住宅と同じような最低限の設備がついているだけの住宅であると考えておきましょう。

オープンハウスで後悔しないための注意点はこちら≫

オープンハウスで住宅購入するメリット

では、それぞれ詳しく見ていきましょう。

首都圏の土地情報が豊富なので仕入れがとにかく強い！

オープンハウスは首都圏、特に「都心の土地情報に強い」のがメリットの一つです。

オープンハウスは、首都圏を中心に事業を展開しており、土地の仕入れから住宅の販売まで一貫して行っているため、首都圏の土地情報には強いです。

実際にオープンハウスの公式HPを見てみると、東京23区や都市部・横浜・埼玉・千葉に多数の土地・住宅をオープンハウスは所有しています。

他社大手ハウスメーカーと比較しても安い！安い理由は？

オープンハウスは「都心部にリーズナブルな住宅を建てる」ことをコンセプトとしているため、他社の大手ハウスメーカーと比較しても坪単価が安めに設定されています。

以下の表が、オープンハウスと他社ハウスメーカーを比較していますので、ぜひ参考にしてください。

上記の表でもわかるように、大手はオプションをつけると坪単価100万円を超える場合もあるため、非常に高くなります。一方で、オープンハウスは坪単価を抑えています。

オープンハウスが安い理由は、狭小地の住宅が多く、狭い面積で住宅を造っていることにあるようです。

本体価格に地盤調査や地盤改修工事費用が含まれている

地震大国の日本では、住宅を建てる前に地盤調査を行い必要であれば地盤ごと改修工事を行う場合があります。

オープンハウスでは、地盤調査の結果に対して最高で5,000万円、最長20年の保証が受けられるので、地盤が弱く住宅が倒壊するのではと心配している方でも安心！

地震や台風に強い住宅を建てることができる

オープンハウスで建築している住宅には「木造軸組在来工法」と呼ばれる伝統工法と「筋交い」を取り入れて耐震構造が強化されているため、地震に強い家を実現しています。

なお、グループ会社である「オープンハウス・ディベロップメント」のHPを閲覧すると「耐震等級」は1に設定されています。

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